Учетная норма жилплощади на одного человека

Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д.

Внимательно изучив статью, можно узнать, какие нормы расчета используются в настоящее время в России.

Как рассчитывают?

Стандартной нормой жилой площади является:

  • 18 кв.м. на 1 человека;
  • 42 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека;
  • немногим больше 30 кв.м. для семьи, состоящей из трех членов и более.

В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.

Граждане, проживающие в объектах с несоответствующим закону метражом, признаются нуждающимися в смене жилищных условий.

Определение нормы – обязательство муниципальной власти. Расчет происходит с принятием во внимание структуры и фактического состояния, в котором находится жилой фонд.

Где применяется?

Сегодня предусматривается несколько видов жилищных норм, к которым относится:

  1. Минимальная норма – устанавливается для жилой площади, расположенной в общежитиях или фонде, принадлежащем муниципальным властям.
  2. Норма предоставления – наименьший размер площади, необходимый для проживания. Выделение такого минимума допускается в случае, если с гражданином подписывается соглашение социального найма.
  3. Учетная норма – метраж площади, на основании с которым определенными органами подсчитывается, требуется ли выделить гражданину или семье дополнительные метры для проживания. В соответствии с законодательством, эта норма не может быть меньше нормы предоставления.

Норма жилплощади на гражданина

Стандарт жилплощади на одного человека в 2018 году составляет, как минимум, 18 кв.м. Ниже этого уровня предоставление жилой площади не может осуществляться.

Таким метражом человек наделяется:

  • при проживании в общежитии – на период работы или обучения;
  • в маневренном фонде муниципалитета.

Гражданином, проживающим в жилой площади маневренного фонда, может оказаться, человек:

  • если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
  • если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
  • единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.

Законом могут быть предусмотрены другие основания для того, чтобы заселить человека или семью в жилую площадь, принадлежащую маневренному фонду.

Важно, что она предоставляется только на определенный срок времени, пока не будет найдено постоянное жилье.

Для постановки на очередь

Для постановки на очередь на получение жилой площади требуется:

  • обратиться в местную администрацию;
  • составить соответствующее заявление.

При этом указывается основание для увеличения жилой площади – недостаток (менее 6 кв.м. на человека), аварийное состояние дома и т.д.

При расселении из аварийного жилья предоставляется жилье с расчетом не на минимальный метраж на одного человека, а с тем, чтобы предоставленная жилая площадь была не меньше предыдущей.

Следовательно, условия проживания гражданина не должны ухудшаться. В противном случае, переселение будет являться незаконным.

В общежитии

При проживании в общежитии необходимо учитывать, что наименьший параметр жилой площади на гражданина составляет 6 кв.м.

Следовательно, если в комнате проживает два человека, то минимальным метражом для них будет являться 12 кв.м., в случае, если проживает 3 человека, то 18 кв.м. и т.д.

Как подать на расширение жилплощади? Смотрите тут.

Для военнослужащих

Военнослужащие – одна из категорий населения, которые могут рассчитывать на получение жилья. Жилая площадь им будет выдана либо государственным фондом, либо муниципальными властями.

Однако стоит отметить, что социальный жилищный фонд пополняется медленно, поэтому для получения жилья необходимо простоять в очереди, как минимум, несколько лет.

Кроме военнослужащих, жилье может быть выдано ветеранам, судьям, а также малоимущим гражданам.

Льготы ЖКХ

Льготами ЖКХ обладают:

  • участники ВОВ;
  • граждане, принимающие участие в устранении последствий аварии, произошедшей на Чернобыльской АЭС;
  • ветераны труда;
  • обладатели наград государственного уровня и т.д.

Улучшение жилищных условий

На улучшение условий проживания могут рассчитывать граждане, проживающие в объектах, которые не соответствует установленным нормам муниципальных властей.

Минимальная

Минимальная жилищная норма на одного человека – 18 кв.м. В соответствии с законодательством этого метража достаточно для проживания.

В случае если в квартире проживает два человека, то допустимый метраж составляет не более 30 кв.м.

Социальная

На различных уровнях действуют социальные нормы. Например, в Москве устанавливаются следующие положения:

  • одному человеку предоставляется 33 кв.м.;
  • на семью, состоящую из 2 человек, должна предоставляться жилая площадь 24 кв.м.;
  • если в недвижимости проживает более трех человек, то для них применяется норма, составляющая в Москве, 18 кв.м. на жильца.

