Оглавление:

Можно ли оформлять договор купли-продажи дачи между супругами?

В браке куплена дача. Оформлена в собственность на жену. Можно ли переоформить дачу на мужа с помощью договора купли-продажи и надо ли его заверять у нотариуса? Спасибо.

Ответы юристов (3)

Это можно сделать, но жене придется платить налог в связи с полученным доходом. Не думали про договор дарения? Налог в этом случае платить не надо, так как сделка заключается между близкими родственниками.

Уточнение клиента

Здравствуйте,Виталий! Думали. Его тоже надо заверять у нотариуса? И если мне муж машину по договору дарения подарит, которую купил ещё до брака, налог тоже платить не надо будет?

25 Ноября 2016, 16:33

Есть вопрос к юристу?

Если речь идет не о дарении доли, то нотариальное удостоверение не требуется.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ! Про машину поясните ещё, пожалуйста! Куплена мужем до брака. Сейчас хочет подарить мне. Налог надо будет какой-то платить или нет? Спасибо)

25 Ноября 2016, 16:43

В связи с дарением налог платить не надо. К вам перейдет обязанность по уплате ежегодного транспортного налога.

Уточнение клиента

Огромное спасибо за помощь.

26 Ноября 2016, 11:52

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор купли продажи автомобиля между супругами

Нередко мужья решают переоформить автомобиль на жену, чтобы защититься от возможных претензий на имущество. Например, со стороны судебных приставов. При этом стоит помнить, что независимо от того, на мужа или жену оформлен автомобиль, это по закону является совместной собственностью. И судебные приставы обычно запрашивают в ГИБДД сведения об обоих супругах. А ограничения на совершение регистрационных действий также накладываются на автомобили обоих супругов.

Процедура переоформления

Если Вы до сих пор не передумали перерегистрировать авто на жену или мужа, рассмотрим эту процедуру.

Для передачи права собственности подойдет договор дарения, или договор купли-продажи. Эти документы заполняются от руки, заверять их нигде не нужно. Скачать бланк договора купли-продажи или заполнить его онлайн Вы можете на этом сайте.

Для регистрация необходимо заплатить госпошлину за перерегистрацию автомобиля. Если госномера останутся теми же – она составит 850 рублей. Если госномер будет присваиваться другой – 2850 рублей.

Подача заявления в ГИБДД

Затем можно обратиться в ГИБДД, желательно подать заявку в электронном виде через портал государственных услуг. В этом случае Вам не придется стоять в очередях на сверку агрегатов и сдачу документов в приемное окно инспектору – просто подойдете в нужное время и сдадите документы без очереди.
При этом необходимо заполнить заявление в установленном виде. Заранее уточните в МРЭО, как это лучше сделать — в зависимости от используемого программного обеспечения Вам заполнят заявление в электронном виде прямо в ГИБДД бесплатно, или нужно обращаться с заполненным от руки бланком.

Кстати, административным регламентом работы ГИБДД время на проведение регистрационного действия жестко прописано – документы оформляются в течение одного часа.

Если у Вас остались вопросы, полный и подробный алгоритм действий по регистрации в ГИБДД Вы найдете здесь.

Договор купли продажи автомобиля между супругами

Автомобильные проблемы

Автомобиль в совместной собственности супругов

Подготовить данный материал меня побудила тема, как-то обсуждавшаяся на форуме сайта «Общение с ГИБДД». Речь, в частности, шла о том, обязан ли супруг, купивший автомобиль в период брака, выдать доверенность на право управления транспортным средством второму супругу. Кроме того, мне хотелось бы осветить и некоторые другие моменты, касающиеся правового режима автомобиля, находящегося в совместной собственности супругов.

Если вы читали предыдущий материал раздела, то уже наверняка усвоили: согласно ст. 34 СК (Семейного Кодекса) РФ и ст. 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними (имеется в виду брачным договором) не установлен иной режим этого имущества. Еще раз поясняю всем водителям, которые будут читать этот материал, что означает понятие «нажитое»: имущество должно быть приобретено в период брака по возмездной сделке (например, купля-продажа, мена и т.п.). Поэтому, если супруг (супруга) получил (а) машину в период брака по наследству от умершего родственника или по договору дарения, или выиграл (а) ее в лотерею — это уже совместной собственностью супругов являться не будет, а будет собственностью только одного супруга. То же самое, если машина была куплена супругом до регистрации брака (в этом случае — это тоже только его, а не совместная собственность).

