Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения регламентируется нормами гл. 32 ГК РФ, а также Федеральным законом от 11 августа 1995 г. «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях».

Данный договор — безвозмездный, так как даритель не получает встречного имущественного предоставления от одаряемого. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением и к нему применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворной сделке, совершенной с целью прикрыть другую сделку, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду (о купле-продаже, мене и т. п.). Поскольку у одаряемого обязанностей из договора не возникает, договор является одностороннеобязывающим.

Кроме того, договор дарения может быть реальным или консенсуальным. Во втором случае имеет место обещание дарения в будущем, которое должно быть ясно выражено (т. е. содержать намерение совершить в будущем безвозмездную передачу веши или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности) и сделано в надлежащей форме.

Договор дарения может быть условной сделкой, если имеет место его пожертвование, т. е. дарение вещи или права с условием использования в общеполезных целях (ст. 582 ГК РФ).

Стороны договора дарения

Сторонами договора являются даритель и одаряемый.

Паритель именуется также жертвователем (при пожертвовании — ст. 582 ГК РФ) и благотворителем (ст. 5 Закона «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях»).

Даритель является собственником передаваемой вещи. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может подарить вещь с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Однако это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости (п. 1 ст. 576 ГК РФ).

Дарители-граждане должны обладать надлежащим объемом дееспособности. Так, малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе самостоятельно заключать договоры дарения (без согласия законных представителей) в виде мелких бытовых сделок или сделок по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или свободного распоряжения (п. 2 ст. 28 ГК РФ).

Дарение несовершеннолетними от 14 до 18 лет совершается с письменного согласия родителей (усыновителей) или попечителей. Исключение составляет дарение, имеющее характер мелкой бытовой сделки, а также по распоряжению своими доходами и средствами, предоставленными родителями (усыновителями) или с согласия последних третьим липом для определенной цели или свободного распоряжения (п. 2 ст. 26, п. 2 ст. 28 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Одаряемый именуется также благополучателем, если имеет место пожертвование (ст. 5 Закона «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях»).

Малолетние и несовершеннолетние в возрасте от 6 до 18 лет вправе самостоятельно выступать в качестве одаряемых, если договор дарения направлен на безвозмездное получение выгоды и не требует нотариального удостоверения или государственной регистрации (п. 2 ст. 26, п. 2 ст. 28 ГК РФ). В иных случаях опекуны вправе от имени подопечного в возрасте до 14 лет принимать имущество в дар, а попечители — давать согласие на принятие дара подопечным в возрасте от 14 до 18 лет.

При обещании дарения в будущем права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено непосредственно договором (п. 1 ст. 581).

При пожертвованиях одаряемым может быть гражданин, лечебное, воспитательное учреждение, учреждение социальной защиты и другое аналогичное учреждение, а также благотворительные, научные и учебные учреждения, фонды, музеи и другие учреждения культуры, общественные и религиозные организации, государство, субъекты РФ и муниципальные образования (п. 1 ст. 582).

Содержание договора дарения

Существенным условием договора дарения является его предмет.

Чаще всего предметом дарения являются вещи. Среди вещей выделяют обычные подарки стоимостью до пяти минимальных размеров оплаты труда (п. 2 ст. 574, 575 ГК РФ) и обычные подарки небольшой стоимости (п. 1 ст. 576, 579 ГК РФ). В отношении таких подарков не действуют правила о запрещении дарения, об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения. Договор дарения подарков стоимостью до пяти минимальных размеров оплаты труда с дарителем — юридическим лицом может быть заключен устно.

Предмет дарения может представлять собой имущественное право требования к себе или к третьему лицу (например, даритель-автор передает одаряемому право на получение авторского гонорара к издательству, опубликовавшему книгу дарителя) или выражаться в виде освобождения дарителем одаряемого от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

Предмет договора дарения должен быть конкретизирован. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (п. 2 ст. 572 ГК РФ).

