Оглавление:

Образец предварительного договора купли-продажи гаража

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец предварительного договора купли-продажи гаража

В случаях передачи прав на гараж, стороны независимо от своего статуса (физическое или юридическое лицо) имеют возможность заключить предварительный договор о купле-продаже указанного объекта.

Подписание такого документа допускается и в том случае, когда одна из сторон является муниципалитетом или субъектом РФ.

Законом установлены соответствующие этому договору существенные условия, которыми является цена и предмет сделки.

Поскольку не каждый имеет достаточный уровень специальных юридических знаний, то стороны должны ознакомиться с правилами составления подобных документов, для того, что бы в случае заключения договора не были нарушены законные права субъекта правоотношения.

Образец типового предварительного договора купли-продажи гаража

Предварительный договор, представляет собой документ, подписываемый сторонами до заключения основного соглашения.

Посредством заключения такого договора стороны могут максимально обезопасить себя от нарушения прав и исполнения возложенных обязанностей.

Еще одной причиной составления этого документа, является невозможность по какой-то объективной причине подписать основной договор здесь и сейчас. Это как правило, связано с отсутствием полной суммы стоимости продаваемого объекта, или невозможностью собрать продавцом полного перечня необходимых для заключения соглашения документов.

Однако при заключении предварительного договора, стороны получат гарантии о том, что в будущем, когда причины отпадут, соглашение будет подписано.

Содержание предварительного договора купли-продажи гаража

Лист, содержащий условия будущего соглашения, должен иметь соответствующее наименование «Предварительный договор купли-продажи гаража».

В случае, когда сторонами являются физические лица, они должны указать свое паспортные данные.

Если же одной из сторон является юридическое лицо, то документ должен содержать следующую информацию:

  1. Полное наименование лица;
  2. Место нахождения (указывается как юридический, так и фактический адрес);
  3. Данные постановки на учет в налоговом органе.

Для заключения предварительного договора допускается участие представителя лица. В таком случае, необходимо представить доверенность, которая содержит полномочие на заключение договор и которая заверена в порядке, установленном законом нотариусом.

Для заключения предварительного договора о передаче прав на гараж, на основании норм гражданского законодательства, собственник должен представить следующие сведения:

  1. Документ, содержащий сведения о правах на постройку;
  2. Документ, являющий основанием получения собственником своих прав.

Образец договора купли-продажи прав аренды.

Про образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, смотрите тут.

В договоре должны быть указаны следующие существенные условия:

  • Предмет соглашения. Сведения о нем должны быть указаны полностью;
  • Стоимость постройки.

При описании гаражной постройки необходимо указать:

  • Месторасположение гаража (указывается город, улица, номер гаражного кооператива, номер гаража);
  • Его размер, а также материалы, из которых он возведен;
  • Количество уровней постройки;
  • Техническое состояние.

При внесении условий о стоимости, должны быть определены способы внесения средств, их размер, а также период времени, до истечения которого допускается внесение оплаты.

Основная характеристика предварительного договора купли-продажи гаража

При наличии намерения заключить договор о передаче прав на недвижимый объект, могут возникнуть обстоятельства, в соответствии с которым в конкретный момент подписание документа невозможно.

Для этого случая, законодатель предусмотрел возможность для сторон заключить предварительное соглашение купли-продажи, который будет служить основанием заключения основного договора в дальнейшем.

Гаражом признается недвижимый объект, который предназначен для хранения, паркинга, технического обслуживания транспорта.

Составляться договор должен в письменном виде. Количество экземпляров должно соответствовать количеству участников правоотношения. Заверка данного документа законом не требуется.

Также закон установил правило в соответствии, с которым государственной регистрации данное соглашение не подлежит.

