Оглавление:

You are here

Уведомление о расторжении договора

Уведомление о расторжении договора – это документ, содержащий информацию о намерении одной из сторон соглашения расторгнуть ранее заключенный договор до истечения срока его действия. Инициация расторжения соглашения регламентируется ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации. Действующее законодательство предусматривает возмещение убытков и расходов в зависимости от того, какая из сторон стала инициатором расторжения соглашения. Процедура расторжения договора предусматривает направление его инициатором уведомления контрагенту, которое должно быть юридически правильно составлено с целью минимизации вероятности возникновения судебных разбирательств в будущем.

Основанием для расторжения договора может послужить невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей контрагентом согласно ранее заключенному договору, по которым была направлена претензия. Уведомление о расторжении договора составляется в произвольной форме, его формулировка должна быть юридически корректной. Стоит учитывать тот факт, что расторжение договора осуществляется в одностороннем порядке, поэтому в тексте уведомления правильнее использовать термин «односторонний отказ от исполнения договора». Начинать составление документа стоит со слова «Уведомление» и вышеупомянутой фразы под ним. Вступительная часть должна содержать реквизиты стороны, инициирующей расторжение. К таким реквизитам относятся:

  • полное наименование предприятия (организации);
  • ИНН, КПП;
  • юридический и фактический адрес;
  • банковские реквизиты;
  • контактные данные;
  • данные контрагента, которые следует указывать в форме обращения к его руководителю «Директору».

Основная часть уведомления должна содержать информацию о самом соглашении:

  • номер, дата и место составления;
  • полное наименование сторон;
  • пункт договора о порядке расторжения.

В этой части документа в обязательном порядке должны быть указаны факты нарушения условий договора и дата прекращения договорных отношений после получения им уведомления. Требования, выдвигаемые контрагенту, и срок их исполнения указываются в заключительной части документа. Уведомление о расторжении договора подписывается руководителем или иным уполномоченным лицом, а также скрепляется оттиском печати организации-инициатора. Для подтверждения факта получения документа контрагентом следует зарегистрировать у его секретаря или отправить заказным письмом с уведомлением.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Между двумя или более сторонами правовых отношений заключается письменный договор для того, чтобы зафиксировать достигнутое между ними согласие и сохранить его в неизменном виде. После того как участники сделки подписали договор, они обязывают себя на добросовестное исполнение обязательств, которые обозначены в контракте. Однако нередки ситуации, когда одна из сторон представленных договорных отношений нарушает условия ранее заключенного соглашения. Именно для таких ситуаций существует возможность инициировать процедуру расторжения контракта в одностороннем порядке по желанию другого участника сделки (при трудовых отношения работодатель может подобное сделать, например, если работник регулярно прогуливал, и что было указано в специальном акте).

Однако не все подобные сделки возможно аннулировать обозначенным способом без негативных финансовых и правовых последствий.

Инициатору расторжения договора в одностороннем порядке требуется изначально убедиться в том, что для инициирования процедуры аннулирования контракта у него есть законные основания. Делается это для исключения дальнейших проблем юридического и финансового характера.

Процесс расторжения договора в одностороннем порядке является одной из самых актуальных тем Гражданского права, которая регулируется статьями под номерами 450 и 453 ГК Российской Федерации. Сведения о законном способе осуществления процесса расторжения договора в одностороннем порядке будут представлены в текущей статье.

Чем отличается расторжение контракта в одностороннем порядке от отказа от исполнения?

При любых трудовых, предпринимательских и государственных правовых отношениях, стороны сделки должны заключить специальный договор, в котором обозначаются права и обязанности участников. Помимо этого в контракте указываются условия сделки. Представленный документ обладает юридической силой и при несоблюдении его условий, участник данных договорных отношений, который нарушил их, привлекается к ответственности. За несоблюдение прописанных требований на виновную сторону сделки накладываются штрафные санкции или происходит расторжение соглашения в одностороннем порядке.

Если одна из сторон договорных отношений отказывается от дальнейшего исполнения своих обязательств, то данным действием она нарушает условия соглашения, вследствие чего инициируется процедура расторжения контракта. Процесс прекращения действия договора в одностороннем порядке осуществляется при помощи направления в судебную инстанцию искового заявления, если другое условие не предусмотрено контрактом.

Основания для расторжения соглашения в одностороннем порядке

Для расторжения договора в одностороннем порядке у лица, который желает прекратить дальнейшее сотрудничество, должны быть весомые основания.

