Оглавление:

Просто сидеть и ждать, когда подойдет очередь, – бесперспективно

Жилищная тема остается одной из главных для горожан. Коммуналки, городская очередь, управление жилыми домами, расселение аварийных построек – все претензии или вопросы так или иначе стекаются сюда, на площадь Островского, 11, в Жилищный комитет. О государственном подходе к решению «квартирных вопросов» мы беседуем с его председателем Валерием Шияном.

– Как движется (если движется) городская очередь?

– На 1 января 2017 года на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоит 149 613 семей. (Можно сравнить: год назад, 1 января 2016-го, на учете состояло 155 298 семей.) В результате мероприятий по улучшению жилищных условий и реализации целевых жилищных программ в 2016 году сняты с жилищного учета более 16 000 семей. Приняты на учет более 6000. (В 2015-м снято с жилищного учета примерно столько же, принято 6500.)
Органы власти помогают гражданам улучшить жилищные условия главным образом через реализацию целевых жилищных программ.

– Какие из них наиболее эффективны?

– Каждая программа направлена на интересы определенной категории граждан. Например, по целевой программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Петербурге» социальные выплаты получили почти полторы тысячи семей на общую сумму 600 млн рублей.
Более трех тысяч молодых семей воспользовались госуслугами в рамках программы «Молодежи – доступное жилье», в том числе более двух тысяч семей получили социальные выплаты на сумму 2346 млн рублей. Договоры купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа в рамках программы «Жилье работникам бюджетной сферы» в прошлом году заключили 176 семей. Программой безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилья воспользовалась почти тысяча семей на сумму 810,8 млн рублей. (Это средства из городского и федерального бюджета.)

– Самая больная для Петербурга тема – по-прежнему коммуналки?

– Особое внимание уделялось расселению коммунальных квартир, в которых проживают городские очередники. В рамках реализации программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» в 2016 году почти четыре тысячи семей из городского бюджета получили выплаты на общую сумму 3,1 млрд рублей. В результате использования всех возможностей и механизмов, предусмотренных программой, за прошлый год расселено 4816 коммунальных квартир, 12 000 семей улучшили жилищные условия.
С 2008 года количество коммунальных квартир в городе сократилось более чем на 38 000. В отдельное или хотя бы более просторное жилье переехали примерно 84 000 семей.

– Но коммуналок все-таки еще много…

– На начало 2017 года в Петербурге насчитывалось 78 500 коммунальных квартир. Из них в 50 000 квартир есть семьи, состоящие на жилищном учете. Одно из основных направлений городской программы – улучшение жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете.

– Многие граждане считают, что общая очередь почти не движется и бесплатное жилье от города получают только льготники. Например, жилищный план на 2017 год предусматривает предоставление всего 227 квартир очередникам, которые встали на учет до 1 февраля 1980 года…

– В 2015 году жилищные условия улучшили 14 000 семей. Из них льготники составляли 3426 семей. В 2016-м – 12 000 семей, доля льготников осталась прежней. Люди выбирают ту жилищную программу, которая им больше подходит. Просто сидеть и ждать, когда подойдет очередь, – бесперспективный подход. Жилищные программы рассчитаны на совместные действия. Как правило, город предоставляет субсидию в размере 40% от стоимости жилья, на которое претендует семья. Нынешняя жилплощадь продается, остальные затраты ложатся на самого соискателя. Каждый год мы 6000-7000 новых семей принимаем на очередь, при этом сама она сокращается примерно на 5500 семей.
Конечно, есть категории граждан, перед которыми обязательства государства носят первоочередной характер. В первую очередь город должен обеспечивать жильем ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот и оставшихся без попечения родителей, многодетные семьи при рождении трех детей одновременно, многодетные семьи с детьми-инвалидами. Вне очереди должны получать жилье те, кто занимал муниципальное жилье в домах, признанных аварийными.
Но основная форма государственного участия – это именно содействие. Перспектива улучшить жилищные условия у людей есть, хотя, конечно, чем раньше вы встали на очередь, тем быстрее вы получаете эту субсидию.