Далее обращаю ваше внимание на ст. 253 ГК: участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. А в соответствии со ст.35 СК: владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Заметьте, что даже при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим движимым имуществом (то есть при продаже, мене, дарению и т.п. сделкам по отчуждению) предполагается, что он действует с согласия второго (п. 2 ст. 35 СК). И лишь, если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим недвижимым имуществом, закон требует нотариально заверенного согласия от второго супруга (п. 3 комментируемой мной статьи СК).

Автомобиль по закону — такое же движимое имущество, как стол, стул, шкаф и многое другое. Поэтому, если автомобиль куплен в период брака, то владение и пользование им супруги осуществляют по взаимному согласию без оформления каких-либо специальных документов, без выдачи друг другу согласий, доверенностей и т.п. Более того, даже если один из супругов задумает, например, продать автомобиль, купленный в период брака, предполагается, что он это делает с согласия второго супруга (то есть, и в этом случае не нужно специально оформленного согласия). Конечно же, немного отступая от темы, если в последнем случае второго супруга грубо обошли и не спросили его мнения, он может обратиться в суд и потребовать признания договора купли-продажи автомобиля недействительным по мотивам отсутствия своего согласия на сделку, но это возможно только тогда, когда будет доказано, что покупатель автомобиля знал или заведомо должен был знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Поэтому совершенно очевидно, что если вы купили автомобиль в период брака, то это совместная собственность супругов, и никаких письменных доверенностей на управление (то есть, владение и пользование) этим автомобилем муж и жена друг другу давать не обязаны.

И еще один момент. Конечно, ГИБДД регистрирует автомобиль только за теми лицами, которые указаны в паспорте ТС, справке-счете или ином документе, подтверждающем право собственности. Такой порядок установлен п. 1.3 «Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГАИ». Обратите также внимание: в данных Правилах, утвержденных Приказом МВД РФ № 624 от 26.11.96 года, вовсе не оговаривается количество граждан, имеющих право зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на основании правоустанавливающего документа. Поэтому совершенно непонятно, почему на практике, когда предъявляешь в ГИБДД свидетельство о праве на наследство на автомобиль, в котором указано несколько наследников, или договор купли-продажи автомобиля, который купило несколько покупателей – инспектор ГИБДД зачастую спрашивает: «И за кем регистрировать будем?» В моей практике был случай, когда мать и несовершеннолетняя дочь получили в наследство автомобиль от умершего супруга (отца), но в ГИБДД зарегистрировали автомобиль только за матерью. Почему? В ГИБДД это мотивировали очень просто: мы не регистрируем один автомобиль за несколькими лицами; кроме того, девочка несовершеннолетняя, водительских прав у нее нет, значит, все равно ездить не будет. Получается, что такой постановкой вопроса инспектор ГИБДД просто лишил несовершеннолетнего ребенка-сособственника права на регистрацию своего имущества. Мог он так поступить? Нет, конечно! Давайте все-таки действовать согласно закону: раз регистрация автомобиля производится за теми лицами, которые указаны в правоустанавливающем документе на автомобиль, то сколько бы там лиц не было указано — столько лиц и имеет право зарегистрировать автомобиль в ГИБДД. Понятно, что это же относится и к случаю, если автомобиль купили муж и жена (т.е., они оба указаны в договоре купли-продажи в качестве покупателей).

Если же ваш супруг (а) купил (а) в браке автомобиль, и, соответственно, в договоре купли-продажи автомобиля в качестве покупателя значится только его (ее) фамилия, то:

во-первых, как мы уже выяснили, этот автомобиль является совместной собственностью супругов;

во-вторых, поскольку это ваша совместная собственность, вы имеете право требовать от ГИБДД зарегистрировать автомобиль за каждым из супругов-сособственников.