Причины, на основании которых происходит расторжение договора в одностороннем порядке:

  • Согласно одному из условий заключенного ранее договора — контракт прекращает свое действие в случае наступления определенного события, которое обозначается при подписании соглашения и после которого договор утрачивает свою юридическую силу;
  • Невыполнение обязательств — чтобы избежать несоблюдение или ненадлежащее соблюдение условий сделки одной из сторон договорных отношений, рекомендуется предусмотреть в тексте контракта основания для привлечения лица к ответственности. В качестве наказания могут быть указаны такие меры, как: выплата штрафа, пени, неустойки или расторжение соглашения в одностороннем порядке;
  • Если в процессе действия договора появились причины, наличие которых затрудняет дальнейшее взаимодействие сторон. В данном случае расторжение контракта наступает по независящим от участников сделки причинам.

Порядок расторжения договора в одностороннем порядке

Согласно положениям законодательных актов Российской Федерации, осуществить процедуру расторжения договора возможно при помощи следующих способов:

  • Без обращения в судебную инстанцию. Расторжение в обозначенной ситуации происходит, если это указано в содержании контракта;
  • В досудебном порядке. В представленном случае стороны сделки заключают мирное соглашение, в котором обозначены условия прекращения дальнейшего сотрудничества;
  • При помощи обращения в судебное учреждение. Расторжение в представленной ситуации осуществляется в одностороннем порядке, если другой участник договорных отношений отказывается мирно прекратить дальнейшее сотрудничество.

Для инициирования процедуры расторжения договора в одностороннем порядке, лицу, которое желает прекратить дальнейшее сотрудничество, требуется оформить специальное уведомление и направить его другому участнику данных договорных отношений. Представленный документ в обязательном порядке составляется в письменном виде. Поскольку нормы законодательства Российской Федерации не содержат типовой формы данного уведомления, оно оформляется в свободном формате. Однако при его составлении рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации.

В содержании заявления о расторжении договора в одностороннем порядке необходимо указать причину, на основании которой происходит прекращение дальнейшего сотрудничества. Направить уведомление возможно, лично предоставив его другому участнику сделки, либо воспользовавшись услугами почты, а именно заказным путем с обратным уведомлением. Если участник правовых отношений решил лично принести извещение, то ему требуется составить его в двух экземплярах, на одном из которых ответчик должен поставить свою подпись, подтверждая факт ознакомления с документом.

После того как ответчик получил данное уведомление, он должен в течение тридцати дней оформить ответ. В случае положительного ответа составляется дополнительное соглашение, которое прилагается в основному контракту. В обозначенном документе указываются условия расторжения договора и процедура прекращения дальнейшего сотрудничества. Если основной договор был зарегистрирован в нотариальной конторе, дополнительное соглашение также должно быть нотариально заверено.

Если инициатор расторжения договора так и не получил письменный ответ или он был отрицательным, то он имеет полное право оформить исковое заявление и направить его в судебную инстанцию по месту регистрации другого участника данных правовых отношений. В среднем, дело рассматривается в суде на протяжении двух месяцев, продолжительность зависит от сложности процесса и заинтересованности участников сделки.

Если одна из сторон выразила намерение расторгнуть договор в одностороннем порядке, следует прежде обратить внимание второго участника сделки на возможность урегулирования вопроса мирным путем. Если стороны договорились о расторжении договора в досудебном порядке, требуется оформить письменное соглашение. Инициировать обозначенный процесс следует до истечения срока действия документа.

Уведомление

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке содержит следующую информацию:

  • Фамилия, имя и отчество сторон данных договорных отношений, а также их контактные данные. Если один из участников сделки или оба являются юридическими лицами, требуется обозначить наименование предприятия, а также его фактический адрес;
  • Полное наименование составляемого документа — «Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке»;
  • В содержании документа необходимо указать причину, на основании которой осуществляется процедура аннулирования контракта;
  • Требование заявителя;
  • Дата, после наступления которой контракт станет недействительным;
  • В завершении прописывается дата составления извещения о расторжении договора в одностороннем порядке, а также ставится подпись инициатора прекращения дальнейшего сотрудничества.

Инициатору расторжения требуется тщательно описать факты нарушения условий договора и свои требования. Если другой участник сделки не согласен с условиями прекращения дальнейшего сотрудничества, то дело рассматривается в судебном порядке. Для этого лицу, который желает аннулировать договор, требуется оформить исковое заявление и направить его в судебную инстанцию по месту регистрации ответчика.

Расторжение договора в одностороннем порядке через суд

Расторжение контракта при помощи направления в судебное учреждение искового заявления возможно в следующих случаях:

  • Если второй участник сделки отказался расторгать соглашение в одностороннем порядке;
  • Если одна из сторон договорных отношений грубо нарушила условия контракта, в результате чего другой участник сделки понес убытки.

