Заем под залог недвижимости

Кредит с залоговым обеспечением в виде недвижимости пользуется популярностью не только среди заемщиков, но и среди банкиров. Наличие ценного имущества – серьезные дополнительные гарантии возврата выданных средств. Идут на заимствование под залог дома или квартиры преимущественно представители малого или среднего бизнеса. Недвижимость – дорогостоящий актив, с помощью которого нетрудно разжиться хорошим стартовым капиталом через обращение в банк.

Заем под залог недвижимости

Трудно найти банк, который откажет заемщику в выдаче средств под залог недвижимости. Подобные кредиты охотно выдают людям с низким официальным доходом, с отсутствием такового и даже безработным. При выдаче средств под залог недвижимости часто применяется более низкая процентная ставка. Сумма кредита и срок погашения также увеличиваются в большую сторону. С обеспечением в качестве недвижимости выдаются не только кредиты для бизнеса, но и потребительские займы. Выдача средств не имеет целевого характера, поэтому полученные деньги легко тратить по-своему усмотрению. К примеру, доделать ремонт и отправиться на отдых в жаркие страны.

Частные займы под залог недвижимости

Рынок частного кредитования сегодня развивается почти также стремительно, как официальный банковский сектор. Условия предоставления займов под залог недвижимости частными лицами немного отличаются от официальных предложений коммерческих банков:

  • Процентная ставка минимум 2% в месяц.
  • Максимальный срок погашения 15 лет.
  • Сумма кредита – не более 50-80% от стоимости недвижимости.
  • Быстрое рассмотрение заявки – от 1 часа.
  • Процесс оформления часто завершается за несколько часов.
  • Справка с места работы не требуется.
  • В оценке и страховании объекта недвижимости нет необходимости.

Займ под залог недвижимости от частного лица

Иногда потребность в заемных средствах возникает неожиданно, а деньги требуются в срочном порядке. В сложившейся ситуации оптимальным решением становится обращение к частному инвестору. Кредиторы, работающие частным образом, рассматривают заявку в течение нескольких часов, а окончательное решение выносят в течение одного дня. В особо сложных случаях рассмотрение заявки может продлиться 2-3 дня. При сотрудничестве с частным инвестором получение денег в день оформления, даже до занесения сделки в Росреестр, довольно распространенная практика. При обращении в банк денег нередко приходится ждать несколько недель.

Займ под залог недвижимости между физическими лицами

Кредиты под залог недвижимости, которые выдают друг другу физические лица – распространенное явление в наши дни. По этой причине большое количество «выгодных» предложений в интернет выкладываются мошенниками и аферистами. Избежать встречи с недобросовестными юристами поможет кредитный адвокат или обращение в специальный залоговый центр, который специализируется на организации подобных сделок.

Залоговые центры работают через заключение договора, который подписывается сразу после формулировок пожеланий клиента. Когда выбор инвестора завершен, начинается процесс сбора документов для оформления сделки. В зависимости от ситуации существует возможность выдачи аванса и даже полной суммы займа на этапе оформления.

Займы под залог недвижимости

Покупка недвижимого имущества сопряжена с внушительными затратами. Если вы уже являетесь владельцем недвижимого объекта, вы можете взять заем под залог квартиры, дома, комнаты, офисных, промышленных или торговых площадей, находящихся у вас в собственности. Пакет выгодных кредитных предложений, разработанных нашими специалистами, поможет быстро получить на руки или на счет банка недостающую сумму и совершить желанную покупку.

Почему заем под залог недвижимости – выгодная сделка

Бывает, что появляется выгодное предложение о продаже, а денег недостаточно. Ждать, пока вы соберете нужную сумму, продавец, вероятно, не захочет. Чтобы не упустить шанс, можно занять деньги под залог квартиры или дома, которые уже имеются в собственности. Можно взять денежный кредит, однако это связано со сбором обширного пакета документов, долгой проверкой вашей платежеспособности. Если вы предоставите залог, то сможете получить финансовую помощь уже на следующий день. Наша компания упростила процедуру выдачи таких кредитов, сократив до минимума количество документов на оформление. Потребуется лишь паспорт и свидетельство о праве собственности на закладываемое жилье.