Условия

Предварительный договор является имеющим законную силу, только в том случае, когда в нем будут указаны все существенные условия. К таким условиям закон относит:

  1. Полное наименование сторон договора;
  2. Информация о предмете договора, которая сможет конкретно выделить данный объект из таких же аналогичных. К такой информации относится указание адреса расположения, технические или иные характеристики гаража;
  3. Цена гаража, являющегося предметом договора. Стоимость, указанная в предварительном документе будет соответствовать той, которая указывается в соглашении. Рекомендуем расшифровать стоимость прописью. Помните необходимо сделать указание на то, что указанная стоимость гаража в предварительном документе не может быть изменена при составлении соглашения сторонами;
  4. Обязательство по внесению авансового платежа покупателем. Следует указать размер такого платежа, способ внесения, а также период внесения денежных средств. Не лишним будет указать, что с этим платежом будет после подписания основного документа о передаче прав;
  5. Период времени в течение, которого сторонами должно быть осуществлено подписания основного документа. Когда субъекты правоотношения не указывают этот период, это значит что соглашение должно быть подписано не позднее одного года со дня заключения предварительного документа.

Когда все указанные требования учитываются сторонами, предварительный договор после его подписания считается заключенным. Каждый из участников правоотношения должен получить экземпляр соглашения, который должен храниться до дня подписания основного документа.

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление которого должно проходить на самом высоком уровне, это и сделка, подписываемая заинтересованными сторонами, при этом обладая важнейшими сведениями о предмете покупки.

Случается такое, что подобные строительные объекты и вовсе находятся на чужой земле, или же построены незаконно.

Поэтому перед покупкой стоит убедиться, что все документы в порядке, а объект не подлежит сносу, это позволит избежать серьезнейших проблем в будущем, неприятных ситуаций, и т.д.

Договор купли-продажи гаража с задатком, принято заключать с той целью, чтобы обеспечить, гарантию, тогда основная сделка будет оформляться на тех условиях, которые и были ранее согласованы сторонами. Стороны самостоятельно решают вопрос, касающийся даты подписания основного договора.

Образец типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Как известно, задаток – является денежной суммой, она вносится до того момента, когда был заключен основной договор, в будущем она в обязательном порядке учитывается в процессе окончательных расчетов, и не подлежит возврату, на тот случай, если происходит отказ от сделки, что часто случается.

Порой возникают ситуации, когда задаток передается на основании предварительного договора, сюда можно отнести и ситуации, когда внесение задатка станет сопровождаться составлением расписки о том, что были переданы и получены денежные средства.

Что касается предварительного договора, то в нем обязательно указаны данные обеих сторон, учитывается и суть будущего договора купли-продажи, учитывается и сумма внесения задатка со стороны покупателя.

Содержание предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Выделяя обязательные атрибуты документа данного вида, следует отнести сюда такие факторы как:

  • конечно, это дата подписания;
  • номер договора;
  • названия того города, где и совершается покупка;
  • подписи сторон участников данной сделки;
  • но и, конечно же, наличие оригинальных печатей.

Вступительная часть обычно включает в себя необходимые данные о сторонах проведения сделки. Это и идентификационные сведения об участниках данной сделки.

Поэтому ее принято считать ответственной и важной частью договора. В качестве предмета договора, как правило, выступает сделка – купли-продажи в целом. В обязательном порядке указывается залоговая сумма, которая является частью цены сделки.

Как правило, это важнейший пункт, который станет подразумевать ответственность на тот случай, если произойдет отказ в плане окончательного оформления основного договора.

Образец предварительного договора купли-продажи гаража.

Про образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, смотрите тут.

Про о бразец договора купли-продажи прав аренды читайте по ссылке: http://uropora.ru/dokumenty/dogovor-kupli-prodazhi-garazha.html

Стоит указать и то, будут ли возвращены залоговые денежные средства, в каких конкретных ситуациях это возможно.

Выделяя предварительные соглашения, то они станут нести в себе обязательства сторонам – участникам, в будущем подписании договора, в котором должны соблюдаться все необходимые условия, ранее описанные. Этот факт свидетельствует о том, насколько важно грамотно и правильно составить документ, соответственно лучше всего привлечь опытных юристов уже на этом этапе.

Не забывайте о введении записи, она станет сообщать о дате, когда сделка должна быть завершена.

Естественно можно вносить пункт ответственности, если сроки не будут соблюдены, ответственность налагается строго на виновника, в результате которого и была сорвана сделка. Но есть фактор, который способен их снять, сюда относятся условия, прописанные в разделе «форс – мажор», ведь ситуации могут быть различными.

