Имеет ли право жена жить у мужа без прописки?

Мы живём в 4 комнатной квартире .Муж имеет 1/4 доли от этой площади . Я прописана в другом месте . Свекровь меня постоянно выгоняет . Имею ли я право жить на территории мужа .У нас та же прописана наша несовершеннолетняя дочь , но без доли

Ответы юристов (1)

Здравствуйте! Да, такое право у вас есть, т. к. ваш муж является собственником части жилого помещения и согласно ст 31 Жилищного Кодекса РФ вы является членом семьи и имеет право пользования данным жилым помещением:

1.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могу ли я жить при ребенке в квартире мужа после развода?

Ситуация: есть квартира, приватизирована на свекровь, в ней прописан муж и наш несовершеннолетний ребенок. У меня (у супруги) есть в собственности другая квартира (но очень маленькая, и там проживает много народу). Начинается бракоразводный процесс. Имею ли я право проживать в квартире мужа, на его территории при нашем общем ребенке (воспитывая и обеспечивая), после развода, т.к. ребенок привязан к детскому саду, поликлиникам и собственно прописан в этой квартир, пока ему не исполнится 18 лет (ребенку сейчас 2 года).? Или я должна его выписать и прописать к себе в квартиру и жить не зависимо от квартиры мужа, но тогда будет ухудшение жилищной ситуации ребенка.

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Екатерина, если собственник данной квартиры не против Вашего проживания в ней, то вы соответственно можете в ней проживать! Суд ни как не сможет Вас там прописать! Что касается Вашего ребенка, то если существует спор о детях, то в зависимости от того, с каким из родителей оставит ребенка суд, то с тем и будет проживать ребенок. Регистрация ребенка ни как не влияет на возникновение Вашей регистрации в этой квартире!

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Развод. Право на проживание в квартире после развода и прописке ребенка

Я муж. Квартира приобретена мною до брака. В квартире я прописал нашего ребенка, жена прописана в другой квартире. В случае развода ребенок остается с матерью. Имею ли я право отказать бывшей жене проживать с ребенком в моей квартире до его несовершеннолетия или до 14 лет? Или мне придется покинуть эту квартиру т.к. ребенок прописан там. И жена просит переписать квартиру на ребенка полностью. Какие права будут у моей бывшей супруги после этого, может ли она привести в эту квартиру нового мужчину и я смогу ли запретить ей это сделать после оформления квартиры на ребенка.

Ответы юристов (10)

Поскольку квартира приобретена Вами до брака, то квартира является Вашей личной собственностью, а не общей совместной собственностью супругов в силу п.1 ст.36 СК РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Соответственно, никаких прав на данную квартиру при разводе Ваша супруга иметь не будет.

Также никаких прав на данную квартиру не имеет и Ваш ребенок, поскольку он только зарегистрирован в квартире, но не является ее собственником. Подарить квартиру ребенку Вы вправе, но не обязаны.

Вы также вправе запретить Вашей супруге проживать в данной квартире (поскольку Вы являетесь ее собственником), несмотря на то, что в квартире зарегистрирован Ваш общий ребенок.

С Уважением,
Олег Рябинин.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! В случае расторжения брака супруга перестает быть членом Вашей семье, поэтому Вы вправе прекратить право пользования жилым помещением для нее.

Ребенок имеет право пользования жилым помещением до совершеннолетия.

Переписывать квартиру Вы не обязаны.

Прав на Вашу квартиру супруга не имеет.

Сама по себе регистрация ребенка в Вашей квартире не дает прав на проживание в ней бывшей супруге.

Регистрация носит уведомительный характер, а проживать ребенок должен с родителями или одним из них.

Если ребенок будет проживать с матерью, то ей придется подыскать себе жилье.

В случае развода ребенок остается с матерью. Имею ли я право отказать бывшей жене проживать с ребенком в моей квартире до его несовершеннолетия или до 14 лет?

