Договор купли-продажи дачи

Договор купли-продажи дачи является соглашением по законному переходу прав собственности на дачный участок от продавца к покупателю на возмездной основе. Договор купли-продажи дачи, по сути, является договором купли-продажи земельного участка, но отличительной особенностью есть то, что на дачном участке, как правило, построен садовый дом, и договор заключается и в отношении него тоже. Сделка по приобретению дачи регулируется действующим законодательством РФ, а именно: ст. ст. 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 549, 551, 556, 557 Гражданского кодекса, ст.ст. 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного кодекса и ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса, а также ст. 34 ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Текст договора должен содержать данные об общей площади участка, его юридический адрес, кадастровый номер, номер садового дома, его площадь, инвентарный номер. Все насаждения, имеющиеся на участке, должны быть перечислены в договоре. Продавец обязан подтвердить право собственности на участок и дом, предъявив свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент заключения договора дача не может быть в залоге, продана, подарена, арестована или быть предметом судебных разбирательств.

Финансовую сторону соглашения отображают три стоимости, указанные в нем: кадастровая стоимость земельного участка (подтверждается кадастровым планом), инвентаризационная стоимость дома (согласно текущему уровню цен) и стоимость, о которой договорились стороны. Обычно договорная стоимость гораздо выше кадастровой и инвентаризационной. Договорная стоимость участка и дома прописывается отдельно. Передача денежных средств от покупателя продавцу подтверждается выдачей расписки последним.

Договор вступает в силу с момента его подписания, чем обязывает покупателя в кратчайшие сроки совершить государственную регистрацию в учреждении юстиции по месту нахождения объекта сделки. Договор составляется в трех экземплярах: для органа регистрации, для покупателя и для продавца Налоговые обязательства, расходы по регистрации договора и содержанию дачного участка ложатся на покупателя. Продавец передает дачный участок покупателю после подписания обеими сторонами передаточного акта. Неотъемлемыми приложениями к договору являются: передаточный акт, справка БТИ, план земельного участка.

Оформление договора купли-продажи дачи в 2018 году

Сегодня дача — один из самых часто продаваемых объектов недвижимости. Осуществить куплю-продажу такового достаточно просто.

Но предварительно необходимо будет ознакомиться с самим алгоритмом такой покупки. Он определен на законодательном уровне. Одним из обязательных этапов является договор купли-продажи.

Процесс оформления такового имеет свои тонкости, нюансы — связанные именно с форматом самой недвижимости.

Приобретение недвижимости всегда подразумевает регистрацию в специальном ЕГРП. Сам процесс купли-продажи возможно оформить самостоятельно или же с посторонней помощью.

Существует ряд тонкостей и особенностей процедуры. Все они закреплены в законодательстве соответствующим образом.

Общие аспекты

Для оформления сделки по поводу приобретения недвижимости необходимо будет оформить целый ряд разных документов.

В первую очередь это касается договора купли-продажи. Так как именно на основании такового происходит регистрация прав собственности.

Со всеми тонкостями можно будет ознакомиться в законодательных нормах. Специальные НПД отражают полный перечень всех нюансов.

Необходимо учесть, что своевременное оформление документов позволит избежать вопросов со стороны налоговых органов.

Так как дача относится к имуществу, которые облагается имущественным налогом.

Если соответствующий опыт в оформлении по ряду причин отсутствует — то можно будет попросту обратиться в специальные компании. Они занимаются оформлением договоров такого типа на платной основе.

Что это такое

Алгоритм оформления договора купли-продажи — документ, на основании которого возникают права собственности на какое-либо имущество.

Именно поэтому составлению такового нужно уделить максимум внимания. На основании соглашения осуществляется регистрация прав собственности.

Максимально подробно вопрос составления договора купли-продажи раскрыт в Гражданском кодексе РФ.

Росреестр занимается регистрацией прав собственности. Именно на основании заявления, а также такового соглашения о покупке производится постановка на учет соответствующим образом.

Образец договора купли-продажи дачи с земельным участком должен быть составлен в соответствии с определенными требованиями.