Для инициирования процедуры расторжения договора через судебную инстанцию лицу, который желает прекратить дальнейшее сотрудничество, требуется уплатить государственную пошлину. Размер налогового сбора равняется 300 рублей. Это сумма меняется, если расторжению подлежат договора, предметами которых выступает недвижимое имущество. Исковое заявление подается в судебную инстанцию по месту регистрации ответчика.

К иску требуется прикрепить следующий пакет документов:

  • Акт, который сможет подтвердить личность инициатора расторжения договора в одностороннем порядке;
  • Дубликат контракта, который один из участников желает аннулировать;
  • Документация, которая может подтвердить, что другим участником договорных отношений были нарушены условия заключенного ранее контракта;
  • Акты, свидетельствующие о том, что инициатором прекращения дальнейшего сотрудничества были предприняты попытки решить разногласие мирным путем, при помощи подписания специального соглашения. В представленном случае заявитель должен предоставить суду письменно оформленное уведомление о желании аннулировать контракт, а также письменный отказ другой стороны сделки;
  • Акты, удостоверяющие наличие прав собственности на объект (свидетельство о праве собственности, паспорт);
  • Квитанция, которая может подтвердить, что инициатор аннулирования контракта в одностороннем порядке оплатил государственную пошлину.

Исковое заявление

При расторжении договора в одностороннем порядке посредством обращения в судебное учреждение, инициатору прекращения дальнейшего сотрудничества требуется оформить исковое заявление.

Согласно общим правилам иск составляется в письменном виде и от руки. Однако следует отметить, что на сегодняшний день документ допускается оформлять не только в письменном, но и в печатном виде. При составлении искового заявления в его содержании в обязательном порядке обозначается только полная и достоверная информация о данном вопросе, в противном случае иск не будет принят судом. Помимо этого к исковому заявлению следует прикрепить документы, которые доказывают слова истца. Отсутствие доказательств также влечет за собой отказ в рассмотрении иска в суде. Также требуется обозначить, что исковое заявление в обязательном порядке оформляется в двух экземплярах. Каждый из участников судебного процесса должен получить по одному экземпляру. Направляется он в суд по месту регистрации ответчика.

Поскольку в содержании нормативно-правовых актов Российской Федерации не представлена унифицированная форма иска, он оформляется в свободной форме. Однако при оформлении искового заявления рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации.

Исковое заявление об аннулировании контракта в одностороннем порядке должно содержать следующую информацию:

  • Полное наименование судебной инстанции, в которую направляется данный иск;
  • Фамилия, имя и отчество заявителя, а также контактные данные. Если истец является юридическим лицом, указывается название предприятия и его фактический адрес;
  • Фамилия, имя и отчество ответчика, а также контактные сведения. Если обвиняемый является юридическим лицом, прописывается наименование учреждения и его фактический адрес;
  • Полное наименование оформляемого документа — «Исковое заявление о расторжении договора в одностороннем порядке»;
  • В содержании иска тщательно описываются правонарушения, совершенные другим участником сделки;
  • Далее необходимо указать реквизиты контракта, который подлежит аннулированию, а именно: идентификационный номер, дата подписания;
  • Выдвигаемые требования истца, которые должны соответствовать законодательству Российской Федерации;
  • Список прилагаемых документов;
  • В завершении указывается дата оформления иска и также ставится подпись истца.

Правовые последствия

Если стороны подписали соглашение о расторжении договора или в силу вступило судебное постановление, документ прекращает свое действие.

Последствия прекращения дальнейшего сотрудничества являются следующими:

  • Возврат полученных по договору вещей и денежных средств;
  • Выплата пени;
  • Прекращение обязательств сторон в отношении друг друга;
  • Компенсация расходов на проведение судебного разбирательства (государственная пошлина, оплата услуг адвоката).

Стоит иметь в виду, что несмотря на наличие законных оснований, суд может не удовлетворить требование истца о расторжении договора. Встречаются ситуации, когда при обращении в судебный орган заявитель не только не получал желаемый результат, но и на него было возложено обязательство по уплате неустойки за несоблюдение условий сделки и компенсации судебных расходов ответчика.

В некоторых ситуациях даже после принятия решения судом о расторжении договора в одностороннем порядке, требования заявителя могут быть выполнены только частично. Происходит это, к примеру, при аннулировании контракта о купле-продажи недвижимой собственности. После вступления в силу постановления судебной инстанции новый владелец квартиры все также владеет правами собственности на нее, а продавцу в этом случае, перечисляются денежные средства, сумма которых обозначена в решении суда.