Здравствуйте. Можете запретить. Но тут нужно учитывать что решает такие вопрсоы суд. Пока нет судебного решения, жену можете в квартиру не пускать.

Или мне придется покинуть эту квартиру т.к. ребенок прописан там.

Почему Вы то покинуть должны?

И жена просит переписать квартиру на ребенка полностью.

Заставить никто не может.

Какие права будут у моей бывшей супруги после этого, может ли она привести в эту квартиру нового мужчину и я смогу ли запретить ей это сделать после оформления квартиры на ребенка.

Просто право проживания. Без Вашего согласия никто не сможет никого привести.

Ребенок имеет право пользования жилым помещением до совершеннолетия.

почему до совершеннолетия? Он и дальше может пользоваться если не выпишут.

Сергей, а у жены есть другое жилье? Может у родителей есть?

Имею ли я право отказать бывшей жене проживать с ребенком в моей квартире до его несовершеннолетия или до 14 лет?

да, можете, поскольку это личное имущество и она в ней не зарегистрирована. чтобы сохранить за собой право пользования ей потребуются веские основания, чего я не вижу.

вот пример определения ВС, когда он сохранил за матерью право пользования, но тут были веские основания (подробно указаны)

3. Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшей супругой нанимателя жилого помещения, являющейся матерью его несовершеннолетних детей, вселенных в данное жилое помещение в установленном порядке, на срок, который необходим для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по их воспитанию и содержанию.
Т.Г. и Б.Т. с учетом уточненных требований обратились в суд с иском к Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.А., о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении Т.Н. и Т.А. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Т.А.А. (бывший супруг Т.Н.) при жизни зарегистрировал в квартире их общих детей: Т.К. и Т.В. После смерти Т.А.А. в 2011 году Т.Н. вселилась в спорное жилое помещение и заняла комнату, в которой проживает вместе с детьми, в том числе с несовершеннолетним Т.А. Поскольку Т.Н. и Т.А. в спорном жилом помещении не зарегистрированы, истцы полагают, что ответчики не приобрели право пользования спорным жильем, просят об их выселении.
Т.Н. иск не признала, обратилась в суд со встречным иском к Т.Г. и Б.Т., в котором просила признать за собой право пользования спорным жилым помещением и определить срок проживания в нем до совершеннолетия дочери Т.В. В обоснование требований Т.Н. сослалась на то, что состояла в браке с Т.А.А. В спорную квартиру вселилась с согласия Т.Г. и Б.Т., проживает в данной квартире по настоящее время с тремя детьми: Т.К., 2006 года рождения, Т.В., 2009 года рождения (рожденными от брака с Т.А.А.), и Т.А., 2014 года рождения, оплачивает коммунальные платежи. Т.К. и Т.В. приобрели право пользования спорным жилым помещением, однако, будучи несовершеннолетними, самостоятельно реализовать это право не могут.
Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.А., возражала против удовлетворения первоначального иска.
Решением суда иск Т.Г., Б.Т. удовлетворен. Т.Н. и Т.А. признаны не приобретшими право пользования спорной квартирой и выселены из нее. Встречный иск Т.Н. оставлен без удовлетворения.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Т.Н. и ее малолетний сын Т.А. не приобрели право пользования спорным жилым помещением как лица, вселенные в установленном законом порядке с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Основания для проживания Т.Н. в спорном жилом помещении до совершеннолетия ее дочери Т.В. отсутствуют, поскольку у ответчика в собственности имеется жилое помещение, в котором она зарегистрирована по месту жительства и может проживать с детьми. Общая площадь данного жилого помещения превышает размер комнаты, занимаемой ею в спорной квартире. По мнению суда, права детей Т.Н. не нарушаются.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила состоявшиеся судебные постановления по следующим основаниям.