При пожертвовании оговаривается условие об общеполезной цели использования дара. Общеполезная цель обязательно указывается при пожертвовании гражданину. Общая польза предполагает неопределенное количество лиц, которые вправе пользоваться пожертвованием. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

В случае, если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя — по решению суда.

Если пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным жертвователем назначением, это дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

В договоре дарения могут быть оговорены условия о порядке передачи имущества, об ограниченном пользовании имуществом дарителя.

Консенсуальный договор дарения может заключаться под отлагательным или отменительным условием. Например, в договоре может быть указано, что даритель вправе отменить дарение, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ). Таким образом, смерть одаряемого ранее дарителя (отмснитсльнос условие) влечет за собой прекращение прав и обязанностей по дарению.

Форма договора предусмотрена ст. 574 ГК РФ. В большинстве случаев дарение может быть совершено устно, если сопровождается передачей дара одаряемому посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В простой письменной форме договор дарения совершается, если:

  • даритель — юридическое лицо и стоимость дара — движимого имущества превышает пять минимальных размеров оплаты труда;
  • договор содержит обещание дарения движимого имущества в будущем.

Если в этих случаях договор дарения совершен устно, то он является ничтожным.

В письменной форме с государственной регистрацией совершается договор дарения недвижимости.

В ст. 575 ГК РФ содержатся нормы, запрещающие дарение:

  • от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
  • государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  • работникам лечебных, воспитательных и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, воспитании, содержании или их супругами и родственниками этих граждан;
  • между коммерческими организациями.

Этот запрет не распространяется на обычные подарки стоимостью не более пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом отказ от дарения должен быть в той же форме, что и сам договор. Так, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Наличие письменно оформленного договора дарения предполагает право дарителя требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора об обещании дарения в будущем, если:

  • после заключения договора имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя (п. 1 ст. 577 ГК РФ);
  • одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 2 ст. 577, п. 1 ст. 578 ГК РФ).

Даритель вправе отменить дарение по предусмотренным в законе основаниям (ст. 578, п. 5 ст. 582), если:

  • одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо жизнь членов его семьи, близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  • обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозмездной утраты, а вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность;
  • дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом);
  • в договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого;
  • пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным жертвователем назначением либо используется по другому назначению в изменившихся обстоятельствах без согласия жертвователя.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

У дарителя не возникает права об отказе от исполнения договора и об отмене дарения обычных подарков небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ).

В соответствии со ст. 580 ГК РФ даритель несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого-гражданина вследствие недостатков подаренной веши. Но при этом должно быть доказано, что недостатки веши были неявные (скрытые); недостатки возникли до передачи вещи одаряемому; даритель был осведомлен о недостатках и не предупредил одаряемого о недостатках.

§ 2. Определение и юридическая характеристика

Определение. Признаки договора. Субъектный состав. Запрещение дарения. Ограничение дарения. Форма.

1. Договор дарения — это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст.

По договору дарения одна сторона — даритель — намеренно безвозмездно предоставляет за свой счет имущественные выгоды другой стороне — одаряемому с согласия последнего.

2. Договор дарения конструируется как:

— реальный или консенсуальный;

— консенсуальный договор дарения является односторонне обязывающим.

Договор дарения, по которому даритель передает одаряемому вещь, либо имущественное право, либо освобождает от имущественной обязанности, является реальным, т.е. считается заключенным в момент совершения соответствующего действия.

Договор дарения, по которому даритель обязуется передать одаряемому вещь, либо имущественное право, либо обязуется освободить от имущественной обязанности, является консенсуальным, т.е. считается заключенным в момент достижения соглашения по поводу всех существенных условий договора.

Любой договор дарения всегда является безвозмездным, т.е. по данному договору даритель не получает встречного предоставления от одаряемого. Происходит уменьшение размера имущества дарителя и увеличение размера имущества одаряемого. Если же даритель получает какое-либо встречное предоставление, то такой договор дарения может быть признан притворной сделкой в силу п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ. При этом традиционное символическое встречное предоставление не порочит договор дарения.