Последствия расторжения представленного договора за несоблюдение определенных условий (к примеру, если оплата не поступила в указанное в соглашении время) не меняет факт совершения сделки. В обозначенной ситуации ответчика могут привлечь к административной или даже уголовной ответственности. Степень наказания зависит от совершенного другим участником сделки нарушения. Судья имеет право потребовать у ответчика возместить пострадавшей стороне все убытки, которые она понесла в результате данных нарушений, выплатив ей указанную в постановлении суда денежную компенсацию, но не отобрать у него квартиру.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Между двумя или более сторонами правовых отношений заключается письменный договор для того, чтобы зафиксировать достигнутое между ними согласие и сохранить его в неизменном виде. После того как участники сделки подписали договор, они обязывают себя на добросовестное исполнение обязательств, которые обозначены в контракте. Однако нередки ситуации, когда одна из сторон представленных договорных отношений нарушает условия ранее заключенного соглашения. Именно для таких ситуаций существует возможность инициировать процедуру расторжения контракта в одностороннем порядке по желанию другого участника сделки (при трудовых отношения работодатель может подобное сделать, например, если работник регулярно прогуливал, и что было указано в специальном акте).

Однако не все подобные сделки возможно аннулировать обозначенным способом без негативных финансовых и правовых последствий.

Инициатору расторжения договора в одностороннем порядке требуется изначально убедиться в том, что для инициирования процедуры аннулирования контракта у него есть законные основания. Делается это для исключения дальнейших проблем юридического и финансового характера.

Процесс расторжения договора в одностороннем порядке является одной из самых актуальных тем Гражданского права, которая регулируется статьями под номерами 450 и 453 ГК Российской Федерации. Сведения о законном способе осуществления процесса расторжения договора в одностороннем порядке будут представлены в текущей статье.

Чем отличается расторжение контракта в одностороннем порядке от отказа от исполнения?

При любых трудовых, предпринимательских и государственных правовых отношениях, стороны сделки должны заключить специальный договор, в котором обозначаются права и обязанности участников. Помимо этого в контракте указываются условия сделки. Представленный документ обладает юридической силой и при несоблюдении его условий, участник данных договорных отношений, который нарушил их, привлекается к ответственности. За несоблюдение прописанных требований на виновную сторону сделки накладываются штрафные санкции или происходит расторжение соглашения в одностороннем порядке.

Если одна из сторон договорных отношений отказывается от дальнейшего исполнения своих обязательств, то данным действием она нарушает условия соглашения, вследствие чего инициируется процедура расторжения контракта. Процесс прекращения действия договора в одностороннем порядке осуществляется при помощи направления в судебную инстанцию искового заявления, если другое условие не предусмотрено контрактом.

Основания для расторжения соглашения в одностороннем порядке

Для расторжения договора в одностороннем порядке у лица, который желает прекратить дальнейшее сотрудничество, должны быть весомые основания.

Причины, на основании которых происходит расторжение договора в одностороннем порядке:

  • Согласно одному из условий заключенного ранее договора — контракт прекращает свое действие в случае наступления определенного события, которое обозначается при подписании соглашения и после которого договор утрачивает свою юридическую силу;
  • Невыполнение обязательств — чтобы избежать несоблюдение или ненадлежащее соблюдение условий сделки одной из сторон договорных отношений, рекомендуется предусмотреть в тексте контракта основания для привлечения лица к ответственности. В качестве наказания могут быть указаны такие меры, как: выплата штрафа, пени, неустойки или расторжение соглашения в одностороннем порядке;
  • Если в процессе действия договора появились причины, наличие которых затрудняет дальнейшее взаимодействие сторон. В данном случае расторжение контракта наступает по независящим от участников сделки причинам.

Порядок расторжения договора в одностороннем порядке

Согласно положениям законодательных актов Российской Федерации, осуществить процедуру расторжения договора возможно при помощи следующих способов:

  • Без обращения в судебную инстанцию. Расторжение в обозначенной ситуации происходит, если это указано в содержании контракта;
  • В досудебном порядке. В представленном случае стороны сделки заключают мирное соглашение, в котором обозначены условия прекращения дальнейшего сотрудничества;
  • При помощи обращения в судебное учреждение. Расторжение в представленной ситуации осуществляется в одностороннем порядке, если другой участник договорных отношений отказывается мирно прекратить дальнейшее сотрудничество.

Для инициирования процедуры расторжения договора в одностороннем порядке, лицу, которое желает прекратить дальнейшее сотрудничество, требуется оформить специальное уведомление и направить его другому участнику данных договорных отношений. Представленный документ в обязательном порядке составляется в письменном виде. Поскольку нормы законодательства Российской Федерации не содержат типовой формы данного уведомления, оно оформляется в свободном формате. Однако при его составлении рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации.

