Оглавление:

Отказ от права собственности на квартиру

Содержание

Как правило, приобретение прав на недвижимое имущество является осознанным решением и позволяет улучшить жилищные условия или инвестировать денежные средства в надежный объект. Тем не менее, по различным обстоятельствам, допускается отказ от зарегистрированного права на квартиру по волеизъявлению собственника.

В представленном материале можно узнать, кто имеет право отказаться от собственности на недвижимость, и каким образом оформляется отказ от права собственности на квартиру.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с отказом от права собственности на квартиру, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Законы об отказе от права собственности

Основания для возникновения, перехода или прекращения права собственности регламентированы Гражданским кодексом РФ. Специальные условия отказа от права собственности, в том числе на недвижимое имущество, указаны в ст. 236 ГК РФ.

Данная процедура характеризуется следующими особенностями:

  • субъектом отказа от права на недвижимость может выступать гражданин или организация, чья собственность зарегистрирована в службе Росреестра;
  • отказ должен выражаться в объявлении об этом или совершении иных действий, однозначно свидетельствующих об устранении от владения, пользования и распоряжения недвижимостью;
  • при совершении отказа не допускается предусматривать какие-либо условия, выражающие намерение сохранить какие-либо права на недвижимость.

Важно! Ст. 236 ГК РФ предусматривает, что даже совершение действий по отказу от имущества не повлечет юридических последствий до приобретения прав на имущество другим лицом.

Помимо этого, в ст. 235 ГК РФ установлены иные варианты прекращения права собственности, которые могут применяться наряду с прямым отказом:

  • отчуждение объектов недвижимости третьим лицам по возмездным или безвозмездным сделкам;
  • уничтожение недвижимого имущества;
  • утрата права собственности в силу требований закона.

Для отдельных видов недвижимого имущества условия отказа от права собственности могут устанавливаться специальными нормами. В частности, при отказе от приватизированной квартиры необходимо руководствоваться профильным Законом 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (для этого введена отдельная ст. 9.1), а для отказа от наследственного имущества – частью третьей ГК РФ.

Как отказаться от собственности?

Исходя из указанных оснований, отказ от права собственности на недвижимость может выражаться только путем составления письменного документа с обязательной его регистрацией в службе Росреестра. Это обусловлено главным принципом оборота недвижимости – подавляющее большинство юридически значимых действий должно быть зарегистрировано в органах Росреестра.

Статья 236 ГК РФ прямо указывает, что отказ одной стороны от права собственности может иметь место только при одновременном возникновении аналогичного права у другого субъекта. Это означает, что отказ от права собственности на недвижимость должен выражаться в одновременных действиях двух сторон.

Кто может отказаться от имущества?

Об отказе от права собственности может заявить только субъект, обладающий полномочиями по распоряжению недвижимостью, т.е. собственник. Так как наличие права собственности на жилое помещение подтверждается записью в ЕГРН, только указанные в реестре лица смогут совершить действия, направленные на отказ от недвижимости.

Важно! Публичные образования, а также государственные и муниципальные органы, не имеют права отказываться от права собственности на недвижимое имущество, ни при каких обстоятельствах.

Распоряжение недвижимым имуществом, в том числе отказ от права, допускается через представителя. Для этого необходимо оформить нотариальную доверенность, в которой будет указано не только полномочие по отказу от права собственности, но и перечень действий, которые имеет право осуществлять представитель.

Варианты отказа от имущества

Отказ от права собственности на недвижимость должен быть зафиксирован учреждением Росреестра, поэтому он будет выражаться в письменной форме. Односторонним такой договор не может быть по определению – требуется не только выразить свободное волеизъявление на прекращение права, но и передать его другому лицу.

Рассмотрим типичные случаи отказа от права собственности на квартиру – отказ от приватизированной квартиры и отказ при оформлении наследственного имущества.

Отказ от приватизированной квартиры

Право на отказ от приватизированной квартиры зафиксировано в ст. 9.1 Закона № 1541-1 и может быть реализовано при наличии следующих условий:

  • деприватизация возможна при выражении единогласного решения всех граждан, принимавших участие в программе приватизации и получивших квартиру в собственность;
  • передаваемая по отказу квартира должна быть единственным местом постоянного проживания граждан;
  • жилое помещение должно быть свободно от любых обязательств (например, обременения в виде залога или арендных правоотношений).

При соблюдении указанных требований уполномоченные органы обязаны принять квартиру в собственность публичного образования и оформить на бывших собственников договор соцнайма.