Пример. На день рождения имениннику был подарен дорогой нож ручной работы, за который одаряемый передал дарителю рубль, поскольку традиционно считается, что если подарен нож, то ссоры не избежать. В связи с этим и передается символическая денежная сумма в подтверждение того, что нож якобы выкупают. Указанные действия не влекут за собой признание дарения притворной сделкой, поскольку встречное предоставление носит символический характер, своеобразная дань традиции.

Консенсуальный договор дарения является односторонне обязывающим, т.е. в силу данного договора право требования передачи предмета договора приобретает одаряемый; даритель, в свою очередь, несет обязанность по передаче предмета договора дарения одаряемому.

Реальный договор дарения не порождает каких-либо прав и обязанностей, поскольку совершается в момент его исполнения (исчерпывается переходом права собственности).

3. Сторонами (субъектами) договора дарения являются:

В качестве сторон в договоре дарения (дарителя и одаряемого), по общему правилу, могут выступать любые субъекты гражданского права.

При этом в отношении участия некоторых субъектов гражданского права в качестве сторон в договоре дарения законом могут быть предусмотрены запрещения и ограничения (установлены, например, известные запреты и ограничения для коммерческих организаций, определенных должностных лиц и т.д.).

4. Гражданское законодательство исходя из специфики дарения устанавливает ряд запретов и ограничений в отношении данного вида договора.

Запрещение дарения — это недопустимость совершения дара (ст. 575 ГК РФ).

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей, в следующих случаях.

Во-первых, от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями.

Во-вторых, работникам образовательных, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.

В-третьих, лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Данный запрет не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями, — в этих случаях полученные подарки, стоимость которых превышает 3000 рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

В-четвертых, не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.

Абз. 2 п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств».

Ограничение дарения — это установление в законе условий, при соблюдении которых возможно заключение договора дарения (ст. 576 ГК РФ).

Законом предусмотрены следующие ограничения дарения.

Первое. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

Второе. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (ст. 253 ГК РФ).

Третье. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных для перехода прав требований кредитора к другому лицу (ст. 382-386, 388, 389 ГК РФ).

Четвертое. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется при условии, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично (п. 1 ст. 313 ГК РФ).

Пятое. Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных для перевода долга, — в этом случае обязательно получение согласия кредитора на перевод долга (ст. 391, 392 ГК РФ).

Шестое. Дарение от имени дарителя его представителем возможно только на основании доверенности, в которой точно назван одаряемый и точно указан предмет дарения.

5. В законе содержится специальная норма, касающаяся формы договора дарения (ст. 574 ГК РФ). Таким образом, общие положения о форме сделок на договор дарения распространяются только с учетом специальных норм.

Реальный договор дарения, по общему правилу, может быть совершен устно посредством передачи дара (вручения, символической передачи (ключей и т.д.) либо вручения правоустанавливающих документов).

Письменная форма обязательна для следующих договоров дарения (под страхом их недействительности):

— если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей;

Абз. 1 Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 10.04.2007 N Ф08-685/2007 по делу N А53-1549/2006-С1-9.

— если договор содержит обещание дарения в будущем (консенсуальный договор дарения);

— договор дарения недвижимого имущества, который, кроме того, подлежит государственной регистрации.

Форма договора дарения, предметом которого является передача одаряемому права (требования) либо освобождение его от обязанности перед третьим лицом подчиняется правилам, определяющим форму сделок о перемене лиц в обязательстве (ст. 389, 391 ГК). Согласно указанным нормам соглашение об уступке права требования или переводе долга должно быть совершено в форме сделки, права по которой уступаются или по которой передается долг.

Пример. Если даритель передает одаряемому право требования к третьему лицу на основании сделки, совершенной в простой письменной форме, то указанное соглашение должно быть также составлено в простой письменной форме. Если сделка была нотариально удостоверена — подлежит нотариальному удостоверению также и договор уступки права. В том случае, если сделка подлежала государственной регистрации, необходимо регистрировать и договор, на основании которого происходит перемена лиц в обязательстве.

