Возражение на исковое заявление о выселении из общежития

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Возражения на иск о выселении из общежития — выехали на другое постоянное место жительства

В Ленинский районный суд г. Омска

Ответчика З.,
г. Омск, ул. . д. ком. .

Возражения
на исковое заявление о выселении из общежития

ФГУП ОмПО «Иртыш» обратилось суд с исковым заявлением ко мне и членам моей семьи с требованием о выселении из общежития по адресу: г. Омск, ул. . д. . ком. . С данными исковыми требованиями я не согласна по следующим основаниям.

1. В соответствие с п. 1 ст. 103 ЖК РФ , в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исходя из этого, для выселения из общежития необходимо расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения и лишь по основаниям, прямо указанным в законе.

В соответствие с п. 3 ст. 101 ЖК РФ , договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Таким образом, расторжение договора найма возможно только в судебном порядке, однако истец такого требования не заявляет. При отсутствии решения суда, договор найма комнаты в общежитии действует по настоящее время и выселение ответчиков невозможно.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

С 2001 года по настоящее время я являюсь работником ФГУП ОмПО «Иртыш».

Истец необоснованно утверждает, что я и члены моей семьи выехали на другое постоянное место жительство. Однако никаких доказательств не предоставляет, другого постоянного места жительства не указывает.

Мой выезд из общежития носил временный характер. В комнате остались мои вещи и вещи членов моей семьи. Кроме того, и в настоящее время я периодически нахожусь и ночую в общежитии, мой несовершеннолетний ребенок учится рядом и после школы приходит в нашу комнату, дожидается окончания моей работы. Расторгать договор найма комнаты в общежитии я не собиралась.

Я регулярно произвожу оплату за комнату в общежитии, которую у меня вычитают из заработка.

Указанные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели.

На основании изложенного, прошу суд в удовлетворении исковых требований ФГУП ОмПО «Иртыш» отказать.

Приложение:
1.Копия трудовой книжки;
2.Копия классификатора видов оплат и удержаний;
3.Копия квитанций об оплате;
4.Копия свидетельства о заключении брака;
5.Копия свидетельства о рождении;
6.Копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности __________ . 02.2007г.

Как правильно составить исковое заявление о выселении

На нарушение своих гражданских прав люди жалуются достаточно часто, однако при этом они не делают главного шага для защиты своих прав — не обращаются в суд.

А ведь именно составление и последующая подача искового заявления суд, это единственный законный и действенный шаг на пути к отстаиванию своих прав.

Общая характеристика возникшей ситуации

Развитие любого судебного процесса начинается с подачи иска. Это основной процессуальный документ, который способствуют возбуждению судебной деятельности, но только в том случае, если он составлен в строгом соответствии процессуальному закону — в форме искового заявления.

Иск о выселении гражданина нацелен на лишение определенных конституционных прав, поэтому исковые требования, которые в нем содержатся, должны основываться на действующих нормативно-правовых актах.

Поэтому прежде чем переходить к составлению иска необходимо четко разобраться в нормах закона регулирующих правоотношения связанные с выселением граждан.

Причины потери места проживания

Ситуации, в которых закон допускает возможность потери места проживания, могут быть различными и зачастую они очень не похожи одна на другую.

Причинами, которые могут привести к потере места проживания могут быть:

  • развод супругов;
  • принятие наследства новым собственником;
  • смена владельца;
  • невнесение платы за жилье и коммунальные услуги;
  • асоциальное поведение;
  • бесхозяйственное обращение с жильем;
  • использование жилья не по назначению;
  • проведение незаконных перепланировок;
  • нарушение санитарных и пожарных норм;
  • обращение взыскания на жилье.

При обращении в суд необходимо учитывать такой значительный аспект, как правовой статус жилья, поскольку в данном случае процедуры лишения жилья, находящегося в частной собственности или на балансе муниципалитета, различные.

Законодательство предусматривает также возможность вынужденной потери жилья. Это может происходить в случаях:

  1. Если жилье пришло в аварийное состояние и проживание в нём небезопасно для жизни жильцов.
  2. Земля, на которой располагается жилье, изымается для государственных нужд.

Эти случаи предусматривают либо компенсацию стоимости потерянного жилья, либо предоставление другого благоустроенного жилья в этом же районе проживания.

Законные действия

Для того, чтобы не столкнуться в суде со встречными требованиями о незаконном выселении и, как следствие, взысканием причиненного материального и морального вреда, необходимо неукоснительно соблюдать требования нормативно-правовых актов, регулирующих данную сферу взаимоотношений и действовать только в рамках закона.

