Оглавление:

Как получить кредит под залог недвижимости без справки о доходах?

Как получить кредит под залог недвижимости? Выдают ли кредиты без справки о доходах? Что такое нецелевой и потребительский кредит + 3 способа взять кредит с плохой кредитной историей + 3 основных риска кредита под залог недвижимости.

Кредит – быстрый способ добыть существенную сумму на личные нужды. Многие используют полученные средства для развития бизнеса или покупки недвижимости.

С каждым днем система кредитования растет и предлагает все новые типы услуг по более выгодным тарифам для простого народа.

Сегодня мы разберем, что такое кредит под залог недвижимости и как его следует правильно оформлять.

Кредит под залог недвижимости – как это?

Получение прибыли с процесса кредитования стало выгодным бизнесом еще с 2000-х годов. Ранее потребность в деньгах удовлетворяли банковские учреждения на 95 — 98%, а сейчас частные компании отвоевали себе около 40% финансового рынка предоставления кредитных услуг.

Низкие ставки и срок выплаты задолженности – основные плюсы частного кредитования.

Кредит под залог – выделение денег заемщику на основе временной передачи полномочий владения на недвижимую собственность предоставляющему услуги.

Недвижимость обладает самыми высокими показателями ликвидности, потому оформить заем на городскую жилплощадь или частный дом намного проще. Основной целью кредитора является как можно быстрее сбыть товар в случае неуплаты средств занимающим, а недвижимое имущество и ценности подходят на эту роль лучше всего.

1) Кредит под залог имеющейся недвижимости.

Вы владелец частного дома или у вас имеется жилплощадь в городе? А может вы владеете правами лишь на часть жилища? Даже такой вариант может быть рассмотрен кредитором в случае выдачи средств.

Залогом может выступать абсолютно любое жилье, но помните, размер займа зависит от его оценочной стоимости. Самый популярный кредит под залог имеющейся недвижимости — ипотечный.

Ипотека – тип залогового кредита, где в качестве гарантии выступает частная недвижимость заемщика.

Люди, намеревающиеся брать ипотечный кредит, рассчитывают на сумму от 600 000 рублей и выше. Банки ежегодно упрощают процесс оформления и понижают процентные ставки, потому рост ипотек ежегодно и неустанно растет.

Отличия от кредита без залога:

  1. Возможность получить большую сумму за короткий временной промежуток.В большинстве случаев процедура не займет более 7 рабочих дней.
  2. Включается пункт по оценке имущества, который и даст возможность получить информацию о предполагаемой сумме занимаемых средств под залог предоставляемой недвижимости.
  3. Повышение требований по страховке имущества и жизни заемщика.
  4. Процент в 1,5 — 2 раза ниже, чем при кредите без залога.

Важным условием является наличие непосредственных прав занимающего на недвижимость, которую он собирается выставлять в качестве гаранта возврата средств.

Если оценка имущества будет очень низкой, решение о выдаче выносится на дополнительное рассмотрение, из-за этого возникает высокий риск отказа.

Что делать, если банк отказался предоставить кредит под гарантию имеющейся недвижимости, мы рассмотрим ниже.

2) Потребительский кредит под залог недвижимости.

Самый распространенный тип кредитования, доступный абсолютно любому гражданину Российской Федерации. Выдается в 100% банков и других организациях, связанных с предоставлением услуг по кредитованию.

Выделяют 4 типа потребительских кредитов:

Беззалоговым является обычный заем средств на личные непроизводственные нужды. Если оформлять ссуду на основании имущества, то мы подойдем к залоговому типу. При больших суммах потребители оформляют целевой кредит под залог недвижимости.

Особенности целевого потребительского кредита:

  1. Деньги выдаются на определенную цель (покупка жилища, авто и так далее).
  2. Структура договора и пакет документов отличаются от стандартной процедуры оформления.
  3. Средства напрямую уходят поставщику товара.

Это удобный метод покупки жилья, являющийся аналогом ипотечного кредита.

3) Нецелевой кредит под залог недвижимости.

Основное преимущество такого займа – независимость при выборе направления использования средств. Взяв нецелевой кредит под залог недвижимости, вы можете распорядиться деньгами по своему желанию и не предоставлять отчётность по тратам.

Особенности нецелевого кредитования:

  1. Документ, подтверждающий платежеспособность заемщика.
  2. Кредиторы часто запрещают преждевременное погашение задолженности.
  3. Длительность трудового стажа на 1 рабочем месте более 2 лет.
  4. Наличие доверенного лица при заключении договора.

На практике оформление нецелевого кредита займет намного меньше времени, чем других. У каждого банка своя форма бланков и пакет документов.

Чем выгоднее условия, тем больше потребуется информации от вас.

Процентная ставка меньше, чем при обычном потребительском кредитовании, и зависит от дополнительных условий сделки, а также размера займа.

Возраст заемщика должен находиться в пределах 18 — 55 лет, иногда кредиторы идут на уступки и при наличии подстраховки со стороны поручителя могут выдать деньги лицам возрастом до 65 лет.

Правило «невыплаты» досрочно может аннулироваться, если преждевременно урегулировать этот вопрос с представителями кредиторов. Официальное оформление происходит через заявление клиента.

4) Кредит под залог коммерческой недвижимости.

Пришел с Запада около 7 лет назад. Имеет одни из самых низких процентов на ссуду средств, но вместе с тем требует большое количество подтверждений и прочих документов с официальных государственных органов.

Наиболее популярен среди предпринимателей.