Если в подобной регистрации вам в ГИБДД откажут – подавайте иск о признании действий ГИБДД неправомерными и обязании ГИБДД зарегистрировать автомобиль за каждым из супругов-сособственников в суд. Ссылайтесь на те же статьи, которые я написала выше. Если же в суде встанет вопрос о том, что в п. 1.3. «Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГАИ» сказано: «. ГИБДД регистрирует автомобиль только за теми лицами, которые указаны в документе, подтверждающем право собственности», то тут уже можно смело сослаться и на п. 2 ст. 120 Конституции РФ, согласно которой суд, установив при рассмотрении дела несоответствие акта государственного или иного органа законодательству, принимает решение в соответствии с законом. П. 1.3. «Правил. » своей формулировкой явно ущемляет права супругов-сособственников, противоречит и Гражданскому кодексу, и Семейному. Более того, п. 1.3. «Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГАИ» противоречит даже п. 2.1.1 ПДД, согласно которому водитель обязан иметь при себе регистрационные документы на транспортное средство, а такие документы как, например, доверенность, он должен предъявлять только в случае управления автомобилем в отсутствие его владельца. Супруг-сособственник — такой же владелец автомобиля, как и тот супруг, за которым этот автомобиль зарегистрирован в ГИБДД. Про противоречия указанного пункта «Правил. » статьям кодексов вы уже знаете. А суд, вынося решение по делу, будет руководствоваться прежде всего законами, а не подзаконными актами.

Поэтому, уважаемые состоящие в браке посетители сайта, выбирайте:

либо вы спокойно управляете автомобилем, купленным в браке и зарегистрированным только за вашим супругом, без доверенности, потому что знаете, что сказано в Гражданском и Семейном кодексах и готовы при случае изложить их содержание любому инспектору ГИБДД, указав при этом на дату регистрации брака в вашем паспорте и дату регистрации транспортного средства (если инспекторы ГИБДД ваши доводы проигнорируют — чуть позже вы это изложите в исковом заявлении о признании действий сотрудников ГИБДД неправомерными и возмещении причиненного вам ущерба);

либо супруг, за которым автомобиль не зарегистрирован в ГИБДД, берет доверенность от второго супруга, на которого и зарегистрирован автомобиль(что совершенно не обязательно), и тоже спокойно управляет семейным авто, поскольку не желает вступать в длинные дебаты на каждом посту ДПС ГИБДД;

либо при покупке в браке и заключении договора купли-продажи автомобиля вы все-таки покупаете его вместе, а потом требуете от ГИБДД зарегистрировать авто за вами двумя, т.к. вы оба указаны в договоре купли-продажи;

либо автомобиль покупает один супруг, но вы требуете зарегистрировать автомобиль за каждым из супругов-сособственников.

В двух последних случаях вполне возможно, что вам придется побороться за свои права даже в судебном порядке.

Что нужно, чтобы переоформить машину на жену без снятия с учета?

В жизни современного человека довольно часто возникают ситуации и разные непредвиденные случаи, которые вынуждают принять максимально правильное решение.

Нередко основанием для возникновения такой ситуации становится имущество, в частности автомобиль. Это достаточно дорогостоящая собственность, обращение с которой требует знания законов и определенных юридических манипуляций, которые можно произвести с ней.

Вопрос, как переоформить автомобиль на жену без снятия с учета, является одним из самых распространенных. Достаточно многие мужчины сталкиваются с данной проблемой, но далеко не все знают, как ее правильно провести.

Правила и условия законодательства

Современный гражданский и семейный кодекс РФ установил, что супружеская пара владеет семейным имуществом в браке на совершенно равных правах. Говоря иными словами, любая собственность является общей.

Исключением является имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак, а также собственность, которая была подарена или оставлена в наследство. В подобных ситуациях собственность не является общей семейной, но принадлежит одному из супругов.

Транспортное средство, согласно российскому законодательству относится к категории неделимой собственности. Даже если автомобиль был приобретен в браке, зарегистрирован в ГИБДД он может быть только на одного владельца.

