Оглавление:

как оформить гараж в кооперативе после смерти

Вопрос наследства.Отец умер. На нем оформлен гараж и дача,но все это членство в кооперативе.

Являлся ли ваш отец собственником дачи, можно узнать обратившись в регистрационную палату с заявлением. Если гараж был в собственности вашего отца вы можете вступить в наследство обратившись к нотариусу. По поводу гаража, вам стоит.

Если отец был собственником этого имущества, т.е. выплатил свой пай в дачном и гаражном кооперативах, то Вам вступать в них совершенно необязательно Все равно наследуете и оформляете наследство у натариуса. Берите справки о выплаченных.

председатель гск отказыват в оформлении гаража в собственность мне после смерти отца ссылаясь что гараж собственностькооператива , пай отцом выплачен

Светлана! Во-первых, напиши заявление в ГСК и пусть тебе официально откажут. во-вторых, согласно ст. 218 ГК РФ член кооператива полностью внесший свой паевой взнос, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако для 3-х.

Он не прав. Я регистрировал ГСК, если что звони в рабочее время 208-38-16 Александр, помогу советом. к вышесказанному могу лишь добавить — узнайте в налоговой инспекции — зарегистрирован ли ваш ГСК в качестве юридического лица. и ещё -.

Человека уже нет гораж можно как то переписать на гражданскую жену?Наследников нет)))))))))))))))

Гражданская жена это жена с которой брак в ЗАНСе (запист актов ГРАЖДАНСКОГО состояния)..Переписывают летопись а гараж принимают в наследство Конечно можно. только надо еще знать,что может светить уголовная статья: -мошенничество -.

Можно ли не дожидаясь 6 месяцев со дня смерти наследодателя принять наследство? Завещания нет.

неприватизированный гараж не оформляется через нотариуса вообще. обратитесь к председателю кооператива, и он внесет вас в список

До истечения 6 месяцев вы обязаны обратиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследства. Вам необходимо будет собрать ряд документов, а уж затем только вы сможете принять наследства. можно? нужно. иначе останетесь без.

Опасно ли покупать недвижимость по доверенности?продает человек гараж по доверенности. Гараж в собственности у его отца. Когда то отец выдал сыну доверенность на любые действия с гаражом. Стоит.

Давайте, по- пробуем просуммировать и проанализировать то, что подсказали автору вопроса. К сожалению, отвечающие были не в равных условиях, т.к. часть действительно значимой информации автор предоставила уже в комментариях (в частности.

http://www.9111.ru/materials/ там найдете ответ Так-то это обычная практика — сделки с недвижимостью по доверенностсям. Но надо смотреть довереннось, прописанные в ней полномочия доверенному лицу, ее срок действия. Не отозвана ли.

После смерти отца остался гараж в ГСК.

Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вам откужт в связи с тем, что нет правоустанавливающего документа, берете отказ — Постановление об отказе в совершении нотариального действия ив суд. Если у Вас будет.

Приватизацию гаражей в гаражных кооперативах не производят. так как земля под кооперативом ему не принадлежит. тебе надо подойти к председателю общества,предъявить свидетельство о смерти отца,документ что ты являешься его дочерью.

Поборы в гаражн.кооперативе. Законно? Подскажите!Помогите, пожалуйста, советом. У нас такая ситуация. Мы снимаем гараж(просто хотим помочь хозяйке в данном вопросе). Умер собственник гаража. За.

Странно. судя по Вашему фото, в те далекие времена, когда права на недвижимость оформлялись в БТИ, Вы вряд ли могли самостоятельно дотянуться до стойки в приемной БТИ. впрочем, простите мне это лирическое отступление. А, вообще.

это может быть и не поборы и не взятки попроси посмотреть устав гаражного кооператива там вполне это может быть указано это решается на общем собрании

Два года назад умер муж. Имеется неоформленный гараж. При вступлении в наследство не упоминался.Из документов есть: заявление в администрацию на выд-е земельного участка, постановление на выделение участка, договор на аренду земли, платежки за.

неоформленное имущество-самовольное. Вступить на него в наследство-не предусмотрено законом. оформлять через суд- но не сейчас- т.к. получите отказ- надо ждать изменений в законе, что были введены в связи с олимпиадой и сносом самоволок.

Судя по вашему описанию, гараж неоформлен, а земельный участок находящийся под гаражом был в аренде, этот договор аренды был на мужа. Решение: в соответствии с гражданским кодексом право аренды у нас наследуется, вы можете обратится к.