Кредит под залог недвижимости в банке или заём в МФК

Кредит под недвижимость помогает решить финансовые проблемы или исполнить мечту. Если вам не хватает денег развитие бизнеса, на покупку машины или другие бытовые цели, обратитесь в банк или микрофинансовую организацию. Вы можете получить деньги под залог дома, квартиры или другой недвижимости. В этой статье мы расскажем, как взять срочный кредит под залог имеющейся недвижимости за 1 день, на какую процентную ставку рассчитывать, какие требования к заёмщику и объектам недвижимости. Кроме этого, мы сравним, где проще получить ссуду: в банке или МФК.

Требования к залоговой недвижимости

Объектами часто выступают квартиры, комнаты, частные дома, земельные участки. Банк предъявляет строгие требования к объекту залога:

  • в доме или квартире должно быть электричество, отопление, газ, канализация, горячая и холодная вода;
  • дом должен находиться в посёлке с развитой инфраструктурой;
  • у дома, в котором находится квартира, должен быть каменный, цементный или кирпичный фундамент;
  • дом, в котором располагается квартира, не должен находиться в аварийном состоянии, стоять в очереди на снос, реконструкцию или капитальный ремонт;

Многие банки не берут в залог квартиры, которые находятся в пятиэтажных панельных домах, домах старше 30 лет и в которых прописан ребёнок или пожилой человек. Редко дают согласие на кредит под залог комнаты или доли в квартире.

В МФК не такие жёсткие условия: клиент может получить заём под залог имеющейся недвижимости (комнаты, доли в квартире, квартиры с прописанными детьми и пожилыми людьми).

Условия кредитования под недвижимость

У кредитов под залог недвижимости несколько преимуществ:

  1. невысокая процентная ставка — от 15 % годовых;
  2. длительный срок погашения: заёмщик может взять ссуду на 10, 15 или даже 20 лет.

Чтобы взять целевой или нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, нужно соответствовать требованиям банка.

Основные требования к заёмщику

  • возраст от 21 года до 65 лет на момент окончания договора,
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ,
  • не меньше 6 месяцев стажа на последнем рабочем месте,
  • минимальный доход от 15 тысяч руб. в месяц,
  • идеальная кредитная история.

Если у вас есть невыплаченные кредиты или просрочки по выплатам, банк откажет вам. В отличие от банка, МФК не спрашивает о размере зарплаты и снисходительно относится к испорченной кредитной истории.

Документы для рассмотрения заявки

Для подачи заявки банк обычно просит следующие документы:

  • копию паспорта;
  • заявление-анкета;
  • копию трудовой книжки или другого документа, подтверждающего занятость;
  • справку по форме 2-НДФЛ, по форме банка или другой документ
  • для подтверждения дохода.

Чтобы подать заявку в МФК, не нужна копия трудовой книжки и справка о доходах.

Документы на недвижимость

Для оформления кредита под залог недвижимости вам нужно подготовить пакет документов на объект залога:

  • документы, которые подтверждают право собственности на дом или квартиру;
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • справку, что у вас нет долгов по Единому жилищному документу;
  • отчёт об оценке жилья и др.

Кредиты под залог недвижимости в банках Москвы

Многие московские банки предлагают кредиты под залог недвижимости. Условия позволяют взять в долг большую сумму — до 60 % от стоимости дома или квартиры. Банки выдают кредит под недвижимое имущество наличными или перечисляют на счёт. Чтобы вы могли сравнить предложения разных банков в Москве, мы собрали в таблице условия популярных программ кредитования.