Чтобы избежать разных спорных ситуаций, с которыми есть риск столкнуться в течении жизни, о данной проблеме стоит позаботиться заранее. Необходимо знать, как переоформить машину с мужа на жену.

Если у нее нет прав, процессу переоформления автомобиля это не помешает, человек просто не будет допущен к его управлению до определенного времени.

Необходимость в оформлении авто

Довольно часто в процессе бракоразводного процесса возникает необходимость решить, кто останется полноправным собственником авто. Это может быть тот супруг, который был выбран в результате обоюдного согласия или один из супругов, определенный по решению суда.

Именно по этой причине возникает необходимость в процессе развода заранее знать, у кого останется автомобиль.

Кроме развода и деления имущества, необходимость в переоформлении может возникнуть при возникновении разных личных ситуаций, в которых нужно быть уверенными в том, что машина зарегистрирована на жену.

Среди самых популярных причин можно отметить тот факт, что женщинам довольно часто серьезно снижают транспортный налог, а в некоторых случаях его вообще убирают.

Еще одной необходимостью переоформления является наличие серьезных кредитных долгов или отрицательного опыта вождения, который привел к серьезным штрафам.

В таких ситуациях процесс переоформления осуществляется не по желанию, но по необходимости, так как, если по вердикту судьи было принято решение забрать авто, будет лучше, если транспортное средство будет зарегистрировано на жену.

В противном случае автомобиль будет продан с молотка, где жене просто возвратится половина суммы. Своевременное оформление машины позволит решить все проблемы без продажи ее.

Стоимость переоформления автомобиля

Перед тем, как описаться сам процесс переоформления, стоит обозначить, сколько стоит переоформить машину на жену. Процедура, связанная с переоформлением, не является бесплатной.

За документы и проведение услуг оформления потребуется внести определенную сумму. Вот два основных платежа, которые потребуется провести в процессе оформления машины в 2018 году:

  1. Составления договора купли-продажи – 1000 руб.
  2. Госпошлина за внесение изменений данных в ПТС – 200 руб.

Если осуществляется оформление страховки, то придется заплатить и за нее. Данный документ не требуется, если машина регистрируется без одновременного снятия с учетом.

Варианты переоформления

Перед тем как начать собирать необходимые документы, стоит определиться с тем, каким образом будет осуществляться переоформление автомобиля.

На данный момент переоформление авто на жену осуществляется разными способами. Каждый способ характеризуется своими преимуществами и недостатками.

Стоит хорошо подумать перед тем как отдать предпочтение тому или иному методу и только после этого можно приступать к сбору бумаг.

В случае переоформления автомобиля на жену можно использовать один из трех методов – продажа, дарение и оформление генеральной доверенности.

Оформление договора купли-продажи

Данный метод передачи авто очень выгоден для супругов, если они живут вместе. По факту не нужно снимать машину с учета. Процесс переоформления в этом случае осуществляется автоматически.

Для этого ничего не делается, соответственно не взимается госпошлина. Предыдущий хозяин должен обладать машиной не менее трех лет.

Таким образом машина просто переписывается на супругу, но номера при этом остаются прежними, если они не испорчены. Главной особенностью подобной сделки является тот факт, что после заключения сделки мужу выплачивается материальное вознаграждение.

Данная процедура характеризуется некоторыми важными моментами, которые нужно обязательно принимать во внимание, чтобы сделка прошла максимально успешно.

Вот основная последовательность действий при оформлении договор купли-продажи:

  1. Формальный осмотр авто.
  2. Оформление договора купли-продажи.
  3. Обмен ключей от авто на деньги.
  4. Регистрация авто без необходимости снятия с учета.

Договор купли-продажи обязательно оформляется в трех экземплярах – распечатанных или написанных от руки и заверенных. Документы должны присутствовать у обоих супругов и в ГИБДД.

Оформление дарственной

Дарение машины обязательно должно сопровождаться подписанием официального договора дарения. Здесь важно осознавать стоимостную ценность подарка.

Стоит заранее обговорить все материальные вопросы, так как появится возможность оставить прошлую регистрацию авто неизменным.

