Оглавление:

Соглашение о намерениях

Термин «соглашение о намерениях» в Гражданском кодексе (ГК РФ) не найти. Хотя на практике это удобный инструмент. Документ, фиксирующий намерения сторон, можно использовать как «страховку» от недобросовестного поведения в будущем. Применяется соглашение о намерениях как самостоятельно, так и после получения уведомления о заключении договора или вступления в переговоры о будущей сделке.

Нормами ГК РФ урегулирован предварительный договор — его форма, содержание и последствия неисполнения. Соглашение о намерениях подлежит меньшей степени защиты. В частности, принудить заключить основной договор затруднительно. Но с 2015 г. есть нормы ст. 434.1 и 431.2 ГК РФ, которые можно использовать при обращении в суд в случае нарушения положений соглашения о намерениях. Если же соглашение о намерениях составлено с учетом норм ст. 429 ГК РФ (предварительный договор), то судебная защита может оказаться более эффективной.

О наиболее важных нюансах соглашения о намерениях мы расскажем ниже, а специальные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.

Ходатайство о дополнительном решении (17,0 KiB, 6 871 hits)

Пример соглашения о намерениях

Соглашение о намерениях

г. Кемерово 11 апреля 2018 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибириада», ОГРН 114945246813, место нахождения: 650015, Россия, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Заводская, 14, оф. 305, в лице директора Синюхина Константина Борисовича, действующего на основании Устава, именуемое «Сторона 1» с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «СпартаК», ОГРН 14568951364, место нахождения: 650153, Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Ленина, 105, в лице представителя Иванова Аркадия Степановича, паспорт гражданина РФ серии 01 14 № 1946325, выдан Отделом внутренних дел г. Новокузнецка Кемеровской области 03.06.2005 года, код подразделения 425-315, адрес регистрации: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул. Лазурная, д. 105, кв. 12, действующий на основании доверенности № 5 от 27.02.2018 года, именуемое «Сторона 2» с другой стороны

а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Стороны руководствуются по существу настоящего Соглашения действующим законодательством Российской Федерации, прямо или косвенно регламентирующим отношения Сторон, учредительными документами Сторон, а также нормативно-правовыми актами, которые могут быть приняты компетентными органами в период действия настоящего Соглашения.
  2. Стороны пришли к соглашению, что их намерениям и интересам, производственному и финансовому потенциалу соответствуют установление долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества в области аренды земельных участков 42:31:38923:16, 42:31:38923:17, 42:31:38923:20, расположенных к пос. Таштагол Новокузнецкой области Кемеровской области.
  3. Сторона 2 с момента подписания настоящего Соглашения обязуется подготовить документацию и выполнить за свой счет следующие действия:

— подготовить межевой план каждого земельного участка,

— осуществить постановку на кадастровый учет каждого земельного участка

— заключить с уполномоченным органом договоры аренды земельного участка с правом передачи прав и обязанностей третьим лицам.

  1. Сторона 1 обязуется заключить со Стороной 2 договоры субаренды земельных участков в течение 10 рабочих дней после подписания Стороной 2 основных договоров аренды с уполномоченным органом. Срок, цена, обязанности Сторон устанавливаются договором субаренды по договоренности.
  2. Стороны обязуются не вмешиваться в оперативную деятельность друг друга.
  3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до 01 октября 2017 года. По окончании срока действия Соглашение утрачивает силу и не связывает Стороны обязательством.
  4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
  5. Реквизиты сторон:

Директор ООО «Сибириада» К.Б. Синюхин

Представитель ООО «СпартаК» А.С. Иванов

Что такое соглашение о намерениях

Соглашение о намерениях применяется для фиксации воли сторон относительно какой-либо деятельности. Основной договор при этом не заключается по причине отсутствия возможности – обязательных документов, финансирования и др. или нецелесообразности.

При этом, если речь идет о конкретной сделке, к примеру, продаже автомобиля, недвижимости, иного товара, целесообразнее заключить именно предварительный договор, правильно описав предмет и иные существенные условия. А когда смыслом договоренности является закрепить волю сторон совместно действовать в определенной сфере – соглашение о намерениях.

В рамках подписанного соглашения о намерениях могут заключаться сделки разного вида. От поставки товара, агентского договора до купли-продажи объектов. Наличие соглашения о намерениях позволит использовать его в качестве доказательства по гражданским делам, подтвердить волю сторон, взыскать убытки или неустойку.