Важно, что за площадь, превышающую социальную норму, граждане выплачивают налог в двойном размере.

Однако предусматривается несколько категорий граждан, на которых это правило не распространяется:

  1. Граждане, потерявшие трудоспособность.
  2. Сироты, не достигшие совершеннолетнего возраста.
  3. Лица, проживающие в Москве на первом этаже.
  4. Жильцы, вынужденные оставаться в аварийных строениях.
  5. Семьи, обладающие статусом многодетных.

Санитарная

Площадь на 1 человека – 6 кв.м. именуется в законодательстве санитарной нормой, поскольку меньший метраж может отрицательно сказываться на состоянии здоровья.

Важно принимать во внимание дополнительные санитарные нормы, например, высота потолков не должна составлять меньше 2,1 метра.

Существует ли налог на жилплощадь для пенсионеров? Читайте здесь.

Сколько жилплощади положено на человека? Подробная информация в этой статье.

Кто имеет право на дополнительные метры?

В некоторых ситуациях действуют нормы, в соответствии с которыми реализуется право на дополнительные метры.

Они устанавливаются каждым субъектом отдельно, но на примере Москвы можно их рассмотреть:

  1. Семье, состоящей только из супругов, выдается однокомнатная квартира, площадь которой варьирует от 36 до 44 кв.м.
  2. Если граждане разного пола не являются супругами (к примеру, брат и сестра), то выдается двухкомнатная квартира, площадью от 36 кв.м. до 50 кв.м.
  3. В случае если семья состоит из трех человек, двое из которых зарегистрированы в браке, то выдается двухкомнатная квартира, площадь которой может достигать 62 кв.м.

В ситуации, когда в семье три человека, но они не являются супругами, выдается трехкомнатная квартира, метраж которой может достигать 74 кв.м.

На видео о нормах жилья

Норма жилплощади для регистрации




Регистрация граждан по месту жительства

Если Вы решили изменить место жительства, то, согласно Закону, должны не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жи-тельства обратиться к должностному лицу, ответственному за ре-гистрацию, предъявив при этом паспорт (или иной документ, удосто-веряющий личность) и документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение.
Вышеуказанная обязанность своевременно обратиться в органы регистрационного учета, является единственным связанным с регистрацией определенным Законом бременем, возложенным на гражданина. Иными словами, регистрация является не правом, а обязанностью гражданина. При этом закон не предусматривает никаких исключений. Соответственно Законом предусмотрена обязанность органа регистрационного учета зарегист-рировать Вас по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления документов на регистрацию.
Общими для всех случаев регистрации по месту жительства яв-ляются следующие правила, установленные Законом:
а) регистрация по месту жительства осуществляется только в жилые помещения;
б) жилые помещения могут находиться в государственной, муни-ципальной или частной собственности; могут быть выделены на слу-жебные цели; регистрация может осуществляться на жилую площадь в общежития.
Правила и Инструкция устанавливают дополнительные, по сути незаконные, требования:
в) при вселении граждан на государственную или муниципальную жилую площадь регистрация их по месту жительства осуществляется при соблюдении нормы жилой площади на одного человека — 12 кв. м.
Без учета нормы жилой площади оформляется регистрация:
— несовершеннолетних детей на жилой площади родителей, усыновителей или опекунов, супруга на жилой площади, представляемой другим супругом, престарелых родителей на жилой площади, предос-тавляемой детьми;
— собственников жилых помещений на приобретенной жилой пло-щади;
— военнослужащих и приравненных к ним категорий (а именно: лиц офицерского состава, прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы Вооруженных Сил Российской Федерации, погра-ничных, железнодорожных и внутренних войск Российской Федерации, лиц начальствующего состава МВД России, Федеральной службы конт-рразведки Российской Федерации, Службы внешней разведки Российс-кой Федерации, Министерства Российской Федерации по делам граж-данской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Федеральной службы налоговой полиции Российс-кой Федерации, Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте Российской Федерации, Федерального уп-равления специального строительства при Правительстве Российской Федерации, Федеральной службы охраны Российской Федерации, Службы безопасности Президента Российской Федерации, прокурорско-следственных работников Генеральной прокуратуры Российской Феде-рации, работников Главной военной прокуратуры, военных трибуналов (с членами семей), назначенных для прохождения дальнейшей службы в Москве или Московской области приказами, подписанными первыми лицами указанных министерств и ведомств либо Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, приказами, подписанными Генеральным проку-рором России и Главным военным прокурором) на предоставляемую им в установленном порядке жилую площадь, на жилую площадь, принадлежащую им или членам их семей на праве собственности, на жилую площадь, предос-тавляемую родственниками военнослужащего, либо на подысканную жи-лую площадь;
— военнослужащих, уволенных с действительной срочной службы, призывавшихся на 2-3 года, а также лиц офицерского состава запаса (с членами семьи) на жилую площадь, где они проживали до призыва, независимо от размера жилой площади, либо на предоставленную им в установленном порядке жилую площадь;
— ранее судимых, бывших жителей Москвы или Московской облас-ти, освободившихся из мест лишения свободы по отбытии наказания,на жилую площадь лиц, с которыми они проживали до осуждения, а также к родственникам или на предоставленную в установленном по-рядке жилую площадь;
— граждан, сохраняющих право на жилую площадь;
— граждан на предоставляемую им по договорам социального (коммерческого) найма жилую площадь;
— близких родственников (с членами семьи), зарегистрирован-ных по месту жительства в Москве или Московской области к нанима-телю в государственном или муниципальном жилищном фонде, или к собственнику жилого помещения.