– Сколько денег город тратит на решение жилищных проблем горожан?

– В прошлом году по целевым городским программам Жилищным комитетом реализовано 6856 млн рублей. С 1 июля 2016 года введен новый порядок предоставления денежных выплат гражданам для приобретения жилья. Новый механизм исключает нахождение средств социальных выплат в уполномоченных банках, что повышает эффективность их расходования. Теперь эти функции выполняет государственное учреждение «Горжилобмен».
Также с 1 июля с 30% до 40% повышен размер социальных выплат и безвозмездных субсидий в рамках целевых программ «Молодежи – доступное жилье» и «Расселение коммунальных квартир».

– Судя по отчетам Комитета по строительству, город с каждым годом строит все меньше жилья за счет бюджета…

– Да, к сожалению, на сегодняшний день существует проблема снижения объемов формирования государственного жилищного фонда. Если город не строит жилье (или строит недостаточно), значит, основным источником квартир для реализации жилищной политики города становится приобретение жилья. В 2016 году Комитет имущественных отношений заключил 21 государственный контракт на общую сумму 7692 млн рублей для приобретения 1999 квартир.

– Как развивается направление государственной аренды?

– Создание рынка доступного арендного жилья предусмотрено указом Президента РФ от 7 мая 2012 года №600. И это одно из важных направлений. Сейчас в городе действует 18 домов жилищного фонда коммерческого использования, в которых сформировано 586 жилых помещений на 3236 койко-мест.
Начата работа по созданию системы наемных домов. В 2016 году заселен первый наемный дом на 178 квартир в Невском районе (на ул. Еремеева, 3, корп. 2). Дом построен за счет средств городского бюджета. В 2017 году начнут функционировать в качестве наемных еще два многоквартирных дома.

– Как идет расселение аварийного жилья?

– В 2016 году завершено расселение 19 аварийных домов. Переселены 163 семьи. В настоящее время осуществляется расселение 12 домов, в которых проживает 222 семьи. В перечень аварийных домов, подлежащих расселению в 2017 году, включены 9 домов, из которых подлежат переселению 63 семьи. Сейчас идет подготовка адресного перечня для расселения аварийных домов в 2017-2018 годах. В проект документа уже включены 5 домов, в которых проживает 61 семья.
Все мероприятия по реализации жилищной политики проводились Жилищным комитетом совместно с подведомственными организациями: это «Горжилобмен», Госжилфонд и Санкт-Петербургский центр доступного жилья.
По итогам деятельности Жилищного комитета и подведомственных организаций от продажи и аренды жилых помещений в доход бюджета Санкт-Петербурга перечислено более 1,5 млрд руб.

Как движется очередь на улучшение жилищных условий?

Улучшение жилья уже несколько лет является приоритетной задачей Правительства. Для ее решения было создано множество специальных соцпрограмм, которые успешно применяются на практике и сохраняют свою актуальность. Право получить свою жилую площадь имеет каждый гражданин, что гарантируется действующим законодательством.

Социальная помощь в получении жилой площади направлена на социальные категории, имеющие малое обеспечение.

Чтобы воспользоваться государственной помощью, следует удовлетворить два ключевых условия:

  • предъявить официальное доказательство статуса малоимущего;
  • на момент обращения за помощью либо не иметь жилого объекта вообще, либо проживать в жилье, признанном непригодным. И то, и другое будет фактическим доказательством острой необходимости в улучшении условий проживания.

Если оба условия удовлетворены, следует встать на очередь и, соответственно, получить индивидуальный порядковый номер, меняющийся согласно вашему продвижению по списку. Узнать свой актуальный номер можно сразу несколькими путями.