В силу положений ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
В Конвенции отмечается, что государства — участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие с тем, чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со ст. 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.
Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации предусматривает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства. Одновременно положения ст. 1 СК РФ определяют, что семейное законодательство исходит из необходимости построения семейных отношений на взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав и возможности судебной защиты этих прав. Часть 2 ст. 7 Конституции Российской Федерации обеспечивает государственную поддержку семьи, материнства, отцовства и детства.
Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).
Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Между тем суды не приняли во внимание приведенные выше положения материального закона в части защиты прав несовершеннолетних детей Т.Н. — Т.К. и Т.В.
Из материалов дела следует, что несовершеннолетние дети Т.К. и Т.В. проживают в спорной квартире и приобрели право пользования жилым помещением, что подтверждается вступившим в законную силу решением районного суда. Другого жилого помещения для проживания дети не имеют. Несовершеннолетний Т.К. обучается в гимназии по месту жительства, одновременно занимается спортивной гимнастикой в специализированной детско-юношеской школе олимпийского резерва. Несовершеннолетняя Т.В. проходит обучение в подготовительной группе для поступления в гимназию.
В спорную квартиру Т.Н. была вселена в 2006 году после вступления в брак с Т.А.А. и проживает с несовершеннолетними детьми в ней постоянно, в том числе после смерти супруга, место жительства не меняла. Квартира, собственником которой на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций являлась Т.Н., непригодна для проживания, что подтверждается актом обследования жилищных условий. Т.Н. также ссылалась на то, что при рассмотрении судом первой инстанции ее заявления об отсрочке исполнения решения о выселении в материалы дела были представлены документы, подтверждающие отчуждение квартиры третьему лицу на основании соглашения об отступном в счет уплаты долга умершего супруга.
Имеются сведения о том, что Т.Н. относится к категории малоимущих граждан, находится в отпуске по уходу за ребенком, не достигшим возраста трех лет. Доказательств наличия другого жилого помещения для проживания Т.Н. и ее детей материалы дела не содержат.
Учитывая, что спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних Т.В. и Т.К., которые в силу малолетнего возраста лишены возможности самостоятельно определять свое место жительства и не могут проживать без законного представителя, суду надлежало разрешить вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за Т.Н. на определенный срок для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей, осуществлению ежедневной заботы о них, которая невозможна при раздельном проживании. Вследствие смерти отца несовершеннолетних возложение таких обязанностей возможно только на их мать — Т.Н.
При определении продолжительности срока, на который за Т.Н. может быть сохранено право пользования жилым помещением, суду первой инстанции при новом рассмотрении дела следует исходить из общих положений п. 2 ст. 20 ГК РФ, принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение данного лица, способность его обеспечить себя иным жилым помещением, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Определение N 5-КГ16-20