Для отказа от права собственности на приватизированное жилое помещение причины такого решения не имеют юридического значения. Как правило, такими причинами могут выступать:

  • нежелание оплачивать расходы на содержание общедомового имущества, взносы на капремонт или налог на имущество;
  • желание принять участие в программе переселения из ветхого и аварийного жилого фонда;
  • невозможность урегулировать споры между несколькими собственниками квартиры.

Принятие квартиры муниципальными органами будет выражено в виде договора, который подлежит регистрации в службе Росреестра. После отказа от собственности у граждан не возникает повторного права на участие в программе приватизации, поскольку ранее оно уже было реализовано.

Документы для деприватизации квартиры

Для отказа от квартиры путем деприватизации собственники должны предоставить следующие документы:

  • заявление в адрес уполномоченного органа по управлению муниципальным имуществом;
  • копии паспортов на каждого собственника;
  • правоустанавливающие документы – свидетельство о праве, выписка из ЕГРН;
  • справку из службы Росреестра об отсутствии зарегистрированных обременений;
  • выписку из лицевого счета на квартиру, подтверждающую отсутствие задолженности по услугам ЖКХ.

Если в процессе приватизации квартира не проходила процедуру кадастрового учета, для отказа от права собственности следует оформить технический план у кадастрового инженера.

Если в состав собственников входят несовершеннолетние граждан, отказ от права собственности будет оформляться только при получении согласия органов опеки и попечительства. На практике, такое согласие получить крайне сложно, так как безвозмездное лишение ребенка права собственности законом не допускается.

Наследование

Перед вступлением в права на имущество умершего гражданина, наследники могут отказаться от наследуемой квартиры. Отказаться можно без указания конкретных лиц, кому перейдет наследственная масса, или в пользу определенных наследников. Оформление всех документов на отказ от принятия имущества будет осуществляться у нотариуса, который ведет производство.

Если потенциальным наследником является несовершеннолетний гражданин, при отказе от наследства в его интересах будут действовать законные представители, но потребуется получить согласие органов опеки и попечительства.

Оформление отклонения наследства

Документ оформляется письменно у нотариуса, который сам подготовит необходимый бланк. В содержании документа не нужно указывать причину отказа от принятия наследства, закон такого требования не устанавливает.

Важно! Оформленный нотариально отказ в пользу другого человека не подлежит изменению или отмене.

Единственным исключением будет обращение в суд – подлежит отмене отказ, если будет доказано, что он написан недееспособным лицом, под угрозой или вследствие обмана или заблуждения. Государственная пошлина за оформление отказа от принятия наследства не предусмотрена законом.

Отказ от права собственности на долю в квартире

При наличии права общей долевой собственности отказ от доли может быть оформлен путем заключения договора дарения или купли-продажи. При этом новым обладателем доли могут выступать как остальные дольщики, так и третьи лица.

Процедура отказа от доли также сопровождается обращением в службу Росреестра для проведения регистрационных действий. Одновременно с утратой права собственности на долю возникнет аналогичное право у нового владельца.

Также есть возможность отказаться от еще не оформленной доли на квартиру в процессе приватизации. Для этого один или несколько нанимателей должны удостоверить в нотариальной конторе согласие на приватизацию жилья на остальных членов семьи.

Отказ от права собственности является нестандартной процедурой, которая требует особого отношения к деталям оформления документов. Мы рекомендуем воспользоваться услугами наших юристов, чтобы соблюсти все требования закона. Для этого заполните онлайн-заявку на нашем сайте или позвоните по указанным телефонам.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Михайлов Валерий Владимирович

Окончил юридический факультет СПбГУ в 1998 году по специальности «Юриспруденция». Стаж профессиональной юридической деятельности 20 лет, в том числе на руководящих должностях. Специализируется на вопросах в сфере жилищного, гражданского, договорного, корпоративного права.

Смотрите также:

Преимущественное право покупки доли в квартире

Продажа доли в квартире другому собственнику

Налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры

Как отказаться от наследства?

После смерти собственника перед родственниками возникает ряд проблем, связанных с оставшимся имуществом, которые следует решать в правовом порядке. К примеру, отказ от наследства в пользу других лиц или же вступление в наследство.

Дело по наследованию имущества или отказа от него можно открывать только после смерти владельца. Такой вопрос следует решить в течение шести месяцев, так как по истечении этого срока будет выдано свидетельство.

После этого изменить решение можно будет только в суде, что повлечет за собой дополнительный сбор документаций и оплату расходов. Открытие права на наследство начинается в день смерти собственника или в день признания гражданина умершим по решению суда.

Кто может оформить отказ?

Отказаться от наследуемого имущества могут лица, которые получают его по завещанию и по закону. Также отказаться от наследуемых вещей и денежных средств можно по истечении полугода после открытия права наследства.