Единой формы такового соглашения не установлено в законодательстве. Но существует перечень разделов, присутствие которых должно иметь место.

Это касается характеристики, адреса расположения самой дачи, а также персональных данных участников сделки.

Существует множество важных аспектов формирования соответствующего типа соглашения.

В некоторых случаях необходимо составлять соглашение об авансе, а также задатке. Данные моменты также рассмотрены в ГК РФ.

Стороны сделки

Договор купли-продажи подразумевает участие обычно только двух сторон сделки:

Именно поэтому обозначаются персональные данные только лишь этих двух лиц. Но нередко имеет место наличие третьей стороны.

Например, стандартной ситуацией является покупка недвижимости в ипотеку с помощью банка.

В таком случае оформление договора купли-продажи подразумевает, что после приобретения на недвижимость налагается обременение.

Соответственно, такую дачу до окончания оплаты по ипотеке продать будет фактически невозможно. Процесс данный имеет ряд тонкостей, особенностей.

Нередко случается, что самостоятельно оформлять договор купли-продажи граждане не хотят или же попросту не могут в силу каких-либо обстоятельств.

В таком случае хорошим решением может стать обращение к риелторам — это может быть ИП или же юридическое лицо. В таком случае по факту в оформлении договора участвует третьей лицо.

После составления нотариально заверенной доверенности риелтор оформляет договор купли-продажи, осуществляет регистрацию прав собственности.

Но в юридическом плане каких-либо прав на сам объект недвижимости риелтор не имеет. Важно лишь обращаться только в хорошо себя зарекомендовавшие предприятия, достаточно давно работающие.

Таким образом, можно будет избежать различных неприятностей. Сегодня в данной сфере присутствует большое количество мошенников.

Наилучшее решение — обратиться к риелтору, в юридическую компанию по рекомендации. Таким образом, можно будет свести вероятность возникновения каких-либо затруднений к самому минимуму.

Законные основания

Все основные моменты касательно оформления договора купли-продажи и касательно самой сделки с недвижимостью подробно освещаются в §1 Гражданского кодекса РФ.

Таковой включает в себя перечень статей, в который отражается информация по поводу нюансов заключения таких соглашений, все остальные.

Определение понятию «договор купли-продажи» дается в ст.№454 ГК РФ. По возможности нужно будет изучить все нюансы данных НПД.

Несмотря на отсутствие стандартного, установленного на законодательном уровне формата такого договора, содержимое документа этого типа регламентируется.

Все основные условия соглашения, присутствовать которые должны обязательно, обозначены в ст.№455 ГК РФ.

Потому необходимо будет формировать соглашение исключительно в рамках данного НПД.

Все обязательства по передаче товара в собственность покупателя отражены в ст.№456 ГК РФ.

Важно также учесть, что при составлении договора купли-продажи продавец должен обозначать, что он несет ответственность за отсутствие прав третьих лиц на определенное имущество.

Этот вопрос обозначен в ст.№460 ГК РФ. В противном же случае продавец будет нести ответственность за изъятие товара у покупателя уже после передачи таковым денежных средств в качестве оплаты.

Данный момент раскрывается в ст.№461 ГК РФ. Опять же имеются некоторые особенности по оплате товара, который был продан в кредит.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру в Москве, читайте здесь.

В таком случае сам договор купли-продажи должен быть обязательно составлен с учетом некоторых тонкостей. Этот момент обозначен в ст.№488 ГК РФ.

Оплата товара может выполняться в рассрочку. Таковой момент также можно будет включить в соглашение. Он обозначается в ст.№489 ГК РФ.

Договор купли-продажи дачного участка с садовым домом можно составить самостоятельно. Но предварительно нужно будет разобрать определенные вопросы, связанные с составлением такого документа.

Так возможно без посторонней помощи осуществить контроль за соблюдением собственных прав.

Сегодня существует ряд особенностей, связанных с оформлением документов. При оформлении прав собственности на недвижимость нужно соблюдать определенный порядок.

Как оформить договор купли-продажи дачи

Договор купли-продажи — обязательный для составления документ в случае покупки дачи или же аналогичного недвижимого имущества.