Кредит под залог коммерческой недвижимости сегодня выдается с расчета 18 — 22% годовых и на срок не более 5 лет. Такие показатели связаны с последствиями кризиса 2014 года.

В последнее время кредиторы возвращаются к ставкам в 12 — 15% и к возможности оформления займа на 10 лет.

Какие факторы влияют на размер % ставки:

  • размер запрашиваемых средств;
  • на какой промежуток времени будет оформляться ссуда;
  • финансовое положение дел заемщика;
  • тип кредитной истории.

Юридические лица или их представители могут получить максимум 71 — 73% от оценочной стоимости коммерческой недвижимости, которую предоставляют как залог.

Если конструкция сооружена из древесины или по документации была смена планировки, то оценочная стоимость снижается.

На что еще обращают внимание кредиторы:

  • насколько верно оформлена документация по коммерческой недвижимости;
  • есть ли другие кредитные задолженности у организации;
  • наличие номера государственного реестра.

Если коммерческая площадь имеет планировку, относящуюся к узкой специализации в использовании, это может существенно повлиять на размер предоставляемых средств. Причина понятна: при неплатежеспособности заемщика кредитору придется в максимально краткие сроки сбыть недвижимость, а при таком раскладе это будет весьма непросто.

К особенности оценки коммерческой недвижимости следует отнести послеоценочное инспектирование объекта.

Процесс подразумевает полный разбор помещений в поисках проблемных точек, которые способны в будущем повлиять на реализацию.

Большим плюсом коммерческого кредитования является возможность проводить работы на объекте, оплачивая не аренду, а стоимость самого здания. Среди малого и среднего бизнеса такие займы стали настоящим спасением.

К минусам отнесем строгие требования по оформлению займа и документации недвижимости.

Обязательное страхование может на 10 — 12% увеличить изначально предполагаемые траты на содержание такого имущества, если речь идет об ипотечном кредите под залог коммерческой недвижимости.

Особенности процедуры кредитования под залог недвижимости

После выбора источника вашего кредитования необходимо приступить к самому процессу. Что представляет собой процедура кредитования под залог недвижимости?

Основные элементы договора состоят из 5 пунктов:

Пункт 1: Представление объекта залога.

Заемщик предоставляет документальное подтверждение о владении недвижимостью. Объект может находиться не только в регионе, где вы планируете оформлять кредитные средства.

Некоторые банки предоставляют возможность оформить средства на имущество, находящееся в любой точке страны.

Пункт 2: Оценка залогового имущества.

Процессом занимаются специалисты кредиторов либо независимый квалифицированный сотрудник. Клиент имеет право нанять независимого эксперта для получения более объективной оценки.

Большинство организаций, занимающихся выдачей кредитов, предпочитают занижать оценочную стоимость недвижимости.

Помощь брокера позволит получить на 15 — 20% больше средств, чем при стандартной процедуре.

Пункт 3: Выбор периода кредитования и размеров процентной ставки.

Каждое финансовое учреждение на свое усмотрение выставляет условия кредитования и размеры процентных ставок.

Ипотечное кредитование самое выгодное в плане годовых, но проблемой могут стать сроки оплаты, растягивающиеся на 15-20 лет.

Пункт 4: Сбор информации о недвижимости и заемщике.

Перед непосредственным заключением контракта системой проводится дополнительное исследование ваших финансовых возможностей как физического лица.

Справка с места работы, документальное подтверждение размера заработной платы и другие данные способные повлиять на решение по выдаче денежных ресурсов.

Пункт 5: Проверка разрешений, которые предоставляет кредитор на залоговую недвижимость.

Обычно этот пункт не привлекает внимания при стандартной процедуре, но именно здесь могут скрываться подводные камни.

Будет ли возможность распоряжаться недвижимостью после ее объявления как залога – важнейший вопрос, который стоит решить перед окончанием процедуры кредитования.

Поменять объект недвижимости можно лишь в течение процесса оформления заявления.

Документ заверяется нотариусом фирмы или вашим личным представителем нотариальной конторы.

1. Кредит под залог недвижимости без справки о доходах.

Сравнительно новый тип кредитования, который приобрел популярность в последние 5 лет.

Преимущества такого метода вывели его в лидеры, и на сегодняшний день кредит под залог недвижимости без справки о доходах можно получить в каждом втором банке страны.

Процедура практически не отличается от стандартной. Главным нюансом является возможность подачи пакета документов без справки о доходах физического лица .

Попытки получить подобный кредит коммерческими организациями близки к нулю.

Банк, идущий на такие уступки, часто включает другие требования по кредитованию, которые смогут подтвердить платежеспособность заемщика.

Категории, наиболее часто прибегающие к получению кредитов без справки о доходах — малоимущие и молодые семьи. Намерением может быть покупка или обустройство жилья, а также оплата других задолженностей заемщика.

В зависимости от цели необходимо ориентироваться на целевой или нецелевой потребительский кредит.

2. Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей.

Бывают непредвиденные трудности, которые могут повлиять на вашу историю по кредитованию. Это может стать большой проблемой при последующих обращениях в банки.

В статистику погашения задолженностей вносятся абсолютно все штрафы, пусть даже вы затянули с оплатой всего 1 — 2 дня. Итогом станет испорченная кредитная история.

Запрашивая средства в банке, вы предоставляете информацию, которую требует система, даже не упомянув о былых проблемах. Но банк все равно получит данные через собственную сеть.

Ранее взятый кредит регистрировался в специальных органах, и при наличии штрафов все автоматически фиксировалось. Особо недобросовестные заемщики вносятся в «черный список», доступ к которому имеют 95% банков страны.