Каждый субъект Российской Федерации имеет свою собственную очередь на улучшение жилья. Стать ее частью можно лишь после подачи заявления и пакета документов в местную администрацию либо другой орган самоуправления.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий в Москве

Текущий год начался с того, что департаментом муниципального имущества города Москвы были направлены уведомления, с предложением использовать субсидию на получение готового жилья либо его строительства двум тысячам семей, живущим в российской столице.

Рассмотрим процедуру движения очереди

В российской столице действует специальная целевая программа «Жилище». Она предназначена для регулировки распределения квартир между лицами, пребывающими в очереди, и лицами, обладающими правом на внеочередное получение льготного жилья в столице.

Варианты улучшения жилья формируются и избираются, исходя из уровня материального достатка семьи и срока ее простаивания в «очереди».

Так, москвичам могут быть предложены:

  • субсидии на строительство;
  • приобретение жилья;
  • купля-продажа квартир с рассрочкой платежа;
  • предоставление жилья по договору соцнайма, согласно которому семья выплачивает порядка 60% стоимости услуг ЖКХ, а 40% покрываются за счет бюджета.

Так, в этом году планируется предоставление 600 квартир в рамках соцнайма лицам, находящимся в очереди и относящимся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов.

Сегодня существует три очереди, выстроенные, исходя из даты постановки на учет:

  • Первая – до 2005 года. Она является данностью;
  • Вторая – после 2005 года. Состоит из людей, претендующих на соцнайм (малоимущие категории граждан). У них нет права на участие в платных программах реализации жилья. Им следует дождаться наступления их очереди на получение квартиры в соцнайм;
  • Третья очередь также включает граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако данные граждане имеют возможность принимать участие в платных программах, ввиду наличия собственных доходов. Также есть отдельная категория граждан – ветераны ВОВ.

В то же время, в очереди находятся семьи с более чем двумя детьми, но они находятся в очереди на общих правах – внеочередное получение жилья их не касается.

Далее рассмотрим подробнее процедуру занятия места в очереди на льготное жилье.

Встать на жилищный учет можно при соблюдении заявителем следующих условий:

  • он является гражданином РФ;
  • его жилищная обеспеченность составляет до 10 кв.м./чел (или 15 кв.м./чел при проживании в коммунальной квартире);
  • он проживает в Москве от 10 лет;
  • за последние 5 дет, он не ухудшил условия своего проживания (не продавал жилье, не регистрировал новых членов семьи и др.).

Площадь нового жилья рассчитывается согласно норме предоставления площади по 18 кв.м./чел. Иметь право на получение бесплатного жилья может лишь семья, признанная малоимущей.

Расчет данного статуса происходит с учетом оценивания реальных финансовых возможностей семьи самостоятельно улучшить свое жилье.

Субсидия на улучшение жилищных условий.

Как встать на очередь для улучшения жилищных условий, читайте тут.

Формула учитывает следующие факторы:

  • жилищную и имущественную обеспеченность всех членов семьи;
  • ежемесячный семейный доход;
  • прожиточный минимум.

На данный момент, прожиточный минимум для работающих москвичей составляет 17 296 руб., а для детей – 13 080 руб.

Информация о доходах и имуществе семьи запрашивается в следующих ситуациях:

  • при постановке семьи на учет;
  • в ходе плановой перерегистрации семей, находящихся в очереди (раз в несколько лет);
  • прямо перед выдачей семье жилья.

Семьи, соответствующие вышеуказанным требованиям, но вместе с этим имеющие фиксированный доход, вместо получения права на занятие места в очереди на безвозмездное получение жилья, муниципалитет дает возможность поучаствовать в платных программах.

На сегодняшний день на жилищном учете столицы стоят 86 500 семей, 500 из которых были поставлены на учет в текущем году. Число нуждающихся в помощи московских семей равно 100, а «нуждающихся в содействии», более 400.

Для получения места в очереди на улучшение жилья, следует подать заявление в центр государственных услуг «Мои Документы» (МФЦ).