Оформление регистрации по месту жительства на государственной или муниципальной жилой площади

Основными документами для вселения граждан в жилые помещения государственного и муниципального жилого фонда, являющимися осно-ванием к оформлению регистрации являются:
— ордер на жилое помещение или
— договоры найма, поднайма, социального или коммерческого найма или
— заявление нанимателя жилого помещения при регистрации на занимаемую жилую площадь близких родственников.
Кроме того, в любом случае в органы внутренних дел для ре-гистрации необходимо представить заявление формы N 6.
Вопреки положениям Закона, Правила регистрации содержат так-же требование о необходимости получения согласия наймодателя в части предоставления жилого помещения, либо вселения других лиц к нанимателю. Наймодателем в г. Москве выступает Дирекция единого заказчика (ДЕЗ) управы района или по ее поручению жилищная орга-низация (РЭУ, ГРЭП, муниципальный участок). Согласие наймодателя не требуется при регистрации к нанимателю членов его семьи: суп-руга, несовершеннолетних детей и престарелых родителей.
При оформлении регистрации по месту жительства близким родс-твенникам нанимателя, согласно московским Правилам, должна соблюдаться норма жилой площади (12 кв. м. на 1 человека) за исключением регистра-ции супругов, несовершеннолетних детей, престарелых родителей, а также близких родственников, зарегистрированных по месту жительства в Москве или Московской области. Указанное требование по сути повторяет требование пункта 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ, признанного неконституционным Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998. Что касается «привилегий» для лиц зарегистрированных в Москве и Московской области, то налицо нарушение ст. 136 Уголовного Кодекса РФ (дискриминация по признаку места жительства). Заключения договора найма, поднайма, социального или коммерческого найма Правилами в этом случае не требуется.
При оформлении регистрации по месту жительства других лиц, помимо согласия наймодателя и соблюдения нормы жилой площади, необходимым условием является заключение договора поднайма жилого помещения. Причем предметом договора может быть лишь отдельное изолированное жилое помещение в виде комнаты, нескольких комнат в квартире (доме), либо квартира (дом).
Требование о заключении договора, как уже ранее говорилось, является незаконным — никто не может быть принужден к заключению договора. При этом органы регистрационного учета требуют не просто заключения договора поднайма, а заверения этого договора именно в Мосжилсервисе, где это намного дороже, чем у нотариуса. Деньги при этом идут в один из внебюджетных фондов г. Москвы.