О наследстве. Папа умер более 7 лет назад,гараж был на нем,мама гараж на себя не переоформила,а чуть больше года назад-умерла,куда обратиться на счет.

Если право личной собственности на гараж оформлено на имя отца документально, Вам придется обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства. Если нет ( если отец просто числится членом ЖСК), то Вы должны обратиться к.

если папа с мамой были прописаны вместе то она наследник по факту, в суд идти не надо вы унаследуете имущество мамы, в состав которого входит папин гараж идите к нотару, открывайте наследственное дело, просите выдать вам запрос в ГСК и в.

Как переоформить гараж,если собственника разбил инсульт и больше никому нет дела.Каких неожиданностей стоит ждать ?Когда оформляли гараж в собственность(гаражный кооператив),дедушка был ещё молодой.Где сейчас документы не имеем понятия(может потерял),тем летом.

Доверенность Ваш дед может дать любому, даже не родственнику. Поэтому вы, как внучка, не исключение.Другое дело, если Ваш дед не понимает значения своих действий и не может руководить ими после инсульта. При таких обстоятельствах.

Как продать гараж? Владелец гаража умер оставив его по завещанию детям. Из документов только план гаражного кооперативаИз документов только план гаражного кооператива с указанием номера гаража и фамилии владельца. Какие документы нужны для продажи гаража и как.

Надо сначала вступить в права наследства. Для этого открывается наследственное дело до истечения полугода со смерти наследодателя, предоставляется нотариусу завещание, документы наследополучателя. На основании справки о открытии.

У наследников должны быть справка о выплате пая или свидетельство о праве на наследство на гараж ( правоустанавливающий документ ), кадастровый паспорт и свидетельство о гос.регистрации права собственности на гараж ! Заключаете договор.

прошу советатак случилось,10лет назад умер муж и с тех пор я не переоформила кооперативный гараж,оплаты все производила,как сейчас оформить документы,с чего.

Может, ПМС? Соснула так сосонула, непризнанная. А где такая республика ПМР? у меня тот же вопрос как у евгения

Переоформление кооперативного гаражаВо сколько сейчас обойдется переоформление гаража на себя? Гараж находится в гаражном кооперативе. Не приватизирован. Переоформление проводится в.

1. Если наследник — близкий родственник, и если плюс зарегистрированный по месту жительства вместе с умершим, то в кооперативе, скорее всего, проблем больших не будет с переоформлением. Надо придти в правление и они всё пояснят. Вполне.

Наврятли есть свидетельство о праве собственности, скорее всего это переход в членстве в кооперативе и цена этого перехода скорее всего оговорена в уставе или других доках кооператива. Она незначительна Не понятно, получил свидетельство.

Как восстановить документы на гараж?Такая ситуация: у моего отца (который умер) был гараж. Я знаю где он находится, есть ключи. но совсем нет документов, никаких. Гаражом не.

Если это гаражный кооператив, идите к председателю и выясняйте. Если нет, тогда в БТИ, ищите там по адресу или фамилии отца (если у них нет компьютерной базы, по фамилии могут искать отказаться). В таких делах нанимают грамотного.

Могу ли я перевести на себя гараж, не имея машины. Гараж — не собственность, а взятый моим отцом в аренду ещё в начале 90-ых, то есть земля принадлежит городу. Полгода назад папа умер, машина у него.

Могут отказать. Поэтому сначала переведи машину в собственность, затем переоформи членство в гаражном кооперативе на себя (там наличие машины скорее всего, будет считаться обязательным условием, если так по уставу кооператива), а уже.

бред))гараж не подразумевает наличие машины!у тебя может быть 10 гаражей и ни одной машины! приватизируй землю, и не будет никаких проблем скажите, что автомобиль есть, и гаражом вы будете пользоваться . Для признания права собственности.

Если человек умер 13 лет назад и он не член гаражн. общества.должны ли мы платить членские взносы и за сколько лет

срок исковой давности по взносам — 3 года, узнайте, на каком основании с вас требуют взносы, если он не состоял в кооперативе. Хотя, в гаражных кооперативах сейчас столько бардака, что сразу трудно сказать. По идее — все эти годы в гараж.

1)Одно дело — членские взносы, другое дело — оплата ремонта, эксплуатационные расходы. Обычно все подряд называют взносами, из-за чего путаница. Нужно рахобраться, за что требуют. 2) Вы какое отношение к ГСК имеете? Наследники.

хочу купить гаражХочу купит гараж в ГСК. гараж приватизирован и земля под ним тоже приватезирована. Человек на которого был записан гараж в ГСК умер продаёт жена.