И жена просит переписать квартиру на ребенка полностью.

Какие права будут у моей бывшей супруги после этого, может ли она привести в эту квартиру нового мужчину и я смогу ли запретить ей это сделать после оформления квартиры на ребенка.

она вправе распоряжаться имуществом несовершеннолетнего с согласия опеки, в частности сдача найм.( ст.37 ГК)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Здравствуйте. Ст. 60 СК РФ установлено, что

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Поскольку квартира была приобретена до брака

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако в силу установлений Семейного кодекса Российской Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями. До совершеннолетия ребенка права пользования будут сохранены. Далее возможно снятие с регистрации по решению суда.

жена просит переписать квартиру на ребенка полностью

вы можете сделать это в добровольном порядке по желанию. в этом случае мать ребенка будет пользоваться ей по своему усмотрению как законный представитель ребенка

Я муж. Квартира приобретена мною до брака.

Тогда это Ваша личная частная собственность и распоряжаться квартирой можете только Вы.

В случае развода ребенок остается с матерью. Имею ли я право отказать бывшей жене проживать с ребенком в моей квартире до его несовершеннолетия или до 14 лет?

Вы конечно сможете запретить ей, но снять ребёнка с регистрации у Вас не получится, поскольку это Ваш ребёнок и Вы как родитель должны его обеспечивать. Мать ребёнка может только в судебном порядке просить суд сделать ей регистрацию с ребёнком и проживать до совершенолетия — но это только через суд и не факт что суд удовлетворит данные требования.

Или мне придется покинуть эту квартиру т.к. ребенок прописан там.

Нет, это Ваша собственность и никто Вас не может заставить покинуть квартиру — вот Вы наоборот можете требовать этого от бывшей супруги т.к. никаких прав она там не имеет т.к. зарегистрирована по другому адресу.

И жена просит переписать квартиру на ребенка полностью.

Нив коем случае не делайте этого.

Какие права будут у моей бывшей супруги после этого, может ли она привести в эту квартиру нового мужчину и я смогу ли запретить ей это сделать после оформления квартиры на ребенка.

После этого, она сама сможет зарегистрироваться там и уже на полных правах проживать в квартире. И Вы не сможете постоянно контролировать её и водить сможет кого угодно.

Имею ли я право отказать бывшей жене проживать с ребенком в моей квартире до его несовершеннолетия или до 14 лет?

Прошу сообщить у нее имеется жилая площадь в собственности? И Где она зарегистрирована сама?

Уточнение клиента

У нее есть жилая площадь в собственности 1к. квартира она там прописана. И у нас есть еще 1к. квартира, купленная в браке.

09 Августа 2017, 06:36

При наличии у нее в собственности квартиры, в которой она зарегистрирована суд не сохранит право пользования жилым помещением в Вашей квартире.

Собственно добавить мне к ранее сказанному нечего. После расторжения брака она не имеет права проживать в Вашей квартире, если Вы письменно уведомите ее о прекращении права пользования жилым помещением. К тому же она не зарегистрирована в ней.

Право пользования помещением в любом случае не сохранится за бывшей женой. Во-первых, она и не прописана в квартире. Во-вторых, после расторжения брака родственные отношения между мужем и женой прекращаются.

У нее есть жилая площадь в собственности 1к. квартира она там прописана. И у нас есть еще 1к. квартира, купленная в браке.

Ну и хорошо… У неё есть своё жилое помещение, где она может проживать с ребёнком… Поэтому ни коем случае не дарите свою квартиру и не слушайте бывшую супругу. Квартира приобретённая в браке сейчас в чьей собственности?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могу ли я, после развода жить в квартире бывшего мужа, в которой прописана?

Состоим в браке 24 года. До брака мужем была куплена квартира, которую 9 лет назад обменяли на дом. Прописана в этом доме. Другой жилплощади нет. Могу ли остаться жить по месту регистрации?

Ответы юристов (3)

Марина, доброго времени суток. Вы имеете право проживать там, где зарегистрированы, независимо от того, в каких отношениях с собственником этой квартиры Вы состоите. Регистрация по данному адресу означает Ваше право пользования данной квартирой, а значит проживания. Другой вопрос, что собственник квартиры, в данном случае — Ваш муж, может в судебном порядке попытаться Вас выселить. Будьте предусмотрительны. Удачи Вам.

Есть вопрос к юристу?

Не совсем согласна с коллегой и поправлю его ответ. Сама по себе регистрация (прописка) никаких прав на жилое помещение не даёт. Вы, как бывший член семьи собственника, можете проживать в принадлежащем ему жилом помещении с его согласия, либо по решению суда.

ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют
основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи
собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе
обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением
бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
До брака мужем была куплена квартира, которую 9 лет назад обменяли на дом.
Марина

Обмен был произведён без доплаты? Если с доплатой, то Вы вправе претендовать на получение доли дома в собственность.