В содержании заявления о расторжении договора в одностороннем порядке необходимо указать причину, на основании которой происходит прекращение дальнейшего сотрудничества. Направить уведомление возможно, лично предоставив его другому участнику сделки, либо воспользовавшись услугами почты, а именно заказным путем с обратным уведомлением. Если участник правовых отношений решил лично принести извещение, то ему требуется составить его в двух экземплярах, на одном из которых ответчик должен поставить свою подпись, подтверждая факт ознакомления с документом.

После того как ответчик получил данное уведомление, он должен в течение тридцати дней оформить ответ. В случае положительного ответа составляется дополнительное соглашение, которое прилагается в основному контракту. В обозначенном документе указываются условия расторжения договора и процедура прекращения дальнейшего сотрудничества. Если основной договор был зарегистрирован в нотариальной конторе, дополнительное соглашение также должно быть нотариально заверено.

Если инициатор расторжения договора так и не получил письменный ответ или он был отрицательным, то он имеет полное право оформить исковое заявление и направить его в судебную инстанцию по месту регистрации другого участника данных правовых отношений. В среднем, дело рассматривается в суде на протяжении двух месяцев, продолжительность зависит от сложности процесса и заинтересованности участников сделки.

Если одна из сторон выразила намерение расторгнуть договор в одностороннем порядке, следует прежде обратить внимание второго участника сделки на возможность урегулирования вопроса мирным путем. Если стороны договорились о расторжении договора в досудебном порядке, требуется оформить письменное соглашение. Инициировать обозначенный процесс следует до истечения срока действия документа.

Уведомление

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке содержит следующую информацию:

  • Фамилия, имя и отчество сторон данных договорных отношений, а также их контактные данные. Если один из участников сделки или оба являются юридическими лицами, требуется обозначить наименование предприятия, а также его фактический адрес;
  • Полное наименование составляемого документа — «Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке»;
  • В содержании документа необходимо указать причину, на основании которой осуществляется процедура аннулирования контракта;
  • Требование заявителя;
  • Дата, после наступления которой контракт станет недействительным;
  • В завершении прописывается дата составления извещения о расторжении договора в одностороннем порядке, а также ставится подпись инициатора прекращения дальнейшего сотрудничества.

Инициатору расторжения требуется тщательно описать факты нарушения условий договора и свои требования. Если другой участник сделки не согласен с условиями прекращения дальнейшего сотрудничества, то дело рассматривается в судебном порядке. Для этого лицу, который желает аннулировать договор, требуется оформить исковое заявление и направить его в судебную инстанцию по месту регистрации ответчика.

Расторжение договора в одностороннем порядке через суд

Расторжение контракта при помощи направления в судебное учреждение искового заявления возможно в следующих случаях:

  • Если второй участник сделки отказался расторгать соглашение в одностороннем порядке;
  • Если одна из сторон договорных отношений грубо нарушила условия контракта, в результате чего другой участник сделки понес убытки.

Для инициирования процедуры расторжения договора через судебную инстанцию лицу, который желает прекратить дальнейшее сотрудничество, требуется уплатить государственную пошлину. Размер налогового сбора равняется 300 рублей. Это сумма меняется, если расторжению подлежат договора, предметами которых выступает недвижимое имущество. Исковое заявление подается в судебную инстанцию по месту регистрации ответчика.

К иску требуется прикрепить следующий пакет документов:

  • Акт, который сможет подтвердить личность инициатора расторжения договора в одностороннем порядке;
  • Дубликат контракта, который один из участников желает аннулировать;
  • Документация, которая может подтвердить, что другим участником договорных отношений были нарушены условия заключенного ранее контракта;
  • Акты, свидетельствующие о том, что инициатором прекращения дальнейшего сотрудничества были предприняты попытки решить разногласие мирным путем, при помощи подписания специального соглашения. В представленном случае заявитель должен предоставить суду письменно оформленное уведомление о желании аннулировать контракт, а также письменный отказ другой стороны сделки;
  • Акты, удостоверяющие наличие прав собственности на объект (свидетельство о праве собственности, паспорт);
  • Квитанция, которая может подтвердить, что инициатор аннулирования контракта в одностороннем порядке оплатил государственную пошлину.

Исковое заявление

При расторжении договора в одностороннем порядке посредством обращения в судебное учреждение, инициатору прекращения дальнейшего сотрудничества требуется оформить исковое заявление.

Согласно общим правилам иск составляется в письменном виде и от руки. Однако следует отметить, что на сегодняшний день документ допускается оформлять не только в письменном, но и в печатном виде. При составлении искового заявления в его содержании в обязательном порядке обозначается только полная и достоверная информация о данном вопросе, в противном случае иск не будет принят судом. Помимо этого к исковому заявлению следует прикрепить документы, которые доказывают слова истца. Отсутствие доказательств также влечет за собой отказ в рассмотрении иска в суде. Также требуется обозначить, что исковое заявление в обязательном порядке оформляется в двух экземплярах. Каждый из участников судебного процесса должен получить по одному экземпляру. Направляется он в суд по месту регистрации ответчика.