Ни в коем случае. Жена должна через нотариуса оформить наследство и получить св-во о праве на наследство на гараж и земельный участок, сын при этом нотариально должен написать отказ. Только после регистрации права собственности на гаража.

Переписывают историю или летопись монахи а гараж принимают в наследство для начала, регистрируют право собственности а потом уже продают вам

наследствоу моего отца был гараж в кооперативе,он проживал в гражданском браке с женщиной,отец умер в2004 году,я о гараже узнала через брата,что гараж был.

Сначала надо установить права обследования и доказать что ты не знала о гараже так как срок давности на наследие истек потом уже подавай в суд на долю от гаража но если гараж был приобретен в период когда твои отец жил с этой женой и она.

Вопрос по оформлению гаража.Земля под гаражом не находиться в собственности хозяев гаража.Первый хозяин умер и в наследство вступил его сын(хозяин 1) и продал другу(хозяин 2).

Не получится, обе незарегистрированные сделки можно оформить одновременно (или в порядке очередности )

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Подскажите пожалуйста, как действовать в такой ситуации: У меня был дедушка(царствие ему небесное), он в свое время хотел построить гараж, вложил.

Если наследодатель не выплатил полностью свой пай в ГСК. Так как пай является частью наследства, наследник может быть принят в члены кооператива. Причем в соответствии с законом ему не имеют права отказать. Таким образом, наследник.

Сначала вам следует обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, если будет постановление об отказе — идти в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Не пропустите срок на принятие.

У несовершен.ребёнка отец был членом ГКС,но гараж не приватиз.Отец умер.Можно ли за ребёнком сохранить право на гараж?

Какой пай? Мы сами построили себе гаражи. За землю платили аренду. Нашим членом мог стать только житель нашего микрорайона, имеющий авто. Права собственности не было, но это никому не мешало продать свое место (металлический гараж) — я.

Если умерший выплатил пай, то наследники через суд признают за собой право собственности на гараж на основании ст 218 гк рф. Если уиумершего было право пользовпния, то как правило преимущественное право на прием в члены у членов семьи.

Какие есть варианты оформления гаража на себя?Владелец гаража умер, его жена вступила в наследство. Её невозможно найти (уехала в какой-то др.город). Гараж купили на словах. Помогите.

Расписка что деньги передали, доверенность есть? Если такие доки имеются то в суд с иском о признании права, если нет надо разыскивать прежних собственников и осуществлять переход права. Как вариант, все гаражи находятся в том или ином.

После смерти отца оформляю документы на наследство (завещание с отметкой у нотариуса на все имущество имеется).На все имеются необходимые документы (зеленка, кадастровый паспорт), а на один гараж-только договор долевого участия и членская книжка кооператива.

Должна быть справка о выплате пая ! Если такой справки нет, то обращайтесь к председателю ГСК и разбирайтесь !

насколько правомерны действия?как мне поступать?Мой отец,с которым мы не общались умер в гараже,в котором он жил послед 2 года перед смертью.в гараже много хлама из пропитых ранее квартир.на.

Я правильно поняла — отец жил в гараже, потом умер, а Вы как дочь интересовались им настолько, что труп Вашего родителя сгнил, прежде чем его обнаружили? А теперь — само собой — с паршивой овцы хоть шерсти клок? Вообще-то , когда выдают.

не приватизированный гараж.кто наследники?

не могу согласиться с предыдущими ответами. Понятия «неприватизированный гараж» и «приватизация гаража» это некорректные термины. Их используют просто для обозначения надлежащего оформления права собственности и его дальнейшей.

Собственник гаража. Нельзя принять имущество по наследству, не принадлежащее умершему Никто. т.к. гараж муниципальный. Скорее всего гараж вообще никак не оформлен. Никто ! Неприватизированный гараж не входит в состав наследства ! Только.

Как поступить?Оформляется наследство в связи со смертью мужа. Выясняется, что его гараж занят другим человеком, сменены замки. Действительно, муж долгое время не.

Заявляйте свои требования арендатору.

Вы документы оформите — а спилить замки дело не долгое.

Могу ли я купить кооперативный гараж у владельца который еще не вступил в право пользование гаражом?Гараж принадлежал матери, которая умерла. И сколько по времени ждать момента вступления в это право?

Свидетельство о праве на наследство выдается только через полгода после смерти. Указанное свидетельство будет являться основанием для регистрации права на гараж. После регистрации права у собственника появляется право распоряжаться.