Реализовать свои намерения о выселении можно только путем составления искового заявления и обращения в суд.

Самостоятельная попытка принудительно выселить гражданина, даже при наличии законных оснований, может быть квалифицирована как административное правонарушение, а в некоторых случаях, как уголовное преступление.

Даже получив на руки решение суда о выселении, самостоятельно его осуществлять нельзя. Сделать это может только судебный пристав, руководствуясь статьей 107 Закона об исполнительном производстве.

Порядок действий судебного пристава при исполнении решения суда о выселении утвержден Постановлением № 60/1.

Особенности различных вариантов

Существуют некоторые социально защищенные категории граждан, выселение которых невозможно.

Натолкнувшись на такие законодательные препятствия можно потратить значительное количество сил и денежных средств и так и не достигнуть положительного результата, поэтому их следует учитывать при обращении в суд с иском о выселении.

К таким категориям относятся:

Образец искового заявления о выселении

Множественные образцы исковых заявлений, которые можно почерпнуть из различных источников можно взять за основу использовать как скелет будущего иска.

Судебная практика, касающиеся вопросов выселения, настолько разнообразна и индивидуальна в каждом конкретном случае, что создать единый шаблон иска, подходящий на все случаи жизни невозможно.

Поэтому любой образец, взятый за основу, будет требовать дополнительной корректировки.

Из общежития

Произвести выселение из общежития можно при следующих обстоятельствах:

Процессуальное законодательство предусматривает, что иск о выселении из общежития подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту жительства ответчика.

В данном случае местом жительства ответчика будет являться адрес расположения общежития.

При составлении иска с требованиями выселить лицо из общежития, статья 131 ГПК предусматривает необходимость указания обстоятельств, которые стали причиной для выселения, а также доказательств, которые это подтверждают.

Прилагаться к иску будут следующие документы:

Исковое заявление о выселении из общежития

Вопрос о выселении лица из общежития возможно рассматривать в порядке судебного производства в случае возникновения следующих обстоятельств:

  • лицо, являющееся сезонным или временным сотрудником, завершило свою работу согласно условиям трудового договора;
  • окончание действия трудового договора (как добровольное, например, если сотрудник уволился сам, так и принудительное, например, грубое нарушение сотрудником трудовой дисциплины) или контракта с лицом, которое проживает в общежитии согласно условиям данных документов;
  • лицо прекратило учёбу в учебном заведении, в общежитии которого оно проживает

Согласно условиям Гражданского процессуального кодекса РФ производства о выселении лиц относятся к стандартной категории дел и рассматриваются согласно статье 24 районными судами общей юрисдикции.

Для инициирования судебной процедуры необходимо подать в местный районный суд по месту жительства, а именно в канцелярию суда, исковое заявление в выселении из общежития. В данном случае местом проживания является адрес, по которому расположено общежитие.

В иске соответствии статье 131 ГПК необходимо указать:

  • название суда;
  • информация об истце (наименование, адрес проживания или местонахождение, контактные данные);
  • данные об ответчике;
  • права истца, нарушенные ответчиком, в данном случае право требования выселения;
  • обстоятельства, согласно которым истец имеет право требовать выселения лица с общежития и доказательства, которые их подтверждают;
  • список документов, прилагающиеся к заявлению

Образец иска по данной категории можно найти на нашем сайте.

К исковому заявлению на стадии подачи документов необходимо также предоставить:

  • копии иска согласно количеству ответчиков (если таковых несколько) и третьих лиц;
  • квитанция или другой документ, подтверждающий уплату истцом госпошлины;
  • документы, подтверждают те факты, на которые в заявлении ссылается истец. В данном случае оптимальным документом будет письменное обращение о выселении и соответственный отказ ответчика.

Данную категорию дел ГПК отнёс к неимущественным спорам.

Размер госпошлины (судебного сбора) на исковое заявление в суд о выселении из общежития устанавливается действующим законодательством. На данный момент она составляет для физических лиц — 200 рублей, для юридических лиц (предприятий) — 4000 рублей соответственно.

Срок исковой в спорах о выселении исчисляется на общих основаниях и составляет 3 года с момента прекращения правоотношений. То есть, например, 3 года с момента окончания трудового договора или завершения обучения в учебном заведении, в общежитии которого проживает лицо.

Данная категория дел, а именно вопрос о выселении, суд обязан рассмотреть согласно ГПК в срок не более 2 месяцев.

Как показывает практика данной категории споров, суд чаще всего принимает сторону истца и выносит решение о выселении лица из общежития.