Поскольку в содержании нормативно-правовых актов Российской Федерации не представлена унифицированная форма иска, он оформляется в свободной форме. Однако при оформлении искового заявления рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации.

Исковое заявление об аннулировании контракта в одностороннем порядке должно содержать следующую информацию:

  • Полное наименование судебной инстанции, в которую направляется данный иск;
  • Фамилия, имя и отчество заявителя, а также контактные данные. Если истец является юридическим лицом, указывается название предприятия и его фактический адрес;
  • Фамилия, имя и отчество ответчика, а также контактные сведения. Если обвиняемый является юридическим лицом, прописывается наименование учреждения и его фактический адрес;
  • Полное наименование оформляемого документа — «Исковое заявление о расторжении договора в одностороннем порядке»;
  • В содержании иска тщательно описываются правонарушения, совершенные другим участником сделки;
  • Далее необходимо указать реквизиты контракта, который подлежит аннулированию, а именно: идентификационный номер, дата подписания;
  • Выдвигаемые требования истца, которые должны соответствовать законодательству Российской Федерации;
  • Список прилагаемых документов;
  • В завершении указывается дата оформления иска и также ставится подпись истца.

Правовые последствия

Если стороны подписали соглашение о расторжении договора или в силу вступило судебное постановление, документ прекращает свое действие.

Последствия прекращения дальнейшего сотрудничества являются следующими:

  • Возврат полученных по договору вещей и денежных средств;
  • Выплата пени;
  • Прекращение обязательств сторон в отношении друг друга;
  • Компенсация расходов на проведение судебного разбирательства (государственная пошлина, оплата услуг адвоката).

Стоит иметь в виду, что несмотря на наличие законных оснований, суд может не удовлетворить требование истца о расторжении договора. Встречаются ситуации, когда при обращении в судебный орган заявитель не только не получал желаемый результат, но и на него было возложено обязательство по уплате неустойки за несоблюдение условий сделки и компенсации судебных расходов ответчика.

В некоторых ситуациях даже после принятия решения судом о расторжении договора в одностороннем порядке, требования заявителя могут быть выполнены только частично. Происходит это, к примеру, при аннулировании контракта о купле-продажи недвижимой собственности. После вступления в силу постановления судебной инстанции новый владелец квартиры все также владеет правами собственности на нее, а продавцу в этом случае, перечисляются денежные средства, сумма которых обозначена в решении суда.

Последствия расторжения представленного договора за несоблюдение определенных условий (к примеру, если оплата не поступила в указанное в соглашении время) не меняет факт совершения сделки. В обозначенной ситуации ответчика могут привлечь к административной или даже уголовной ответственности. Степень наказания зависит от совершенного другим участником сделки нарушения. Судья имеет право потребовать у ответчика возместить пострадавшей стороне все убытки, которые она понесла в результате данных нарушений, выплатив ей указанную в постановлении суда денежную компенсацию, но не отобрать у него квартиру.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке (образец)

Когда вы заключали договор, то, конечно, рассчитывали на его исполнение. Но обстоятельства меняются, и необходимо «избавиться» от невыгодного соглашения. И тогда у руководителя компании возникает вопрос, можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке? В данной статье укажем на юридическое обоснование таких действий со стороны компании и приведем основания для расторжения договора в одностороннем порядке.

Право расторгнуть договор в одностороннем порядке

Такое право имеется у любой стороны соглашения. Расторжение договора в одностороннем порядке регулируется нормами ГК РФ. Закон предоставляет возможность сделать это как во внесудебном порядке, так и путем предъявления искового заявления в судебные органы. Всё будет зависеть от причин, по которым необходимо отказаться от соглашения, и от условий самого договора.

Закон содержит два самостоятельных способа прекратить действие договора: отказаться от его исполнения (ст. 450.1 ГК РФ) и расторгнуть в одностороннем порядке (ст. 452 ГК РФ). Вроде бы, значения у этих понятий одинаковые и последствия тоже одинаковые – соглашение между сторонами прекращает действовать. Но есть и существенные отличия:

  • отказаться от исполнения договора можно без суда, а для расторжения потребуется судебное разбирательство;
  • необходимость предварительного уведомления стороны договора – при расторжении договора нужно сначала оформить такое предварительное уведомление и ожидать реакции второй стороны, а при отказе от договора – он считается расторгнутым с момента направления уведомления о расторжении;
  • конечно же, основания для расторжения соглашения и одностороннего отказа различны.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке без суда?