Как составить соглашение о намерениях

Поскольку речь идет о фиксации воли сторон, соглашение о намерениях оформляется в письменной форме. Документ содержит вводную часть, основную и реквизиты сторон.

В преамбуле (вводной части) документа указываются дата и место составления, наименование сторон и их идентифицирующие признаки – основной государственный регистрационный номер (ОГРН) для организации, ОГРНИП для индивидуального предпринимателя, паспортные данные для гражданина. От организации действует без доверенности только лицо, прямо указанное в Уставе (обычно это директор, председатель и т.п.). Полномочия иного лица (представителя организации) должны быть выражены в доверенности от юридического лица.

Основная часть документа закрепляет собственно намерения сторон: в какой сфере они планируют применить общие усилия, какая цель такого сотрудничества. Можно включить обязанности сторон, в том числе обозначить сроки заключения основного договора и условия, на которых он заключается. Ответственность указывается по усмотрению и договоренности сторон.

Реквизиты сторон соглашения о намерениях содержат, в том числе, подписи сторон с расшифровкой.

Судебная практика по ст. 434.1 и 431.2 Гражданского кодекса РФ только начинает складываться. Но стоит отметить, что наличие письменного соглашения о намерениях, в которых четко прописан предмет и цель, являются не только инструментом защиты прав при вероятном судебном разбирательстве, но и могут повлиять на деловую репутацию сторон.

Соглашение о намерениях

«Соглашение о намерениях» — правовая «западня» или наиболее целесообразный способ урегулирования бизнес – отношений? Разберемся.

Наверняка каждый из нас хотя бы раз слышал о таком понятии как соглашение или договор о намерениях. Но далеко не каждый из нас понимает истинное юридическое значение такого договора. И чего стоит ожидать после его подписания, а чего – нет.

Начнем с юридической значимости. Говоря о юридическом значении соглашения о намерениях, следует отметить, что действующее гражданское законодательство не содержит подобного института. Наиболее близким понятием ему прототипом является институт предварительного договора. Напомню, что согласно статье 429 ГК РФ: «По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором».

При этом «предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора». В случае же уклонения одной из сторон от заключения договора, «применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса», т.е. о заключении договора в обязательном порядке.

Однако можно ли считать, что соглашение о намерениях равнозначно предварительному договору? При ответе на это вопрос следует обратиться к статье 431 ГК РФ (Толкование договора). «При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом». Если указанные правила «не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон».

Отсюда следует вывод о том, что соглашение о намерениях приобретет силу предварительного договора только в том случае, если в соглашении в более-менее однозначных выражениях будет указано на обязательность заключения по его итогам договора. Это могут быть такие выражения как:

• «стороны обязуются заключить вышеуказанный договор…»;

• «стороны подпишут указанный договор в течение …»; и тому подобные.

В случае же, если соглашение будет содержать выражения подобные этим:

• «стороны планируют рассмотреть возможность сотрудничества»;

• «стороны проведут дополнительные переговоры»;

• «финансовые условия отношений сторон будут обсуждены дополнительно», то, скорее всего, предварительным договором его не признают.

В таком случае, следует считать, что сторонами в силу статьи 421 Гражданского кодекса, заключен непоименованный договор: «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора… Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами».

Суть же этого договора можно определить так: соглашение о намерениях – это непоименованный в гражданском законодательстве, но и не противоречащий ему договор, носящий организационные функции и очерчивающий рамки будущего сотрудничества сторон».

Теперь разберемся в практическом значение соглашения о намерениях. А вообще, имеет ли соглашение о намерениях хоть какое-нибудь практическое значение, если мы соглашаемся с тем, что юридически обязательных норм оно не содержит?

По моему мнению, на этот вопрос должен быть дан, безусловно положительный ответ. Ведь соглашение о намерениях позволяет решить сразу две важные практические задачи:

1. Фиксация определенных переговорных успехов сторон. Так, с помощью соглашения можно обговорить варианты, заранее признанные сторонами неподходящими, или, наоборот, подчеркнуть варианты, оставшиеся в рассмотрении. Можно установить вероятные границы цены, согласовать обращение к оценщику или посреднику, обговорить обязательные условия продолжения переговоров и т.п. Кроме того, такая фиксация позволяет избежать возможного недопонимания сторон.

