Аварийное жилье в ТиНАО начнут сносить в середине 2017 года

22 сентября, 2016

Поделиться в социальных сетях:

Фото: m24/Александр Авилов

Жителей всех аварийных домов в ТиНАО планируют расселить к середине 2017 года, после чего начнется снос их домов. Об этом m24.ru рассказал руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Всего в ТиНАО осталось 42 аварийных дома, из них более половины в Щербинке. Планируется расселить 900 семей, а на месте снесенных зданий построить новое жилье и социальные объекты.

«Все аварийные дома в Троицком и Новомосковском административных округах учтены. Их оказалось 42, а количество семей, проживающих в аварийном жилье, – около 900. Больше всего аварийных домов в городе Щербинке, здесь планируется отселить 22 таких строения. Площадь щербинских аварийных домов составляет более 13 тысяч квадратных метров, а семей, подлежащих отселению – чуть более двухсот. Один аварийный дом в Щербинке на 8 квартир в нынешнем году уже был расселен», – рассказал Жидкин, добавив, что на территории ТиНАО преобладают аварийные двухэтажные дома «полубарачного вида» довоенной постройки.

Москва закупит квартиры для 900 семей, передаст в муниципалитеты ТиНАО, чтобы расселить в них людей. «Вопрос с покупкой квартир и расселением жильцов может быть закрыт к середине 2017 года. Когда этот процесс начнется, и люди будут освобождать аварийные дома, начнется их снос», – отметил чиновник.

Если квартиры будут переданы жильцам еще раньше, то и сносить дома начнут быстрее. При этом расселять жителей ТиНАО в соответствии с решением Мосгордумы можно в пределах двух округов, в то время как на «старой» территории столицы – в рамках одного.

По словам Жидкина, снос аварийных домов будет осуществляться, как правило, не за счет городского бюджета, а в рамках договоров между администрациями поселений ТиНАО и строительными компаниями. «На их месте будут построены новые жилые дома и социальные объекты», – заключил чиновник.

Ректор МАРХИ Дмитрий Швидковский считает, что в ТиНАО на месте аварийного жилья должна появиться малоэтажная застройка. «Такое огромное пространство должно быть субурбанистическим, как в Вашингтоне, Нью-Йорке, Париже. Это могут быть индивидуальные дома, жилые дома с балконами и садами. Мне кажется, что аварийное жилье должно замещаться не по приказу, а по творческому конкурсу», – считает Швидковский.

При этом небольшой микрорайон аварийного жилья можно оставить как памятник советской архитектуре. «Я бы оставил небольшой микрорайон и благоустроил его в духе советского модернизма 60-х годов, чтобы у нас был памятник великой эпохи нашей страны», – подчеркнул эксперт.

Директор Центрального научно-исследовательского и проектного института по градостроительству Владимир Коротаев предлагает не сносить аварийное жилье, а ремонтировать его. «Обычные пятиэтажки весь мир ремонтирует. У инвесторов сегодня так: я одну часть сношу, четыре строю. В результате поселится в два раза больше людей, и опять будет бешеное количество жилья», – полагает Коротаев.

Ранее в Мосгордуме предложили организовать в типовой московской музей хрущевок. Департамент культурного наследия может включить их в государственный реестр важных архитектурных объектов.

В Щербинке построят новый район для переселенцев из ветхого жилья

В Щербинке («новая Москва») планируется построить новый район на участке площадью 18,7 тыс. кв. метров для переселенцев из ветхих домов, сообщили в пресс-службе компании-застройщика «СУ-155».

Новый микрорайон вырастет на участке площадью 18,7 тыс. кв. метров в границах улиц Железнодорожная и Театральная. Ветхие дома, которые находятся на территории участка, будут снесены. На их месте планируется возвести восемь 17-этажных новостроек. Общая площадь нового жилья составит около 90 тыс. «квадратов».

В центре будущего микрорайона запланировано строительство нового муниципального детского сада для 220 детей.