Форма документа должна быть письменной, а в его содержании должны быть указаны нынешние жилищные условия семьи, время проживания в Москве и льготы на внеочередное либо приоритетное получение жилья у ее отдельных членов (если льготы имеются).

Платные формы предлагаются лицам, поставленным на учет до 2005 года. В ситуации, когда на одно предложение претендует несколько семей, приоритет получает та, которая больше времени провела в очереди.

Также в рамках программы «Жилище» проводится компенсация ущерба жильцам многоэтажек, запланированных под снос. Людям предлагается возмещение ущерба в денежном либо натуральном виде. Последнее представляет собой предоставление аналогичного по количеству комнат жилья в новостройке.

На сегодня данный компонент программы выполнен практически полностью. Более 1500 многоэтажек были снесены, а все их жители получили компенсацию.

Нужно снести еще 130 домов. Жители 65 из них будут отселены в течение текущего года, а оставшиеся снесут в 2016-2017 годах.

Муниципалитет предлагает очередникам жилье, которое полностью подготовлено к эксплуатации (с готовой отделкой, сантехникой и плитами).

Муниципалитет предлагает квартиры, площадь которых превышает предыдущие на 5, 10, а иногда 20%. Новые объекты жилой недвижимости обладают новой инженерией и подходящей планировкой.

Также люди могут добиться улучшения жилья путем участия в платных программах. К примеру, если семье предназначена однокомнатная квартира при переселении, она может получить двухкомнатную, погасив разницу в метрах, с учетом льгот.

Среднюю стоимость за 1 кв.м. льготного жилья назвать невозможно, так как ее просто не существует. Платные формы улучшения жилья подразумевают продажу квартир людям, находящимся в очереди, по сниженным ценам, сформированным с учетом себестоимости строительства.

Важно отметить, что сумма выкупной стоимости каждый раз является разной, так как ее расчет происходит индивидуально, с учетом следующих факторов:

  • местоположение квартиры;
  • количество времени, проведенного семьей в очереди (измеряется в годах).

Людей, живущих в домах, готовящихся под снос, расселяют в другие квартиры, размещенные в районе их нынешнего проживания.

Размещение нового объекта жилой недвижимости для жителей города, находящихся на учете, также регламентировано российским законодательством. Согласно договорам соцнайма и бесплатной эксплуатации, предоставляются лишь квартиры, размещенные в пределах города.

Подавляющая часть предлагаемых квартир – это те, которые относятся к первичному фонду, но есть и «вторички». Так или иначе, все они являются на 100% готовыми к эксплуатации.

Современная динамика очередей явственно показывает высокую эффективность новых механизмов, введенных Правительством для поддержки социально незащищенных семей в жилищной сфере, оказывая необходимый эффект.

В 2005 году жилищный учет включал в себя 197 000 семей, а к 2015 году их количество снизилось до 86 500 (за последние 5 лет, необходимую помощь получили 44 000 семей).

Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий в СПб

Расчет получения субсидии на улучшение жилья в СПб происходит по той же схеме, что и на участников государственных адресных программ, а именно:

  • молодых специалистов;
  • госслужащих;
  • людей, работающих в неблагоприятных климатических зонах.

В 2017 году среднестатистическая стоимость квадратного метра по городу и области составит 56125 т.р. Таким образом, размер отдельной субсидии будет равен порядка 555 000 рублей.

Более конкретная цифра формируется, исходя из категории гражданина, являющегося претендентом на получение помощи, количества членов его семьи и прочих факторов.

В жилищном плане на 2016 год было предусмотрено исполнение обязательств по жилищному плану на предыдущий год. Это связано с тем, что сроки строительства многоквартирных домов, которые были учтены в жилищном плане на 2015 год, были перенесены.

На формирование жилищного плана повлияло поступление в собственность муниципалитета Санкт-Петербурга 3 333 квартир, 2 804 из которых были учтены при формировании жилищного плана на 2015 год.