Скачать образец заявления:

Выселение из служебно квартиры В общежитии

Здравствуйте, после получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, сотрудник МВД проживает с семьёй в служебном помещении (общежитии), квартира была куплена на стадии строительства. Теперь требуют освободить занимаемое помещение на основании полученной выплаты, они обратились в суд о принудительном выселении но основание в исковом заявлении указали о прекращении договора. На данный момент он является действующим сотрудником полиции. Скажите пожалуйста, является ли это требование законным. Тем более, что как только будет сдан многоэтажный дом, сотрудник обязуется выехать из служебного помещения немедленно. Спасибо

Ответы юристов (13)

Как правило такие иски удовлетворяют, если Вы давали соответствующие обязательства.

Однако, исходя из назначения служебных жилых помещений, то есть того, что они предоставляются на период службы, Вы вправе возражать против удовлетворения иска на основании того, что договор не прекращен, Вы продолжаете службу.

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Вы давали какие-либо письменные обязательства?

С уважением! Г.А. Кураев

Уточнение клиента

Никаких письменных или устных гарантий не давали и никто с нас их не требовал, но наш договор истёк в марте месяце и продлевать дальше они отказываются.

28 Сентября 2016, 09:09

Есть вопрос к юристу?

Примеры судебной практики по аналогичным делам у военнослужащих.

Отказ в выселении sudact.ru/regular/doc/i7jRnYdTZHoR/

Удовлетворение требований об обязании сдать жилое помещение, если были даны обязательства и если именно так сформулированы исковые требования

С уважением! Г.А. Кураев

Не совсем понятно почему договора найма служебного жилого помещения носят срочный характер.

Договор найма должен быть продлен, если Вы продолжаете службу.

Возможно необходимо признавать указанный срочный договор бессрочным, то есть до прекращения трудовых (служебных) отношений.

Возражайте против выселения, так как основания для прекращения договора отсутствуют.

С уважением! Г.А. Кураев

Уточнение клиента

28 Сентября 2016, 09:13

Здравствуйте. В соответствии с

Приказ МВД РФ от 6 мая 2012 г. N 490 «Об организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях)»
12. Действие договора наймаустанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение, согласно пункту 8 типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2002 г. N 897, на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника).
13. Продление договора найма осуществляется по решению комиссии на основании вновь представленных документов, указанных в пункте 8 настоящей Инструкции.

У Вас договор найма заключен когда и на какой срок?

Освободить служебное жилье Вы должны только в случае увольнения со службы, или по истечению срока действия договора найма

Типовое положение о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации(утв. постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. N 897)
24. Наниматель обязан освободить и сдать в 3-месячный срок служебное жилое помещение при увольнении со службы (с военной службы), по истечении срока действия договора найма и в иных случаях, определенных законодательством Российской Федерации.

То есть, если срок договора найма не истек, то Вас выселить не имеют право.

они обратились в суд о принудительном выселении но основание в исковом заявлении указали о прекращении договора.
Валентина

Если возможно, выложите текст искового заявления.

Подпункт «в» п. 19 Правил предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 г. № 1223 и само указанное Постановление в целом не устанавливают обязанности выселения из занимаемого жилого помещения в связи с получением данной выплаты.

В случае выселения до получения права собственности на жилое помещение во вновь построенном (созданном) многоквартирном доме семьи данного сотрудника и самого сотрудника будет нарушено конституционное право на жилище (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

На данный момент не наблюдается законных оснований для выселения, тем более для принудительного выселения.

Подайте встречный иск к истцу о продлении договора найма, так как он

он является действующим сотрудником полиции.

сотрудник МВД проживает с семьёй в служебном помещении (общежитии),

не куда не выезжал со служебного помещения и другого жилья не имеет

В таком случае ситуация иная.

Приказ МВД РФ от 6 мая 2012 г. N 490 «Об организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях)»
13. Продление договора найма осуществляется по решению комиссии на основании вновь представленных документов, указанных в пункте 8 настоящей Инструкции.
8. Решение принимается комиссией на основании личного рапорта (заявления) сотрудника (гражданского служащего, работника), написанного в произвольной форме, в котором указываются совместно проживающие с ним члены его семьи. Перед принятием решения комиссией подлежат рассмотрению следующие документы:
8.1. Выписка из приказа о назначении сотрудника (гражданского служащего, работника) на должность.
8.2. Копии документов, удостоверяющих личность сотрудника (гражданского служащего, работника) и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении ребенка).
8.3. Копия свидетельства о заключении брака (если состоит в браке).
8.4. Справки из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту Российской Федерации о наличии (отсутствии) в собственности сотрудника (гражданского служащего, работника) и (или) членов его семьи жилых помещений.