Оформление регистрации гражданам по месту жительства на жилую площадь на праве собственности

Основными документами, необходимыми для регистрации по месту жительства в жилые помещения, являющиеся частной собственностью, могут быть:
— договоры купли-продажи, дарения, мены жилого помещения, свидетельства о праве на наследство, договоры пожизненного содер-жания с иждивением, ренты или
— договоры аренды (субаренды), договор найма или
— письменное заявление собственника (собственников) жилой площади при регистрации на занимаемую (принадлежащую) жилую пло-щадь близких родственников или
— письменное заявление опекуна или попечителя на вселение в жилое помещение, занимаемое лицом, над которым установлена опека или попечительство.
Необходимо также представить заявление формы N 6. Оформление регистрации на жилую площадь, находящуюся в собс-твенности нескольких лиц, осуществляется с письменного согласия всех собственников.
Оформление регистрации собственнику жилого помещения на име-ющуюся жилую площадь осуществляется в бесспорном порядке незави-симо от возражений проживающих там (зарегистрированных по месту жительства) других лиц.
Оформление регистрации других лиц на жилую площадь собс-твенника жилого помещения осуществляется с его согласия и с сог-ласия совместно с ним проживающих членов его семьи.
Грубейшим нарушением законодательства является то, что оформление регистрации других лиц, включая близких родственников, на свободную жилую площадь собственника (то есть такую, которой собственник не пользуется) осуществляется при усло-вии заключения договора найма, поднайма жилого помещения.
В нарушение Постановления КС РФ, Правила регистрации устанавливают, что оформление регистра-ции на жилой площади, занимаемой собственником жилого помещения, близких родственников, являющихся нанимателями (пользователями) этой жилой площади, осуществляется с соблюдением санитарной нормы жилой площади (6 кв. м. на человека). Эта норма не распространя-ется на супруга, несовершеннолетних детей, престарелых родителей, близких родственников (с членами семьи), зарегистрированных по месту жительства в Москве или Московской области. Заключения до-говора найма с ними не требуется.
Согласно московским Правилам, оформление регистрации на жилой площади, занимаемой собс-твенником, другим лицам допускается, во-первых, при соблюдении санитарной нормы жилой площади и, во-вторых, с обязательным заключением договора найма жилого поме-щения. Предметом договора может являться отдельное изолированное поме-щение в виде комнаты, нескольких комнат в квартире (доме), либо квартира (дом) при временном выезде собственника жилого помещения и членов его семьи в другую местность.
Эти требования также по сути являются незаконными.

Оформление регистрации по месту жительства на жилую площадь, выделенную под служебные цели

Обязательным условием регистрации является получение согла-сия организации, в собственности или оперативном управлении кото-рой находится жилая площадь, в части предоставления жилого поме-щения, либо вселения других лиц к нанимателю. Согласие не требу-ется лишь в случае регистрации супруга, несовершеннолетних детей и престарелых родителей нанимателя.
Документами, являющимися основанием для регистрации, могут быть:
— договор аренды (субаренды) или
— выписка из решения органа исполнительной власти г. Москвы о вселении в жилое помещение, выделенное под служебные цели, или
— письменное заявление нанимателя и членов его семьи;
— а также письменное согласие организации, в собственности или оперативном управлении которой находится жилая площадь — в не-обходимых случаях.
Оформление регистрации, согласно Правилам, допускается лишь при соблюдении санитарной нормы жилой площади, за исключением ре-гистрации супругов, несовершеннолетних детей, престарелых родите-лей нанимателя. С лицами, не являющимися близкими родственниками нанимателя, кроме того, должен быть заключен договор субаренды жилого по-мещения. Предметом договора может быть отдельное изолированное помещение в виде комнаты, нескольких комнат в квартире (доме).
Необходимость получения согласия организации, требование заключения договора и соблюдения санитарной нормы также противоречат нормам Закона.

Оформление регистрации по месту жительства гражданам в общежитии

Согласно московским Правилам, обязательными условиями регистрации являются получение сог-ласия организации, в собственности которой находится жилищный фонд, в части предоставления жилой площади в общежитиях, либо все-ления членов семьи к лицам, проживающим в общежитиях (за исключе-нием регистрации несовершеннолетних детей), а также соблюдение санитарной нормы жилой площади. Норма жилой площади не учитывает-ся при регистрации супругов и несовершеннолетних детей.
Основными документами, которые должны быть представлены для регистрации, являются:
— внутриведомственный ордер, выданный организацией с согла-сия местного органа исполнительной власти, на вселение в отдельное жилое помещение семейного общежития граждан, зарегистрированных в Москве или Московской области или

— заявление лица, зарегистрированного по месту жительства в семейном общежитии и занимающего отдельное жилое помещение, о ре-гистрации супруга и несовершеннолетних детей, а также
— письменное согласие организации, в собственности которой находится жилищный фонд.