Так как для постановки на учет наличие такого документа будет строго обязательно. Какие-либо исключения отсутствуют.

В законодательстве установлен особый порядок регистрации прав собственности, который требует обращения в Росреестр.

К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, относятся:

  • порядок заполнения бланка;
  • если нужен предварительный;
  • обязательна ли регистрация соглашения;
  • при покупке в рассрочку.

Порядок заполнения бланка

Оптимальным решением при необходимости составления договора купли-продажи дачи будет скачать пустой бланк и распечатать его на персональном компьютере.

Видео: договор купли продажи земельного участка

В дальнейшем же попросту заполнить в нем все необходимые разделы. Сам документ такого вида обязательно должен включать в себя ряд стандартных пунктов:

Договор купли продажи дачи с земельным участком

Опция доступна для Челябинского и Саратовского регионов

Опытный юрист перезвонит вам, чтобы обсудить вашу задачу.

Беседа с юристом БЕСПЛАТНА, не является консультацией, длится до 10 минут

Отправляя эту форму, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Соглашением

Акция! Первая консультация 30 минут БЕСПЛАТНО!

Подробнее ЗДЕСЬ

Услуги и цены

Юридическая помощь в судах

Юридические услуги по недвижимости и земле

Юридические услуги бизнесу

Консультации

Услуги кадастровых инженеров

Дистанционные услуги

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию
Телефон для записи:

(351) 233-50-35

Советы юриста

Сдали квартиру и опасаетесь разгильдяйства квартирантов? Правильно опасаетесь.

В ноябре 2015 года в Челябинской области утверждены результаты переоценки (установления новой кадастр.

С января 2011 года кассационная инстанция стала третьей инстанцией в судах общей юрисдикции по граждан.

Многих арендодателей заботит вопрос, что делать с арендаторами, оставляющими после себя в съемной ква.

Ответ прост и однозначен. Надо. Тем более, что в момент подписания это ничего не стоит. И уж конечно .

Разберем на примере искового заявления о взыскании задолженности

Договор
купли-продажи земельного участка с садовым домиком

Иванов Иван Иванович , именуемый ( ая) в дальнейшем « Продавец», с одной стороны, и Петров Петр Васильевич , именуемый ( ая) в дальнейшем « Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем (прим: в шапке договора так же принято указывать: дату и место рождения сторон, их адреса, пол, гражданство и паспортные данные. Однако, чтобы не загромождать «шапку» все это можно перенести в последний раздел договора «адреса и данные сторон». Указание пола, гражданства, даты и места рождения не является обязательным) :
:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять и оплатить недвижимое имущество, расположенное по адресу: ______________________________, состоящее из:

земельного участка площадью ____________ кв. м, кадастровый номер _____________________, категория земли _________________, разрешенное использование _______________________ (вышеназванные данные о земельном участке лучше всего брать из актуального на дату сделки кадастрового паспорта данного земельного участка. Если они отличаются от данных, содержащихся в свидетельстве о праве собственности, то в ЕГРП необходимо будет одновременно с регистрацией права Покупателя внести изменения. Покупателю в этом случае необходимо быть внимательным и учитывать, что верные данные скорее всего содержаться в кадастровом паспорте, а не в свидетельстве. Если ситуация Вам не до конца понятна, лучше проконсультироваться с юристом перед сделкой), именуемого далее «Земельный участок».

нежилого строения (садового домика) площадью _________ м² , кадастровый (условный) номер _______________, расположенного на данном участке, именуемого далее «Строение»

вместе именуемые — » Недвижимое имущество».

1.2. Отчуждаемое Строение, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от » ___» _________ ___ г., N __________ (указать документ-основание, названный в свидетельстве о праве собственности Продавца),

Право собственности Продавца на Строение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области _______________ (дата) выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия ____ № _________________ и сделана запись регистрации № _____________________________. (Если право собственности Продавца не зарегистрировано, этот образец использовать не рекомендуется).