И я не соглашусь с вышеизложенными доводами. Законом РФ от 25.06.1993 уточнено понятие «регистрация гражданина РФ по месту жительства» (ст. 2). Определение этого термина отождествляет понятия «регистрации» и «проживания». Это ОДНО И ТО ЖЕ, согласно нормам этого закона. Фиктивная регистрация по изложенному вопросу здесь не имеет места быть. Проживание (равно регистрация) невозможно без права пользования имуществом. По смыслу термина «проживание». Людмила, категорически с Вами не согласен. В изложенном мною ответе ошибки нет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Квартира – это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке. А потому в случае развода и раздела имущества эта самая квартира становится камнем преткновения, и каждый супруг начинает считать, что именно он достоин получить в единоличную собственность заветные квадратные метры. Как поделить квартиру при разводе, и в каких случаях поделить ее не получится, рассмотрим в нашей статье.

Разделу не подлежит

Семейное законодательство стоит на защите равенства прав и обязанностей супругов по всем вопросам и статьям. Это же касается нажитого вместе имущества. В случае расторжения брака оно по закону должно делиться между мужем и женой пополам.

То же и с квартирой: не важно, на имя мужа или жены оформлены документы о собственности, она куплена в браке, а значит, подлежит делению в равных долях.

Одновременно с этим в Семейном Кодексе РФ предусмотрены несколько случаев, когда приобретенное в браке имущество (в нашем случае квартира) разделу не подлежит.

  • Приобретенная до вступления в брачный союз официально; она останется в собственности того, на кого оформлена.
  • Приватизированная одним из супругов до создания семьи или при отказе его жены (мужа) от участия в приватизации.
  • Полученная по наследству или по договору дарения (см. дарственная на квартиру, дарение автомобиля).
  • Приобретенная для ребенка и оформленная на его имя.

Даже если собственником жилья после развода становится только один из семейной пары, у второго сохраняется право проживать в нем. Только на определенный судом или соглашением срок и при условии, что другого жилья у него нет.

Раздел квартиры, не подлежащей разделу, возможен лишь в некоторых случаях и при соблюдении ряда условий:

  • когда супруги смогли договориться полюбовно и заключили соглашение или брачный контракт,
  • муж и жена продали это жилье и купили две отдельные квартиры,
  • они продали это жилье и поделили деньги в равных частях,
  • они поделили квартиру на доли в натуре, то есть выделили в ней два отдельных входа/выхода, возвели новые стены. Правда, в многоквартирном доме это маловероятно, а вот в жилом доме – вполне возможно.

Важно знать, что в случае обращения истца по вопросу раздела супружеского имущества в суд, у него есть шанс претендовать на свою долю даже в приватизированной его бывшим супругом, подаренной ему, наследственной или купленной до брака квартире. Это возможно, если он докажет, что на содержание указанной квартиры затрачены денежные средства, принадлежащие лично ему или из общего семейного бюджета, которые значительно увеличили ее стоимость (дорогостоящий ремонт, встроенная мебель, узаконенная перепланировка и т.д.). Если суд сочтет доводы вескими, то может вынести решение о переводе данной квартиры в режим совместной собственности. И тогда оба супруга будут иметь на нее равные права.

Брачный договор

Заключение брачного контракта до сих пор не очень популярно среди российских граждан, хотя порой оно способно значительно облегчить процедуру расторжения брака и разделения всего совместно нажитого.

Как правило, заключается он между гражданами только собирающимися создать семью, но кто-то составляет его в процессе семейной жизни или уже на грани развода.

Этот документ способен избавить разводящуюся пару от обоюдных споров и ненужной дележки – ведь все правила раздела общего имущества прописаны в документе. Они смогут установить порядок разделения даже того имущества, которое только будет приобретено ими в будущем при совместном проживании.

Если кто-то из супругов стал не согласен с указанными в контракте пунктами, то его всегда можно изменить. Мужу и жене лишь следует определиться, как внести изменения:

  • по обоюдной договоренности – сесть вместе, договориться, составить соглашение о внесении изменений в документ, заверить у нотариуса; либо
  • через суд – путем подачи несогласным с условиями контракта супругом иска в судебный орган для раздела общего имущества по закону.