2. Психологическое воздействие сторон друг на друга. Общеизвестно, что репутация в бизнесе все-таки имеет немаловажное значение. Можно юридически уйти от выполнения обязательств, однако если станет известно, что сторона отказалась выполнять условия, согласованные в письменном виде, ее репутация от этого явно не выиграет. Также наличие письменного документа оставляет возможность негласной апелляции к вышестоящему представителю второй стороны, например, обращение к собственнику бизнеса с указанием на невыполнение топ — менеджером условий соглашения.

В целом, следует заключить, что соглашение о намерениях – вполне жизнеспособный инструмент практического ведения бизнеса. Поэтому, не надо сразу и безвозвратно впадать в подозрения при поступлении предложения заключить договор или соглашение, напрямую неурегулированный ГК РФ. Необходимо внимательно ознакомиться со всеми условиями «необычного» соглашения и дать им правовую оценку. Но здесь, конечно, вам не обойтись без помощи сведущего и опытного юриста.

Соглашение о намерениях — что это и зачем?

Практически каждый из нас хотя бы раз слышал о таком понятии – соглашение или договор о намерениях. Но каково практическое и юридическое значение такого договора? Чего стоит ожидать после его подписания, а чего – нет? Эти вопросы я постараюсь осветить в сегодняшней колонке.

Юридическое значение соглашения о намерениях

  • «стороны обязуются заключить вышеуказанный договор…»;
  • «стороны подпишут указанный договор в течение …»;
  • и тому подобные.

В случае же, если соглашение будет содержать выражения наподобие:

  • «стороны планируют рассмотреть возможность сотрудничества»;
  • «стороны проведут дополнительные переговоры»;
  • «финансовые условия отношений сторон будут обсуждены дополнительно» – скорее всего, предварительным договором его не признают.

В таком случае, следует считать, что сторонами в силу статьи 421 Гражданского кодекса, заключен непоименованный договор:

Разграничение предварительного договора и соглашения о намерениях Текст научной статьи по специальности «Государство и право. Юридические науки»

Аннотация научной статьи по государству и праву, юридическим наукам, автор научной работы — Чибинов Д.В.

В настоящей статье рассмотрен нормативный базис по предварительному договору , а также проанализирован ранее неизвестный российскому правопорядку институт соглашения о намерениях . Целью настоящей работы является разграничение вышеуказанных институтов.

Похожие темы научных работ по государству и праву, юридическим наукам , автор научной работы — Чибинов Д.В.,

In this article the normative basis for the preliminary contract and for previously unknown to Russian Law institute of letter of intent (agreement of intent) were examined. The aim of this work is the distinction of the above institutions.

Текст научной работы на тему «Разграничение предварительного договора и соглашения о намерениях»

Комиссия по науке Студенческого Совета Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова

Вы держите в руках первый выпуск Юридического вестника молодых ученых. Издание было подготовлено силами Комиссии по науке Студенческого Совета Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова.

Основная цель, которую мы ставим перед собой, выпуская данный вестник -создание площадки для обмена научными работами студентов и аспирантов. К сожалению, даже учитывая важность молодежной науки (в которой проходит формирование будущих ученых), она зачастую остаётся без должного внимания издателей. Несмотря на достойный уровень многих студенческих работ, их опубликование часто сталкивается с множеством проблем.

При этом, мы рады работам всех авторов, вне зависимости от их ученого статуса, но, в то же время, особенно хотим поддержать именно студентов и аспирантов.

В настоящем выпуске собраны работы студентов и аспирантов российских и зарубежных вузов. Мы решили отойти от узкого деления права на отрасли и поделили все работы на два блока: публичное и частное право.

Работы публикуются по самым разным направлениям, вопросам, но все они, в то же время, представляют как теоретический, так и практический интерес.

Мы надеемся, что настоящий выпуск вестника не только будет интересен читателю, но и даст толчок для новых правовых исследований.

Комиссия по науке Студенческого Совета Юридический Факультет МГУ им. М.В. Ломоносова

РАЗГРАНИЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА И СОГЛАШЕНИЯ О

Санкт-Петербургский государственный университет

В настоящей статье рассмотрен нормативный базис по предварительному договору, а также проанализирован ранее неизвестный российскому правопорядку институт соглашения о намерениях. Целью настоящей работы является разграничение вышеуказанных институтов.

Ключевые слова: предварительный договор, соглашение о намерениях, протокол о намерениях.

In this article the normative basis for the preliminary contract and for previously unknown to Russian Law institute of letter of intent (agreement of intent) were examined. The aim of this work is the distinction of the above institutions.