В том случае, когда наследником является несовершеннолетн ее лицо или недееспособный гражданин, то все решения регулируются наряду с представителями из отдела опеки и попечительства.

Существует понятие – выморочное имущество, подразумевающее любые объекты имущества, наследником которых является само государство. Оформить отказное заявление от такого имущества невозможно по закону.

Нельзя отказаться от имущества, если наследство полностью завещано одному наследнику. Также невозможно отказаться от обязательной части по закону, или если наследник является лицом, которое предоставляет опеку несовершеннолетнему ребенку.

Особые ситуации наследования и отказа

Согласно закону в целом нельзя отказаться от определенной доли в наследстве. Однако существуют ситуации, когда перед наследником представляется такая возможность.

Например, гражданин является наследником согласно завещанию, а также прямым наследником по закону. Можно ли отказаться от наследства, получаемого по закону, а по завещанию принять во владение? Да. Какое бы ни было решение, наследник имеет право взять то имущество, которое ему более выгодно. Отказ от части наследства он может сделать в пользу другого лица-наследника.

Виды отказа от наследства

Рассмотрим несколько видов, как отказаться от наследства. Отказ в обязательном порядке пишется у нотариуса, который знает, как оформить документ:

  • Абсолютный отказ. В таком случае наследник отказывается от наследства ни в чью сторону.
  • Отказ в пользу других лиц. В данной ситуации, наследник должен указать в заявлении, на кого он оставляет право вступить в законное наследование. В документе можно не описывать причину передачи имущества другому лицу. Однако после официального оформления такого заявления передумать и вернуть свою часть наследства невозможно.

Если нотариальный отказ инициирует наследник, которому за 18 лет, то никакого разрешения со стороны родителей или супруга ему предоставлять не нужно. Написать заявление может и представитель наследника, который имеет для этого законные полномочия. При таком порядке отказа от наследства с лица не взимаются госпошлины или налоги.

За что необходимо будет заплатить – это услуги нотариуса, которые в среднем составляют до 300 рублей. Однако не у всех нотариусов берется плата за заполнение заявления. После отказа от наследства не выдается никакого документа. От нотариуса лишь требуется зарегистрировать заявление в наследственном Реестре.

Условия отказа от имущества

Невозможно просто написать заявление на отказ от наследства, необходимо это сделать в пользу какого-либо наследника. Этот гражданин должен быть лицом, которому имущество причитается согласно статье 1158 Гражданского Кодекса РФ.

В списке таких наследников могут быть:

  • Наследник по очереди. Независимо от ряда очереди гражданин может получить имущество, если он не лишен его по воле собственника.
  • Граждане, которые имеют право на наследство по системе трансмиссии или по родственным линиям.

Отказываться от имущества в пользу сторонних лиц нельзя. Также невозможно оформить отказ от наследства в пользу другого наследника, который лишен такого права по завещанию.

Причины для отказа от наследства

Наследство не всегда подразумевает роскошество, а обязательства, долги и затраты, связанные с переоформлением имущества на имя нового владельца. Согласно Гражданскому Кодексу РФ гражданин-наслед ник имеет право решить: вступить в законное владение имуществом или отказаться от него.

Исходя из статистики, каждый восьмой наследник принимает решение написать заявление об отказе от наследства по таким причинам:

  • Денежные долги в особо крупных размерах.
  • Дорогостоящая процедура переоформления наследства.
  • Невозможность забрать часть от недвижимого имущества.
  • Нежилое или недостойное состояние наследуемого объекта.
  • Удаленное проживание от места оставленного наследства.

Способы отказа от наследства

В разных ситуациях можно использовать различные способы отказа от наследства:

  • Решив отказаться от наследства, гражданин должен обратиться к нотариусу.

Бездействие не будет рассматриваться, как отказ от имущества. По закону оно все равно перейдет во владение наследнику. У нотариуса необходимо будет оформить письменное заявление об отказе.

  • Оформление отказа от имущества через представителя.

Такое возможно, если наследник далеко проживает от места оставленного имущества. Он оформляет доверенность на своего представителя и тот по месту нахождения наследства проводит процедуру отказа.

  • Отказ от наследства через органы опеки и попечительства.

Представители из органов опеки и попечительства не нуждаются в доверенности и могут законно выступать за права несовершеннолетн его или недееспособного гражданина-насле дника. По их разрешению оформляется заявление на отказ от наследства.

  • Оформление отказа от наследства через почту.

Если гражданин-наслед ник не имеет возможности лично обратиться к нотариусу по месту нахождения наследства, то он может оформить отказ у близлежащего нотариуса. Заверенный документ отправляется соответствующему нотариусу.

Как составляется заявление на отказ от наследства?