1.3. Отчуждаемый Земельный участок, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от » ___» _________ ___ г., N __________ (указать документ-основание, названный в свидетельстве о праве собственности Продавца),

Право собственности Продавца на Земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области _______________ (дата) выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия ____ № _________________ и сделана запись регистрации № _____________________________. (Если право собственности Продавца не зарегистрировано, этот образец использовать не рекомендуется).

1.4. Указанное недвижимое имущество правами других лиц не обременено.
1.5. До заключения настоящего договора отчуждаемое недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом ( запрещением) не состоит.

2. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

2.1. Содержание ст. 556 ГК РФ сторонам известно.

2.2. Недвижимое имущество передано от Продавца Покупателю, осмотрено и принято Покупателем до подписания настоящего договора, претензий к переданному имуществу Покупатель не имеет. Недвижимое имущество передано без подписания передаточного акта, документом о передаче является настоящий договор (Прежде, чем подписывать договор, содержащий подобный пункт, Покупателю рекомендуется действительно тщательно осмотреть имущество на местности и проверить: действительно ли участок имеет ту площадь, которая указана в документах, нет ли на участке чужих строений, а так же не принадлежащих Продавцу линейных объектов (газопроводов, ЛЭП и т.п.), все они обычно имеют охранные зоны, препятствующие нормальной эксплуатации участка) .

2.3. В соответствии со статьей 131 ГК РФ переход права собственности к Покупателю подлежит государственной регистрации.

2.4. Продавец обязан предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и перехода права собственности на Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора не позднее _____________.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧТОВ

3.1. Договорная цена Недвижимого имущества составляет ____________ (____________________________ ) рублей, из которых _______________ выплачивается за земельный участок, а ________________________ — за строение, расположенное на участке. (Необходимо помнить, что при отчуждении земельных участков сельскохозяйственного назначения (сады тоже часто относятся к этой категории) преимущественное право покупки имеет орган местного самоуправления, на территории которого находится участок (статья 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 6 Закона ЧО от 28.08.2003 N 174-ЗО), или орган власти субъекта Федерации. Это значит, что цена не может быть ниже указанной в извещении, направленном в соответствующий орган власти).
3.2. Сумма, указанная в п. 3.1. подлежит уплате Покупателем Продавцу непосредственно после подписания договора. Документом об уплате денежных средств является расписка. ( в договорах условие об оплпате часто формулируется следующим образом: » Оплата произведена полностью до подписания настоящего договора. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор». Такая формулировка удобна в целях регистрации, поскольку снимаент необходимость подготовки дополнительного документа, однако крайне не безопасна. Мы не рекомендуем ее использовать. Для Покупателя наиболее безопасно расчитываться через банковскую ячейку или после государственной регистрации своего права, однако, в последнем случае возникает дополнителяная работа по снятию возникшего в силу закона залога)

4. ОТВЕТСТВЕНОСТЬ СТОРОН

4.1. При изъятии у Покупателя Недвижимого имущества третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Недвижимого имущества, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим договором.

4.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1.Продавец обязуется освободить Недвижимое имущество от своих вещей не позднее ____________________ (для сада этот пункт актуален не всегда, при желании его можно исключить).

5.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН:

Продавец:

Дата и место рождения: __________________________________________

Покупатель:

Дата и место рождения: __________________________________________

_____________/___________________________________________________/ (в расшифровке подписи фамилия, имя и отчество пишутся полностью)

_____________/___________________________________________________/ (в расшифровке подписи фамилия, имя и отчество пишутся полностью)

(ВАЖНО!) Этот договор является типовым и не может учитывать всего разнообразия Ваших договоренностей

Запишитесь на консультацию по сделке с недвижимостью

Договор купли продажи дачи с земельным участком

Скачать бланк (образец) — пример договора купли-продажи с сайта Росреестра:
Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (простой)

Продажа (покупка) земли с домом можно схематически разделить на два компонента.
Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом. Покупатель же должен удостовериться в их наличии и действительности.

Как правило, перечень необходимой документации выглядит следующим образом:
— Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью.
— План дома (поэтажный) с приложенной экспликацией.
— Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела.
— Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.
— Выписка, выданная государственным регистрационным органом (Росреестра).