6 месяцев со дня открытия наследства + 1-1,5 месяца на оформление наследником необходимых документов ( получение свидетельства о праве на наследство и свидетельства о гос.регистрации права собственности на гараж ) нет

Дележка наследства! Как поступить в данной ситуации? какие варианты?разъясните кто-нибудь! От деда остался гараж, ни каких документов на этот гараж не числится,он не приватезирован, дедушка не был собственником.

У третьего наследника,как и у тетки, есть шанс получить долю в наследстве при двух условиях: на момент смерти оба находились в коме и только очухались,либо живут очень далеко, о смерти брата не знали ( отец не сообщил). Нет, значит.

ну для начала приватИзация а теперь по делу. сроки истекли! в течении 2-х лет можно оспорить наследство- Срок исковой давности — это раз, нет предмета наследования (право на гараж не оформлено) -это два. На что могла бы претендовать дочь.

Кому перейдет гараж (неприватизированный), если умер владелец?

ты че пишешь херню? если не приватизированый, то владелец не может умереть! он же государство! дяде вове гаражи приватизации не подлежат . написали чуш .. если умер владелец гаража документы на который не оформлены надлежащим образом .

Подскажите пож, умер родственник у него остался старый москвич в гараже который был снят с учета, т.к машину я несобираюсь оформлять на себя а хочу сдать металлом, где можно взять справку, что машина снята с учета т.к администрация гаражного кооператива к не.

справка о смерти +6месяцев нет наследников номера скрути и в гаи тут больше не-чё не надо.

Раз машина не нужна, подарите ее председателю кооператива Не дают вывезти, так выволакивайте ее на улицу, и пусть украшает пейзаж.

Оформление гаража в собственность по наследству

К наследству можно отнести любое имущество: квартиру и вещи, которые в ней находятся, гараж, машину, дачный дом, земельный участок и многое другое. Имущество бывает движимым и недвижимым.

Права на наследование описаны в Гражданском Кодексе РФ, статья 1112. О том, как оформить наследственные права на жилое помещение каждый человек может иметь хоть какое-то представление, а как оформить наследство на гараж после смерти родственника, мало кто знает.

Документы для оформления

Чтобы оформить наследство на гараж, необходимо собрать документы и получить свидетельство о праве на наследство. Также нужно посетить нотариуса в нотариальной конторе с пакетом таких документов:

Правоустанавливающие документы на гараж

К таким бумагам можно отнести справку о выплаченном пае. Если гараж был приобретён, тогда понадобится свидетельство о регистрации права собственности.

Если этих документов нет в наличии, а гараж был построен самостоятельно на выделенной земле, тогда стоит предоставить нотариусу Постановление главы Администрации о выделении земельного участка под гараж.

Свидетельство о смерти

Данный документ можно получить в городском отделе ЗАГСа.

Для получения этой бумаги, следует уплатить госпошлину и подождать неделю, пока специалист производит необходимое оформление бумаг.

Справка из ЕГРП в виде выписки

Можно получить в ИФНС по месту нахождения гаража, то есть в налоговой службе того города или посёлка, куда относится земельный участок с гаражом. Срок изготовления такой справки до 10 дней. Заявитель должен будет заплатить госпошлину.

Документы из БТИ

В отделе Бюро Технической Инвентаризации необходимо получить:

  1. Кадастровый паспорт на постройку.
  2. Экспликацию.
  3. Справку о стоимости постройки на день смерти родственника.

Для получения всех этих документов необходимо оплачивать государственную пошлину.

Справка о последнем месте жительства

Можно получить в паспортном столе по месту жительства или в ФМС.

Документ, который подтвердит наследственную связь

К таким документам следует отнести:

  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство о браке.

Госпошлина при оформлении наследства

В 2018 году размер госпошлины остался на уровне прошлого года. Оплатить данный налог можно в любом отделении банка, а нотариусу необходимо предоставить квитанцию об оплате.

Когда все документы собраны, их необходимо предоставить нотариусу, который приобщит бумаги к делу о наследстве. Если все документы в порядке, родство доказано и имеются правоустанавливающие документы на постройку, тогда специалист выдаёт свидетельство о праве на наследство.

Государственная регистрация прав собственности на гараж

Оформление гаража в собственность по наследству производится у специалистов Управления ФС кадастра и картографии.

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации прав на собственность. Данный документ и его ксерокопия предоставляется специалистам. После того как будет уплачен государственный налог, наследнику выдаётся свидетельство о госрегистрации права собственности на гараж.