Ограничение регистрации в Москве или Московской области, как и требование письменного согласия от организации, владеющей жилищным фондом, являются незаконными. Согласно Закону, необходимо не согласие организации на регистрацию, а законное вселение. К сожалению, большинство организаций в Москве заселяют общежития, берут плату за проживание, соответственно признают законное вселение граждан, но не дают согласия на регистрацию.

[an error occurred while processing this directive]

Регистрацию по месту жительства ограничат площадью

На одного прописанного должно приходиться не меньше шести квадратных метров. С таким предложением выступили депутаты Госдумы.

На 10 квадратных метрах больше нельзя будет зарегистрировать 100 трудовых мигрантов. В Государственную Думу поступил законопроект, изменяющий порядок регистрации по месту жительства. Документ разработали члены фракции «Единая Россия» Ирина Яровая и Айрат Хайруллин. Они предлагают установить норму жилой площади на одного человека. Авторы считают, что поправки позволят остановить бесконтрольную прописку иностранных граждан.

Проект закона направлен в первую очередь на совершенствование миграционного законодательства. В частности, он предполагает внесение поправок в Жилищный кодекс РФ, КоАП и Федеральный закон «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства». Документ устанавливает, что регистрация иностранца по месту жительства допускается лишь при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения. На одного человека должно приходиться не менее шести квадратных метров.

По словам Ирины Яровой, ФМС России ежегодно фиксирует порядка шести тысяч адресов, по каждому из которых регистрируется более ста человек. Слова парламентария приводит ИТАР-ТАСС:

Народная избранница уточнила, что предлагаемая норма «не ограничивает прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом и согласуется с позицией Конституционного Суда» по данному вопросу.

Также разработчики предлагают установить новую обязанность органов, которые занимаются госрегистрацией прав на недвижимое имущество. Чиновники будут сообщать в ФМС о совершаемых иностранными гражданами и лицами без гражданства сделках с недвижимым имуществом.

Напомним, закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I заменил прописку на регистрацию по месту жительства и пребывания. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства утверждены постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Федеральный закон от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ регулирует порядок миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства.

Добавим, что в минувшем году крайнюю обеспокоенность россиян вызвало Постановление Правительства РФ от 11.11.2010 N 885. Документ внес изменения в Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета. Федеральной миграционной службе пришлось успокаивать граждан, напуганных уведомительным порядком регистрации по месту пребывания. По заявлению ФМС, регистрация в квартире без ведома собственника невозможна. Если собственник получит уведомление, с которым он не согласен, по заявлению в орган регистрационного учета регистрация будет аннулирована.

Для того чтобы законопроект стал законом, его должно одобрить Федеральное Собрание и подписать — Президент РФ, после чего документ должен быть официально опубликован. Федеральные законы вступают в силу по истечении десяти дней после официального опубликования, если самими законами не установлен другой порядок вступления их в силу.

Сколько квадратов на человека

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Не знаю как в Питере, но в России нормы такие:на семью из 1 чел. 33 м2, на 2-их 42 м2, на троих и более по 18 м2 на человека.

Учетная норма площади жилого помещения на одного
человека в Санкт-Петербурге составляет:
9 квадратных метров общей площади жилого помещения для
проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для
проживающих в коммунальных квартирах.

Анна! «Квадрат» — он и в Африке квадрат! А вот, что такое «минимальный квадрат»? Сформулируйте грамотно вопрос и тогда специалистам не придется заниматься «догадками» за Вас. С уважением

Здравствуйте, скорее всего Вы хотите узнать, какую мин. площадь на человека пропустит жилищный комитет, при покупке Вами жилья с использованием жилищного сертификата. В Спб 10 метров на человека, хотя в сертификате у Вас прописано 18. Но т.к. цена кв.м. не соответствует действительности, то жил.ком. принял такое решение.( а может просто, чтобы всех оквартирить и снять с очереди)

Да, Даниил, в С-Петербурге так же.

но это при наделении очередников площадью, а не деньгами. Тамара. а давно ли принято такое решение — последние пять лет у меня никого не было с сертификатами.