Договор может быть оформлен в двух формах – устная, а также письменная. Желательно отдать предпочтение письменной форме договора, так как устная договоренность характеризуется некоторыми важными моментами, которые могут просто не подойти по тем или иным причинам.

В процессе заключения договора требуется помнить, что оба супруга должны быть право- , а также дееспособными, не менее важно иметь право собственности на сам автомобиль. Только тогда можно проводить оформление машины по договору дарения.

Нотариальное заверение договора дарения проводится по желанию, это не обязательная процедура. При этом стоит помнить, что расторжение нужно будет провести также через нотариуса.

Передача авто по генеральное доверенности

Это еще один распространенный метод переоформления автомобиля, но не самый выгодный, так как существует большое количество разных условий для передачи авто в полное владение жене.

В первую очередь стоит знать, что все штрафы ГИБДД будут продолжать идти на мужа, также с него будут взиматься налоги и ответственность за машину остается на собственнике.

Также есть некоторые сложности с оформлением документов:

  1. В обязательном порядке потребуется пойти к нотариусу.
  2. Сделка требует обязательной оплаты определенной суммы за оказанные нотариусом услуги.

Нужно быть предельно внимательными в процессе составления доверенности. Требуется поставить дату, а также обозначить срок актуальности документа, который может колебаться от года до трех. Больший срок не предусмотрен, доверенность в этом случае считается недействительной.

Если умирает супруг, который передал машину, она полностью переходит в распоряжение доверенному лицу. Если же умирает доверенное лицо, автомобиль возвращается собственнику. Генеральная доверенность при этом полностью аннулируется.

Документы и организации для посещения

После того как выбирается метод переоформления, нужно узнать, что нужно чтобы переоформить машину на жену. Для этого потребуется подготовить пакет документов и посетить определенные инстанции.

Отвечая на вопрос, какие документы нужны чтобы переоформить автомобиль на жену, можно отметить:

  1. Личные документы — паспорта Рф обеих супругов.
  2. Паспорт автомобиля.
  3. Документ для подтверждения места регистрации.
  4. Регистрационные документы на авто.

Для проведения переоформления стоит обратиться в ГИБДД. Сейчас процедура снятия авто с учета может быть полностью заменена более простой заменой регистрационной информации.

В этом случае, можно подарить или продать автомобиль жене, а номера при этом остаются прежними. Время переоформления занимает 10 суток с момента обращения собственника в ГИБДД.

Несмотря на это возможны некоторые сложные ситуации, которые могут несколько затянуть процесс. Об этом стоит позаботиться заранее.

Если в процессе оформления авто не снимать его с учета, процедура пройдет значительно быстрее и не займет много времени. Изменение номера – это достаточно кропотливый процесс.

Предварительно потребуется написать заявление, подождать изготовления номеров и присвоения их новой собственнице. На основании этого можно сделать вывод, что оставление старых номерных знаков позволит сэкономить время и материальные средства.

Порядок действий

Чтобы в процессе оформления не столкнуться с возможными временными задержками, стоит знать, как это сделать. Общий порядок переоформления транспортного средства на жену ничем не отличается от переоформления на иного другого человека.

Алгоритм необходимых действий состоит из трех шагов:

  1. Собираются необходимые документы. При этом нужно обратить внимание на ПТС – сверить номер кузова и номер, указанный в документах
  2. Автомобиль приводится в порядок, тщательно моется и чистится. Данным шагом лучше не пренебрегать, чтобы у сотрудников ГИБДД не возникло проблем с оформлением договора.
  3. Супруг, то есть продавец расписывается в составленном договоре, передает копию работникам ГИБДД и жене.

Следование подобной последовательности действий позволит избежать разных проблем и задержек во времени при осуществлении перерегистрации.

Многие владельцы авто задаются вопросом, можно ли переоформить машину на жену без ее присутствия. Здесь можно отметить, что без присутствия жены, как покупателя, одариваемого или доверенного лица, переоформление не проводится.

Видео: Договор купли продажи 2018 или как оформить покупку и продажу авто

Подводя итоги

Среди разных методов и вариантов оформления машины на жену является составление договор купли-продажи. Если воспользоваться им, семье не придется тратить много времени на простаивание в очереди у кабинета нотариуса.