Поскольку Вы уже приобрели квартиру в собственность (пусть и недостроенную), то Вам вправе были отказать в продлении договора найма. А если Вам отказали в продлении данного договора, то Вы обязаны освободить жилое помещение в течении 3 месяцев. Поэтому скорее всего иск о выселении будет удовлетворен.

Но Вы можете так же подать встречный иск и требовать продления с Вами договора найма, это по крайней мере позволит Вам выиграть время.

Соглашусь с коллегами. Следует написать возражение на иск, а также подать встречное исковое заявление о продлении договора найма.

Добрый день. Все основания прекращения договора социального найма перечислены в ст. 83, 101, 102 ЖК РФ. Основания как получение субсидии — нет. Корме того, есть перечень лиц, которых не имеют права выселить из служебного жилья.

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения.

Коме того, ст. 103 оговорены случаи выселения

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находится в границах соответствующего населенного пункта.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ)
2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации — в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации — в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде.
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Если жилой дом, в котором куплена квартира не введен в эксплуатацию, то есть имеющаяся у Вас в собственности квартира не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то это будет аргументом в пользу необходимости продления Вашего договора найма и против Вашего выселения.

Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).

Если есть желание можно затянуть сроки, даже в случае удовлетворения иска.

Срок подачи апелляционной жалобы 1 месяц, срок рассмотрения дела судом апелляционной инстанции 2 месяца, плюс возможность подать на отсрочку исполнения решения суда по различным уважительным причинам.

С уважением! Г.А. Кураев

Приказ МВД против ЖК РФ. Очень спорно. Есть все шансы побороться в суде и как минимум выиграть время.

Добрый день. Выложите иск, чтобы предметно что то оценивать. Личные данные можете убрать

Добрый день! Прошу сообщить — когда по договору будет окончено строительство?

Теперь требуют освободить занимаемое помещение на основании полученной выплаты, они обратились в суд о принудительном выселении но основание в исковом заявлении указали о прекращении договора.
Валентина

В данном случае необходимо готовить письменное возражение на исковое заявление в котором дать опровержение исковым требованиям. Для того что бы что то подсказать необходимо посмотреть само исковое заявление — можете выложить его для анализа.

Тем более, что как только будет сдан многоэтажный дом, сотрудник обязуется выехать из служебного помещения немедленно. Спасибо
Валентина

Об этом имеется письменное обязательство.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Закон РАА

Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития. Выселение граждан из специализированных жилых помещений возможно в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного Кодекса.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

В Ленинский районный суд г. Омска

Ответчика З.,
г. Омск, ул. ……., д…, ком. …

Возражение или отзыв на исковое заявление о выселении из общежития

ФГУП ОмПО «Иртыш» обратилось суд с исковым заявлением ко мне и членам моей семьи с требованием о выселении из общежития по адресу: г. Омск, ул. ……, д. …, ком. … С данными исковыми требованиями я не согласна по следующим основаниям.
1. В соответствие с п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Исходя из этого, для выселения из общежития необходимо расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения и лишь по основаниям, прямо указанным в законе.
В соответствие с п. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Таким образом, расторжение договора найма возможно только в судебном порядке, однако истец такого требования не заявляет. При отсутствии решения суда, договор найма комнаты в общежитии действует по настоящее время и выселение ответчиков невозможно.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
С 2001 года по настоящее время я являюсь работником ФГУП ОмПО «Иртыш».
Истец необоснованно утверждает, что я и члены моей семьи выехали на другое постоянное место жительство. Однако никаких доказательств не предоставляет, другого постоянного места жительства не указывает.
Мой выезд из общежития носил временный характер. В комнате остались мои вещи и вещи членов моей семьи. Кроме того, и в настоящее время я периодически нахожусь и ночую в общежитии, мой несовершеннолетний ребенок учится рядом и после школы приходит в нашу комнату, дожидается окончания моей работы. Расторгать договор найма комнаты в общежитии я не собиралась.
Я регулярно произвожу оплату за комнату в общежитии, которую у меня вычитают из заработка.
Указанные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели.

На основании изложенного, прошу суд в удовлетворении исковых требований ФГУП ОмПО «Иртыш» отказать.

Приложение.
1.Копия трудовой книжки;
2.Копия классификатора видов оплат и удержаний;
3.Копия квитанций об оплате;
4.Копия свидетельства о заключении брака;
5.Копия свидетельства о рождении;
6.Копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности _______________ …02.20__г.

Возражение на исковое заявление о выселении из общежития