В заявлении наследник должен предоставить достоверную информацию в полном объеме. Очень часто у нотариуса уже есть типовая форма для такого заявления.

На 2018 год существует такой порядок оформления заявления:

  1. «Шапка» заявления. Нотариус поможет правильно написать верхнюю часть документа.
  2. Название документа.
  3. Личные данные.
  4. Место официальной приписки.
  5. Личные данные умершего собственника.
  6. Уровень родства с наследователем.
  7. Дата смерти владельца имущества.
  8. Указать, кому передается право наследования (личные данные, уровень родства).

В тех случаях, когда отказ от наследства был оформлен с применением давления, силы, угроз или из коммерческих целей (для купли-продажи), заявление аннулируется и считается недействительным . Также, если в судебном порядке признается недееспособность гражданина-насле дника на время подписания документа-отказа , то действие такого заявления считается ничтожным.

Наследник, который принял во владение имущество, может в суде оспорить свое решение и отказаться от наследства в течение полугода. Считается, что наследник вступил в права наследования после:

  • Предоставление свидетельства.
  • Действий наследника, направленные на сбережение имущества.
  • Обслуживание и уход за наследством.

Однако стоит учесть, что отказаться от наследства, после принятия его во владение, достаточно трудно.

В юридической практике этот вопрос является наиболее сложным и не всегда имеет положительный результат для наследника.

Видео: Адвокат про отказ от наследства, в каких случаях отказаться нелья

Как отказаться от наследства по завещанию?

Смерть близкого родственника нередко оборачивается рядом юридических вопросов.

Если о принятии наследства сегодня знает практически каждый гражданин, то, как отказаться от него в пользу другого лица известно не всем.

В этой статье подробно ответим на вопросы, касающиеся отказа от наследуемого имущества.

Законодательство

Закон, регулирующий вопросы наследования, включает понятие «отказ от наследства».

В продолжение периода, необходимого для вступления в имущественные права (полгода с момента смерти завещателя), наследники могут оформить отказ.

Это право принадлежит наследникам по закону и по завещанию в соответствии со статьей 1157 ГК РФ.

Права наследников

Одним из числа прав наследников является отказ от наследства даже после его принятия. Однако эти действия требуется произвести в течение шести месяцев с открытия наследства.

Для оформления отказа требуется:

  • составить письменное заявление;
  • подать его в нотариальную контору, занимавшуюся открытием наследства.

Наследник не имеет право отозвать в дальнейшем свой отказ и получить часть наследства обратно.

Органы опеки должны дать согласие на написание отказа от наследства, если его составляет:

  • гражданин, возраст которого не достиг 18 лет;
  • недееспособное лицо;
  • частично-дееспособный гражданин.

Если наследуется выморочное имущество, то запрещается отказываться от наследства.

Выморочное имущество представляет собой собственность, не унаследованную наследниками по некоторым причинам:

  • признание завещания недействительным;
  • физическое отсутствие наследников;
  • утрата наследниками права на имущество и т.д.

Отказ от завещания

Отказ от завещания может производиться в простой форме без указания лиц или в пользу определенного гражданина.

Отказаться от части имущества на основании статьи 1158 Гражданского кодекса РФ можно не в пользу любого лица, а только по отношению к лицам, перечисленным в законе.

Отказ от завещания может быть признан недействительным по следующим основаниям:

  • лицо на момент составления заявления не руководило собственными действиями;
  • отказ был оформлен под заблуждением;
  • при оформлении отказа использовались обман, шантаж или угроза;
  • заявление по отказу было составлено с притворным характером (отказ прикрывал сделку, связанную с продажей квартиры).

Чтобы отказ был признан недействительным, потребуется составить исковое заявление в суд. В нем указываются все необходимые сведения, включая причину его составления.

В пользу родственника

Можно написать отказ от завещания в пользу родственника завещателя, если он входит в одну из очередей, установленную законом, или перечислен в завещании.

Однако нельзя отказаться в их пользу от:

  • обязательной доли, передаваемой по наследству (в соответствии со статьей 1149 ГК РФ);
  • от имущества, если одному наследнику подназначен другой наследник.

Во втором случае затрагивается ситуация, когда в завещании покойное лицо указывает еще одного наследника на случай, если первый наследник умрет и не успеет его принять, либо откажется от своей части.

Где оформить наследство по завещанию? Читайте здесь.

В пользу другого лица (наследника)

Составить отказ от имущества можно в пользу следующих лиц:

  1. Граждан из числа наследников, предусмотренных завещанием или законом. Исключением являются наследники, лишенные имущества по воле завещателя.
  2. Граждан, призванных к наследованию в соответствии с правом представления.

Запрещается отказываться от наследства с оговорками.