Существует 3 способа взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей:

Непосредственное обращение в банк.

Насколько бы ни была плоха ваша история, каждую ситуацию стоит рассматривать в индивидуальном порядке.

Некоторые банки лояльно относятся к решению подобных вопросов, и шанс получить кредит у вас будет 20 — 30%.

Обращение за услугами к брокеру.

Посредники могут уладить вопросы с плохой кредитной историей в течение 2 — 5 дней, если причины просрочки неуплат были оправданы ситуацией.

Зачастую такие компании работают с 2 — 3 банковскими системами, потому, если запросы на предоставление кредита не пройдут, можно будет обратиться к другому брокеру.

Ссуда у кредитных фирм.

Частных компаний, что предоставляют возможность оформить кредит, с каждым днем все больше.

Недвижимость как залог окупается очень быстро в случае неуплаты.

Выдача средств предоставляется на срок не более 5 лет.

Чтобы узнать текущее состояние вашей кредитной истории, отправьте запрос в Центральный отдел. Код досье, как ключ, используйте в дальнейшем на сайте Центрального банка России для получения интересующей вас информации.

Узнать кредитную историю бесплатно можно лишь 1 раз в год, последующие обращения обойдутся вам в 400 – 600 рублей.

3. Можно ли взять кредит наличными под залог недвижимости?

Около 70% граждан страны хотят получить деньги именно на руки при оформлении ссуды, потому этот вопрос весьма актуален.

В зависимости от кредитного плана, у каждого банка свои условия выдачи, некоторые осуществляют безналичный перевод на счет, другие же могут выдать деньги наличными на руки.

Особенности выдачи кредита наличными:

  • Требование дополнительной документации.Если вы берете нецелевой кредит, с вас могут потребовать отчеты по кассовым операциям, так как возможность отследить перемещение средств таким образом очень низкая.
  • Размер годовых.Наличными выдаются обычно средства, не превышающие 500 000 рублей.Чем меньше размер займа, тем выше на него процентная ставка.
  • Дополнительные пункты в страховании.Стандартное страхование имущества при кредитовании в банке может быть дополнено личностным.Это будет ощутимо финансово особенно при длительном сроке оплаты задолженности.

Получить деньги наличными проще всего можно, воспользовавшись предложениями коммерческих организаций. Там не сильно интересуются вашим темным прошлым, если, конечно, таковое имеется, и готовы выдать наличностью до 2 000 000 рублей .

Каждый случай стоит рассматривать в индивидуальном порядке: чем привлекательнее недвижимость, тем больше бонусов для себя вы сможете выбить.

Примером такого ресурса может служить mos-zalog.ru

Это частная компания, которая на протяжении 4 лет занимается кредитованием граждан России. Главный офис находится в Москве, но есть возможность в удаленном порядке оформить сделку.

В течение 5 дней можно получить деньги на счет. Если брать наличностью, то придется посетить отделение партнеров организации для решения дополнительных вопросов.

В расчет не берут негативную кредитную историю, а список документов минимальный. Для выдачи средств в отделе организации от вас потребуется паспорт и еще один документ, удостоверяющий вашу личность.

В итоге самый весомый фактор – размер кредита, 50 000 000 рублей выдать налом не так просто даже для крупных учреждений страны.

Кредит под залог недвижимости: отзывы о банковских кредитах

Список банков в России насчитывает более 60 государственных и частных учреждений, потому следует внимательно отнестись к условиям и качеству оформления кредитных средств.

Мы учитывали отзывы обычных пользователей страны на главном банковском сайте banki.ru, и подобрали для вас списки лучших предложений с умеренными процентными ставками на все случаи жизни.

Ставка не выше 13% на срок до 18 лет и с размером займа до 5 000 000 рублей.

Есть дополнительная разовая комиссия в размере 5% за личностное страхование.

Размер кредита до 12 000 000 рублей сроком до 130 месяцев под 12% годовых.

При отказе от личностного страхования процентная ставка возрастает на 12 пунктов.

Есть 2 варианта. В первом ставка составляет 12% на 12 месяцев, а размер средств — не более 25 000 000.

Второй позволяет оформить кредит на 15 лет под 13% годовых.

Практически любое банковское учреждение страны может предоставить вам потребительский кредит под залог недвижимости на подобных условиях.

Все зависит от ваших личных предпочтений и возможности обращения в тот или иной банковский отдел.

Если размер кредита более 700 000 рублей, процентная ставка составит 12%, а до 250 000 – 26%.

Размер годовых определяется для каждого случая индивидуально.

Дополнительных комиссий нет, а максимальный срок 60 месяцев.

Сумма размером от 400 000 до 1 200 000 под 13% годовых на срок до 50 месяцев.

Дополнительных плат и комиссий нет.

Приятным бонусом станет отсутствие вынужденного страхования.

Проценты зависят от условий кредитования – от 15% до 20% в год.

Размер займа не превышает 2 500 000 рублей не более чем на 5 лет.

Страхование не требуется, и дополнительных комиссий нет.

Нецелевой кредит предоставляют около 50% всех финансовых учреждений.

Из-за ряда дополнительных условий банки предпочитают располагать информацией о расходовании выделяемых средств.

Размер кредита достигает 2 500 000 рублей под годовую ставку от 13% до 28%.

Все зависит от условий договора и срока.

Дополнительных комиссий нет. При отказе от страхования добавляется 3 пункта к годовым.

Выдача средств под залог недвижимости сроком на 5 лет с 13% — 27% годовых до 800 000 рублей.

Страхование не требуется.