Признаком договора дарения является

Признаки договора дарения

Основанием договора дарения является не само по себе желание одарить, а намерение передать имущество безвозмездно. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право, либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Сутягин А.В. Договор дарения. — М.: «Гросс Медиа», 2011. — С. 314.

Договор дарения — это безвозмездная сделка, т.е. обязанность по имущественному представлению лежит лишь на одной из сторон — дарителе. Никакого встречного удовлетворения ему не причитается. Причины, побуждающие дарителя передать вещь или имущественное право одаряемому за счет уменьшения своего имущества, могут быть различными. Чаще всего намерение заключить договор дарения возникает под влиянием личных отношений, сложившихся между дарителем и одаряемым. Это может быть и чувство благодарности к одаряемому, симпатия и т.д. В любом случае такие побудительные мотивы не имеют правового значения. В случае если по условиям договора в обязанности одаряемого вменяется встречная передача какой-либо вещи, денежных средств, обязанность воздержаться от совершения каких-либо действий, то такой договор не может быть квалифицирован как договор дарения. К нему в зависимости от конкретных условий должны применяться правила о договорах купли-продажи, мены и др. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник. Том 2.- М.,2012. — С. 264.

Относясь к категории безвозмездных, договор дарения имеет некоторые правовые нюансы, связанные с дарением вещей малолетним и несовершеннолетним. Согласно п. 2 ст. 26 и п. 2 ст. 28 ГК РФ эти лица не вправе совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, если такие сделки требуют нотариального удостоверения или государственной регистрации. Однако в наследство они могут получить любое имущество (в том числе и недвижимость, и транспортные средства), поскольку п. 1 ст. 1116 ГК РФ признает наследниками даже новорожденных.

Безвозмездность как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый вообще свободен от любых имущественных обязанностей. Так, передача дара может быть обусловлена его использованием в общеполезных целях, в том числе — по какому-либо определенному назначению (пожертвование). Исполнение такой обязанности одаряемым не является встречным предоставлением, поскольку оно адресовано не самому дарителю, а более или менее широкому кругу третьих лиц. Сутягин А.В. Договор дарения. Учебник/под ред.: — М.: Гросс Медиа, 2012. — С. 194.

Элементы договора дарения

К элементам договора дарения относится его предмет, субъекты (стороны) и форма.

Предметом договора дарения выступает имущественная ценность. Это могут быть:

1) вещи, в том числе деньги и ценные бумаги. Вещи представляют собой предметы материального мира как в их естественном состоянии (например, дары природы), так и предметы, созданные трудом человека. Предметом договора дарения может быть как движимое имущество, так и недвижимость, находящиеся в свободном обращении. Совершение сделок в отношении вещей, ограниченных в обороте (огнестрельное оружие, летательные аппараты и другое), допускается после получения соответствующих разрешений.

2) имущественное право (требование), обращенное к дарителю (например, право периодического получения определенной денежной суммы за счет банковского вклада или иного имущества дарителя) или третьему лицу (например, право требования определенной денежной суммы). Допускается передача любого имущественного права по любому обязательству, за исключением установленных законом изъятий, а именно: в силу ст. 383 ГК РФ не допускается передача прав, неразрывно связанных с личностью кредитора. К таким правам можно отнести право на получение алиментов, а также право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.

3) освобождение от имущественной обязанности перед дарителем либо третьим лицом. Это может быть освобождение от обязанности возврата денежного долга дарителю. В этом случае договор дарения следует отличать от прощения долга в порядке ст. 415 ГК РФ. Основное отличие между ними заключается в том, что дарение всегда совершается на основании соглашения двух лиц, а прощение долга представляет собой одностороннюю сделку, для совершения которой достаточно волеизъявления одной стороны. Завещание и договор дарения / Э. А. Абашин. — М.: Форум — Инфра-М, 2011. — С. 96.