Помимо всего сказанного, в договоре должен присутствовать и пункт, который сообщает о сумме вносимого задатка, сюда относятся детальные разъяснения того, что она станет оплачиваться в качестве погашения части стоимости того имущества, которое собственно и приобретается.

Условия оформления предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Учтите, что такой договор принято считать законным тогда, когда в нем детально прописаны все необходимые условия. Выделяя такие условия, хочется отнести сюда:

  1. Точное название сторон, которые и станут заключать данное соглашение;
  2. Нельзя не включить сюда и конкретные данные, касающиеся объекта недвижимости;
  3. Стоимость недвижимого имущества. Важно запомнить, что стоимость гаража, указанная в документе, представляет собой цену, по которой и передается объект от продавца покупателю во владение. Не стоит забывать о «расшифровке» суммы сделки прописью, так как это один из важнейших моментов.

Старайтесь прописать, что та цена, которая указана в договоре, и является окончательной, соответственно не станет подлежать изменению. Таак можно отгородить себя от различных проблем, непредвиденных ситуаций, неприятных сюрпризов.

  1. Указываются и сведения о задатке, позволяющие избежать многих трудностей. Если в качестве обеспечения исполнения обязательств со стороны покупателя будет передана определенная сумма продавцу, то следует указать и детально прописать дальнейшую судьбу переданных денег, ведь это важно.
  2. Следует указать и сроки данного разговора, на какой именно срок станет действовать данный договор.

Если сроки не соблюдаются, подписывать договор следует в течение одного года, с того момента, когда предварительный договор будет заключен. Если постараться соблюсти все те требования, которые были перечислены, то предварительный договор можно смело считать действительным.

Причем каждая из сторон должна хранить свой экземпляр, причем желательно делать это до момента заключения основной сделки, тогда можно осуществить покупку такого строительного объекта, как гараж, без труда, сложностей и проблем, что вам и необходимо.

Предварительный договор купли-продажи гаража: скачать

Предварительный договор заключается между сторонами для получения гарантии оформления между ними в дальнейшем основного договора, суть которого предусматривает: выполнение работ, передачу какого-либо имущества или предоставление услуг, в соответствии с условиями, оговоренными сторонами в предварительном соглашении.

Предварительное соглашение купли-продажи гаража на условиях передачи задатка, должно оформляться в той же форме, что и основной договор (письменной).

Если правило формы предварительного договора не соблюдается, такая сделка признается ничтожной.

В предварительном договоре купли-продажи гаража должны предусматриваться условия, с помощью которых можно было бы установить непосредственный предмет соглашения и прочие условия основного договора, которые являлись бы существенными. Ко всему прочему, условия предварительного договора должны содержать срок, на протяжении которого стороны обязуются подписать основной документ.

Когда в условиях предварительного договора не определен конкретный срок, основной документ оформляется на протяжении одного года при ведении отсчета от даты подписания сторонами предварительного соглашения.

Если же одна из сторон уклонится в последствие от оформления основного договора, к ней могут быть применены соответствующие положения, которые предусмотрены статьей 445 пунктом 4 Гражданского кодекса РФ.

Весь список обязательств, определенных условиями предварительного соглашения, незамедлительно прекращается, в случае если к моменту окончания договорного срока, в течение которого должно было бы пройти заключение основного договора, стороны не оформят его, или же одна из сторон откажется от направления второй стороне предложения заключения договора.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Предварительный договор купли-продажи гаража: образец

Образец договора здесь.

Предварительный договор купли-продажи гаража

Город Воронеж «12» ноября 2016 г.