При жизни завещателя

Оформить отказ от наследства при жизни завещателя невозможно. Причина – отсутствие наследства.

Оно появляется только в момент открытия наследства при смерти наследодателя.

На квартиру

Оформление отказа на квартиру или другую недвижимость осуществляется в том же порядке, что и на остальное имущество.

Потребуется:

  • обратиться к нотариусу;
  • составить заявление об отказе.

Отказаться от квартиры можно в пользу других лиц или без их указания.

Можно ли отказаться от наследства при фактическом вступлении в наследство? Да, можно. Даже если квартира была принята фактически (уплачены коммунальные платежи, произведен ремонт, наследник проживает на жилплощади) в течение шести месяцев с момента открытия наследства можно оформить отказ.

На часть наследства

Законом не предусматривается отказ от определенной части наследства. Имущество принимается полностью наследником или он целиком от него отказывается.

Если наследник имеет право наследовать имущество сразу по нескольким основаниям (например, по закону, по завещанию и т.д.), то он может отказаться от наследства по одному из оснований или сразу по всем из них.

Часть имущества, причитавшаяся наследнику, оформившему отказ без указания других лиц, будет распределена между остальными наследниками пропорционально.

Исключением являются ситуации, когда иной порядок предусматривается завещанием.

Если при необходимости наследник затратит средства на похороны, то этот факт не лишает его права отказаться от части имущества, ему предназначенного.

Без нотариуса

Заявление об отказе от доли имущества требуется удостоверить нотариально. В противном случае документ не будет считаться действительным.

Порядок действий

Отказ от наследования имущества производится путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Если наследник не может лично подать заявление, то он имеет право:

  • отправить его по почте;
  • передать с доверенным лицом.

Однако лицо должно иметь нотариально удостоверенную доверенность с правом отказа от имущества.

Чтобы оформить отказ, потребуется предъявить паспорт. Если заявление об отказе будет составляться у нотариуса, занимающегося ведением данного наследственного дела, то дополнительно необходимо предъявить документы, выступающие подтверждением родственных отношений.

Как было отмечено выше, документы можно отправить по почте.

В таком случае требуется приложить:

  • документ о родственных связях;
  • ксерокопию свидетельства смерти.

Нужен бланк завещания на дом? Смотрите тут.

Как вступить в наследство по завещанию после 6 месяцев? Подробности в этой статье.

Образец заявления

Заявление по отказу от наследства составляется в свободной форме. При этом за вами остается решение – в чью пользу отказаться от имущества или отдать его без указания лиц.

Правовые последствия

К числу правовых последствий при отказе от наследства относится:

  • невозможность вернуть отказ обратно;
  • невозможность отказаться от части имущества;
  • невозможность потребовать определенную долю в имуществе.

На видео о том, когда нельзя отказаться

Как отказаться от наследства в пользу другого наследника или других лиц

Отказ от наследства позволяет наследнику по закону или по завещанию официально отказаться от положенного ему после смерти наследодателя имущества. Он может быть оформлен в пользу конкретного другого наследника, либо без его указания. Оформить отказ от наследства в пользу других лиц можно через нотариуса путем подачи заявления соответствующей формы, либо через суд.

Важно отличать отказ от наследства от непринятия наследства.

Если отказ подразумевает обращение в течение 6 месяцев после смерти наследодателя к нотариусу с заявлением об отказе.

Непринятие наследства – это неявка в течение полгода к нотариусу и автоматическая потеря своих прав на имущество умершего (наследник в этом случае считается отпавшим).

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Можно ли отказаться от наследства

Согласно статьи 1158 ГК РФ, отказ от наследства в пользу другого наследника возможен если:

  • передача права на наследство перейдет к любому наследнику наследодателя из любой очереди по завещанию, либо по закону;
  • в сторону лиц не лишенных права наследства (ст. 1119 ГК РФ п.1);
  • родственники или другие лица призванные к наследованию по праву представления (с. 1146 ГК РФ);
  • отказаться от наследства в пользу других лиц, по праву наследственной трансмиссии — смерти наследника до открытия наследства (ст. 1156 ГК РФ).

Когда передача права наследования невозможна

  • Отказ от наследства в пользу другого лица, не входящего в круг наследников всех очередей, невозможен;
  • Отказ не допускается, если умерший в соответствии с завещанием оставил все свое имущество конкретному наследнику;
  • Если наследство представляет собой обязательную по закону долю (для нетрудоспособных родственников, несовершеннолетних детей и нетрудоспособных иждивенцев);
  • Если наследнику подназначен определенный наследник;
  • Запрещается оформление отказа с условиями или оговорками.