Квартиры будут предоставляться лицам, находящимся в списке граждан, которые были включены в списки на обеспечение согласно жилищному плану на 2015 год.

Жилищный план на 2016 год содержит мероприятия, направленные на улучшение жилья людей через участие в рамках реализации действующих целевых программ СПб.

Многодетные семьи в целевых программах по городу Санкт-Петербургу получают приоритет и обслуживаются первыми.

На данный момент, Жилищный комитет занимается разработкой жилищного плана на 2017 год. В частности, составляется часть, посвященная распределению жилых помещений, которые приобретаются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, которые выделяются на достижение этих целей в 2017 году, а также учитывая информацию об актуализации учетных дел граждан, которые состоят на жилищном учете.

Согласно жилищному плану на 2016 год, жилые помещения будут предоставлены многодетным семьям, которые, учитывая положения Закона города Санкт-Петербурга от 25.11.2015 г. № 754-151 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», в 2016 году предусматривается приоритетное предоставление жилья.

Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий многодетным семьям

После 2016 года каждой многодетной семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий, должна быть выделена новая квартира на безвозмездной основе.

При этом жильем их должны обеспечить застройщики новых многоэтажных домов посредством Фонда жилищной поддержки бездетных семей. Об этом идет речь в законопроекте, буквально накануне внесенным в Государственную Думу.

Авторы данного законопроекта (Сергей Миронов, Роман Ванчугов и другие нардепы) убеждены, что новый механизм предоставления жилья многодетным семьям поможет искоренить одну из главных и наиболее сложных проблем страны – демографический кризис.

Право бесплатно получить квартиру, согласно законопроекту, получат женщины, которые родили либо усыновили третьего и последующих детей после 01.01. 2016 г. То же касается мужчин, являющихся единственными усыновителями третьего и последующих детей.

Новая квартира должна быть расположена в пределах того же субъекта РФ, где проживает хотя бы один родитель. А размер квартиры будет рассчитываться, исходя из количества жильцов и жилищных норм, которые установлены в конкретном регионе.

За накапливание и распределение жилья будет отвечать специальный фонд дополнительной жилищной поддержки семей с детьми. Также он будет уполномочен на выдачу жилищных сертификатов многодетным семьям.

Однако наиболее интересный аспект касается того, кто будет вкладывать в данный фонд финансовые средства.

Оказалось, что программа не будет спонсироваться государством. Вместо этого, безвозмездно предоставлять квартиры обяжут застройщиков новых многоэтажных домов.

В пояснительной записке к документу указано, что фонд жилищной поддержки формируется из взносов субъектов капитального строительства.

Взносы представляют собой имущественные права на долю в праве собственности будущего объекта капитального строительства в размере, равном 3% от его общей площади.

По подсчетам депутатов, данные 3% от ежегодно строящихся квартир будут представлять собой 900 000 кв.м. С учетом средней нормы предоставления по РФ (17 кв.м.), такой объем жилья позволит каждый год решать жилищную проблему 13 000 семей.

Соответственно, применение данной меры позволит добиться положительной демографической динамики, главным тормозящим фактором которой является, как раз, проблема с жильем.

Если российские семьи получат уверенность в том, что государство их обеспечит кровом, они гораздо охотнее будут заводить детей – это и есть главная идея данного законопроекта.

