Как оформить в деревне: дом, земельный участок, иную недвижимость.

Часто случается так, что у вас или у кого-то из вашей семьи имеется дом в деревне, земельный участок или иная недвижимость, которая не приватизирована или не оформлена должным образом (после приватизации вы сможете свободно распоряжаться землей и даже передавать ее как наследство). Приватизация дело сложное и поэтому разбираться в нем стоит с самого начала.

Как оформить дом в деревне

Ниже приведен полный список всех необходимых бумаг:

  1. Документы, которые устанавливают права на дом и участок (те самые бумаги, о которых говорилось выше).
  2. Выписка и копия из кадастрового паспорта дома и участка, а также план дома.
  3. Паспорта всех будущих владельцев.
  4. Заявление в регцентр.
  5. Квитанция о полной оплате государственной пошлины за регистрацию дома.

Кроме этого понадобятся свидетели, которые подтвердят, что действительно вы или ваши родственники проживали по данному адресу. После того как вы соберете все необходимые бумаги их стоит отнести в районное управление государственного регионального центра. Теперь вы знаете, как оформить дом в деревне юридически правильно.

Оформление земельного участка.

Оформление земельного участка в вашу собственность происходит на основании Федерального закона №122. Согласно этому закону, если у вас имеется земельный участок, который вы получили как наследство или купили (или вам его подарили), то вы можете его приватизировать с помощью сбора следующих документов и подачи их в соответствующий орган (в территориальное отделение государственной регистрации).

Для оформления земельного участка вам понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт будущего владельца земли.
  2. Правоустанавливающие бумаги и документы на землю.
  3. Кадастровая выписка.
  4. Квитанции об оплате за регистрацию.

После подачи документов, в течении месяца вам должны выдать свидетельство о том, что вы являетесь собственником этого земельного участка.

Оформление недвижимости в деревне.

Если на земельном участке находится еще какая-либо недвижимость кроме жилого дома, то ее тоже нужно приватизировать. Регистрации подлежит абсолютно любая постройка на вашем земельном участке (баня, сарай, гараж и так далее).

Для оформления недвижимости в деревне вам нужно будет:

  1. Обратиться с заявлением в БТИ для получения кадастрового паспорта здания.
  2. Получить и сделать выписки кадастрового паспорта земельного участка (но если это здание будет использоваться только для ведения хозяйства, то будет достаточно правоустанавливающих документов).
  3. Собственно, получить сам документ, свидетельствующий о том, что вы владелец данной постройки.
    Все собранные документы и заявления нужно отнести в территориальное отделение государственной регистрации.

Конечно, кроме этого вам нужно будет предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины (за каждый объект, который вы регистрируете). Вам так же нужно будет заполнить специальную бумагу (декларацию) об объекте недвижимости, в которой требуется указать все данные по вашему строению (то есть параметры) и написать заявление о просьбе на регистрацию права собственности.

В течении 30 дней вам выдадут свидетельство, по которому вы владелец регистрируемой недвижимости.

Как оформить дом после смерти бабушки, если нет документа о праве собственности?

Здравствуйте,после смерти бабушки прошло 15 лет, в доме проживал неофициально дядя,после его смерти дом остался безхозным, я решила его оформить на себя, в доме прописаны две дочери(они живые) одна из них моя мама.Какие документы мне нужны для оформления на себя если на дом нет зеленки?

Ответы юристов (2)

Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Документы для подачи в суд могут быть такими: свидетельские показания о вашем давнем проживании, документы, подтверждающие оплату коммуналки, документы на обработку земучастка (м.б.договор подряда), ремонт дома, замену стеклопакетов и т.д.

Не совсем понятно, кто собственник дома, бабушка? После нее, получается, никто наследства не принимал?

Зеленки нет потому, что она утеряна или ее не было никогда, тогда, получается, дом вообще в собственности не был?!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как бабушкин дом оформить на себя?

здравствуйте! в 2011 году у меня умерла бабушка, сейчас дом который ей пренодлежит как можно оформить на себя, какие нужны документы? я ей прихожусь внучкой, а дочерям ее дом не нужен? я прописана в этом доме. что мне сделать в этой ситуации.

Ответы юристов (8)

Добрый день, Дарья. Если на вас нет завещания, оформить дом на себя в порядке наследования после смерти бабушки вы не сможете. В любом случае придется оформить дом на кого-то из детей, а потом от их имени оформлять дарение на вас.