Особые случаи в законодательстве

Наследник не может сделать отказ от части наследства (запрещено ГК), но если наследование происходит сразу по нескольким основаниям, то возможен отказ от наследства по одному из оснований, по нескольким сразу или по всем.

Пример. Если вы являетесь наследником по закону и по завещанию, то вы вправе отказаться от наследства по закону или/и по завещанию.

Как оформить отказ от наследства у нотариуса

  • Наследник, который желает отказаться от предназначенного ему имущества в пользу другого наследника обращается в нотариальную контору. Необходимо обращаться в ту организацию, которая расположена по месту жительства умершего или в которой составлялось завещание.
  • У нотариуса пишется отказное заявление на имущество. При этом заявитель по закону имеет право не указывать конкретного человека, которому он передает свое наследство.
  • Если подача заявления об отказе от наследства осуществляется по почте или через представителя — требуется засвидетельствовать нотариально подпись на документе.
  • Если интересы заявителя у нотариуса представляет доверенное лицо, то в доверенности указываются полномочия на оформление отказа.
  • Отказ от имени несовершеннолетнего ребенка, недееспособного или частично недееспособного гражданина осуществляется только с разрешения органов опеки.

Как отказаться от наследства по закону

Процедура нотариального оформления передачи прав на наследство бывает:

  • Отказ от наследства в пользу конкретного человека. Для этого у нотариуса оформляется отказная от наследства и указывается лицо, в пользу которого этот отказ совершается.
  • Отказ от наследства без указания конкретного человека. Все состоящие с этим лицом в одной очереди наследники получают право на равные доли от освободившейся части наследства.

При отсутствии наследников из одной очереди с заявителем к наследованию привлекаются представители следующей очереди.

Пример. если наследники относятся к первой очереди (ими могут быть дети, супруги, родители) и представлены супругой и двумя детьми, то отказ одного из детей от своей доли приводит к распределению его доли между супругом умершего и вторым ребенком.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Если же из наследников первой очереди остался только один ребенок и он отказывается от своего наследства, то доля будет распределена поровну между лицами из второй очереди.

Отказ от наследства по завещанию

При наследовании по завещанию отказ основного наследника от своего имущества допускается только в пользу подназначенного наследника.

При составлении завещания наследодатель может указать одно или несколько лиц, которым будут переданы права на наследство в случае смерти основного наследника или его отказа от имущества.

Запасные наследники могут претендовать на имущество умершего только по факту смерти наследника по завещанию или его отказа от наследства.

Отказ от части имущества

Если имущество находится в общей собственности у нескольких наследников, оно может быть распределено между ними на основании соглашения или по решению суда.

Отказ от доли имущества собственники могут производить только после получения свидетельства о наследстве.

Для отказа от своей части имущества по соглашению сторон достаточно заключить соответствующий договор (это может быть договор дарения, наследования и т.д.).

При решении вопроса через суд необходимо получить постановление суда в ответ на поданное исковое заявление.

Для государственной регистрации имущества необходимо предъявить свидетельство о наследстве и оформленное соглашение (или постановление суда).

Содержание заявления об отказе

Заявление на отказ от наследства бывает двух видов:

  • Безусловный отказ — без указания конкретного лица (в заявлении прописывается лишь факт отказа от наследства);
  • Отказ в пользу конкретного человека (в отказном заявлении обязательно указывается Ф.И.О. этого лица, его адрес проживания и родственная связь с наследодателем).

В обоих вариантах заявления необходимо указать следующее:

  • Ф.И.О. нотариуса.
  • Адрес нотариальной конторы (нотариус выбирается по месту жительства умершего, либо по месту составления завещания при его наличии).
  • Контактные данные нотариуса (телефон, факс, e-mail).
  • Ф.И.О. заявителя.
  • Адрес проживания заявителя.
  • Контактные данные заявителя (телефон, факс, e-mail).
  • Основной текст, в котором указывается факт отказа от наследства со ссылкой на статью 1158 ГК, Ф.И.О. заявителя, Ф.И.О. наследодателя, дата смерти наследодателя, номер и дата выдачи свидетельства о смерти, подтверждение прав заявителя на наследство (например, свидетельство о рождении и т.д.).
  • Дата составления документа.
  • Подпись (должна соответствовать подписи в паспорте).

Сроки подачи заявления

Заявление должно подаваться в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Поданное заявление на отказ от вступления в наследство не может быть отменено даже до истечения данного срока.