Закон или договор могут предусматривать возможность и основания для одностороннего отказа от исполнения договора. Если такое условие есть в договоре, и наступили соответствующие обстоятельства, то правомочная сторона имеет право направить в адрес другой стороны уведомление об отказе от договора. Действие договора будет прекращено с того момента, когда вторая сторона получит данное уведомление.

Обратите внимание! Согласно ст. 165.1 ГК РФ уведомление будет считаться доставленным организации или предпринимателю даже тогда, когда оно ему поступило, но из-за его действий (бездействия) письмо ему не было вручено, или представитель компании не ознакомился с ним.

Пример. В договоре поставки с условием о предоплате содержится пункт, согласно которому поставщик вправе отказаться от исполнения договора, если в течение 1 месяца с момента заключения договора покупатель не внесет аванс в размере 30% от стоимости поставляемого товара. Договор заключен 01.07.2017 года. На 02.08.2017 года покупатель аванс не внёс. Поставщик вручил руководителю 03.08.2017 года уведомление об отказе от договора. Таким образом, договор поставки прекратил свое действие – 03.08.2017 года.

Законом предусмотрены следующие случаи, когда допускается возможность одностороннего отказа от исполнения договора:

  • соглашение о поставке можно расторгнуть в одностороннем порядке, если вторая сторона существенно нарушает условия такого договора, а именно: поставщик поставил товар ненадлежащего качества, и его недостатки не могут быть устранены в приемлемый срок, либо неоднократно нарушаются сроки поставки или оплаты товара, либо покупатель неоднократно не выбирает товар (ст. 523 ГК РФ);
  • арендодатель может отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок. При этом нужно уведомить арендатора – за 1 месяц для аренды движимого имущества, а для недвижимости – за 3 месяца. В договоре стороны могут предусмотреть иной срок для уведомления (ст. 610 ГК РФ). А вот полностью исключить возможность отказа от исполнения договора аренды со стороны арендодателя нельзя (Постановление ВАС РФ №16 от 14.03.2014 года);
  • отказ подрядчика от договора подряда возможен до того момента, как ему будут переданы результаты работ. При отказе от договора подрядчик должен возместить убытки и часть стоимости по договору пропорционально выполненным работам до даты уведомления о прекращении договора (ст. 717 ГК РФ);
  • стороны договора возмездного оказания услуг имеют право отказаться от исполнения договора. При этом законом предусмотрены следующие последствия такого отказа: заказчик должен оплатить исполнителю его затраты, а исполнитель – возмещает убытки (ст. 782 ГК РФ);
  • сторона в договоре транспортной экспедиции имеет право отказаться от такого договора. В этом случае отказавшаяся сторона должна возместить другой стороне понесенные убытки (ст. 806 ГК РФ);
  • для сторон агентского договора также предусмотрена возможность одностороннего отказа в случае, если он заключен без определенного срока действия (ст. 1010 ГК РФ);
  • отказ от договора предусмотрен и для соглашений доверительного управления имуществом. При этом в договоре можно предусмотреть запрет на односторонний отказ со стороны выгодоприобретателя. В случае отказа от договора отказывающаяся сторона должна предупредить об этом контрагента за 3 месяца. В договоре можно предусмотреть иной срок (ст. 1024 ГК РФ);
  • контрагент может отказаться от договора, если у другой стороны отсутствует лицензия или членство в СРО, которые необходимы для исполнения обязательств по данному договору. В этой ситуации необходимо направить уведомление об отказе от договора и потребовать возмещения убытков, если они возникли.

Обратите внимание! Стороны могут предусмотреть в договоре выплату определенной суммы денег в случае одностороннего отказа от договора, если право на такой отказ предусмотрено диспозитивной нормой права. Например, право на отказ от договора оказания услуг может быть обусловлено соответствующей обязанностью выплатить денежное возмещение. А если речь идет об императивной норме закона, тогда такое возмещение предусматривать нельзя, данное условие договора является ничтожным. Например, нельзя включать плату за отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54).

Когда сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Существуют также ситуации, когда допускается расторжение договора в одностороннем порядке через суд. Но и для судебного прекращения действия соглашения должны быть основания. Итак, закон предусматривает следующие случаи одностороннего расторжения договора:

  • вторая сторона существенно нарушила условия соглашения;
  • обстоятельства существенно изменились;
  • иные ситуации, которые указаны в законе или в договоре.

Рассмотрим подробнее, что же законодатель понимает под указанными пунктами.

1. Существенное нарушение условий договора второй стороной

При существенном нарушении условий договора у второй стороны возникает такой ущерб, который лишает её возможности получить то, на что она рассчитывала при заключении договора.