Объем инвестиций в строительство составит порядка 5,5 млрд рублей. Планируется, что к концу 2015 — началу 2016 года жители ветхих домов уже будут переселены.

Наша справка

Снос домов в Москве ведется согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения.

Всего в программу были включены 1722 пятиэтажки серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

Именно эти серии домов сегодня принято называть сносимыми. Они возводились в самом начале эры массового строительства, в 1959 — 1962 годы, и отличались тонкими наружными стенами из облегченных ребристых керамзитобетонных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

На сегодня из этого списка осталось снести 246 домов общей площадью 888,7 тыс. кв. метров. На освободившихся после демонтажа пятиэтажек площадках строят современные жилые дома, объекты социальной сферы: детские сады, школы, поликлиники или просто благоустраивают территорию.

Щербинка снос ветхого жилья

Сообщение летучка » 25 сен 2016 10:16

lara.lavita
Я в Климовске уже живу.
«Старый город» — это купеческие дома в центре Подольска, окруженные высотками, пробками и т.д.

Вы бы хоть немного с городом своей мечты познакомились, трололо.

Дома под снос, ветхое жилье и т. д.

Сообщение летучка » 29 сен 2016 14:01

Даже самое современное здание со временем стареет: несущие конструкции утрачивают свои свойства, разрушается фундамент и дом становится не просто некомфортным, но порой и небезопасным для дальнейшего проживания людей. Самый простой и дешевый вариант в таком случае, если здание не представляет культурной и исторической ценности — его снести и построить на этом месте новое современное здание. Таким образом с 2011 года на территории «старой» Москвы было снесено больше 400 домов, в основном так называемых «хрущевок», построенных в середине XX века.

Однако на присоединенных территориях с момента их вхождения в состав Москвы вопрос расселения аварийного жилья был фактически поставлен на паузу: с 2012 года первый и на данный момент единственный аварийный дом на территории ТиНАО был снесен только в феврале 2016 года. Но сейчас, если судить по заявлениями властей, снос такого жилья начнет приобретать массовый характер.

По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владмира Жидкина, все аварийные дома в Троицком и Новомосковском административных округах учтены. Всего их в настоящий момент насчитывается 42, в них проживает 900 семей. При этом на территории ТиНАО преобладают аварийные двухэтажные дома еще довоенной постройки.

Больше всего сносимых домов (22) расположено на территории Люблинского микрорайона внутригородского округа Щербинка (улица Почтовая, дома 1, 3, 5, 5а, 7, 9, 11, 13; улица Котовского, дома 3, 4, 6; улица Вишневая, дома 3, 4, 5, 6; улица Мостотреста, дома 4, 6, 7, 8, 10, 12; улица 40 лет Октября, дом 13). Их общая площадь составляет 13 тысяч квадратных метров. Здесь проживает более 200 семей. Часть этих домов было признанно аварийными еще в начале 2012 года, то есть до присоединения территорий к Москве. Один аварийный дом в Щербинке на 8 квартир по улице Мостотреста в текущем году уже был расселен и снесен. В настоящее время на его месте начинается строительство современного жилья.

Вдадимир Жидкин называет конкретные сроки расселения:

Вопрос с покупкой квартир и расселением жильцов может быть закрыт к середине 2017 года. Когда этот процесс начнется, и люди будут освобождать аварийные дома, начнется их снос.

Дома под снос, ветхое жилье и т. д.