Важно, обратиться в суд по вопросу раздела нажитого в период совместной жизни имущества недовольный супруг может до истечения трехлетнего срока, прошедшего с момента развода.

Добровольное соглашение о разделе

Это соглашение очень похоже на брачный контракт, только в нем можно разделить реально существующее у супругов имущество. При этом не важно, когда и кем из них приобретена квартира, — подарена, унаследована, приватизирована и т.д.

Соглашение о разделе квартиры целесообразно заключать тогда, когда муж и жена живут в браке, но желают определить свое право на часть жилплощади. Либо когда их брачный союз на грани разрыва, но они смогли полюбовно договориться, как поделят имеющееся жилье.

Добровольное (или мировое) соглашение семейная пара может составить самостоятельно или обратиться к услугам юриста. Подписывается оно обеими сторонами и желательно удостоверить его у нотариуса, что поможет избежать ненужных проблем и споров в дальнейшем.

В соглашении возможен такой порядок раздела квартиры, при котором в случае развода супругам не придется проживать под одной крышей. Они могут:

  • продать совместное жилье и разделить денежные средства пополам,
  • оставить квартиру одному супругу, а всё остальное имущество – второму,
  • квартира перейдет только мужу (или жене), а он в свою очередь обязан выплатить своему бывшему (бывшей) компенсацию в размере половины от ее стоимости и т.д..

Бывшие супруги могут установить практически любой порядок раздела квартиры, главное, на что следует обратить внимание – от их действий не должны страдать интересы несовершеннолетних детей.

Так же, как и брачный контракт, соглашение можно изменить по взаимному согласию семейной пары либо обжаловать его в судебном порядке.

Раздел через суд

Обращение по поводу раздела квартиры в суд – единственный выход для тех супругов, которые никак не могут прийти к согласию о том, кому из них достается совместное жилье после развода.

Раздел квартиры, если собственник муж, ничем не будет отличаться от ситуации, когда оба супруги собственники. При отсутствии указанных выше обстоятельств (приватизация, унаследование, дарение и т.д.).

По закону (часть первая статьи 39-ой Семейного кодекса РФ) всё, что приобретено супругами в браке – это совместно нажитое, и в случае развода делится оно между ними в равных долях.

Суд может принять решение о продаже квартиры и разделении денежных средств между супругами поровну. Это возможно в случаях, когда такое жилье не единственное и в случае его продажи бывшие муж, жена и их дети не останутся без крыши над головой.

Закон предусматривает еще три случая, когда один из супругов может рассчитывать на долю в квартире, превышающую ее половину:

  • когда второй супруг продолжительное время не получал никакого дохода по неуважительным причинам (сюда не относится ведение домашнего хозяйства, нахождение на больничном листе или инвалидности, воспитание общих детей),
  • когда после развода общие дети остаются проживать с этим родителем,
  • когда второй супруг нерационально использовал совместный бюджет в ущерб своей семье.

Эти обстоятельства в суде нужно будет доказывать. Установленная судом большая доля будет зависеть от множества факторов (количество детей, материальное положение, состояние здоровья и т.д.).

При наличии детей

Если у разводящейся пары в браке рождены дети, то нужно учитывать, что закон стоит на защите их интересов, поэтому оставить их без жилья или значительно ухудшить условия их проживания вряд ли получится.

Как уже говорилось нами выше, наличие общих детей – повод тому родителю, который останется жить с ними после развода, требовать большую долю в квартире. Суд вполне охотно выносит решения в пользу истца.

Еще проще, если еще до развода у каждого ребенка имелась своя доля в квартире. Тогда они приплюсовываются к доле родителя, с которым они будут жить после развода, а оставшаяся часть достается второму родителю.

А вот продать жилье, собственником которого является ребенок или в котором у него имеется определенная доля, очень сложно. Это возможно лишь при условии, что в новом жилье он также будет единоличным собственником или долевым владельцем, и количество положенных ему квадратных метров не уменьшится.