Даритель может освободить одаряемого от имущественной обязанности перед третьим лицом, лично исполнив (или пообещав исполнить) эту обязанность. Это возможно при наличии двух условий: если по условиям обязательства и в соответствии с требованиями нормативных правовых актов одаряемый не должен произвести исполнение лично; если кредитор одаряемого согласен принять исполнение от другого лица (если получение такого согласия в силу закона является обязательным). Гражданское право: Учебник. Часть 2. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. — М.: Проспект, 2012. — С. 195.

Предусмотренный законом перечень способов дарения носит исчерпывающий характер.

При заключении любого договора необходимо четко следовать предписаниям закона относительно формы сделки. В противном случае это может повлечь такие неблагоприятные последствия, как признание сделки недействительной. Сборник наиболее употребляемых договоров с правовым комментарием и судебно-арбитражной практикой / Ю. М. Чабан, Ю. С. Кирийчук ; Под общ. ред. Ю. М. Чабана. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Герда, 2012. — С.195. Какие же правила устанавливает закон в отношении формы договора дарения?

Как следует из содержания ст. 574 ГК РФ, договор дарения в зависимости от его предмета и участников может заключаться как в устной, так и в письменной форме.

Устно может быть совершен реальный договор дарения, т.е. такое дарение, которое непосредственно сопровождается передачей дара одаряемому. При этом передачей дара признается:

1) вручение одаряемому конкретного имущества, являющегося предметом договора;

2) символическая передача дара, например вручение ключей;

3) вручение правоустанавливающих документов. Это могут быть документы на конкретное имущество, а также документы, подтверждающие имущественное право требования, перешедшее к одаряемому.

Во всех перечисленных случаях стороны вправе заключить письменный договор дарения, если по взаимному согласию они посчитали это необходимым. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 1: Договоры о передаче имущества. — М.: Статут, 2010. — С. 129.

Договор дарения движимого имущества даже в том случае, если он сопровождается передачей дара одаряемому, должен быть облачен в письменную форму в следующих случаях:

1) когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

2) договор является консенсуальным, т.е. содержит обещание дарения в будущем.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Если в указанных случаях договор дарения будет совершен устно, то он в силу п. 2 ст. 574 ГК РФ будет считаться ничтожным. Такой договор не влечет возникновение прав и обязанностей у сторон. Садикова О.Н., Гражданское право. Учебник. Т. 2. под ред. — М., 2013. — С. 199.

Договор дарения недвижимого имущества в силу требования закона подлежит государственной регистрации, а значит, должен быть совершен письменно. Государственная регистрация осуществляется дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость.

Порядок государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества и основания отказа в ней в настоящее время установлены ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Главным его достижением является создание Единого государственного реестра прав на недвижимость, запись в котором является доказательством права собственности лица на недвижимое имущество.

Государственная регистрация договора дарения осуществляется соответствующим территориальным учреждением по месту нахождения недвижимого имущества на основании заявления сторон договора. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом дарения, производится по заявлению одаряемого. Возможна подача заявления через представителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его соответствующие полномочия. Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) /Гришаев С.П. // www.consultant.ru.

Осуществление государственной регистрации договора дарения подтверждается специальной регистрационной надписью, которая проставляется на тексте самого договора. Переход права собственности на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности, которое выдается одаряемому.

Признаки договора дарения

Рубрика: Государство и право

Дата публикации: 07.11.2017 2017-11-07

Статья просмотрена: 379 раз

Библиографическое описание:

Новикова М. П. Признаки договора дарения // Молодой ученый. — 2017. — №44. — С. 125-129. — URL https://moluch.ru/archive/178/46256/ (дата обращения: 01.11.2018).

Законодатель Российской Федерации при разработке норм права, используя опыт предыдущих поколений цивилистов и адаптируя дарение под современную действительность дал ему следующее определение: ч.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) под договором дарения понимает безвозмездную передачу и обязанность по передаче стороной — дарителем, другой — одаряемому, вещи в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождение или обязанность освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. [Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 ноября 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 28 марта 2017 г.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2017. № 14. Ст. 1998.]