Key words: letter of intent, preliminary contract, agreement of intent

Из зарубежного коммерческого обихода в российский правопорядок перешла в качестве делового обычая практика фиксирования предварительных, промежуточных либо финальных результатов переговоров (но до заключения основного договора) в документарной форме, что и называется соглашением (документом, протоколом) о намерениях. Такой договор напрямую не закреплен в законодательстве Российской Федерации (далее — РФ), но по своим особенностям рассматриваемый документ во многом сходен с предварительным договором, но не тождественен ему. Нередки ситуации, когда стороны соглашения по-разному расценивают цели и значение протокола о намерениях, а также закрепленных в нем положений. Например, одна из сторон после подписания документа о намерениях признает себя связанной с контрагентом предварительным договором (или даже основным), тогда как контрагент рассматривает его как некий организационный документ, не порождающий в основном взаимных прав и обязанностей. Для целей настоящей статьи целесообразно сначала рассмотреть конструкцию предварительного договора, а в последствии отграничить ее от соглашения о намерениях.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п.1 ст.429 Гражданского Кодекса РФ160). Соответственно, предметом предварительного договора, толкуя положения п. 1 ст. 429 ГК РФ, являются действия сторон по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором, а действия по передаче имущества, выполнению работ или оказанию услуг образуют предмет основного договора и не могут осуществляться по предварительному договору. Если стороны предварительного договора до заключения основного договора начинают совершать действия по исполнению последнего, то подобные отношения следует квалифицировать как заключение основного договора конклюдентными действиями.

Для заключения предварительного договора сторонам, как и при заключении любого иного договора, необходимо достигнуть соглашения по всем существенным условиям договора, к каковым относятся существенные условия самого предварительного договора, а также существенные условия основного договора, заключаемого во исполнение первого (п.3 ст.429 ГК РФ). Итак, существенное условие предварительного договора — это указание на обязанность заключить договор в будущем. Существенными условиями основного договора являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст.432 ГК РФ). Условие о сроке не является существенным условием предварительного договора, так как, если оно отсутствует, то это договор считается заключенным с условием, что основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора (п.4 ст.429 ГК РФ).

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. В случае если основной договор составляется устно, предварительный договор может быть заключен в письменной форме. Последствием несоблюдения правил о форме предварительного договора является его ничтожность (п.2 ст.429 ГК РФ).

Заключение предварительного договора по смыслу п.5 ст.429 ГК РФ порождает право требовать заключения договора в обязательном порядке при уклонении от заключения основного договора. Важно отметить, что обязательства, вытекающие из предварительного договора, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны

160 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Электронный документ]: федер. закон от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014). — СПС «КонсультантПлюс». (далее — ГК РФ)

должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п.5 ст.429 ГК РФ).

Далее, изучив нормативный базис по предварительному договору, следует рассмотреть соглашение о намерениях и его соотношение с предварительным договором. Как уже указывалось выше, необходимо отличать вышеназванные конструкции, так как соглашение о намерениях не является ни договором в смысле ст. 420 ГК РФ, ни предварительным договором в смысле ст. 429 ГК РФ161, а является формой организации ведения переговоров, иначе говоря преддоговорными отношениями, носящими организационные функции и очерчивающими рамки будущего сотрудничества сторон. Учитывая, что российский правопорядок на данном этапе выделяет лишь договорные и внедоговорные отношения, можно в полной мере констатировать, что соглашение о намерениях не имеет самостоятельной юридической силы. Предметом соглашения о намерении могут выступать действия, направленные на совместное сотрудничество, поддержку в реализации каких-либо проектов или даже конкретном обещании помощи или содействия.

Чтобы понять, какое именно соглашение заключено между сторонами, необходимо учитывать, что правовая природа соглашения выявляется не из названия, которое имеет второстепенное значение, а исходя из его содержания, из условий, из которых индуктивно определяется воля сторон на порождение юридически значимых последствий. В связи с этим договорная конструкция, обозначенная как предварительный договор в итоге может оказаться соглашением о намерениях, а документ, обозначенный как соглашение о намерениях, — предварительным договором.

Разграничение этих соглашения на практике не всегда является очевидным. Для того, чтобы правильно квалифицировать, какие отношения сложились между сторонами, необходимо изучить условия соглашения или выявить действительную волю сторон, если буквальное значение содержащихся в нем условий, сопоставление с другими условиями и смыслом соглашения в целом не позволяет определить его содержание (ст.431 ГК РФ). При невозможности определить содержание договора путем буквального, системного и телеологического способов толкования (статья 431 ГК РФ), толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия162, иначе

161 Буркова, А.Ю. Протокол о намерениях в международной практике: юридическая сила / А. Ю. Буркова // Право и экономика. — 2010. — № 11. — С. 23.