Оформление гаража в наследство через суд

Самая простая процедура оформления наследственного права — это, когда все документы есть в наличии, и между наследниками нет спорной ситуации. Если возникает спор, тогда следует обращаться в суд. Для этого государственного органа понадобятся такие документы:

  • свидетельство о рождении, брака или другие бумаги, подтверждающие степень родства;
  • свидетельство о смерти родственника;
  • документы, подтверждающие личность истца;
  • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
  • справку о стоимости гаража.

Получить гараж по наследству через суд может понадобиться, если он находится в кооперативе. Если наследодатель полностью выплатил пай, но не успел оформить собственность на своё имя, тогда оформление происходит при помощи суда. В судебные органы могут обратиться другие родственники даже после того, как права на наследство уже оформлены, но они не согласны с решением нотариуса. Эти претенденты на наследство могут оспорить не только имеющиеся документы, но и потребовать раздел приватизированного или неприватизированного гаража.

В судебные инстанции следует обращаться, если наследник не успел своевременно объявить о своём праве по причине длительной командировки, заболевания и так далее. Необходимо обращаться в суд, если обнаружены неточности в документах после получения свидетельства о правах на наследство.

Получение гаража в наследство без оформления — возможно ли это?

Раньше производилось наследование неоформленного гаража при помощи обращения в правление кооператива. Сотрудники правления в таких случаях просто вписывали наследника в члены кооператива. При этом не нужно было представлять никакие документы или обращаться к нотариусу.

В настоящее время многие гаражные кооперативы поступают так, но сами наследники должны помнить о том, что им необходимо оформить наследственные права. Ведь только при помощи официальных подтверждающих документов можно будет отстоять свои права, если возникнет какой-то спор.

Нет документов на гараж, как принять наследственные права?

Многих наследников может интересовать такой вопрос: «Если на гараж нет документов, как принять наследство?» Отсутствие документации на гараж может быть серьёзным препятствием на пути к получению наследства. Ведь именно свидетельство или другие документы подтверждают право собственности наследодателя или то, что данный гараж принадлежит определённому человеку.

Но документы могут быть утеряны или их могут удерживать другие претенденты на наследство, тогда для вступления в наследство нужно получить их дубликаты. Это нужно сделать в тех государственных органах и отелах, где предоставляются оригиналы. Например, дубликат свидетельства о смерти — в ЗАГСе, дубликат кадастрового паспорта — в отделе БТИ и так далее.

Если есть только справка гараж в наследство оформить можно, но необходимо собрать и другие документы. Нотариусу будет недостаточно справки из гаражного кооператива. В этом случае также следует получить дубликаты всех необходимых бумаг, которые нужны для наследственного дела.

Бывают такие случаи, когда право на имущество не оформлено, а на наследодателя была записана только земля под гаражом. Такая ситуация не безвыходная: если наследник знает о существовании гаража, доказать, что он принадлежал умершему родственнику можно в судебном порядке.

Видео: Адвокат отвечает на вопрос о наследовании членства в гаражном кооперативе

Итоги статьи:

1. Гараж — это недвижимое имущество. Наследственные права на такое имущество можно оформить у нотариуса.

2. Для оформления понадобятся документы, без которых нотариус не сможет произвести данный процесс.

3. После того как нотариус рассмотрит дело о наследстве, и если все бумаги будут в наличии и в порядке, наследнику выдаётся свидетельство о праве на наследство.

4. Данный документ является основой для получения свидетельства о регистрации прав собственности.

5. Когда возникает какой-либо спор между родственниками или не хватает каких-либо документов, наследство оформляется в судебном порядке.

6. Если документов на гараж нет совсем, тогда оформить наследство можно, но необходимо получить дубликаты этих бланков.

Гараж по наследству

Краткое содержание

Порядок оформления наследства на гараж

Ст. 1112 ГК РФ гласит, что объектом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, а так же имущественные права, принадлежащие покойному. В таком случае, гараж, в зависимости от вида (металлический, кирпичный), может рассматриваться как:

  1. Недвижимое имущество, если это кирпичная или каменная постройка с фундаментом, бокс в гаражном кооперативе или иное, не подлежащее перемещению и демонтажу сооружение.
  2. Движимое имущество, если гараж из металла, с полами из настила и легко демонтируется (транспортируется на другое место).