2. Существенное изменение обстоятельств, когда можно направить письмо об одностороннем расторжении договора

Перечислим случаи существенного изменения условий соглашения, которые могут стать основанием для одностороннего расторжения договора по ГК РФ. Суд может расторгнуть договор, если присутствуют одновременно 4 фактора:

  • при оформлении соглашения его стороны не могли предположить, что произойдет такое изменение обстоятельств;
  • сторона, требующая расторжения соглашения, объективно не могла преодолеть причины, по которым обстоятельства изменились;
  • имущественные интересы заинтересованной стороны существенно пострадают, если условия договора не изменить сообразно изменившимся обстоятельствам, а вторая сторона отказывается от их изменения;
  • из обычаев делового оборота или сути договора не следует, что риск изменения обстоятельств несет сторона, которая требует расторжения соглашения.

3. Иные случаи для возникновения права на расторжение договора в одностороннем порядке

В ГК РФ предусмотрены, например, следующие основания, по которым контрагент может потребовать расторжения соглашения:

  • покупатель по договору продажи предприятия, если передаваемое предприятие не может быть использовано по назначению из-за недостатков, за которые отвечает продавец;
  • расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем, если арендатор нарушает условия договора при использовании имущества, существенно ухудшает состояние арендованного имущества, нарушает сроки оплаты аренды больше 2 раз подряд, при наличии обязанности арендатора производить капитальный ремонт – не производит его в разумные сроки. Стороны соглашения могут предусмотреть и другие основания для прекращения действия договора. Арендодатель расторгает договор в одностороннем порядке путем направления арендатору соответствующего уведомления и обращения в суд. Но, прежде всего, нужно направить арендатору предупреждение о том, чтобы он исполнил свое обязательство в разумный срок;
  • расторжение договора аренды в одностороннем порядке со стороны арендатора допускается в следующих случаях: арендодатель не передал имущество в пользование или создает преграды для его использования, у имущества есть недостатки, которые не позволяют пользоваться им по назначению, арендодатель не производит капитальный ремонт, имущество стало непригодным для использования без вины арендодателя. Стороны соглашения могут предусмотреть и другие случаи, когда арендатор может требовать прекращения договора.

Как расторгнуть договор в одностороннем порядке (образец уведомления)

Согласно нормам закона для одностороннего прекращения договора необходимо выполнить следующие действия.

1. Направления уведомления о расторжении договора

Перед обращением в суд с исковыми требованиями о расторжении, контрагент должен направить второй стороне предложение расторгнуть договор. Приведем пример такого уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке.

Руководителю ООО «Ромашка»
141576, г. Москва, ул. Силикатная, д. 3, оф. 5
от Индивидуального предпринимателя Иванова И.И.
134547, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 3, кв. 15

«15» сентября 2017 года

Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке

Между ИП Ивановым И.И. (арендатор) и ООО «Ромашка» (арендодатель) заключен договор аренды №345 от 15 августа 2017 года нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Силикатная, д. 3, офис 7. Согласно п. 7.1 данного договора арендодатель обязуется передать ключи от арендуемого нежилого помещения в течение 10 дней с момента подписания договора. Вместе с тем, на настоящую дату арендодатель не передал ключи от помещения, несмотря на неоднократные обращения арендатора (письма от 26 августа 2017 года, от 10 сентября 2017 года).

Согласно ст. 620 ГК РФ арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, если арендодатель не предоставляет в пользование арендатору имущество.

Учитывая данные обстоятельства и положения закона, предлагаем расторгнуть договор аренды №345 от 15 августа 2017 года с момента получения данного уведомления арендодателем.

В случае отказа от расторжения договора или отсутствия ответа на данное письмо в течение 20 календарных дней с момента получения настоящего письма буду вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договора.

Данное уведомление можно направить второй стороне соглашения через Почту России заказным письмом с уведомлением о вручении, а также лично вручить ответственному представителю организации.

2. Ожидаем ответа на уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

Закон требует дождаться ответа от контрагента на указанное уведомление. Срок для ответа может быть установлен в договоре или в самом уведомлении. Если же он не установлен в указанных документах, то такой срок для ответа составляет 30 дней. При отсутствии ответа в указанные сроки можно обращаться в суд.

3. Подаем иск в суд

Документы на расторжение необходимо подавать в арбитражный суд по месту нахождения ответчика. О том, как это сделать, читайте в отдельной статье. Не забудьте предварительно направить иск и прилагаемые к нему документы ответчику. Затем к иску необходимо приложить документы, подтверждающие такое направление исковых бумаг ответчику. Также необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере – 6000 рублей (для организаций).

Если вам нужна помощь при расторжении договора

Вы можете обратиться к нам. Первая консультация — бесплатно. Подробности здесь.

Автор статьи: Добрынина Ирина, юрист

Пример расторжение договора в одностороннем порядке