Авторы законопроекта отмечают, что на сегодняшний день каждый год количество многодетных семей увеличивается на 120 000. А общая площадь объектов капитального строительства для коммерческий целей — 30 000 000 кв.м.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Утвержден жилищный план на 2017 год

Распоряжением Жилищного комитета от 20.01.2017 № 39-р утвержден жилищный план на 2017 год, которым предусмотрено: оказание содействия в улучшении жилищных условий граждан путем предоставления социальных выплат, целевых жилищных займов участникам действующих целевых программ Санкт-Петербурга и предоставления безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений на общую сумму 6815,96 млн руб., что позволит улучшить жилищные условия 8071 семье;

выполнение обязательств по жилищному плану на 2016 год, утвержденному распоряжением Жилищного комитета от 18.01.2016 № 28-р, в части предоставления гражданам жилых помещений в связи с переносом сроков окончания строительства многоквартирных домов, учтенных при формировании жилищного плана на 2016 год;

предоставление жилых помещений:

ветеранам Великой Отечественной войны по мере принятия ветеранов на жилищный учет;

гражданам, состоящим на учете граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в наемных домах социального использования;

предоставление жилых помещений, приобретаемых для государственных нужд на средства бюджета Санкт-Петербурга , выделенных на указанные цели в 2016-2017 годах, планируемых к поступлению в собственность Санкт-Петербурга в 2018 году, а также жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах бюджетного строительства, планируемых к вводу в эксплуатацию в 2017 – 2018 годах:

детям-сиротам, включенным в список обеспечения жилыми помещениями на 2017 год за счет жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также за счет свободных и дополнительно включаемых в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга жилых помещений;

гражданам льготных категорий; гражданам, проживающим в непригодных жилых помещениях, расположенных в аварийных домах; инвалидам-колясочникам; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний; многодетным семьям с пятью и более несовершеннолетними детьми; многодетным семьям при рождении трех детей одновременно; многодетным семьям, в составе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »;

многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, принятых на жилищный учет до 01.01.2013;

семьям, имеющим в составе детей – инвалидов, принятых на жилищный учет до 01.08.2012;

гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не имеющих жилищных льгот (общая очередь) за счет свободных жилых помещений и дополнительно включаемых в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга .

Тысячи квартир свободны? Но очередникам их почему-то не дают

В Санкт-Петербурге свободно около 1,4 тысячи квартир, которые принадлежат государству. Очередников в них не селят. Кроме того, на содержание и ремонт этих метров из бюджета регулярно выделяются немалые средства…

В это трудно поверить, но сегодня в Санкт-Петербурге, где очередь на жильё — одна из самых длинных в России, свободно 100 тыс. кв. м. Это 1,4 тысячи квартир. Они принадлежат государству, однако учёт ценных метров централизованно городом не ведётся. Вся информация оседает на уровне районных администраций, которые и распоряжаются этим фондом по своему усмотрению. Очередников, например, в них почему-то не селят. В чём причина?

Ждать 25 лет

Этим вопросом решили вплотную заняться депутаты Заксобрания города. 22 октября группа «единороссов» направила Георгию Полтавченко запрос, где просит разъяснить сложившуюся ситуацию. Откуда взялись десятки тысяч свободных метров? Как объяснили авторы инициативы, это помещения, которые освободились по разным причинам: люди выехали, в том числе улучшив условия, жильё осталось после смерти бывшего владельца и т. д. По закону эти квартиры и комнаты затем передают в специализированный фонд.

— Однако всё это делается спонтанно, без определения приоритетов в масштабах города, — говорит депутат Марина Шишкина. — У нас очень медленно двигается очередь, люди там стоят по 20-25 лет, некоторые умирают, так и не успев пожить по-человечески. Так почему бы не дать нуждающимся освободившуюся квартиру? Однако районное руководство может оформить её как служебную, включить в маневренный фонд, предоставить под реновацию и т. д. Получается, что все эти свободные помещения можно распределить на коммерческой основе. Продать, сдать внаём или аренду, оставить для служебных целей, что и делается. В итоге городским очередникам не остаётся почти ничего. Правительство Петербурга относится к этому спокойно, видимо, поэтому сегодня, если квартира и достаётся людям, которые ждали её десятилетия, то, как правило, в отдалённых, часто неблагоустроенных новостройках.

Кому выгодно?