162 О свободе договора и ее пределах [Электронный документ]: Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16. — СПС «КонсультантПлюс». (далее — Постановление Пленума ВАС РФ №16)

толкование contra preferentem163. Таким образом, отныне сторона, ответственная за подготовку проекта договора, принимает на себя риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с неясностью договорных условий, ведь презюмируется, что контрагент стороны, составившей неоднозначный для толкования проект или предложившей неясное договорное условие должен отвечать за недопонимание, сложившее между сторонами. Вопросы толкования при разграничении рассматриваемых соглашения и договора имеют примордиальное значение, и от правильной квалификации зависит, возникли ли обязательственные отношения между сторонами или нет со всеми вытекающими последствиями.

Учитывая преддоговорную природу и, соответственно, непризнание договором соглашения о намерениях, можно в полной мере констатировать, что для заключения рассматриваемого документа не требуется согласование существенных условий потенциального основного договора, а также само соглашение не имеет существенных условий, в отличии от предварительного договора.

По своей сути соглашение о намерениях есть проявление серьезности во время переговоров сторон на заключение основного договора, (но, очевидно, еще неготовность на порождение реальных юридически значимых последствий), поэтому оно противопоставляется устной форме ведения переговоров, поэтому по самой природе рассмотренного документа требуется простая письменная форма без привязки к форме основного договора.

Сложилось мнение, что сторонами соглашения о намерениях могут быть только субъекты предпринимательской деятельности, что представляется неверным, ведь физические лица могут также вести переговоры и фиксировать документарно свои переговорные успехи. Намного реже такая практика встречается в договорах между физическим лицом и юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, так как в большинстве случаев такие договоры являются договорами присоединения (ст.428 ГК РФ).

Отличие соглашения о намерениях заключается и в правовых последствиях им порождаемыми. Предварительный договор дает право требовать в течении установленного законом или договором срока заключения договора в обязательном порядке в случае уклонения одной из сторон от возложенной договором обязанности (п.5 ст.429 ГК РФ и п.4 ст.445 ГК РФ), а утрата желания заключить основной договор, выражаемая в форме его незаключения или ненаправления оферты одной из сторон в

163 Карапетов, А. Г. Contra preferentem как метод толкования договора /А. Г. Карапетов. //Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. -2013. — № 7. — С. 6.

течении того же срока, погашает это право (п.6 ст.429 ГК РФ). Соглашение о намерениях не создает такого права требования, ввиду отсутствия юридической силы. Учитывая, непризнание в российском правопорядке преддоговорных отношений и, соответственно, преддоговорной ответственности, можно констатировать невозможность привлечь к какой-либо ответственности за нарушение соглашения о намерениях или отказ от заключения договора на основании такого соглашения164. В связи с этим интересно проанализировать правовое регулирование соглашений о намерениях в США, где выделяются четыре вида рассматриваемых соглашений в зависимости от их юридической силы165. Первым видом является традиционная форма протокола о намерениях, которая не порождает прав и обязанностей сторон его подписавших. Второй вид можно назвать «условными» соглашениями о намерениях, то есть наступление юридически значимых последствий такого документа ставится в зависимость от наступления определенных обстоятельств, с которых документ становится обязательным для сторон его подписавших. Представляется, что по российскому праву такие отношения будут, скорее, квалифицированы как заключение сделки под условием по правилам ст.157 ГК РФ. Третьим видом будет документ о намерениях, определенные положения которого обязательны (например, положения о конфиденциальности или эксклюзивности), а другие положения — необязательны. По российскому праву такой вид рассматриваемого протокола о намерениях будет оформляться путем заключения традиционного соглашения о намерениях с дополнительными соглашениями о, например, конфиденциальности. Четвертым видом выступает документом о намерениях, который является обязательным для сторон, что, по сути, является предварительным договором в смысле ст.429 ГК РФ.

Следует отметить, что, поскольку рассматриваемое соглашение не является договором и не порождает самостоятельно прав и обязанностей, следовательно, исполнение по нему совершаться не может, как и по предварительному договору. Однако необходимо отметить, что, если стороны соглашения начинают действия по исполнению основного договора еще до его заключения, подобные отношения могут быть определены, как и в случае с предварительным договором, как заключение основного договора конклюдентными действиями.