Сколько стоит отказ от наследства

За услуги нотариуса необходимо оплатить государственную пошлину:

  • Стоимость свидетельства наследстве для 1 и 2 очереди составляет 0,3% для детей (в том числе приемных), родителей, супругов и полнородных сестер и братьев (но не более 100 тыс. руб.);
  • 0,6% для остальных очередей наследников (но не более 1 млн. руб.);
  • Удостоверение отказа от вступления в наследство стоит 500 рублей;
  • При этом возможны дополнительные траты, если при решении конкретного дела об отказе нотариусу требуется делать запросы в различные инстанции. Обычно один запрос стоит около 50 рублей.

Признание отказа недействительным

По закону отменить официально оформленный отказ от наследства невозможно.

Оспорить недействительность отказа можно только в судебном порядке. С точки зрения закона в этом случае отказ от наследства рассматривается как сделка, которая при наличии оснований признается недействительной.

Существуют следующие основания для признания отказа от наследства недействительным:

  • В момент составления документа с отказом от наследства заявитель находился в неадекватном состоянии и не мог оценивать свои действия;
  • Заявление составлялось под воздействием заблуждения;
  • Заявление составлялось под воздействием обмана, угрозы насилия.

Для того чтобы выиграть суд, наследнику необходимо привести доказательства своих слов (документы, справки, свидетельские показания и т.д.).

Доказательства должны быть неопровержимыми, поскольку при рассмотрении иска о признании отказа недействительным оппонентом заявителя выступает нотариус, удостоверявший данный отказ.

Постановление суда о признании отказа недействительным автоматически восстанавливает наследника в его правах на имущество умершего.

Видео: В каких случаях и как возможен отказ от наследства в пользу других лиц

Как составить отказ от наследства — образец заявления (бланк)?

Отказ от наследства – еще одно наследственное право гражданина. В случае если гражданин не желает принимать наследственное имущество по тем или иным причинам, он вправе написать отказ от наследства, что и будет являться основанием для перераспределения его доли или для перехода права на него к наследникам следующей очереди. О том, как оформить отказ от наследства и какие правовые последствия повлекут за собой эти действия, поговорим ниже.

Процедура и особенности отказа от наследства

Далеко не всегда принятие наследства выгодно или радует. При этом основания для нежелания принять имущество умершего могут быть самыми различными, начиная с того, что это имущество просто не нужно, его стоимость покрывает только долги наследодателя, поэтому не несет никакой имущественной выгоды, либо наследник хочет, чтобы такое имущество отошло в пользу другого лица.

Исходя из вышеизложенного, следует сказать, что отказ от наследства может быть осуществлен в пользу какого-то лица, или же он просто исполнен без указания выгодоприобретателя. Разница между этими вариантами состоит в том, кто, в конечном счете, приобретет право на оставшееся после смерти наследодателя имущество.

Когда наследникам удается договориться о передаче наследственной массы одному из них, то другому надлежит подать заявление нотариусу, в котором следует указать, что им совершен отказ от наследства (или от причитающейся ему доли) усопшего в пользу иного лица. В заявлении об отказе, вызванном нежеланием наследника принимать имущество наследодателя, необязательно указывать конкретное лицо, к которому должно перейти право на наследство. Причем вне зависимости от того, что послужило причиной принятия такого решения.

В ситуации такого рода, имущество или его часть, от которого отказался один из наследников, распределяется в равных долях между оставшимися наследниками одной очереди при участии нотариуса, а отсутствии таковых к наследованию им будет привлекаться последующая очередь наследников.

В частности, при наследовании имущества умершего наследниками первой очереди (супругом, детьми, родителями), например, когда к наследству допущено трое наследников (переживший супруг и двое детей), то каждый из перечисленных лиц может рассчитывать на треть имущества. А при отказе от наследства одного из детей, без указания им лица, в пользу которого должна быть передана доля, то она (третья часть от общей наследственной массы) распределяется поровну между двумя оставшимися наследниками.

Случается так, что наследник первой очереди представлен в единственном числе, например, такое возможно, когда речь идет об одном из супругов, пережившем другого при отсутствии в семье детей, официально отказывается от своего права наследования, тогда оно автоматически переходит к наследникам второй очереди. К таковым, по действующему российскому законодательству, относятся бабушки и дедушки умершего, его братья и сестры. Следовательно, в случае наследования по закону, имеющиеся родственники второй очереди разделят между собой оставшееся после смерти гражданина имущество в равных долях.

Несколько иная ситуация складывается когда речь идет о наследовании по завещанию. В ситуации, при которой наследник, определенный наследодателем в своем завещании, пишет заявление об отказе от наследства, то наследственное право переходит к «запасному» наследнику. Отечественное законодательство традиционно содержит нормы, позволяющие подназначить, как одного, так и нескольких наследников. Это востребовано тогда, когда основной наследник, указанный в завещании, не принимает наследства (это может произойти, например, в случае его смерти еще до момента открытия наследства или в при его добровольном отказе от наследства), тогда право на имущество, указанное в завещании, переходит к «запасному» наследнику. Число подназначенных наследников законодатель не ограничивается, следовательно, наследодатель вправе «подстраховываться» сколько угодно. Важно отметить, что «запасной» наследник вступает в какие-либо права лишь при условии наступления фактических обстоятельств, исключающих вступление в права основных наследников.