Но мало того, что квартиры не дают очередникам. На содержание и ремонт этих метров из бюджета регулярно выделяются немалые средства. Только в одном Адмиралтейском районе, печально знаменитом ветхими коммуналками, потрачено больше 808 тысяч. При этом в городской очереди маются свыше 195 тысяч человек. Чтобы сдвинуть проблему с мёртвой точки, город ищет разные пути. Работают целевые программы, продвигают пожизненную ренту и пилотный проект, когда очередники могут получить «двушку» или «трёшку» по коммерческому найму без права приватизации (с учёта их при этом снимают). Чтобы помочь бюджетникам, пытаются привлечь под строительство доходных домов компании, заинтересованные в учёных, учителях и врачах. Опробуется новый механизм по выдаче беспроцентных займов (в 2012-м выделено 2 млрд руб.) и субсидий. Однако лежащий на поверхности вариант дать ютящимся по углам свободные метры не рассматривается. Не потому ли, что это кому-то очень выгодно? О людях в этой ситуации, похоже, в буквальном смысле думают в последнюю очередь. Вот и на днях чиновники заявили, что и после 2017 года прорыва в «квартирном вопросе» ждать не стоит. Только стоять придётся не четверть века, а «всего лишь 10 лет». Сомнительная перспектива…

Сказки для врачей

Александр Кужель, глава Территориального фонда ОМС, пообещал, что средняя зарплата врачей региона в 2015 году должна составить 62,5 тысячи рублей. Средний медперсонал будет получать 37 тысяч рублей, а младший — 23,8 тысячи рублей. Вот только в это слабо верится.

Докторам ежегодно обещают повышение заработной платы. Статистика бодро рапортует о том, что доходы медицинских работников неуклонно растут. Но только на бумаге… В реальности зарплаты в два-три раза меньше заявленных. И чтобы достигнуть среднестатистических показателей, людям в белых халатах приходится вкалывать на 2-2,5 ставки.

Для женщин с детьми — это буквально трудовой подвиг. Для чиновников стало нормой озвучивать нереальные доходы бюджетников. В этом году медики Петербурга уже дважды протестовали против такой лжи. Так, в марте сотрудники реанимации больницы Петра Великого при СЗГУ им. Мечникова объявили бессрочную голодовку против нищенских зарплат. А в начале лета митинговали уже 500 врачей. Власти пообещали разобраться. Но, судя по откликам людей, зарплаты снова выросли только на бумаге.

Очередь на жилье. Она движется и не движется

Город использует много механизмов, чтобы обеспечивать очередников квартирами, но учет тянется с 1980-х годов — очень тяжелое наследие.

Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в Петербурге сокращается, но очень медленно. Всего в Северной столице на учете состоят 176 400 семей. Из них 109 100 семей живут в коммунальных квартирах, 4600 — в общежитиях, 800 — в аварийном и ветхом фонде. В прошлом году получили жилье или улучшили условия проживания только 13 267 семей. Это все данные 2014 года. В этом еще не подсчитали, но цифра похожая. В бюджете на 2016 год заложен 13-процентный рост финансирования по жилищным программам. Основной упор делается на расселение коммунальных квартир.

Чтобы было понятно, сейчас на получение бесплатных квартир могут надеяться только льготники — семьи инвалидов, многодетные семьи, ветераны и так далее. Обеспечить бесплатным жильем всех практически нереально. Это наследие начала 1980-х годов. И сейчас именно те, кто встал на очередь в те годы, как констатирует депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Ковалев, могут получить благоустроенные квартиры. Но решать проблему надо. И город решает. Петербург пошел «другим путем» — он предоставляет квартиры по жилищным программам. Для участия в которых необходимо личное заявление очередника. Это оживляет очередь — такие заявления пишут реально нуждающиеся и желающие что-то сделать, чтобы улучшить свои жилищные условия. Здесь уже нет речи о получении бесплатного жилья. Петербуржцы получают социальные выплаты, субсидии или льготные рассрочки, которые облегчают покупку жилья. И горожане готовы идти на это, лишь бы не кабальная ипотека.