Анна! Читайте официальные законы и НЕ ЧИТАЙТЕ многие ответы «писателей», выдающих себя за специалистов.
Норма жилья на человека в Санкт-Петербурге согласно принятому закону от 17 июня 2004 года N 306-47 составляет:
36 кв. м общей площади для одиноко проживающих граждан;
25 кв. м общей площади на каждого члена семьи из 2 человек;
20 кв. м общей площади на каждого члена семьи, состоящей из 3 и более человек.
Для коммунальных квартир:
25 кв. м жилой площади для одиноко проживающих граждан;
18 кв. м жилой площади на каждого члена семьи, состоящей из 2 и более человек.

Норма жилья на человека в Москве по закону г. Москвы от 18.06.2008 N 24:
18 квадратных метров на одного человека.

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья в России составляет сейчас:
18 кв.м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
42 кв. м общей площади жилья — на семью из двух человек;
33 кв. м общей площади жилья на одиноко проживающих граждан.

Анна, у вас в сертификате должна быть прописано площадь, которую Вам необходимо приобрести.

у меня недавно был клиент, у которого в сертификате было написано «. квартира, метражом от 10 м кв» . он был один. надо читать, что написано в сертификате.

Минимум 10 квадратных метров общей площади на каждого участника Программы, с учетом общей площади уже имеющегося жилья.Может и меньше, если общая суммарная площадь приобретаемого и существующего жилья больше 10 кв.м. на каждого участника Программы.С уважением Татьяна 986-51-58

Анна,по сертификату необходимо купить не менее указаного метража в сертификате не зависимо от социальной нормы жилья.
С уважением Надежда.

Здравствуйте, Анна! Минимальный метраж жилья, которое Вы можете приобрести с помощью сертификата — указан в самом сертификате.

Сертификаты выдаются из расчета: семья более двух человек : жилая не менее 12 кв.м, общая не менее 18 кв.м,
на некоторые виды сертификатов существуют определённые «допуски», приобретаемый метраж прописывается в каждом сертификате индивидуально, так » в помощь селу» программа для молодых специалистов за последние 3 года переделывалась уже раз 5-ть раз, программа для ветеранов «закрывает глаза на приобретаемый общий метраж-лишь бы уложились в «жилые метры» и выдаваемую сумму, такую информацию выдает комитет выдавший данный документ (сертификат). Часто сертификаты в которых прописано: Приобретаемое жилье в С.Пб, а приобретать разрешают в любом районе Ленинградской области ( сертификаты для инвалидов например). Т.Е. все зависит и от выдаваемого вам или вашим знакомым сертификата.

По нашему сертификату норма по Лениградской области и по СП разные.Нас тоже об этом предупредили выдающие сертификат.Такой вариант, как «программа для ветеранов «закрывает глаза на приобретаемый общий метраж-лишь бы уложились в «жилые метры» и выдаваемую сумму» — у нас не пройдёт.

Спасибо всем, кто откликнулся.
Нашей семье предоставляет государство сертификат на покупку жилья. Меня предупредили в месте выдачи сертификата, что количество метров на человека указанных в сертификате не соответствует норме в том городе, где мы планируем покупать жильё.Поэтому меня интересует не Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья в России, а именно норма жилья на человека в Санкт-Петербурге, где хотелось бы приобрести жильё.У нас программа переселения ветеранов труда из неблагоприятной для проживания местности. Но название программы, по которой выдан сертификат, и количество метров на человека по этой программе не имеют ничего общего с тем, какая норма площади принята в том или ином городе.
Поэтому я спросила у вас, специалистов, кто уже встречался в своей работе с таким: какова норма жилья на человека, установленная для Санкт-Петербурга. Просьба к тем, кто знает нормы по СП — указать на закон или иное законодательное постановление, в котором прописаны эти нормы.
В семье нас 2. Сертификат будет выдан в январе 2013.Но есть вероятность, что при получении сертификата будет трое.
Спасибо за помощь.

Вопросы прописки граждан

Понятие “прописки” уже давно не существует как термин в нормативных документах, однако до сих пор используется гражданами в обиходе. В настоящее время законодательством введено понятие “регистрации”. В московском регионе процедуру регистрации регламентирует Постановление Правительства Москвы и Московской области от 30.03.99 (ред.05.02.02) “ Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области”.