Для того, что бы оформить наследство на гараж необходимо доказать право на наследство. Наследование по завещанию определено ст. 1118 ГК РФ, наследование по закону регулируется ст. 1141 ГК РФ, где указаны общие положения и очередность наследования:

  • первыми право на наследование имеют кровные родственники покойного (супруги, дети, родители, братья и сестры).
  • вторая очередь – это не кровные родственники (сводные братья/сестры, дети и т.д.)
  • третью очередь составляют двоюродные родственники, тети/дяди и т.д.

Если с правами на наследование нет проблем, то необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации жительства почившего и заявить в письменной форме об открытии наследственного дела. Жителям области необходимо сперва уточнить какой специалист закреплён за их участком в нотариальной палате.

При обнаружении нотариусом ошибок в документах на право наследования или наличия проблем с доказательством родства, необходимо обратиться в суд. Это запустит длительную процедуру, но будет неизбежным в вышеуказанных случаях.

Для обращения в судебные инстанции необходимо письменное подтверждение об отказе нотариуса заводить наследственное дело. Устным заявлением не обойтись. В отказе будет указана причина отказа, в соответствии с ней необходимо собрать документы, подтверждающие право на наследство и в судебном порядке доказать его. Следующим шагом становится сбор пакета документов на гараж, подлежащий наследованию.

Документы для вступления в наследство на гараж

Сперва необходимо собрать пакет документов на наследство:

  1. Свидетельство из органов ЗАГС. Оформляется на основании справки, выданной врачом, медучреждением о смерти.
  2. Паспорт наследника.
  3. Завещание, если таковое имеется, либо любой другой документ, подтверждающий право на наследство: свидетельства о рождении, браке (для наследования по закону).
  4. Справку из паспортного стола о последнем месте регистрации жительства умершего.
  5. Выписку из домовой книги. Её выдаёт управляющая компания по месту регистрации умершего. Если имеются долги по квартплате, то перед получением справки вам придётся их погасить.
  6. Документы на получение льгот (если имеются). Это поможет снизить сумму госпошлины на получение наследства.

На основании этих документов нотариус открывает наследственное дело. После этого можно собирать документы непосредственно на гараж:

  1. Свидетельство на право собственности.
  2. Документы на законность владения: договор дарения, купли-продажи и т.д.
  3. При наличии кооператива необходимо членская книжка.
  4. Справка правления ГК о выплате пая и отсутствии задолженности, зарегистрированная в бухгалтером.
  5. Кадастровый паспорт действующий. Если срок его оформления свыше 5 лет, то необходимо обратиться в БТИ для переоформления.
  6. Оценка инвентаризационной стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости объекта на день смерти правообладателя. В последствии оценочная стоимость влияет на размер госпошлины.
  7. Выписка из Росреестра о праве собственности на гараж. Документ подтверждает отсутствие ограничений на отчуждение: ареста имущества, залога и т.д.
  8. При наличии факта дарения наследователю гаража, необходима справка из Налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога.

Как вступить в наследство на гараж если есть только справка из ГСК

Если пайщик умер, не оформив гараж в собственность в Регистрационной Палате и есть только членство в ГСК, то возникает два варианта действий.

Если пайщик не выплатил все взносы

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы. Причем, согласно Закону РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вам не имеют права отказать в членстве.

Если наследователь не желает становиться членом кооператива, то по тому же закону он имеет право на возмещении ГСК всей уплаченной ранее суммы умершим пайщиком. Это так же должно быть прописано в уставе кооператива.

Если все взносы уплачены

Если взносы погашены после 31 января 1998 г., то право собственности должно быть зарегистрировано в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в соответствии со ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Допустим, что свидетельства о праве собственности нет. В этом случае, со справкой из ГСК о выплаченных взносах необходимо обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт и после этого с первичным пакетом документов на наследство обратиться к нотариусу.

Если же взносы выплачены до 31 января 1998 года, то в этом случае действует п. 4 ст. 218 ГК РФ которая гласит, что «право собственности возникает с момента, когда паевые взносы внесены полностью». Подтверждается это справкой правления ГСК, заверенной бухгалтером кооператива.

Сыну было отказано председателем в переходе права владения гаражом и вступлении в ГСК. Пока гражданин Слезнев И.В. собирал документы в суд и ожидал заседания, гараж был продан другому лицу, являющемуся членом того же ГСК.

Суд признал факт нарушения председателем ГСК ст. 1177 ГК РФ, устанавливающей наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе и определил незаконность отчуждения бокса. Председатель обязан был принять заявление о вступлении сына в ГСК и продолжении выплаты паевых взносов до полного погашения задолженности перед ГСК.