Не сможет ребенок, права которого защищает один из его родителей, отказаться от своей доли без предоставления ему иного жилья.

Что еще нельзя разменять

Не получится супругам при разводе разменять то жилье, что не находится у них в собственности. Это, казалось бы, логично, но встречаются ситуации, когда разводящиеся пытаются поделить неделимое.

Квартира по договору социального найма

Некоторые пары годами живут в квартирах, которые не приватизированы, а значит, права собственности на них принадлежат государству или муниципалитету. Обратить такую квартиру в свою собственность можно будет лишь путем приватизации. Идеальный вариант – включить в приватизацию обоих супругов или всех членов семьи, тогда при разводе иметь на нее права будут все, а не только тот супруг, который ее приватизировал.

Помните, что закон позволяет участвовать в приватизации каждому гражданину только единожды в жизни.

Служебная квартира

Служебное жилье предоставляется служащему (или работнику) организацией на период прохождения в ней службы, то есть временно. При увольнении данный гражданин, как и члены его семьи, теряет право проживания в такой квартире. При разводе он может выселить свою бывшую вторую половинку. Но при обращении ею в суд, последний может определить некоторый срок, на протяжении которого она сможет пользоваться данной квартирой, пока не обзаведется другим жильем.

О съемной жилплощади, думаем, говорить не приходится. Ее собственником остается тот, кто сдает ее в аренду, на какой бы длительный срок она ни снималась супружеской парой.

Ипотечная квартира

Квартиру, приобретенную супругами в ипотеку, разделить не всегда просто, но возможно. Здесь также многое зависит от способности экс-супругов мирно договориться о том, кто будет жить в ней после развода, и как будет гаситься общий ипотечный кредит. Также нужно будет учитывать мнение банковской организации, выдавшей ипотечный заем. Более подробно о разделе ипотечной квартиры читайте здесь.

Развод и дележ нажитого вместе имущества – это почти всегда стресс и эмоциональное напряжение. Надеемся, что наша статья поможет принять верное решение, которое устроит обоих супругов и не ущемит интересы их детей.

Здравствуйте! Мы с мужем с 2000 года жили у моих родителей.С 2002 года строили квартиру. Все это время мои родители помогали нам.В 2005 году вселились. Собственник по документам он. Сейчас хотим развестись. У нас ребенок, ему 4 года. У меня инвалидность 3 группа, не работаю. На какую долю в квартире я могу расчитывать?

Добрый день, Елена! Если Ваш брак был официально зарегистрирован, и дом был построен в период брака (квартира куплена в браке), то он относится к общему имуществу супругов, независимо о того, на кого оформлен по документам. Об этом гласит статья 34 Семейного Кодекса РФ. Часть 3 этой же статьи говорит о том, что правом общего имущества пользуется в том числе и тот супруг, который не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства или воспитанием детей. В случае развода всё имущество супругов делится в равных долях, т.е. пополам (ст.39 СК РФ). Но суд может увеличить долю одного из супругов, если несовершеннолетние дети останутся проживать с ним. Также могу Вам посоветовать при обращении в суд постараться доказать документально или свидетельскими показаниями факт оказания материальной помощи Вашими родителями. Если вопрос о разделе квартиры Вы с мужем сможете решить полюбовно, то лучше заключить соглашение у нотариуса и в нем указать размеры долей, причитающиеся каждому при разводе.

Здравствуйте,хотелось бы узнать,мы с мужем купили квартиру в 2014 году,то есть он оформил кредит в банке и мы купили квартиру,но собственник только он в ней,у нас имеется двое детей,что полагается сейчас нам,мы хотим развестись,и не хотелось бы остаться на улице,муж на добровольный раздел не идет,вообще-то хотелось бы узнать,что мы имеем после развода. спасибо заранее за ответ

Вера, смотрите комментарий к предыдущему вопросу.

Могу ли я жить в квартире мужа после развода