Мы, Селиванов Анатолий Игнатьевич, 18 марта 1964 г.р., паспорт серии 83 81 №884300, выдан 19 мая 2006 г. Ленинским УВД г. Воронеж, код подразделения 823-923, прож.: гор. Воронеж, ул. Тургенева, дом № 29 кв. 83, и Фендриков Аркадий Степанович, 28 марта 1967 г.р., паспорт серии 81 90 №884389, выдан 20 июля 2007 г. Советским УВД г. Воронеж, код подразделения 832-981, прож.: гор. Воронеж, ул. Павлова, дом № 92 кв. 82, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА лит. «М», находящегося в гор. Воронеж по ул. Павлова, № 14, принадлежащего Продавцу на основании Свидетельства о регистрации права собственности от 14 июня 2000 г. за № 832883, Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража лит. «М», выданного администрацией Советского района гор. Воронеж 05 июня 2000 г. и утвержденного Распоряжением главы администрации Советского района гор Воронеж от 02 июня 2000 г. за № 73288, за цену 35 000 (тридцать пять тысяч) руб., что соответствует 230 (двести тридцать) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета.

Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи не позднее первого июля две тысячи семнадцатого года. Цена продаваемой недвижимости определена сторонами окончательно в сумме 35000 (тридцать пять тысяч) руб., что соответствует 230 (двести тридцать) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, из которых 35000 (тридцать пять тысяч) руб., что соответствует 230 (двести тридцать) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ полностью при подписании настоящего договора, 35000 (тридцать пять тысяч) руб., что соответствует 230 (двести тридцать) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее «01» июля 2017 года.

До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ. В случае наличия арестов и запрещений в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Воронеж ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.

На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представленных документов на продаваемую недвижимость. Расходы по заключению настоящего договора и по совершению договора купли-продажи оплачивает ПРОДАВЕЦ.

Если одна из сторон, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.

Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Договор купли-продажи гаража.

Как оформить договор купли-продажи гаража, читайте тут.

Предварительный договор купли-продажи гаража: бланк

Бланк договора здесь.

Предварительный договор купли-продажи гаража

Город ________________ «_»__________2016 г.

Мы, ___________________________, ____________ г.р., паспорт __________, выдан __________ ___________г., код подразделения ________, прож.: гор. __________, ул. ____________, дом № __ кв. ______, и ___________________________, ____________ г.р., паспорт __________, выдан __________ ___________г., код подразделения ________, прож.: гор. __________, ул. ____________, дом № __ кв. ______, заключили настоящий договор о нижеследующем: Стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА лит. «___», находящегося в гор. _______________ по ул. ______________, № _______, принадлежащего Продавцу на основании __________________________________ от _________ г. за № __________, Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством капитального гаража лит. «______», выданного администрацией ___________ гор. ____________ _____________ г. и утвержденного Распоряжением главы администрации __________ гор___________ от ___________ г. за № __________, за цену _________(_________________________) руб., что соответствует ____________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета. Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи не позднее первого июля две тысячи ___________ года. Цена продаваемой недвижимости определена сторонами окончательно в сумме _________ (____________________) руб., что соответствует __________ (__________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, из которых ________ (____________) руб., что соответствует ______ (________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ полностью при подписании настоящего договора, а _____________ (________________) руб., что соответствует ________ (_________ тысячам) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее «__»________________ года.

До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ. В случае наличия арестов и запрещений в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.__________________ ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.

На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представленных документов на продаваемую недвижимость. Расходы по заключению настоящего договора и по совершению договора купли-продажи оплачивает ПРОДАВЕЦ.

Если одна из сторон, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.

Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Договор купли-продажи гаража

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
  2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
  3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  4. Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
  7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Оформление предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

В современном мире автомобиль давно перестал быть предметом роскоши. В наши дни автотранспорт становится необходимым средством передвижения, и всё больше граждан Российской Федерации приобретают личное авто. Но приобретённой машине необходимо обеспечить сохранность от негативных климатических воздействий и преступных действий со стороны хулиганов и угонщиков. Данную функцию выполняет гаражное сооружение.

Как и любое другое имущество, гараж может быть продан и приобретён на основании договора купли-продажи. Но в некоторых случаях, стороны договорённости оформляют предварительный контракт, на основании которого покупатель обязуется предоставить реализатору определённую сумму в качестве задатка (это распространенная практика при передаче ценного имущества, вроде земельных участков — детали можно найти здесь). Что это за документ, и для чего он необходим? Каковы правила его составления? Какие документы необходимы для оформления предварительной договорённости? Каковы права и обязанности покупателя и продавца по предварительному договору купли-продажи гаража с задатком? Поговорим об этом в статье.