Образец заявления отказа от наследства

Отказ от наследства предполагает написание заявления в 2-х вариантах: 1-ый – это так называемый безусловный отказ (конкретный наследник не указан) и 2-ой – когда таковой осуществляется в чью-то пользу:

    Заявление о безусловном отказе от наследства:

— в правом верхнем углу необходимо указать нотариальную контору, в которою Вы направляете отказ от наследства ( либо по месту жительства усопшего, либо выбранную им в случае с завещанием), а также указать от чьего имени составляется заявление(фамилия, имя отчество и адрес проживания);

— по центру: заявление об отказе от наследства;

— текст будет выглядеть примерно так: «Я, Иванов Иван Петрович отказываюсь от своей доли в наследстве моего отца Иванова Петра Петровича, умершего «01» января 2014 года»;

— в завершении заявления проставляется число его написания, а также личная подпись заявителя. Следует сказать, что подпись в заявлении должна соответствовать подписи, которая указана в паспорте.

Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника:

— сначала стандартно указывается наименование и адрес нотариальной конторы, которая ведет наследственное дело;

— ниже следует ссылка на данные заявителя: фамилия, имя и отчество, а также адрес его проживания;

— основной текст, который примерно выглядит следующим образом: « 1 января 2014 года умер мой отец Иванов Петр Петрович, проживающий по адресу: г.Москва, ул. Ленина, д.1, кв.1. После смерти отца осталось наследственной имущество: однокомнатная квартира, расположенная в пятиэтажном доме, по адресу: г.Москва, ул.Ленина, д.1, кв.1. От положенной мне доли в наследстве отказываюсь в пользу Иванова Василия Петровича – сына наследодателя, зарегистрированного по адресу г.Москва, ул.Ленина д.1 кв.2».

— завершает заявление личная подпись заявителя и дата его составления.

Важно отметить, что для отказа от наследства, потребуется написание заявления в нотариальной конторе. В случае если у Вас нет возможности явиться лично для написания заявления, то можете направить составленное заявление почтой, экспресс-почтой или с курьером. Еще одним вариантом может являться написание заявления через доверенное лицо. Следует отметить, что составленная на другое лицо доверенность обязательно должна содержать указание на право лица, осуществлять действия, в том числе и писать и подавать заявление об отказе от наследства.

Важные моменты

Прежде чем совершить отказ от причитающегося Вам наследственного имущества, необходимо понимать, к каким последствиям это приведет, а также какие «подводные камни» у такой процедуры существуют.

  1. Отменить добровольно совершенный Вами отказ от наследства невозможно.
  2. Если отказаться от наследства хочет лицо недееспособное или ограниченное в дееспособности, то необходимо получение разрешения от органов опеки и попечительства. То есть от наследства, причитающегося малолетним и несовершеннолетним гражданам или лицам, страдающим психическими или физическими заболеваниями, лишающими их возможности адекватно оценивать происходящее, можно отказаться только при согласовании с уполномоченными государственными органами, подтверждающими, что это не ущемляет прав таких лиц.
  3. Невозможно отказаться от части наследственной массы. Например, невозможно принять только имущество, а от выплаты долгов отказаться.
  4. Законодатель не ограничивает граждан в возможности отказа от имущества, полученного по различным основаниям. Так, например, наследодатель перед смертью оставляет завещание, где он завещает своему сыну непосредственно квартиру. А вот оставшейся частью своего имущества наследодатель по каким-то причинам не распорядился. Следовательно, сын вправе получить квартиру согласно условиям завещания, помимо этого и вступить в права наследования по закону, то есть когда остальное имущество покойного, не упомянутое в завещании, распределяется между всеми наследниками в определенных долях. Возможен другой вариант развития событий, при котором сын вправе отказаться от наследства по любому из оснований, в частности, он вправе составить заявление об отказе от имущества умершего родителя, причитающегося ему по завещанию, как и от положенного по закону.
  5. От наследства, перешедшего гражданину по завещанию, ему позволяется отказаться только в пользу «подназначенного» наследодателем лица. А вот отказ в пользу других лиц неправомерен.
  6. Но и лицо, получившее долю в наследственной массе в результате отказа наследника от причитающегося ему имущества, также не лишено права отказаться от ее принятия.
Отказ от имущества в пользу другого лица