Сообщение летучка » 28 окт 2016 10:08

В безвыходной ситуации оказались десятки жителей ветхих домов в Подольске. По программе переселения люди получили новые квартиры, сделали ремонт и переехали. И вдруг выяснилось, что их квартиры проданы кому-то еще. Новые владельцы уже потребовали освободить помещения.
Переселения из ветхого дома на улице Школьная в новостройку на Академической люди ждали 11 лет. Но спустя год из списков жильцов их заочно исключили: оказалось, конкурс слишком большой — два собственника на место.
«В 2016 году мы узнали, что застройщик продал эти квартиры, и теперь нас выселяют на улицу. Начались судебные процессы. Как оказалось, продали их в 2012-м, то есть до того, как нас вселили», — рассказывает жительница дома.
Ключи от новых квартир получили 37 семей. Уже успели сделать ремонт и даже передать застройщику свое старое жилье.
«Все сами делали, деньги вложили, а мы пенсионеры, у меня пенсия 9 тысяч. Кредит брали, конечно. Хотелось как-то по-человечески пожить», — говорит жительница дома.
Конечно, при переселении на то, что договоры — временные, особого внимания никто не обратил. Тем более что на словах людям обещали скорое оформление.

«Нам объяснили так, что это временный договор, и что впоследствии нам приготовят правоустанавливающие документы на каждую квартиру», — отмечает жительница дома.
Теперь у всех 37 квартир — новые собственники. Это всего три человека. Жители отмечают совпадение их фамилий с данными ближайших родственников бывшего директора строительной компании. А людям, которых из ветхого жилья сначала переселили, теперь предложили снова в него вернуться.
«Дома не обслуживаются с 2006 года — с момента принятия решения о сносе. Делаются только аварийные ремонты, но люди здесь еще продолжают проживать. Часть людей выехала в новые дома. Здесь живут те, кто не успел получить ключи от ДСК», — поясняет жительница дома.
Суд уже несколько раз принял сторону новых владельцев, а нынешние жильцы с чемоданами ждут появления судебных приставов. Но выселяться им просто некуда.
«Электричества в старом доме нет, все вырубили, счетчик стоит, у нас срезаны трубы, воды нет, отопления нет. Куда я пойду с двумя маленькими детьми?» — возмущается жительница дома.
Будущее двух ветхих домов тоже неизвестно. На их месте после сноса застройщик должен был возвести современное жилье, в том числе и под новые расселения. Но Подольский домостроительный комбинат сейчас — банкрот, офис пуст, бывший директор — в розыске. В администрации говорят, что уже ищут другого инвестора, который достроит дома и все же предоставит переселенцам новые квартиры. Но застраховать людей от выселения чиновники не могут и на всякий случай готовят для них новое временное жилье.
«У нас есть общежития, у нас есть дом для ветеранов в городе, у нас есть лагеря. Это, конечно, лагеря для летнего отдыха, но они вполне пригодны для проживания людей», — заявляет заместитель главы администрации городского округа Подольск по строительному комплексу Петр Гапонов.
Если людей все же выселят, то по лагерям и общежитиям нового инвестора им придется ждать еще около года. И только потом снова справлять новоселье и снова начинать ремонт уже в других квартирах.

Дома под снос, ветхое жилье и т. д.

Сообщение Yury » 28 окт 2016 10:12

Дома под снос, ветхое жилье и т. д.

Сообщение летучка » 28 окт 2016 10:29

До конца 2016 года запланировано расселение трех аварийных жилых домов в Городском округе Подольск

В рамках реализации региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы» и муниципальной программы города Подольска «Жилище» на территории Городского округа Подольск расселено 3377,6 кв.м аварийного жилого фонда.

86 семей (274 человека) переселены в дома-новостройки по адресам: Электромонтажный пр-д, д. 9, д. 11, ул. 43 Армии, д.19, Бородинский бульвар, д. 5, д. 7, д. 15. До конца 2016 года запланировано расселение еще трех аварийных жилых домов жилой площадью 2311,4 кв.м (54 семьи /166 чел.), расположенных по адресам: ул. Курчатова, д. 15, д. 17/5, ул. Быковская, д. 14.

Дома под снос, ветхое жилье и т. д.

Сообщение Aviator » 28 окт 2016 22:53

С видео нагляднее.

Дома под снос, ветхое жилье и т. д.