Ставка в 28% сроком до 3 лет и суммой не более 300 000 рублей.

Дополнительных комиссий и страхования не нужно.

Выдача кредита на руки потребителю без подтверждения постоянного дохода — дело опасное, даже под залог имущества.

Комиссия оценки очень строгая и размер выделяемых средств редко превышает 50% от рыночной стоимости недвижимости.

Практикуют только 25% банков страны.

Сумма до 2 500 000 рублей на срок не более 4 лет под 15% годовых.

Помимо залога недвижимости, требуется поручительство 2 человек.

Дополнительных переплат нет.

Размер займа до 500 000 рублей под 18% годовых сроком не более 5 лет.

Требуются страховка и поручительство.

Выдача небольших сумм, до 100 000 рублей на срок до 1 года под ставку 30% годовых.

Дополнительных комиссий и переплат нет. Поручительство не требуется.

Банки очень неохотно идут на сделки по выдаче кредитов людям с проблемной историей погашения.

Только 4% банковских учреждений страны готовы предоставить подобные услуги, но дополнительных условий будет столько, что легче станет найти альтернативный источник финансирования.

Выходом из ситуации будет обращение к кредитным брокерам или частным компаниям, которые помогут получить кредит наличными под залог недвижимости.

Как взять кредит в банке под залог недвижимости?

Ответ дают эксперты по финансам и кредитованию:

Риски кредита под залог недвижимости

Даже занимая деньги у банка, вы можете подвергнуться определенным рискам.

Конечно, если у вас плохая кредитная история или нужен кредит без справки о доходах, список доступных ресурсов резко сокращается, но именно необдуманные шаги могут послужить причиной ваших финансовых проблем в будущем.

Какие риски поджидают:

Путем передачи денег только на бумаге, вас толкают к заключению контракта, в котором указано, что вы по собственной воле отдаете недвижимость в чужие руки.

Мыслите рационально. Не стоит брать непосильный кредит, проценты от которого не только не помогут вам разрешить текущие проблемы, но и добавят новых.

Процентная ставка в валюте может колебаться в зависимости от экономического состояния в стране.

Даже в рублях вы не сможете себя застраховать от выплаты «Тринадцатого платежа».

Максимально обезопасить себя позволит личный нотариус или брокер. Оценку имущества также лучше проводить с помощью независимого эксперта, таким образом вы сможете выжать максимум из ситуации и обернуть ее в свою пользу.

Кредит под залог недвижимости нынче стал палочкой-выручалочкой для большого количества жителей страны.

Выгодные условия и возможность оформить заявку практически для каждого делают подобный метод решения финансовых проблем одним из самых очевидных.

Однако не забывайте, что вы потратите 5 или более лет на его погашение, причем конечная сумма будет с немалой переплатой…

Кредит под залог недвижимости как взять ?

Сегодня взять кредит с обеспечением совсем не трудно. Получить заим наличными под залог можно не только в банках, но и в ломбардах.

Чем же объясняется популярность такого вида кредитования? Ответ прост — данный вид услуг очень привлекателен и выгоден как для заемщиков, так и для кредиторов. Заемщик получает деньги, которые он может использовать для любых целей, кредитор же получит гарантию того, что ему вернут одолженную сумму с процентами в срок.

Банки, которые соглашаются выдавать кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и пониженной процентной ставкой указаны здесь.

В этой статье расскажем на каких условиях и в каких банках легче всего получить кредиты с обеспечением.

Какие банки выдают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Взять ссуду в банке можно под заклад любого ценного имущества: земельного участка, квартиры, автомобиля, дома. Самое главное условие — чтобы это было высоколиквидное имущество.

Многие компании не требуют, чтобы заемщик являлся собственником залоговой недвижимости. Сумма займа будет зависеть от оценки стоимости имущества.
Есть и ограничения по сумме выдачи кредита. В разных организациях цифра может варьировать, что касается процентных ставок, они так же могут быть разными.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов можно оформить во многих банках страны. Чаще всего люди пользуются услугами Сбербанка, ВТБ 24, Россельхозбанка

Кредит Сбербанка под залог недвижимости

Заим в Сбербанке РФ можно оформить под залог любой высоколиквидной недвижимости. Процентная ставка составляет от 14% в год (в рублях), деньги выдаются на срок до 20-ти лет, на сумму не превышающую 10 миллионов рублей, без первого взноса.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке получить не удастся. Он всегда требовал обязательного подтверждения дохода и трудовой деятельности. Для тех клиентов, кто получает зарплату на пластиковую карту Сбербанка, ставка будет снижена на 1%.

Кредит в залог недвижимости в Россельхозбанке

В Россельхозбанке можно получить ссуду под залог вашей недвижимости в любой валюте. Максимальная сумма 10 миллионов включительно (цифра расчитана в рублях), срок — 10 лет. Комиссию за сопровождение не взимают, если пожелаете досрочно погасить свою задолженность — комиссии тоже не предусмотрены. Процентная ставка — от 16,50 до 19,50 годовых. В этом учреждении тоже требуют предоставить справку 2-НДФЛ

Кредит под залог недвижимости ВТБ 24

Заим на выгодных условиях можно оформить и в ВТБ 24.
Заветные денежки можно получить на срок до 20-ти лет, ставка составляет от 14,1% в год, минимальная сумма — 600 тыс. рублей; максимальная — 15 миллионов руб. Обеспечение — любое.

С плохой кредитной историей

Взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, да еще и с плохой кредитной историей, вам вряд ли удастся.