Можно отметить следующие цели, которые могут быть достигнуты путем заключения соглашения о намерениях. Во-первых, протокол о намерениях обычно служит

4 Примечание. Отнесение предварительного договора к преддоговорным отношениям считается в корне неверным, так как рассматриваемое отношение носит договорную природу и признается договором, порождающим соответствующие права и обязанности.

165 Буркова, А.Ю. Протокол о намерениях в международной практике: юридическая сила. С. 24

для того, чтобы очертить общие условия, на которых стороны будут готовы заключить определенную сделку, то есть служит для определения направлений ведения переговоров. Во-вторых, для фиксации определенных переговорных успехов сторон, которые имеют не только практическое значение в ходе проведения самих переговоров, но и после заключения основного договора при его толковании, ведь п.2 ст.431 ГК РФ предписывает, что в случае невозможности определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора при помощи всех соответствующих обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку и т.д. В-третьих, целью можно признать убеждение контрагента в серьезности намерений, а также ответственный подход к деловым переговорам, то есть психологическое воздействие на контрагента. Дополнительно А.Ю. Буркова также отмечает, что протокол о намерениях иногда используется в качестве доказательства для потенциальных инвесторов о том, что переговоры между сторонами действительно имели место и что стороны достигли определенного понимания условий, на которых они готовы сотрудничать, и эти условия указаны в протоколе о намерениях, а также соглашения о намерениях могут предоставляться руководству компаний или акционерам компаний в

подтверждение того, что порученный проект выполняется и находится на стадии

Таким образом, основополагающим критерием, позволяющим отличить соглашение о намерениях от предварительного договора, выступает условие об обязанностях сторон. Другими словами, если в соглашение включены условия, отражающие лишь общие намерения сторон на будущее, то, соответственно, соглашение следует квалифицировать как соглашение о намерениях166 167, не порождающее самостоятельно юридически значимых последствий. Если же в договоре конкретно прописаны условия, создающие обязанность сторон заключить договор в будущем, то соглашение следует квалифицировать как предварительный договор. При невозможности определить действительную волю сторон должны применяться правила толкования, предусмотренные ст.431 ГК РФ и Постановлением Пленума ВАС РФ №16.

166 Буркова, А.Ю. Протокол о намерениях в международной практике: юридическая сила. С. 23.

167 Шевченко, Е.Е. Преддоговорные соглашения в гражданском праве и судебно-арбитражной практике / Е.Е. Шевченко // Закон. — 2011. — № 2. — С. 134.

Когда заключают соглашение о намерениях

Статьи по теме

Стороны заключают соглашение о намерениях, когда планируют совершить в будущем сделку, но не могут взять на себя обязательства в рамках предварительного договора.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация.

Соглашение или договор о намерениях – это письменный документ, в котором будущие партнеры по сделке изъявляют волю на ее совершение. В таком соглашении не устанавливают обязательств. Документ служит письменным подтверждением желания контрагентов подготовить и заключить договор. Вы можете скачать проверенные образцы договоров о намерениях о сотрудничестве в области:

  • подряда,
  • поставки,
  • оказания услуг и т. д.

Подготовлено по материалам Системы Юрист

Получить бесплатный доступ

Назначение соглашения о намерениях

Соглашение о намерениях заключить договор – известный практике способ достичь предварительных договоренностей с будущим бизнес-партнером без необходимости принимать на себя какие-либо обязательства. Однако в ГК РФ понятие такого соглашения отсутствует. Гражданское законодательство предлагает похожий инструмент –предварительный договор (ст. 429 ГК РФ). В отличие от предварительного договора, соглашение не служит гарантией последующего совершения сделки.

Если стороны подпишут предварительный договор, они берут на себя обязательства заключить основной договор. Более того, в ряде случаев суд квалифицирует предварительный договор как основной. Например, если в рамках предварительного договора одна из сторон внесла предоплату.

При подписании соглашения о намерениях стороны не принимают на себя обязательств по заключению основного договора. Соглашение подчеркивает только их волю на заключение будущей сделки.

В чем польза соглашения, которое, по сути, не налагает обязательств? Во-первых, это выражение потребностей сторон, шаг к сотрудничеству. В документе можно подробно раскрыть детали будущей сделки. На его основании проще подготовить договор. Составление документа – это формализация намерений каждой из сторон. Во-вторых, соглашение можно представить в суд как доказательство, что стороны планировали сделку. В тексте соглашения подробно указывают, о чем стороны собирались договориться.

Договор о намерении гк рф