Для чего он необходим?

В соответствии с актуальными нормативами, прописанными в статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор купли-продажи гаража с задатком оформляется по обоюдному согласию партнёров по соглашению. Изучаемый акт даёт следующие гарантии:

  • Основной договор купли-продажи гаражного строения будет оформлен в указанный в тексте рассматриваемого контракта срок. Безосновательно уклоняющийся от подписания контракта может быть принужден к данной процедуре решением суда. Также данное лицо обязуется возместить убытки добросовестной стороне;
  • Финансовые средства, выдаваемые покупателем в качестве залога, останутся у реализатора если клиент нарушит условия соглашения. В свою очередь, если регламент контракта будет проигнорирован продавцом, он возвращает задаток в двукратном размере партнёру по договорённости. Таким образом, составление предварительного договора купли-продажи гаража гарантирует защиту от мошеннических и недобросовестных действий со стороны партнёров по соглашению;
  • Положения, касающиеся предмета договора, способа расчёта за приобретаемый гараж, будут перенесены в текст основного контракта в неизменном виде. Внести поправки в данные положения продавец или покупатель может только на основании письменного согласия партнёра по соглашению.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком оформляется в случаях, когда стороны договорённости желают максимально обезопасить и облегчить процесс грядущей сделки. Документ рассматриваемого типа составляется как для мобильных, так и для недвижимых гаражных строений.

Правила составления

В целях облегчения процедуры заключения рассматриваемого контракта, рекомендуется изучить правила оформления предварительного договора купли-продажи гаража с задатком. Рассматриваемое соглашение требует нотариального заверения только в том случае, если гаражное строение относится к недвижимому имуществу.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком не должен содержать:

  • Неаккуратных исправлений;
  • Помарок и потёртостей, нарушающих структуру бумаги;
  • Заведомо ложных и непроверенных сведений;
  • Условий бывшего собственника, подразумевающих предоставление ему права пользования продаваемым гаражом;
  • Условий, ставящих одного из партнёров по договорённости в неудовлетворительное финансовое положение.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком должен содержать следующие информативные пункты:

  • Указание суммы задатка и общая стоимость реализуемого гаражного строения;
  • Определение даты заключения основной договорённости;
  • Определение меры ответственности сторон в случае игнорирования ими положений данного документа.

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком оформляется на стандартных листах бумаги формата А-4. Типовой бланк документа оформляется письменно, при использовании шариковой ручки синего или чёрного цвета. В некоторых случаях допускается использование печатной техники.

Образец договора купли-продажи гаража с задатком

При оформлении соглашения рассматриваемого типа важно соблюдение его типовой структуры. Структурированное содержание предварительного договора купли-продажи гаража с задатком является следующим:

  • Наименование — «Договор купли-продажи гаража с задатком»;
  • Порядковый регистрационный номер данного контракта;
  • Город и дата оформления текущей договорённости;
  • Личные, юридические и контактные реквизиты покупателя и продавца;
  • Подробное описание гаражного строения, как предмета договора купли-продажи;
  • Определение стоимости гаража и суммы задатка;
  • Определение даты подписания официального соглашения;
  • Указание прав, ответственности и обязанностей каждой из сторон соглашения;
  • Определение плана действий продавца и покупателя в форс-мажорной ситуации;
  • Заключительные положения текущей договорённости;
  • Личные подписи партнёров по контракту с полной расшифровкой (фамилия и инициалы).

Рассматриваемый документ оформляется в двух экземплярах (по числу задействованных сторон).

Скачать образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком можно по следующей ссылке:

Необходимые документы

Залогом качественного проведения любой сделки является своевременный сбор требуемой документации. Список документов, необходимый для заключения предварительного договора купли-продажи гаража с задатком, представлен ниже:

  • Удостоверение личности каждого из партнёров по договорённости;
  • Правоустанавливающая документация на реализуемое / приобретаемое гаражное строение;
  • Кадастровый паспорт постройки (если гараж относится к недвижимому имуществу);
  • Информация о предыдущих владельцах гаражного строения;
  • Письменно оформленное согласие супруга или супруги продавца (если он состоит в официальном браке) на продажу рассматриваемого предмета собственности.