Безусловно, есть банки которые согласны работать с проблемными клиентами, но, большинство из них берут комиссию за обслуживание, у них большие ставки, да и к тому же, опираясь на то, что у вас плохая кредитная история, ссуду вам выдадут на очень небольшой срок. Могут потребовать не только имущество залоговое, но и поручителей, и справку о доходах с выпиской из трудовой книжки.

Нецелевой кредит

Мало кто будет интересоваться для чего вам нужны деньги. Если в контракте указано что делается залог, вам просто в течении нескольких часов отдадут нужную сумму.
С каждым годом все больше банков оформляют с гражданами контракты на нецелевые заимы.

Оформить заим под заклад любого высоколиквидного имущества проще всего.
К тому же, сей процесс сопровождается выгодой для заимодавца и заемщика.
Заемщик быстро получит желаемое, а заимодавец — гарантию возврата своих средств.
Если вы вынуждены воспользоваться данной услугой, помните, необходимо тщательно читать все пункты договора, чтобы не попасть в неприятную ситуации.

Кредитование под залог недвижимости

Получить кредит на срочные расходы – непростая задача! Ведь банковская процедура требует от заёмщика целый пакет документов, а решение об оформлении кредита может приниматься до нескольких рабочих дней и даже недель. Если вы идёте за кредитом в банк, то вам, скорее всего, потребуется справка с места работы с информацией по зарплате за последний год и другие документы, подтверждающие ваши доходы. Кроме того, ваша кредитная история должна быть строго положительной. Проблемы с выплатой кредитных займов в вашем прошлом могут стать и становяться серьёзным поводом для отказа в получении кредита в банке.

Срочный кредит под залог недвижимости

Итак, если вам необходима достаточно серьёзная сумма, то обращение в банк далеко не всегда может помочь. Что же делать человеку, которому нужны деньги в кредит? На помощь приходит наша компания, которая поможет оформить срочный кредит практически любому, у кого есть в собственности недвижимость в Москве и близлежащих районах Московской области. Мы выдаём кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей, без справки о доходах и без присутствия поручителей. Что нам нужно? Самый минимальный пакет документов:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписка ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы — при наличии (договор купли-продажи, дарственная и т. д.);
  • выписка из домовой книги, которая может быть легко получена в паспортном столе.

Даже если у вас по какой-либо причине нет на руках всех вышеперечисленных документов, это ещё не повод отчаиваться: наша компания окажет помощь в сборе и восстановлении всей документации, необходимой для предоставления кредита.

Возможность получить деньги под залог недвижимости за 1 час !

Как приступить к оформлению кредита? Очень просто: позвоните нам, и наши менеджеры проведут предварительную консультацию, подробно оговорив условия, на которых может быть получен заём под залог недвижимости. В ходе телефонного разговора определяется время встречи, удобное для клиента. Когда клиент встречается с нами в офисе, мы проводим проверку и оценку имеющихся документов и принимаем решение о максимально возможной сумме кредита. Деньги под залог квартиры могут быть выданы уже в течение одного рабочего дня, который необходим для анализа документов и регистрации договоров.

В качестве объекта залога может выступать практически любая форма недвижимого имущества:

  • квартира в Москве или в Подмосковье;
  • комната в коммунальной квартире;
  • частный дом или земельный участок;
  • долевое право собственности на квартиру или дом;
  • объекты коммерческой недвижимости в частной собственности.

Условия кредитования под залог жилья

После принятия положительного решения по вашей заявке уже на следующий день вам может быть выдан Аванс, а основную сумму кредита вы сможете забрать в течение 5–10 дней с момента обращения. Мы выдаём наличные на любые цели, работая как с небольшими суммами в 60 000 рублей, так и с солидными суммами, размер которых может достигать 50 % рыночной стоимости объекта недвижимости.

Деньги под залог недвижимости могут быть выданы как на краткосрочный период от нескольких месяцев, так и на длительный срок, составляющий 10 и даже более лет. Никаких справок о доходах, никаких запросов по вашей кредитной истории: всего лишь через час после предоставления документов нашим экспертам вы уже будете точно знать, что кредит будет вам предоставлен.

А если вы хотите оформить кредит наличными под залог недвижимости с плохой кредитной историей, то наша компания – одно из немногих мест, где вам действительно смогут помочь. При принятии решения о кредитовании мы не смотрим на историю ваших займов в прошлом, полагая, что объект недвижимости является достаточной гарантией погашения долга. Процентная ставка по кредиту под залог недвижимости, составляет от 17,9 % годовых.

Срочная финансовая помощь для каждого

В нашей компании срочно получить деньги под залог квартиры может буквально каждый собственник квадратных метров на территории Москвы и Московской области. Наша финансовая организация работает со всеми категориями граждан. Главное условие – ваша дееспособность и наличие права собственности на объект недвижимости. Мы работаем без лишних справок и юридической волокиты, выдавая кредиты безработным гражданам, займы пенсионерам, кредиты должникам имеющим непогашенные и просроченные долговые обязательства.

Кредит под залог без справок

Если вы являетесь должником банка, вам вряд ли выдадут ещё один кредит в банковском секторе. Однако у нас вы можете быстро взять деньги под залог недвижимости без всяких проблем. Иногда такие кредиты берутся специально чтобы рассчитаться по долгам в банке. Другой распространённой проблемой, для решения которой необходимо получить кредит, является решение срочных проблем со здоровьем или улаживание других неприятностей, например, компенсация последствий ДТП. Однако поводом для получения кредита в нашей компании вполне может и радостное событие. Зная, что у нас можно срочно, без поручителей и справок получить деньги под залог квартиры, многие клиенты берут у нас кредит на проведение свадьбы или на кругосветное путешествие.