Понятие “прописки” уже давно не существует как термин в нормативных документах, однако до сих пор используется гражданами в обиходе. В настоящее время законодательством введено понятие “регистрации”. В московском регионе процедуру регистрации регламентирует Постановление Правительства Москвы и Московской области от 30.03.99 (ред.05.02.02) “ Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области”.

Для начала давайте разберемся: что такое регистрация и чем она отличается от прописки?

Главное их отличие состоит в том, что прописка имела разрешительный характер, а регистрация носит уведомительный характер. То есть, при существовании института прописки, гражданин должен был получить у государства разрешение прописаться на определенную жилую площадь. В настоящее время, в обязанности гражданина входит лишь уведомить государство о своем намерении. Фактически же, отметка о регистрации до сих пор значит в нашей жизни очень много.

Раньше была прописка временная и постоянная. Согласно нормам действующего законодательства существует два вида регистпрации: регистрация по месту пребывания (аналог временной прописки) и по месту жительства9аналог постоянной прописки). Чем они отличаются? Регистрация по месту жительства подразумевает снятие с регистрационного учета по предыдущему месту жительства. Для регистрации по месту пребывания не требуется снятие с регистрационного учета по месту жительства. Приведу пример. Вы продали свою квартиру и купили новую. Соответственно, регистрируетесь по новому месту жительства. В другом случае, к Вам приехала родственница (например, учиться или работать), Вы можете оформить ей регистрацию по месту пребывания. Кроме того, регистрация по месту пребывания – срочна. В среднем, срок такой регистрации устанавливается в 3-6 месяцев.

Еще одна большая разница между пропиской и регистрацией состоит в процедуре. Если раньше Вас вначале выписывали, а уже после прописывали по новому месту жительства, то сейчас снимут с регистрационного учета только после того,как Вы зарегистрируетесь по новому месту жительства. Это обусловлено увеличившимся числом сделок, в результате которых бывшие собственники становились лицами без определенного места жительства. В настоящее время во многих паспортных столах Москвы, процедура “прописки”-”выписки”существенно упрощена. Для ее осуществления,Вам нужно представить в паспорный стол по месту предполагаемой регистрации определенный законодательством пакет документов. Через некоторое время Вы получите паспорт с отметками о “прописке” и “выписке”. К сожалению, такая процедура применяется не везде. Так, в некоторых районах Москвы по-прежнему “отрывной талон” (корешок формы 6) с нового места жительства направляется в паспортный стол по предыдущему месту жительства по почте. В результате, процесс значительно затягивается. Кроме того, в этот период собственник вынужден оплачивать коммунальные услуги по новому месту жительства по 100% стоимости. Выходом из такой ситуации может служить непосредственное Ваше (либо Вашего риэлтора) участие в процедуре доставки документов из одного паспортного стола в другой.

Отдельно следует отметить, что обжаловать действия паспортного стола Вы можете в центральном паспортном столе и в судебном порядке. Желательно предварительно заручиться письменым отказом начальника Вашего паспортного стола.

Возвращаясь к вопросу регистрации по месту жительства нельзя не остановиться на условиях регистрации в квартирах, имеющих разный статус. Рассмотрим два наиболее распорастраненных варианта: муниципальная квартира и квартира, находящаяся в собственности граждан (приватизированная, кпленная и т.п.).

В муниципальной квартие можно зарегистрировать без согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в ней грнаждан и без учета нормы площади несовершеннолених детей (при условии что один из родителей зарегистрирован в данной квартире).