Исходя из легального определения договора, можно выделить его характерные черты, при этом одной из основополагающих является безвозмездность передачи. Согласно ч. 2 ст. 423 ГК РФ договор признается безвозмездным если одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления, однако следует несколько расширить это понятие и определить особенности безвозмездности при обременении.

По ранее действующему законодательству, согласно ст.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, утратившей силу с 1 января 2017г., под обременением понимали наличие установленных законом или уполномоченными органами, в предусмотренном законом порядке, условий или запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве, ареста имущества и других) [Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 03 июля 2016 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 01 января 2017 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2016. № 27 (ч. II). Ст. 4294.].

В соответствии с ныне действующим законодательством, а именно, ч.6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обременение недвижимого имущества — это возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления ограничения, в виде сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, найма жилого помещения [Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (в ред. от 29 июля 2017 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 11 августа 2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости» // СЗ РФ. 2015. № 29 (ч. I). Ст. 4344; 2017. № 31 (ч. I). Ст. 4829.].

Из положений законодательства Российской Федерации не исходит, что одна из сторон — одаряемый, свободен от любых имущественных обязанностей. Примером может послужить разновидность дарения, в виде пожертвования, в соответствии с которым передача обусловлена использованием его в общеполезных целях, при этом, такое исполнение не является встречным предоставлением, так как направлено не самому дарителю, а широкому кругу лиц.

В практике применения и реализации исследуемого договора имеются и другие случаи обременения, в том числе, третьими лицами. Примером служит обременение в виде сервитута. По общему правилу, предусмотренному ст. 275 ГК РФ, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу [Боголюбов С. А., Бутовецкий А. И., Ковалева Е. Л., Минина Е. Л., Устюкова В. В. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. С. А. Боголюбова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2017. 784 с.]. Это объясняется неразрывной связью сервитута с определенным объектом [Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / под ред. В. П. Мозолина, М. Н. Малеиной. М.: НОРМА, 2004. 158 с.] и таким признаком сервитута, как право следования [C. С. Алексеев, А. С. Васильев, В. В. Голофаев, Б. М. Гонгало и др. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (постатейный). / под ред. С. А. Степанова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2009. 200 с.].

На практике встречаются случаи, когда исследуемый договор имеет цену, как следствие возникает закономерный вопрос: влияет ли указание стоимости передаваемой вещи на характер договора (возмездного либо безвозмездного).

В практике применения не имеется общего подхода к данному вопросу. Например, в Постановлении Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25 июля 2007г. № А54–4329/2006С16 суд указывает, что в оспариваемом договоре согласована цена (условие оплаты), т. е. отсутствует правовое основание для его понимания как договора дарения. При этом, позиция заявителя жалобы на то, что денежные средства или иное имущество, в качестве оплаты по договору не передавалось, не заслуживает внимания, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для признания уступки права требования недействительной сделкой [Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25 июля 2007 г. № А54–4329/2006С16//ООО «НПП «ГАРАНТ- СЕРВИС». URL: http://base.garant.ru/6939674/ (дата обращения 03.11.2017).].

Согласно Постановлению Федерального арбитражного суда Волго — Вятского округа от 14.08.2007 № А11–6153/2006-К1–10/194 позиция заявителя о том, что суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о безвозмездном характере договора, так как в передаточном распоряжении указана цена сделки 137 рублей 50 копеек, т. е. дарение является ничтожным, прикрывающим договор купли — продажи. Данная позиция никак не подтвердилась и суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в связи с тем, что заявителем не были представлены доказательства встречной передачи вещи, свидетельствующей о возмездном характере договора дарения, то оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не имеется. Более того, в соответствии с абзацем 4 подпункта 3.4.2. Положения о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг, утвержденного постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг № 27 от 02.10.1997г., необходимо указывать цену сделки, если основанием для внесения записи в реестр является договор дарения, поэтому указание в передаточном акте цены сделки не является доказательством возмездного характера договора [Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.08.2007 № А11–6153/2006-К1–10/194//ООО «НПП «ГАРАНТ- СЕРВИС». URL: http://mobileonline.garant.ru/#/document/23504547/paragraph/1:2 (дата обращения 03.11.2017).].