Среди наших клиентов немало владельцев бизнеса и ИП, которые знают не понаслышке, сколько проблем и неожиданных ситуаций может возникнуть в рамках деловой и производственной активности. Иногда случается так, что от определённой суммы зависит судьба целого предприятия, и тогда срочная финансовая помощь оказывается по-настоящему необходимой. Наша компания специализируется на срочном залоговом кредитовании, и потому клиенты из Москвы и Подмосковья могут рассчитывать на деньги под залог недвижимости без выписки и справок о доходах.

Возможность получить кредит без справок и подтверждения дохода

Взять кредит под залог недвижимости могут лица, которые не имеют возможности предоставить информацию о своих доходах в официальном порядке, зачастую оказываются лишёнными возможности обратиться за кредитом в банки и большинство других финансовых организаций. Однако у нас никакие дополнительные справки и выписки для займа не нужны. Частным лицам мы выдаём ссуду под залог недвижимости без подтверждений на любой срок, от нескольких месяцев до десяти лет и даже на более длительные сроки. Этот шанс можно выгодно использовать для старта собственного дела. Правильно сделанные инвестиции помогут не только рассчитаться по кредиту, но и быстро выйти в чистый плюс. Именно поэтому многие идут на определённый риск и решают заложить свою недвижимость в Москве с целью получения денег на развитие бизнеса.

Работа с «проблемными» категориями заёмщиков

Мы ценим каждого нашего клиента, и сегодня кредит под залог недвижимости в нашей компании мы можем предложить:

  • займ гражданам любого государства имеющим квартиру или другую недвижимость в Москве;
  • кредит под залог квартиры с прописанными людьми;
  • кредит под залог квартиры пенсионерам;
  • выдача денег под залог с недвижимости банковским должникам с просрочками и проблемами по кредитам;
  • деньги под залог лицам имеющие судимости, и их близким родственникам;
  • ссуда временно безработным и многие другие категории граждан получающие отказы в банках;

Именно работа с «проблемными» категориями кредиторов является отличительной особенностью нашей финансовой компании. Мы выдаём кредиты тем, от кого отказываются банки и другие финансовые организации, предлагая выгодные условия получения займа и лёгкую процедуру оформления ссуды. Среди наших клиентов – тысячи жителей Москвы и Московской области, которые в кратчайшие сроки смогли получить деньги под залог недвижимости на срочные нужды благодаря помощи нашей кредитной организации.

Возможно, деньги нужны вам для поддержки бизнеса в сложный период или в качестве выгодного вложения в срочную покупку, которую просто невозможно отложить. Ваши проблемы не кажутся такими уж значительными, если их можно решить в течение всего лишь нескольких часов. А наша компания поможет сделать всё таким образом, чтобы хлопоты по оформлению займа были минимальными для наших клиентов. Оперативность выдачи займа под залог недвижимости, большие суммы денег под залог квартиры и прекрасная репутация по работе с займами в Москве и Московской области – вот те важнейшие отличия, которые делают нашу компанию номером 1 среди финансовых организаций столичного региона. Звоните, и мы обговорим все интересующие вас детали сотрудничества.

Можно ли получить кредит под залог квартиры с открытыми просрочками

Вопрос повышения комфорта и качества жизни российских семей не теряет своей актуальности, поэтому банковская программа по получению кредита для улучшения жилищных условий пользуется у населения высоким спросом. В то же время многие семьи уже выплачивают ссуды, причем, имеют открытые просрочки – платежи проводят несвоевременно.

Можно ли получить кредит под залог квартиры с открытыми просрочками в банке, тем более что микрофинансовые организации – частные инвесторы, выдают его вполне охотно?

Подводные камни МФО

У небанковских организаций вы можете получить деньги под залог квартиры в день обращения, буквально в течение часа. Причем, МФО не интересуют ваши доходы, количество проживающих в квартире людей, есть ли среди них пенсионеры и инвалиды. Вы можете взять займ с открытыми просрочками даже ночью – некоторые организации работают круглосуточно. Все услуги – оценка жилой недвижимости, подготовка договора кредитования и прочее, инвестор часто берет на себя.

В чем секрет такой невероятной лояльности? В условиях выплаты кредита!

Процентная ставка превышает банковскую в несколько раз, начинаясь от 100% годовых. Чтобы суммы не отпугивали потенциальных клиентов, частный инвестор указывает проценты за день. Такая высокая ставка перекрывает все возможные риски.

Как взять кредит в банке?

Несмотря на то, что квартира в Москве или ближайшем Подмосковье является привлекательным и ликвидным объектом обеспечения обязательств, банки весьма неохотно выдают кредит под залог недвижимости заемщикам, имеющим открытые просрочки. В банке «Держава» вы можете получить заём даже с плохой кредитной историей, если размер просроченной задолженности не превышает 30 % от занимаемой суммы. Тем более, когда имеется несколько просрочек по выплатам.

У клиента есть вероятность стать заемщиком банковского учреждения при определенных условиях. Незначительные просрочки, как правило, не влияют на кредитную историю человека. Также банк учитывает, насколько активно клиент сотрудничал с финансовым учреждением для решения возникшей проблемы, были ли действительно серьезны и адекватны причины для несвоевременной выплаты кредита?

На решение банковского учреждения влияет скоринговый балл. Это числовое выражение благонадежности клиента, которое каждый банк определяет для себя сам. Самостоятельно учреждение устанавливает и перечень критериев для расчета этого показателя.