Представленный выше пакет документов представляется в виде простых ксерокопий и оригиналов текущих актов.

Права и обязанности сторон

Права и обязанности продавца и покупателя обозначены в пункте 8 типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком. В соответствии с регламентом данной части изучаемого соглашения, продавец обязан:

  • Предоставлять гаражное строение в состоянии, соответствующем описанному в контракте, в назначенный срок;
  • Предупреждать партнёра по соглашению о собственном намерении упразднить юридическую силу изучаемого документа;
  • При нарушении нормативов договорённости — вернуть задаток покупателю в двукратном размере.

Реализатор имеет право:

  • Требовать предоставления указанной в предварительном договоре купли-продажи суммы;
  • Наложить обременение на продаваемое имущество до момента заключения официального договора и полного расчёта;
  • Подавать исковое заявление в суд в случае беспричинного уклонения покупателя от заключения основного соглашения.

В свою очередь, покупатель уполномочен:

  • Вступить в права собственника с момента подписания рассматриваемого документа;
  • Получить информативную и техническую документацию на приобретаемое гаражное строение;
  • Требовать от партнёра по соглашению выполнения контрактных обязательств.

Покупатель обязуется:

  • Своевременно предоставить задаток;
  • Предупреждать партнёра по договорённости о своём намерении расторгнуть действительное соглашение;
  • Возместить убытки продавца и оставить ему задаток в качестве компенсации, если данное лицо является нарушителем положений соглашения.

Важно помнить, что возмещение убытков и уплата пеней в случае несоблюдения предписаний контракта не отменяют необходимости в выполнении дальнейших обязанностей по нему. Расторгнуть предварительный договор купли-продажи гаража с задатком можно только в суде.

Предварительный договор гаража

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ________
купли-продажи машино-места через поверенного

г. _____________ «__»__________ ____ г.

__________________________________________ в лице Генерального
(наименование организации)

директора _____________________________, действующ___ на основании
______________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец»,
с одной стороны, _________________________________________________
(наименование организации)

в лице Генерального директора ______________________, действующ___
на основании _____________________________, именуем__ в дальнейшем
«Поверенный», с другой стороны и _________________________________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные Покупателя)

проживающ___ по адресу: _________________________________________,
именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с третьей стороны, вместе
именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец и Покупатель обязуются в течение __ (______) рабочих дней после получения Продавцом Свидетельства на право собственности заключить договор купли-продажи (далее — «Основной договор») машино-места N ____ на ____ этаже в гараже-стоянке, расположенном по адресу: _____________, по которому Продавец обязуется продать указанное машино-место.
1.2. Стоимость машино-места составляет _____ (______) руб., в том числе НДС — ____ (_________) руб.
1.3. Машино-место, указанное в п. 1.1 Договора, после подписания настоящего Договора и перечисления Покупателем денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств в порядке, установленном настоящим Договором, является зарезервированным для Покупателя до заключения Основного договора.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. В счет обеспечения обязательств по настоящему Договору Покупатель уплачивает стоимость машино-места, указанного в п. 1.2.
Перечисление указанных в настоящем пункте денежных средств осуществляется на счет Поверенного N ___________.

ФНП Пишет:
——————————————————-
> Если все существенные условия будущего договора
> будут прописаны в предварительном, то суд, скорее
> всего, обяжет другую сторону заключить с вами
> основной договор.

общая стоимость договора в ПД прописана, но не прописан порядок ее полной оплаты.

существенное условие — это только общая сумма, или порядок оплаты тоже?

а фих его знает, что за форма :sm12:
она единственная, которую я нашла в Базе по к-п гаражей

я поняла по оплате, спасибо еще раз:sm19:

«»Подумайте сами — как продавец может продавать то, на что еще даже не имеет права собственности. «»

ну да, в этом случае он заведомо может оказать провальным

вот текст на всяк случ

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ________
купли-продажи машино-места через поверенного

г. _____________ «__»__________ ____ г.