Также можно сэкономить приличное количество времени. Также на жену после оформления возлагается полная ответственность за автомобиль.

Новый законный регламент дает возможность поменять номера и значительно упростить сделку между родственниками.

Самое главное четко соблюдать закон и все правила, связанные с переоформлением, можно не только избавиться от подозрений инспекции ГИБДД, но также провести процесс оформления без необходимости собирать огромное количество документов.

Переход права собственности на автомобиль

Добрый вечер! Срочно нужен совет профессионала. В 2012 году муж решил приобрести автомобиль, но так как собственных средств не хватило, а банк кредит не одобрил, то он попросил своего товарища оформить кредит на себя. На что товарищ любезно согласился. В итоге весь этот период (до сегодняшнего дня) муж платил кредит(есть все квитанции) и ездил на машине по генеральной доверенности. А сейчас сложилась такая ситуация. Товарищ болен, есть опасность смертельного схода.У него жена и двое детей, то есть в случае смерти товарища право собственности перейдет к ним по наследству. Единовременно погасить остаток кредитной задолженности мы не можем. В переуступке обязанностей уплаты по кредитному договору банк отказал. ПТС в банке. Пожалуйста подскажите как можно оформить переход права собственности на мужа при условии погашения нами кредитных обязательств! Возможно ли составить договор или соглашение, к которому приложить акт передачи автомобиля? Заверить его у нотариуса? Или ситуация безнадежна?

Ответы юристов (5)

Ваш товарищ может оформить завещание о том, что оставляет автомобиль Вашему супругу, с условием, что Ваш супруг своевременно погасит весь оставшийся кредит.

На случай если с товарищем все обойдется, можно заключить с ним сейчас предварительный договор купли-продажи транспортного средства, указав, что он обязуется передать автомобиль в собственность Вашего супруга в такой-то срок с момента выплаты Вашим супругом последнего платежа по кредиту, а все уплаченные Вами в банк суммы оформить как внесение Вашим супругом задатка за автомобиль. В таком случае, если вдруг товарищ передумает передавать Вам машину после полного гашения кредита, Вы сможете обязать его сделать это через суд. Конечно, было бы идеально сделать это до начала выплат по кредиту, но лучше поздно, чем никогда.

ООО «Легион консалт»

Уточнение клиента

Анна, спасибо огромное за ответ! Можно еще вопрос. Если супруга этого товарища напишет расписку о том, что в случае его смерти до наступления момента передачи права собственности она обязуется отказаться от наследства в части предмета предварительного договора купли-продажи (автомобиля) в пользу моего мужа, то эта расписка будет иметь юридическую силу в суде или она нам ничем не поможет?

27 Января 2015, 19:58

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Единственное, что вы можете сделать это оформить завещание от собственника автомобиля. Но доля жены в любом случае сохранится, в силу того, что а/м был приобретен в период брака и является совместной собственностью супругов.

Возможно ли составить договор или соглашение, к которому приложить акт передачи автомобиля? Заверить его у нотариуса? Или ситуация безнадежна?

Автомобиль в залоге и продаваться не может без согласия банка.

надежнее будет оформить не расписку от супруги, а соглашение о разделе имущества между супругами (лучше — с участием нотариуса), в котором предусмотреть, что автомобиль является собственностью только Вашего товарища и она на него не претендует.

ООО «Легион консалт»

Если супруга этого товарища напишет расписку о том, что в случае его смерти до наступления момента передачи права собственности она обязуется отказаться от наследства в части предмета предварительного договора купли-продажи (автомобиля) в пользу моего мужа, то эта расписка будет иметь юридическую силу в суде или она нам ничем не поможет?

Никакие отказы от наследства, оформленные при жизни наследодателя, юридической силы иметь не будут.

надежнее будет оформить не расписку от супруги, а соглашение о разделе имущества между супругами (лучше — с участием нотариуса), в котором предусмотреть, что автомобиль является собственностью только Вашего товарища и она на него не претендует.

Оформить такое соглашение удастся, только получив согласие банка .

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор купли продажи автомобиля между супругами