Как правило, сюда входит:

  • персональная информация (причем, предпочтение отдается семейным);
  • финансовое положение клиента (трудовой стаж, ежемесячный доход, занимаемая должность, дополнительные источники дохода, включая неофициальные);
  • сопутствующая информация (наличие недвижимости, автотранспорта и т.д.).

Если финансовое учреждение убедилось в благонадежности и финансовой состоятельности клиента, кредитный комитет выдает положительный ответ. Прежде чем подписать договор залога жилой недвижимости, квартира оценивается и оформляется страхование недвижимого имущества (оплачивает заемщик).

Требования к заемщику и залоговому объекту

Кредит под залог квартиры оформляется только на российского гражданина — собственника недвижимости. На момент получения кредита владелец имущества должен быть не младше 18 лет, и не старше 80 лет на момент погашения займа.

Квартира должна находиться в Москве или Подмосковье (не далее 50 км от МКАД), быть в хорошем состоянии, без неузаконенных планировок. Здание, в котором расположен объект залога не должно идти под снос, быть в аварийном состоянии.

Чтобы узнать всю информацию о возможных суммах и сроках кредитования, позвоните нам по телефону:

Помощь в получении кредита 100% одобрение

Гарантируем 100% получение положительного решения по кредиту под залог недвижимости. Одобрение приходит всем, состояние кредитной истории значения не имеет, справки не обязательны.

Гарантированный результат для клиентов с большой кредитной нагрузкой

Получение аванса в день обращения

Помощь в получении кредитов, займов наличными под залог недвижимости

Наша компания помогает физическим и юридическим лицам получить гарантированное одобрение по заявке на выдачу кредита. Не имеет значения ваша текущая кредитная нагрузка, действующие просрочки. Положительное решение придет гражданам с плохой кредитной историей и даже безработным заявителям.

Мы поможем получить займ всем вне зависимости от обстоятельств. Наличие справок не обязательно, присутствие поручителя не требуется. Для гарантированного получения одобрения по кредитной заявке достаточно предоставить паспорт и документы на закладываемое имущество.

Залог недвижимости позволяет говорить о 100% положительном решении. Сделка обеспечивается залогом, риски кредитной организации сведены к минимуму. Более того, обеспечение позволяет оформить выгодный заем большого лимита без справок. Гражданам не нужно выписываться, они не лишаются права собственности, невозможными будут только сделки, связанные со сменой собственника.

Заявки всех клиентов рассматриваются индивидуально. В зависимости от анкетных данных, пакета документов и истории кредитования подбирается оптимальная программа по выдаче займа. Среди наших партнеров находятся сотни банков, МФО и частных инвесторов. Вы обязательно получите одобрение. Специалисты полностью сопроводят сделку до момента выдачи кредита. Оформление проходит быстро, при необходимости вы можете взять аванс в день обращения.

Вы получаете:

  • Подробную консультацию
  • Анализ всех банковских предложений на рынке
  • Приоритет при рассмотрении документов в банке
  • Нашим клиентам банки-партнеры предоставляют скидку от 0,5% -до 2%

Как получить деньги:

заявка
и решение

Проверка и
подготовка

Подписание
договора

Получение
денег

Сумма займа До 50 000 000 руб.

Срок займа От 75 дней до 20 лет

Рассмотрение заявки 15 минут

Процентная ставка От 11% до 37% в год

Узнайте стоимость недвижимости

Внимание, расчет ведется исходя из кадастровой стоимости, рыночная стоимость отличается от кадастровые в большую сторону!

Рассчитайте ежемесячный платеж

Настоящий калькулятор носит информационный характер и не является публичной офертой.

Преимущества обращения в нашу компанию:

Получение дополнительных средств, при уменьшении выплат

Объединение кредитов при сокращение платежей вдвое

Получение аванса в день обращения

Нашим клиентам банки снижают ставку от 0.5 — 2%

Кредитная история не имеет значения

Консультация и помощь в востановлении документов

Ускореное рассмотрение заявки в банках

Предоставление информации об экономии на платежах

Часто задаваемые вопросы:

Зачем нужен залог недвижимости?

Именно залог позволяет говорить о том, что вам 100% будет одобрен кредит. Невозвратность займа защищена залогом: если клиент не будет платить, кредитная организация инициирует изъятие имущества. Риски банков и МФО сводятся к минимуму, они в любом случае останутся при своих деньгах. Этот факт серьезно влияет на лояльность. Это особо важно, если заемщик обладает плохой кредитной историей, является безработным, не может организовать сбор справок. Среди наших партнеров есть кредитные организации, которые работают со всеми категориями заемщиков, даже с проблемными. Мы поможем получить кредит любому гражданину, а залог недвижимости поспособствует выдача займа без отказа.

Какую недвижимость можно заложить?

Для получения кредита наличными в качестве залога подходит любая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика. Рассматриваются квартиры, дома, коттеджи, дачи, земельные участки, комнаты. Деньги выдаются под юридические чистые объекты, которые не являются аварийными.

Какая сумма может быть выдана заемщику?

Сумма кредита зависит от того, сколько стоит закладываемый объект недвижимости. Для определения стоимости наши специалисты организую процедуру оценки. В итоге клиент может взять кредит наличными лимитом до 80% от стоимости объекта. Это может быть и 1 000 000 рублей, и 2 000 000 рублей, и 5 000 000 рублей. Например, если объект оценивается в 2 млн. рублей, то возможно получение 80% от этой суммы, то есть 1,6 млн. рублей. Если кредит оформляется в банке, то сумма зависит так же от дохода заявителя, этому кредитору важна платежеспособность клиента. Для МФО и частных инвесторов важна только стоимость объекта.