Согласно постановлению суда, бокс был изъят у нового владельца и передан обратно во владение ГСК без права распоряжения данным имуществом до вступления в наследство гражданином Слезневым И.В.

Как оформить наследство на гараж если нет документов на него

Если есть возможность получения гаража как недвижимого имущества в наследство, но отсутствуют какие-либо документы на данный объект, то следует собирать их с нуля.

Если гараж является индивидуальной постройкой (с капитальным фундаментом, каменными, кирпичными или иными стенами, не подлежащими быстрому демонтажу и транспортировке), то необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении документов на землю под гаражом. Это может быть договор аренды или копия свидетельства о гос. регистрации прав на данный участок.

В том случае, если участок оформлен на умершего, и вы вправе получить его по наследству, то необходимо вступить в наследство на землю, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. Для этого нужно собрать первичный пакет документов, добавить к нему полученный документ на землю и обратиться к нотариусу.

Далее, в БТИ следует оформить технический паспорт данного строения, а в ФКП Росреестра — кадастровый паспорт на гараж. Затем, необходимо подать в территориальное отделение Росреестра по своему месту жительства заявление о перерегистрации права собственности на землю (на основании свидетельства о праве на наследство) и регистрации прав на гараж.

На основании этой справки можно оформить права на собственность, описанными в предыдущей главе способами.

Гараж по наследству

Наследодатель может оставить наследникам по закону или завещанию наследство в виде недвижимости. В ее число входит и гараж, в том числе в составе гаражного строительного кооператива (ГСК). Если имеется завещание, наследником может быть любое лицо, согласно статье 1119 Гражданского кодекса (ГК) Российской Федерации. Свобода завещания ограничена действующим законодательством и правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Наследник может отказаться от выплаты по паям в гаражном кооперативе, и потребовать возврата выплаченных наследодателем средств. По закону, наследник умершего может занять его место в числе членов кооператива.

Основания наследования гаража

При наличии завещания, в котором указаны лица, наследующие гараж, они получают права на него. В противном случае, наследование происходит путем призвания наследников первой или следующих за ней очередей.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, призвание наследников по закону происходит в соответствии с их очередью, определяемой статьями 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Наследование представителями второй и следующих очередей возможно, если нет наследников предшествующей очереди или они не приняли наследство.

Наследование в пределах одной очереди происходит в равных долях, исключая лиц, вступающих наследство по праву представления.

  • доля умершего наследника, перешедшая к лицам, указанным в п. 2 статей 1142 — 1144 ГК РФ, должна быть разделена между ними в равных частях;
  • признание наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ) лишает его потомков возможности наследовать по праву представления;
  • лишение наследника по закону прав на получение наследства лишает его наследников возможности наследовать по праву представления.

Пункт 3 ст. 1147 ГК РФ допускает исключение для случаев, когда происходило усыновление одним лицом и отец или мать ребенка решили сохранить за ним права на наследство. В свою очередь, кровные родственники в этом случае могут наследовать собственность усыновленного после его смерти.

На принадлежавший наследодателю гараж также имеют право претендовать его нетрудоспособные иждивенцы. Наследование ими происходит при выполнении условий п. 1 или п. 2 ст. 1148 ГК РФ. Эти условия включают в себя:

  • если гражданин не является наследником по закону, но не меньше года до открытия наследства жил с наследодателем, находясь на его содержании, и будучи нетрудоспособным на момент его смерти, он наследует вместе с наследниками очереди, призываемой к наследству;
  • если гражданин входит в число наследников по закону, не меньше года до дня смерти наследодателя находился на его содержании и признан нетрудоспособным на момент смерти последнего, он наследует вместе с представителями очереди, призываемой к наследству.

Отсутствие прочих наследников по закону позволяет нетрудоспособным иждивенцам наследовать как представителям восьмой очереди.

Статья 1150 ГК РФ определяет права супруга при наследовании. Согласно ей, если гараж или другая собственность приобретены после вступления в брак, переживший супруг получает долю в ней. Обычно она составляет 50% от общего имущества. Получение гаража в качестве наследства или его покупка в добрачный период не позволяют включить его в состав общей собственности.

По завещанию

Завещание — единственный способ оставить распоряжения имущественного характера на случай собственной смерти. Общие положения наследования по завещанию указаны в ст. 1118 ГК РФ, из которой следует:

  • совершить завещание можно только лично, а не через доверенное лицо;
  • недопустимо совершение завещания гражданином, признанным недееспособным;
  • распоряжения, указанные в документе, должны быть отданы одним лицом. Завещание не может содержать указания нескольких граждан;
  • права и обязанности, создаваемые завещанием, могут быть реализованы только после открытия наследства (смерти наследодателя).