Исходя из гражданского законодательства о дарении, прямого запрета на указание стоимости в отношении дара не установлено. А практика по указанию стоимости дара является предпочтительной, так как служит для указания ограничения дарения вещей, стоимость которых превышает три тысячи рублей для участников, в отношении которых установлен запрет дарения.

При указании цены договора дарения при удостоверении сделки нотариусом, также возникают вопросы в судебной практике. Например, в Определении Верховного Суда РФ от 15.04.2014 N 19-КГ14–2, по обращению в суд с заявлением о признании незаконными действий, в том числе, временно исполняющей обязанности нотариуса по нотариальному удостоверению сделок, суду стало известно о том, что нотариус направил в адрес налогового органа справку об отчуждении имущества по исследуемому договору с указанием номинальной стоимости передаваемого в дар имущества [Определение Верховного Суда РФ от 15.04.2014 N 19-КГ14–2//ЗАО «КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС». URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ARB&n=390476#0 (дата обращения 03.11.2017)].

Судом было установлено, что ст. 53 Основ о нотариате предусматривает удостоверение сделок нотариусами, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма [«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11 февраля 1993 г. № 4462-I (в ред. от 03 июля 2016 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 01 июля 2017 г.) // Российская газета. 1993. 13 мар.; 2016. № 27 (ч. II). Ст. 4294.]. Пункт 11 статьи 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ определяет, что сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале Общества, подлежит нотариальному удостоверению, данное несоблюдение влечет за собой недействительность этой сделки [Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ (в ред. от 29 июля 2017 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 01 сентября 2017 г.) «Об обществах с ограниченной ответственностью» // СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 785; 2017. № 31 (ч. I). Ст. 4782.].

В соответствии со ст. 5 Основ о нотариате справки о нотариальном удостоверении договоров дарения направляются в налоговый орган в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Часть 6 ст.85 Налогового кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ определяет обязанность нотариусов, занимающихся частной практикой, сообщать о нотариальном удостоверении договоров дарения в налоговые органы по месту своего нахождения, месту жительства не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения [Налоговый кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ (в ред. от 18 июля 2017 г., с изм. и доп., вступ. в силу с 01 октября 2017г.) // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3824; 2017. № 30. Ст. 4453.].

Таким образом, указание на цену имущества необходимо для исчисления налога на имущество и исчисление налоговой базы и льгот, кроме того Основы о нотариате, а именно, п.2 ч.1 ст.22.1, предусматривают размеры нотариального тарифа за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей; другим лицам — 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей, из чего следует закономерный вывод, что закрепление цены договора дарения не свидетельствует об изменении характера исследуемого договора, возмездности сделки и не указывает на притворность и ничтожность сделки.

Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа № Ф03–8643/2010 дал оценку указанной в договоре дарения стоимости передаваемого имущества в качестве дара, как условия договора, необходимого для исчисления государственной пошлины за совершение нотариального действия по его удостоверению в соответствии со статьей 333.24 НК РФ [Постановление ФАС Дальневосточного округа от 17.01.2011 N Ф03–8643/2010 по делу N А59–902/2010 //ЗАО «КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС». URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ADV&n=53242#0 (дата обращения 03.11.2017)].

Из определения договора дарения возможно выделить иные признаки. Во — первых, наличие намерения одарить, во — вторых, согласие одаряемого на получение дара, в — третьих, увеличение имущества одаряемого и, наконец, уменьшение имущества дарителя [Оглоблина О. М. Дарение недвижимого имущества: комментарии и образцы документов. 2 — е изд., перераб и доп. М.: Изд. Тихомирова М. Ю., 2009, 61 с.].