__________________________________________ в лице Генерального
(наименование организации)

директора _____________________________, действующ___ на основании
______________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец»,
с одной стороны, _________________________________________________
(наименование организации)

в лице Генерального директора ______________________, действующ___
на основании _____________________________, именуем__ в дальнейшем
«Поверенный», с другой стороны и _________________________________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные Покупателя)

проживающ___ по адресу: _________________________________________,
именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с третьей стороны, вместе
именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец и Покупатель обязуются в течение __ (______) рабочих дней после получения Продавцом Свидетельства на право собственности заключить договор купли-продажи (далее — «Основной договор») машино-места N ____ на ____ этаже в гараже-стоянке, расположенном по адресу: _____________, по которому Продавец обязуется продать указанное машино-место.
1.2. Стоимость машино-места составляет _____ (______) руб., в том числе НДС — ____ (_________) руб.
1.3. Машино-место, указанное в п. 1.1 Договора, после подписания настоящего Договора и перечисления Покупателем денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств в порядке, установленном настоящим Договором, является зарезервированным для Покупателя до заключения Основного договора.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. В счет обеспечения обязательств по настоящему Договору Покупатель уплачивает стоимость машино-места, указанного в п. 1.2.
Перечисление указанных в настоящем пункте денежных средств осуществляется на счет Поверенного N ___________.
2.2. Перечисление денежных средств в соответствии с п. 2.1 Договора осуществляется в течение ____ банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
Оплата производится безналичным расчетом на счет Поверенного.
2.3. При подписании Основного договора денежные средства засчитываются в счет стоимости машино-места.
2.4. Сумма Договора является окончательной и изменению не подлежит.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. В течение ____ дней с момента получения Продавцом свидетельства на право собственности передать Поверенному все необходимые документы для заключения Основного договора и оформления машино-места в собственность Покупателя.
3.1.2. Заключить с Покупателем Основной договор купли-продажи машино-места на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3.1.3. Передать Покупателю машино-место по акту приема-передачи.
3.2. Поверенный обязуется:
3.2.1. Осуществлять контроль за своевременностью перечисления Покупателем денежных средств.
3.2.2. Перечислить полученные денежные средства на счет Продавца в течение ____ рабочих дней с момента зачисления на свой расчетный счет.
3.2.3. Подготовить проект Основного договора на условиях, предусмотренных настоящим Договором, для подписания Продавцом и Покупателем.
3.2.4. Уведомить Покупателя о времени и месте подписания Основного договора. Уведомление производится по телефону ________.
3.3. Покупатель обязуется:
3.3.1. Оплатить машино-место путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поверенного в порядке, предусмотренном п.п. 2.1, 2.2 настоящего Договора, и предоставить Поверенному копию документа об оплате.
3.3.2. Заключить с Продавцом Основной договор.
3.3.3. Сообщить Продавцу и Поверенному об изменении места проживания или изменении паспортных данных.
3.3.4. Предоставить Поверенному согласие супруга (супруги) на совершение сделки купли-продажи машино-места на условиях, предусмотренных настоящим Договором, до подписания Основного договора.
3.3.5. Явиться для подписания Основного договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. При просрочке Покупателем исполнения обязательств, указанных в п. 2.2 настоящего Договора, более ___ (______) банковских дней Продавец имеет право расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке с последующим уведомлением Покупателя.
4.3. В случае расторжения настоящего Договора по требованию Покупателя последний обязан направить письменное уведомление Продавцу и Поверенному. В течение ___ (____) дней с момента получения письменного уведомления и подписания соглашения о расторжении Договора Продавец возвращает Покупателю внесенные денежные средства с удержанием неустойки в размере __% (_______ процентов) от стоимости машино-места.
4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на расторжение настоящего Договора с предварительным уведомлением Продавца за ____ (______) дней. Внесенные Покупателем денежные средства по настоящему Договору возвращаются последнему в течение ____ (_____) дней с момента расторжения Договора с удержанием неустойки в размере __% (______ процентов) от стоимости машино-места.
4.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, при толковании которых применяются понятия и определения, регламентированные действующим законодательством РФ.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров разрешение споров производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменном виде и подписываются всеми Сторонами.
6.3. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Предварительный договор гаража