Договор можно составить самостоятельно участникам сделки, либо с привлечением юриста или в присутствии нотариуса. Последние два варианта более надежны.

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Договор должен содержать следующее [1 — Росреестр]:
1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2. В договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. Если эти данные отсутствуют, то договор считается незаключенным.
3. Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.
4. Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав.
Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.); ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.
Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).
Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. [3].
Источник части информации: Росреестр: 1, 2, 3.

Договор купли-продажи дачи: образец заполнения

Договор купли-продажи дачи — документ подтверждающий факт продажи от продавца к покупателю. Когда покупатель найден, и документация для реализации дачного участка подготовлена, необходимо оформление договора о его купле-продаже. Данный договор составляется в обычной письменной форме. Нотариального заверения при этом не требуется. В случае желания заверить его у нотариуса, ни одна нотариальная контора не откажет в процедуре удостоверения договора о покупке-продаже дачного участка.

В данной статье предлагаем скачать бланк договора, а также заполненный образец при купле-продаже дачного участка с домом. Скачать бланки и образец можно бесплатно в формате word по ссылкам ниже. Также предлагаем скачать другие бланки о образцы договоров о купле-продаже земли без строений — скачать, земли с жилым домом — скачать, гаража — скачать.

Образец заполнения договора купли-продажи дачного участка

В бланке договора обязательно указываются имя, фамилия, отчество сторон, данные их паспортов, адреса места проживания (регистрации). Если одна из сторон будет действовать через представителя, в договор должны быть внесены данные выданной на этого представителя доверенности, при этом документ должен быть заверен в нотариальной форме. В доверенности перечисляются все права, касающиеся совершения сделки покупки-продажи участка.

Раздел, посвященный предмету договора, должен содержать описание дачного участка: его площадь, номер кадастровый, место положения дачи, земельную категорию, адрес. При этом данные сведения указываются исключительно из правоустанавливающей документации. Это означает, что в качестве объекта договора может использоваться только участок, который прошел процедуру кадастрового государственного учета.

Под адресом подразумевается почтовый адрес либо описание дачи, которое позволяет точно определить его местоположение.

Сведения о кадастровом номере земельного участка содержат номер кадастрового округа, квартала, района, участка. В договоре купли-продажи дачи обязательно должна быть указана ссылка на документ, в соответствии с которым дачный участок принадлежит продающей стороне — реквизиты свидетельства, подтверждающего государственную регистрацию права. А также сведения о документе, на основании которого было выдано такое свидетельство. В качестве документа — основания (правоустанавливающего документа) может служить:

  • договор о купле-продаже дачи;
  • договор о дарении дачи;
  • свидетельство о наличии права на наследство дачного участка;
  • постановление главы местного самоуправления о выделении дачного участка.

К существенным условиям договора о купле-продаже дачного участка относится сумма договора, то есть стоимость участка земли. В разделе договора «Цена» следует указывать полную стоимость дачи, по которой он будет продаваться, а также условия передачи средств покупателем продавцу. В случае если стоимость определяется из расчета за единицу площади (к примеру, за гектар либо за сотку), то обязательно указывается общая сумма всей площади земельного участка.

Порядок и условия оплаты определяются по соглашению сторон: средства могут передаваться продавцу, как до момента заключения соглашения, так и после него. Наличие раздела, описывающего порядок осуществления оплаты обязательно должен присутствовать в договоре. Также может быть указано, что средства за дачный участок переданы:

  • до момента заключения договора покупки-продажи;
  • в момент его заключения;
  • по итогам его государственной регистрации.

Законную силу договор приобретает с момента осуществления его государственной регистрации.

Также между покупателем и продавцом должен быть подписан акт приема-передачи дачи. В акте указывается, что у покупателя нет претензий к земельному участку, а продавец не имеет претензий к покупателю, а также подтверждение факта получения продавцом денежной суммы в полном объеме — Скачать акт приема передачи земельного участка. Итогом сделки купли- продажи дачи является получение покупателем документа о государственной регистрации права собственности на землю.

Скачать договор купли-продажи дачи. Образец заполнения и бланк

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Договор купли продажи дачи с земельным участком