Сообщение летучка » 17 ноя 2016 11:09

Глава Городского округа Подольск ПОСТАНОВЛЕНИЕ
____07.11.2016_______ № _______2441-П___¬-______

Городской округ Подольск, Московская область

Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного жилого дома № 14
по улице Быковской для муниципальных нужд

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Главы Городского округа Подольск от 15.08.2016 № 1582-П «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», в целях реализации подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» муниципальной программы Городского округа Подольск «Жилище», утвержденной постановлением Главы Городского округа Подольск от 11.01.2016 № 13-П,

1. Изъять для нужд муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области»:
— земельный участок под аварийным многоквартирным жилым домом площадью 458 кв. м, с кадастровым номером 50:55:0010136:6, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, г. Подольск, ул. Быковская, дом 14, категория земель — «земли населенных пунктов», разрешенное использование — «под жилым домом»;
— жилые помещения аварийного многоквартирного жилого дома № 14 по улице Быковской, принадлежащие гражданам на праве собственности.
2. В течение десяти дней с момента принятия настоящего постановления:
2.1. Комитету по строительству и архитектуре Администрации Городскогоокруга Подольск (Цаплинский С.М.) обеспечить направление копии настоящего постановления в межмуниципальный отдел по Подольскому и Чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;
2.2. Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Администрации Городского округа Подольск (Гребенюк А.С.) обеспечить направление собственникам жилых помещений, подлежащих изъятию, уведомленияо принятом решении об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного дома с копией настоящего постановления.
3. Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск (Шитов В.А.):
3.1. выступить заказчиком работ по оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка, жилого помещения, а также рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
3.2. обратиться в межмуниципальный отдел по Подольскому и Чеховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
4. Комитету по строительству и архитектуре Администрации Городского округа Подольск обеспечить заключение с собственниками изымаемой недвижимости соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.
5. Комитету по финансам и налоговой политике Администрации Городского округа Подольск (Коткова С.Н.) осуществить финансирование мероприятий, предусмотренных п.3 настоящего постановления, за счет бюджетных средств.
6. Начальнику Управления по взаимодействию с общественными организациями и СМИ Администрации Городского округа Подольск Лысенко И.А. обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и размещение его в сети Интернет на официальном сайте Администрации Городского округа Подольск.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации по строительному комплексу Гапонова П.В.

Глава Городского округа Подольск Н.И. Пестов

В Новой Москве начинается массовый снос аварийного жилья

Даже самое современное здание со временем стареет: несущие конструкции утрачивают свои свойства, разрушается фундамент и дом становится не просто некомфортным, но порой и небезопасным для дальнейшего проживания людей. Самый простой и дешевый вариант в таком случае, если здание не представляет культурной и исторической ценности — его снести и построить на этом месте новое современное здание. Таким образом с 2011 года на территории «старой» Москвы было снесено больше 400 домов, в основном так называемых «хрущевок», построенных в середине XX века.

Однако на присоединенных территориях с момента их вхождения в состав Москвы вопрос расселения аварийного жилья был фактически поставлен на паузу: с 2012 года первый и на данный момент единственный аварийный дом на территории ТиНАО был снесен только в феврале 2016 года. Но сейчас, если судить по заявлениями властей, снос такого жилья начнет приобретать массовый характер.

По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владмира Жидкина, все аварийные дома в Троицком и Новомосковском административных округах учтены. Всего их в настоящий момент насчитывается 42, в них проживает 900 семей. При этом на территории ТиНАО преобладают аварийные двухэтажные дома еще довоенной постройки.

Больше всего сносимых домов (22) расположено на территории Люблинского микрорайона внутригородского округа Щербинка (улица Почтовая, дома 1, 3, 5, 5а, 7, 9, 11, 13; улица Котовского, дома 3, 4, 6; улица Вишневая, дома 3, 4, 5, 6; улица Мостотреста, дома 4, 6, 7, 8, 10, 12; улица 40 лет Октября, дом 13). Их общая площадь составляет 13 тысяч квадратных метров. Здесь проживает более 200 семей. Часть этих домов было признанно аварийными еще в начале 2012 года, то есть до присоединения территорий к Москве. Один аварийный дом в Щербинке на 8 квартир по улице Мостотреста в текущем году уже был расселен и снесен. В настоящее время на его месте начинается строительство современного жилья.