С согласия всех зарегистрированных, но без учета нормы площади, регистрируют нетрудоспосбных родителей и супругов. Все остальные родственники могут быть зарегистрированы в квартире при соглсии всех зарегистрированных в ней и при соблюдении нормы площади. В настоящее время норма площади для регистрации граждан составляет 12 кв.м. на человека. Зарегистрировать по месту жительства в муниципальной квартире лиц, не являющихся родственниками нельзя. Данное положение закреплено в “Правилах регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации”. Это одно из отличий регистрации по месту жительства в муниципальной квартие и квартире, находящейся в собственности граждан. Если квартира находится в собственности граждан, в ней прежде всего могут зарегистрироваться сами собственники. Без всяких ограничений в такой квартие регистрируются несовершеннолетние дети собтвенников и граждан, зарегистрированных в квартире. Без учета нормы площади, но с согласия всех собственников и лиц, зарегистрированных на данной плоащжи, регистрируются нетрудоспособные родители и супруги. Довольно часто возникают ситуации, в которых требуется заключать договор найма либо безвозмездного пользования. На практике, договор безвозмездного пользования чаще всего заключается собственником с родственниками (например, когда отсутствуют документы, подтверждающие факт родства). Договор найма применяется в случаях, когда в квартиру нужно зарегистрировать лиц, не являющихся родственниками проживающих. В такой ситуации учитывается наличяие достаточного количества площади в квартире для вновь зарегистрированного. К сожалению, форму договора порой диктует паспортный стол.

В последнее время довольно часто в квартиру регистрируют несовершеннолетних детей, родители которых в ней не проживают (например, внуков к бабушкам и дедушкам). Для такой регистрации требуется не только согласие всех зарегистрированных в квартире и наличие достаточного метража, но и заявление родителей (одного родителя). При этом зарегистрировать ребенка к бабушке/дедушке можно только при достижении им 14-летнего возраста. В заключении стоит отметить, что регистрация как по месту пребывания так и по месту жительства предусмотерна только для граждан Российской Федерации, поэтому прежде чем зарегистрироваться, Вам нужно стать гражданином РФ.

ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИЗ ПЕРЕЧНЯ

ДОКУМЕНТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВСЕЛЕНИЯ

ГРАЖДАН В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(вселение по месту пребывания; вселение по месту жительства в муниципальную квартиру; вселение по месту жительства в квартиру, находящуюся в частной собственности)

Для временного вселения граждан в жилые помещения представляются:

— договор найма (поднайма), коммерческого найма, краткосрочного найма, договор аренды (субаренды), договор передачи во временное пользование жилой площади;

— заявление лица, предоставившего жилую площадь с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ними проживающих, о регистрации родственников;

собственника (собственников) жилого помещения — при вселении в жилое помещение, находящееся в частной собственности;

собственника (собственников) жилого помещения и арендатора — при вселении в жилое помещение арендатора;

правления ЖСК, ЖК на сдачу внаем жилой площади — при вселении в жилое помещение, занимаемое членом ЖСК, ЖК (если он не является собственником данного жилого помещения);

органа опеки либо опекуна или попечителя — при вселении в жилое помещение, занимаемое лицом, состоящим под опекой или попечительством;

организации — при вселении в жилое помещение жилищного фонда, в отдельные помещения в общежитиях, находящихся в их оперативном управлении.

Временное вселение граждан в жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется с предварительным уведомлением наймодателя с соблюдением условий и сроков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При вселении по месту жительства граждан на государственную, муниципальную жилую площадь представляются:

ордер на вселение в жилое помещение, выданный жилищными органами Москвы или администрациями муниципальных образований, КЭЧ (КЭУ) Московской области, Управлением делами Президента Российской Федерации;
— договор найма, социального найма, коммерческого найма;

— решение органа исполнительной власти Москвы или Московской области об установлении опеки или попечительства с указанием места жительства;

— письменное согласие нанимателя и всех, совместно проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи, в том числе бывших членов семьи, которые продолжают проживать в занимаемом ими жилом помещении, о вселении родственников.

Вселение граждан в жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется с согласия наймодателя в соответствии с законодательством о норме жилой площади на одного человека, кроме супруга и нетрудоспособных родителей.

При вселении по месту жительства граждан на жилую площадь на праве частной собственности представляются:

— договор купли — продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением (при условии, если собственник занимает изолированное жилое помещение в данной квартире);

— договор аренды (субаренды) при условии, что арендатор занимает изолированное жилое помещение;

собственника (собственников) жилой площади, зарегистрированного на ней, о вселении близких родственников;

собственника (собственников) жилой площади, не зарегистрированного на данной жилой площади, о вселении близких родственников;

опекуна или попечителя на вселение гражданина в жилое помещение, занимаемое лицом, над которым установлена опека или попечительство, а также органов опеки и попечительства и доверительного управляющего в соответствии со статьями 37 и 38 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Норма жилплощади для регистрации