Пункт 2 ст. 1119 ГК РФ уточняет, что у завещателя есть право не сообщать другим лицам информацию, содержащуюся в документе.

Если завещатель не определил доли наследников, наследство делится между ними в равных частях (ст. 1122 ГК РФ). Неделимое имущество (гараж) может быть получено несколькими наследниками. Каждый из них приобретает долю в гараже.

Статья 1149 ГК РФ ограничивает свободу завещания. Согласно ей, нетрудоспособные дети, родители или супруг наследодателя, а также его несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве. Ее размер равен половине доли, получаемой указанными лицами при наследовании по закону. Только суд может лишить обязательной доли в наследстве.

Особенности наследования гаража в кооперативе

ГСК (Гаражный строительный кооператив) — это разновидность потребительского кооператива. Если гараж умершего входил в состав собственности кооператива, особенности его получения по наследству зависят от того, был ли выплачен пай в кооперативе.

  • Если пай выплачен, гараж переходит в собственность наследодателя. При отсутствии соответствующих документов можно получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выплата пая до 31 января 1998 года делает эту процедуру невозможной — тогда необходимо получить документы у председателя кооператива. Они подаются нотариусу в составе пакета документов, необходимых для получения наследства.
  • Если пай не был выплачен, обязанность по его выплате входит в состав наследства, как и долги наследодателя. На этом основании наследник официально принимается в члены кооператива.

Если наследник не желает становиться членом кооператива, или ему было отказано в этом, согласно ст. 1176 ГК РФ, он имеет право потребовать возмещение уплаченной наследодателем суммы (пая).

Процедура оформления наследственных прав на гараж

Чтобы приобрести наследство необходимо его принять (ст. 1152 ГК РФ). Существует два способа приобретения наследства, определенных ст. 1153 настоящего Кодекса.

  1. Принятие путем подачи нотариусу заявление. Оно может быть предоставлено лично, передано с поверенным или отправлено почтой. В последних случаях необходимо нотариальное удостоверение подлинности подписи заявителя. Подать его можно в течение полугода со дня открытия наследства.
  2. Фактически приняв меры по сохранению имущества (гаража), выплате долгов, взносов и совершении действий по управлению им.

Порядок оформления

Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления в силу судебного решения о его смерти. В течение 10 дней после этого нотариус по месту жительства умершего открывает наследственное дело. У наследников есть полгода, чтобы подать ему заявление о праве на наследство.

Принять наследство, если срок подачи документов был пропущен можно или с письменного согласия других наследников, или по решению суда. Для этого необходимо доказать, что ранее не имелось возможности для подачи нотариусу заявления.

Необходимые документы

Пакет документов, предоставляемых нотариусу, включает в себя:

  • документ о смерти наследодателя;
  • документ, содержащий адрес места жительства владельца гаража;
  • паспорт наследника;
  • завещание или иной документ, дающий право на получение наследства;
  • документы на гараж;
  • выписка из ЕГРП (при наличии);
  • документ об оценке гаража;
  • подтверждение отсутствия у умершего задолженностей относительно выплат в налоговую.

Полный перечень документов необходимо уточнить у нотариуса по месту открытия наследства.

Поскольку окончание выплат за гараж пришлось на 1997 год, до появления первых записей в ЕГРП, нотариусу были предоставлены документы за подписью председателя кооператива и главного бухгалтера. Так как доли наследников не были определены, каждый из них получил право наследовать 1/2 гаража. Старший из братьев отказался от доли в наследстве. Вся собственность Петрова перешла к младшему брату, что было указано в свидетельстве о праве на наследство.

Заключение

Гараж, в том числе в составе ГСК, может быть передан по наследству. При наследовании по завещанию у завещателя есть право указать в качестве наследников любых граждан, и определить их доли. Если доли не определены, наследники получают одинаковые части в собственности умершего. Гараж как неделимое имущество может быть получен несколькими лицами, каждый из которых приобретает долю в нем.

Оформление гаража в составе ГСК при невыплаченных наследодателем паях возможно на общих основаниях. Наследник может вступить в состав ГСК, потребовать свою долю в виде имущества или денежных средств.

Принятие наследства возможно в течение полугода с момента смерти наследодателя. В течение этого времени нотариусу по месту жительства умершего подается заявление о принятии наследства. После рассмотрения им пакета документов, наследники получают свидетельства о праве на наследство.

Как оформить гараж после смерти мужа