Первым производным признаком является намерение дарителя одарить путем увеличения имущества одаряемого за счет собственного или освобождение от взятых обязательств, что прямо предусмотрено ст. 575 ГК РФ. Общий принцип свободы договоров для применения в практике реализации исследуемого договора, проявляется в возможности как дарителем, так и одаряемым не заключать договор, а также право одаряемого уже после заключения договора отказаться о принятия блага, т. е. дара, данная модель поведения закреплена ст. 573 ГК РФ.

Данное намерение служит для отличия дарения от действий по исполнению каких — либо обязанностей, которые могут быть возложены законом, примером может послужить добровольное возмещение вреда. [Гонгало Б. М. и др. Нотариат и нотариальная деятельность: учебное пособие для курсов повышения квалификации нотариусов / под ред. В. В. Яркова, Н. Ю. Рассказовой. М.: Волтерс Клувер, 2009. 656 с.]. При этом, волеизъявление сторон в обязательном порядке должно быть добровольным (в ситуациях, когда дарение было совершено под угрозы насилия либо обмана, а также в случае совершения дарения из — за тяжелых жизненных обстоятельств на условиях существенно ухудшающих положение дарителя, по заявлению заинтересованных лиц в судебном порядке может быть признано судом недействительным).

Неотъемлемым признаком исследуемого договора является, в том числе, согласие на получение дара, который на практике не всегда возможно вычислить, в особенности при заключении реального договора. Примером служат повседневные отношения, которые не требуют получения согласия одаряемого для принятия дара. Однако даже на бытовом уровне возможен отказ одаряемого при представлении ему дара, что в конечном итоге, обусловливает практическую значимость договора.

Следующими производными признаками являются увеличение имущества одаряемого и уменьшение имущества дарителя. Признаки являются взаимозависимыми, взаимопроникающими и неотделимыми друг от друга, их механизм реализации выражается в уменьшении, в том числе, прав либо имущества дарителя, и прямо пропорциональному увеличению благосостояния одаряемого.

Т. е. происходит увеличение объема имущественной массы либо иного благосостояния одаряемого путем передачи вещи, имущественного права или освобождение от обязанностей. Что касается предмета исследуемого договора в виде освобождения от обязанности, который вытекает из легального определения договора дарения, закрепленного ст. 572 ГК РФ, происходит уменьшение части имущества одаряемого, которая составляет пассивы, т. е. это ведет к наращиванию активов другой стороны.

Согласно п. 2 Методических рекомендаций по выявлению и реализации непрофильных активов под активами понимают основные и оборотные средства, включая денежные средства, материальные ценности, нематериальные активы и финансовые вложения [Распоряжение Правительства РФ от 10 мая 2017 г. N 894-р «Об утверждении Методических рекомендаций по выявлению и реализации непрофильных активов» // СЗ РФ. 2017. № 21. Ст. 3040.]. Пассивы являются обязательствами, которые должны быть погашены в течении определенного срока [Бочаров В. В. Корпоративные финансы. СПб.: Питер, 2001. 72 с.].

Признак увеличения имущества одаряемого отграничивает исследуемый договор от иных, при исполнении которых происходит увеличение имущественного благосостояния одной из сторон, однако не путем уменьшения имущественного благосостояния другого лица, который оказывает ту или иную услугу. Примером данной позиции может послужить институт страхования. При заключении данного договора в отношении выгодоприобретателя страхователем, то при наступлении страхового случая, выгодоприобретатель получит от третьей стороны данных правоотношений — страховщика, страховое возмещение, которое увеличивает его благосостояние, однако уменьшения имущества страхователя не происходит.

Данные признаки не относятся исключительно к дарению, т. е. могут быть присущи и иным договорам. Например, признак уменьшения имущества у одной стороны и одновременно увеличение у другой, можно встретить и в иных договорах, но уже представителях возмездных, примером может послужить договор купли — продажи, а принятие вещи или иного блага присуще другим сделкам, влекущим приобретение такой вещи или блага.

Таким образом, договору дарения присущи следующие признаки: безвозмездность, намерение одарить, согласие при получении дара, увеличение имущества одаряемого и уменьшение имущества дарителя.

Признаком договора дарения является