Например, программа «Расселение коммунальных квартир». Это предоставление социальных выплат гражданам. Но сумма упирается в стоимость квадратного метра, определяемую Минстроем для всех регионов. Она имеет слабую привязку к стоимости квадратного метра на рынке Петербурга. Например, сейчас, на 4-й квартал 2015 года, средняя рыночная стоимость квадратного метра составляет 56 688 рублей. По рассчитанной формуле это около 300 тысяч рублей на одного человека. И около 600 тысяч на одиноко проживающего человека. Тем не менее в 2015 году за содействием в улучшении жилищных условий по этой программе обратились 7 тысяч очередников. Выплаты уже получили 3,5 тысячи граждан. До конца года планируется оказать материальное содействие еще 1,5 тысячи семей. Оставшиеся 2 тысячи семей получат выплаты в течение 2016 года.

Всего за период действия программы с 2008 по 2015 годы количество коммунальных квартир сократилось со 116 тысяч до 85 тысяч. Жилищные условия улучшили более 68 тысяч семей.

В мае 2015 года в программу были внесены изменения, которые нацелены не столько на расселение коммунальной квартиры в целом, сколько на улучшение жилищных условий горожан, состоящих на очереди. С осени получить выплату по программе стало возможным без согласия на расселение от соседей по коммунальной квартире, если желающий расселиться — очередник. В этом случае очередник продает свою долю, получает выплату и решает жилищный вопрос. Правда, приоритет все равно у тех, где имеется согласие всех соседей. Но как бы то ни было, это все равно шанс.

Программа «Жилье работникам бюджетной сферы». Она ориентирована на работников учреждений в сфере образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры и науки, подведомственных органам исполнительной власти Петербурга. У участников есть возможность приобретения жилых помещений по стоимости, определяемой правительством города, с предоставлением рассрочки оплаты 80% стоимости жилья сроком до 10 лет включительно. Но здесь городские власти не успевают за спросом. Количество предварительных заявлений от участников программы на 2.02.2015 составляет 3237 человек. А жилищным планом на 2015 год, в соответствии с распоряжением Жилищного комитета от 2.02.2015 № 57-р, для участников программы предусмотрена 331 квартира. В этом году подано еще 390 заявлений. А жилищный план вряд ли увеличится. Да и с реализацией действующего плана город не успевает.

Как сообщили корреспонденту «ВСПб» в отделе новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета, по состоянию на 19.11.2015 участникам программы предоставлено к приобретению только 142 жилых помещения. Правда, в ЖК отметили, что в настоящее время для целей программы передано еще 169 жилых помещений в домах бюджетного строительства, расположенных на территории Невского района Санкт-Петербурга. Но они пока не предоставляются участникам программы, поскольку ввод жилья в эксплуатацию запланирован в декабре 2015 года. И еще 20 квартир из количества запланированных к предоставлению в 2015 году будут также переданы до конца текущего года.

Как подчеркнули корреспонденту «ВСПб» в ГБУ «Горжилобмен», квартиры распределяются в строгом порядке среди участников в соответствии с годом постановки на жилищный учет.

Как отметил в докладе Законодательному собранию губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, в бюджет на 2016 год заложен 13-процентный рост финансирования по трем жилищным программам.

Программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» обеспечит 1435 семей. По программе «Молодежи – доступное жилье» помощь получат 2950 семей. В программе «Расселение коммунальных квартир» примут участие 4645 семей. Всего на реализацию жилищных программ отводится 7,7 миллиарда рублей. Также, по словам градоначальника, в бюджете 2016 года резервируется 3,7 млрд. рублей для обеспечения жильем граждан льготных категорий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и детей-сирот.

Комитет имущественных отношений уже начал закупку квартир разных площадей от однокомнатных до пятикомнатных.

Как движется очередь на жилье в спб