Вдадимир Жидкин называет конкретные сроки расселения:

Вопрос с покупкой квартир и расселением жильцов может быть закрыт к середине 2017 года. Когда этот процесс начнется, и люди будут освобождать аварийные дома, начнется их снос.

При этом, согласно решению Мосгордумы, в Новой Москве жители могут получить квартиры в пределах двух округов — Троицкого и Новомосковского. По словам Жидкина, снос аварийных домов в основной массе будет происходить не за счет средств городского бюджета, а по соглашениям со строительными компаниями и за их счет. На месте сносимого аварийного жилья планируется строить современные многоэтажки и социальные объекты.

Дом в поселке Коммунарка, признанный непригодным для проживания еще в 2011 году.

Но надо отметить, что 42 дома на всю Новую Москву — это, по всей видимости, только вершина айсберга. Дело в том, что до января 2016 года существовал законодательный пробел, который не позволял признавать дома на территориях Троицкого и Новомосковского округов аварийными, а постановления, утвержденные еще сельскими администрациями Московской области, в некоторых случаях не признавались властями города Москвы. Таким образом, можно предполагать, что большая часть жилья, которая по факту является аварийным, юридически таковым еще не признана. Так, на территории поселения Сосенское в настоящее время имеется 3 дома 1947 года постройки, которые еще в 2011 году были признаны непригодными для постоянного проживания. В 2016 году администрацией поселения Сосенское была заказана независимая экспертиза, которая показала, что дома находятся в аварийном состоянии, а износ основных конструкций делает нецелесообразным проведение капитального ремонта. Тем не менее, эти дома до сих пор так и не признаны аварийными.

Щербинка снос ветхого жилья

В Люблинском мкр-не Щербинки будут расселены 22 жилых дома, признанные аварийными, сообщает пресс-служба департамента развития новых территорий со ссылкой на заместителя руководителя ведомства Павла Перепелицу.

«На территории Люблинского мкр-на в соответствии с двумя заключенными договорами, под расселение попадает 22 жилых дома, признанных аварийными. Их общая площадь составляет 13 тыс. 138 кв. м. Здесь проживает более 200 семей, многие из которых до сих пор на себе ощущают «прелести» коммунальных квартир»», — сказал П.Перепелица.

Пресс-служба со ссылкой на главу департамента Владимира Жидкина отмечает, что первым на территории «новой» Москвы будет снесен аварийный дом по адресу: ул. Мостотреста, д. 8, Люблинского мкр-на Щербинки, все мероприятия по подготовке к сносу дома завершены.

«В доме общей площадью 557,6 м постройки 1939 г. насчитывалось восемь квартир, причем шесть из них были приватизированы, а в двух — семьи проживали по договорам социального найма», — сообщил В.Жидкин.

По его словам, проблем с расселением жильцов аварийного дома в «новой» Москве не было, так как на ее территории активно ведется строительство жилой недвижимости. «Из ветхих и, порой, малоприспособленных для жизни домов семьи становятся хозяевами современного благоустроенного комфортного жилья», — отметил В.Жидкин. Пресс-служба уточняет, что на данный момент дом полностью расселен, все бывшие жители переехали в новые благоустроенные жилые помещения с существенным улучшением жилищных условий.

Пресс-служба со ссылкой на П.Перепелицу отмечает, что снос первого дома в Щербинке осуществляется в рамках выполнения обязательств по договору развития застроенной территории, заключенного между инвестором ООО «Териберки Берег» и администрацией города.

«На первых этажах новых домов разместятся культурно-бытовые объекты инфраструктура для жителей, планировочными решениями предполагается создание полноценной торговой улицы. Также инвесторы-застройщики в полном объеме возведут объекты социальной инфраструктуры: будет построен детский сад на 350 мест и новый блок школы на 550 мест», — добавили в пресс-службе.

Щербинка снос ветхого жилья