Возможна ли выдача займа безработным гражданам?

Мы поможем в получении кредита любому гражданину, который к нам обратится. Предоставление справок о доходах — не обязательное условие выдачи средств. При оформлении кредита в банке играет роль место работы заявителя, его прописка, уровень дохода. Безработным гражданам в банке одобрения не получить, но мы работаем и с другими, более лояльно настроенными кредитными компаниями. Речь о микрофинансовых организациях и частных инвесторах, которых кредитуют граждан РФ под залог недвижимости без завышенных критериев. Они не требуют поручителей и справок, для них главное — это предмет залога. Для вас мы найдем компанию, которая предоставляет займы всем, даже безработным.

Можно ли получить заем с плохой кредитной историей?

Мы работаем со всеми категориями граждан. Даже если ваша КИ испорчена, вы все равно можете обратиться к нам, мы поможем вам в получении кредита наличными с применением залога недвижимости. Для банка заемщики с плохой кредитной историей нежелательны, они с ними не работают. Но среди наших партнеров есть МФО и частные инвесторы, они также работают по всей РФ и выдают займы всем гражданам, вне зависимости от их КИ. Мы окажем вам помощь в получении кредита при любых обстоятельствах.

Со скольки лет можно рассчитывать на помощь в получении кредита?

Мы работаем со всеми гражданами РФ, начиная от 18 лет. На гарантированную помощь в получении кредита могут рассчитывать все совершеннолетние клиенты. Каждая кредитная организация указывает свои требования к возрасту заемщика: одна выдает кредит гражданам от 18 лет, другая с 20 лет, третья с 21 года или даже 25 лет. Ассортимент кредитных программ большой, поэтому точный возраст заявителя не важен, мы подберем подходящую программу для каждого клиента.

Можно ли получить кредит в день обращения?

Процесс получения залоговой ссуды всегда проходит несколько дольше, чем выдача обычного кредита. Одобрение можно получить и в день обращения, но требуется время на регистрацию залога, это занимает около недели. Если же вы заинтересованы в получении ссуды в день обращения, наличные нужны вам срочно, можем предложить аванс в день обращения. Вы сразу получите часть кредита на руки.

При наличии каких документов возможно получение кредита?

Чем больше документов сможет представить заемщик, тем лучшую кредитную программу мы сможем для него выбрать. Справки о доходах для получения гарантированного одобрения не обязательны. Но если есть возможность доказать свой доход документами, лучше это сделать, предложение будет более выгодным. Присутствие поручителей не обязательно. Из документов заемщика достаточно только паспорта. Кроме того, требуются документы на предмет залога: какие именно — об этом сообщит наш специалист после проведения предварительной консультации.

Как оказывается помощь в одобрении и получении кредита?

Если вам нужна помощь, обращайтесь к нам. Прописка клиента значения не имеет, мы работаем со всеми гражданами РФ. Мы изучим вашу ситуацию, проанализируем все данные, состояние кредитной истории и пакет возможных для предоставления документов. На основании этой информации среди наших партнеров мы находим компанию, которая гарантированно одобрит вам кредит под залог недвижимости. Далее заявка направляется этому кредитору, ответ может поступить в течение дня. После одобрения происходит регистрация залога, далее деньги передаются заемщику.

Возможно ли кредитование с открытыми просрочками?

С открытыми просрочками получить кредит в банке невозможно. Но мы работаем также с частными инвесторами и МФО, которые более лояльны, чем в банки. Среди наших партнеров есть компании, которые могут одобрить выдачу займа даже клиенту с открытыми просрочками. Мы оказываем помощь в получении ссуды и таким клиентам, КИ значения не имеет.

На какой срок можно получить деньги в долг?

Кредиты под залог недвижимости всегда характеризуются высокими лимитами: сумма выдачи большая, поэтому и срок кредита заемщик может выбрать длительный. Точный срок кредитования зависит от кредитной организации и выдаваемого лимита. В банке можно получить ссуду на 5 лет, 10 лет, 15 лет и даже 20 лет. При обращении к МФО или частному инвестору срок выдачи средств не превысить 3-5 лет, иногда 10 лет.

Могут ли рассчитывать на помощь пенсионеры?

Пенсионный возраст — не помеха для оформления кредита. Многие банки, МФО и частные инвесторы без проблем работают с этой категорией заемщиков. Возрастные ограничения у каждого кредитора разные: у одного это 55/60 лет, у другого 70 лет, у третьего 80 лет, а у другого вообще нет ограничений, возраст может быть любым. Обращайтесь к нам, мы работаем со всем категориями заемщиков.

Как быстро рассматриваются заявки на получение кредита?

Точный срок рассмотрения заявки зависит от кредитной организации, в которую направляется анкета. Если вас интересует срочное получение определенной суммы, мы направим заявку кредитору, который выносит решение в режиме экспресс, то есть в день обращения. Стандартно же на анализ заявок уходит 1-2, иногда 3 дня.

Возможно ли оказание помощи без предоплаты?

Мы никогда не берем с клиентов предоплат. Вы платите комиссионные только в том случае, если вам помогли в получении кредита. Наличие предоплаты не требуется, так же мы не занимаемся сбором дополнительных комиссионных. При обращении к нам вы сразу будете знать стоимость оказываемых услуг. Если какая-либо компания требует от вас наличие предоплаты, это повод усомниться в ее честности.

Ссуды под залог недвижимости для проблемных клиентов