Уточнение клиента

а как моей маме оформить этот дом на себя? что нужно сделать для начала

14 Марта 2015, 12:38

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! В момент когда умерла ваша бабушка на дои открылось наследство. И право наследников возникло именно в этот момент. Необходимо что бы дочери (или иные наследники) оформили на себя дом. После подарили его Вам.

Проходить это будет так (упрощена схема) :

1 этап: наследники оформляют на себя. для этого они сдают в Росреестр документы.

Свидетельства о праве на наследство. (подлинник + копия)

документ об уплате госпошлины (по количеству наследников на каждого по 2000)

2 этап: дарят Вам для этого они сдают в Росреестр документы:

пошлина от Вас 2000 рублей.

т.к. Право возникло можно сделать это одновременно.

Обратите внимание что дом можно отчуждать только вместе с землей. Т.е. если право на землю возникло они должны оформить ее на себя и затем подарить Вам. (путем включения в догоор дарения дома) пошлина тогда удваивается. 2000 за дом с человека 2000 за землю с чеорвека

Дарья, смотрите этап 1 в моем ответе. Все расписал.

Уточнение клиента

а у нас вроде нет свидетельста о праве на наследство

14 Марта 2015, 13:15

Для оформления наследства на вашу маму ей необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей и подать заявление о принятии наследства, если нотариус установит, что ваша мама пропустила срок для принятия наследства (если она не была прописана с умершей на момент смерти), ей необходимо будет обратиться в суд для установления факта принятия наследства или восстановления срока для принятия наследства. Для визита к нотариусу ей необходимо будет иметь паспорт, свид-во о смерти, свид-во о рождении свое, свид-во о браке ( если поменяла фамилию).

Обратитесь к нотариусу по месту нахождения дома.

у нас вроде нет свидетельста о праве на наследство

Именно для получения свидетельства о праве на наследство вашей маме необходимо обратиться к нотариусу.

Обратитесь к нотариусу по месту нахождения дома.

Необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки

Уточнение клиента

а мы как то слышали если через 3 года не вступили в наследство то дом переходит к государству, это правда

14 Марта 2015, 13:22

а мы как то слышали если через 3 года не вступили в наследство то дом переходит к государству, это правда

Нет это не правда.

Уточнение клиента

спасибо за помощь.

14 Марта 2015, 13:24

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить дом на себя

Здравствуйте,помогите пожалуйста разобраться ,что делать!Ситуация в следующем моя мама купила дом в 2001 году,по расписку ,сейчас решила оформить дом на себя ,хозяйка дома умерла очень давно ,дом продавал её сын он и писал расписку при свидетелях.Сказали только через суд ,мама не может найти расписку остальные документы она почти все собрала ,обратилась за справкой в сельсовет там ей отказали ,хотя прекрасно знают ,что она проживает.Что сделать ,чтобы дом оформить на маму?заранее спасибо!

Ответы юристов (2)

Необходимо определить, кто является собственником на настоящий момент, а далее вместе с собственником в Росреестре написать заявления о регистрации перехода права собственности на дом. В качестве документа-основания возникновения права собственности в Вашем случае предлагаю все же составить договор.

Уточнение клиента

Собственником являлась женщина которая давно умерла ,как нам сказали что дом в государственной собственности

17 Февраля 2015, 11:10

Если у умершей не было наследников, которые не знали о наследстве, то, на взгляд, что-то сделать сейчас крайне трудно, сожалею.
Действующим законодательством РФ предусмотрена возможность возврата имущества, признанного выморочным, например, при признании судом недействительности свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, отмене судебного решения о передаче имущества по праву наследования государству. Также на практике возможны случаи пропуска наследниками срока на принятие наследства по уважительным причинам либо фактического принятия наследства, допустим, путем погашения определенных долгов наследодателя, при передаче наследственного имущества (или определенной его части) по истечении установленного законом шестимесячного срока.

Оцените, на Ваш взгляд, перспективы, на основании написанного выше.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить дом на себя

как оформить на себя дом если собственник умер, и оставил мне документы, я проживаю в этом доме с момента его смерти. претендентов на наследство нету. я слышал что через 10 лет я могу подать в суд и дом могут переписать на меня

Ответы юристов (1)

Иван вы правильно слышали что можете подать в суд но не через 10 лет а через 15 лет.

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить бабушкин дом на себя