Займ под залог недвижимости

Почему взять займ под залог у частного инвестора Михаила Кузнецова выгодно и безопасно

Особенности получения займа под залог недвижимости у Михаила Кузнецова

1.) Вы работаете напрямую с частным инвестором. Мы всегда договоримся. Вам не надо переплачивать. Вам не надо общаться с многочисленными менеджерами и посредниками. Мы вместе определяем условия нашего договора и вместе решаем Ваши проблемы.
2.) У нас строго законная схема финансирования. Выдача денег оформляется договором займа с одновременным залогом недвижимости. Вам не нужно переоформлять ни на кого свою квартиру, не нужно выписываться. Вы полностью защищены российским законодательством.
3.) Вы можете погашать займ любым удобным способом, в любое время. У нас нет ограничений на досрочное погашение. Также мы можем продлить срок возврата займа на любой период.
4.) Деньги Вы получаете сразу при заключении договора в удобное для себя время. Дожидаться регистрации не нужно. Ходить по инстанциям не нужно. Мы сделаем всю работу.
5.) Мы не требуем подтверждения Ваших доходов, не проверяем кредитную историю. Залогом могут быть любые объекты недвижимости, даже с прописанными несовершеннолетними и находящиеся под арестом.

Нужен займ под залог недвижимости? Звоните, всё решим! +7 (812) 934 88 41. За чистоту сделки отвечаю лично. Михаил Кузнецов.

Деньги под залог недвижимости в Омске

СУММА
И СРОК ЗАЙМА

ЗАПОЛНИТЕ
ЗАЯВКУ

СУММА
И СРОК ЗАЙМА

ЗАПОЛНИТЕ
ЗАЯВКУ

Кредит под залог недвижимости в Омске – это сделка между финансовой организацией и клиентом, в которой последний получает деньги и в качестве обеспечения предоставляет недвижимый объект. Преимущества займа под залог стоят в возможности срочно получить наличные на руки людям с плохой кредитной историей и неофициальным доходом. ООО «Содействие Финанс Групп» — частная компания, не имеющая отношения к банкам, оказывающая своим клиентам помощь на условиях, выгодных для обеих сторон.

Как получить деньги под залог

К рассмотрению принимаются объекты жилой и коммерческой недвижимости в виде неделимого объекта или доли имущества. Это могут быть:

  • Квартиры любого метража и планировки;
  • Частные дома и части домов;
  • Участки без домов и хозпостроек;
  • Гаражи, склады;
  • Торговые, офисные и производственные помещения.

Если собственников несколько, все они должны предоставить в компанию письменное согласие на кредит, заверенное у нотариуса, и копии паспорта.

Залог недвижимости не означает расставание с ней. Вы можете по-прежнему сдавать в аренду, работать, проживать и использовать ее, как пожелаете. Ограничения накладываются только на право продажи и дарения.
Компания не принимает в качестве залога жилые дома и квартиры, если в них прописаны дети, солдаты, пребывающие на срочной службе, старики-иждивенцы. Не рассматриваются не приватизированные объекты, уже заложенные по другому кредиту, предоставленные в пользование. Это ограничение распространяется и на жилье, в котором не учитывались интересы несовершеннолетних при переводе в собственность.

Преимущества займа под залог

Компания готова предоставить финансы в залог недвижимости на большой срок без подтверждения размера доходов и положительной кредитной репутации. Бывает так, что при безупречной кредитной истории у клиента нет времени на сбор документации с работы. Справку 2 НДФЛ из бухгалтерии и копию трудовой книжки, заверенную работодателем, иногда приходится ждать долго. Тогда кредит под залог в ООО «Содействие Финанс Групп» — единственное приемлемое решение.

Залог недвижимости – наиболее выгодный вариант для людей с «серой» зарплатой. При получении займа в банке размер официального заработка учитывается, и в случае, когда он мал, сумма займа может быть снижена. Предоставив жилье в качестве гаранта, вы можете взять столько денег, сколько вам будет нужно без справок и поручителей.

Специалисты ООО «Содействие Финанс Групп» не интересуются целью кредита. Вы получаете средства на руки или кредитную карту, после чего расходуете их на свое усмотрение.

Компания доверяет тем, кто обратился к ней за помощью, и относится к ним честно. У нас вы не столкнетесь с добавленными процентами и непредвиденными комиссиями за оформление или ведение кредита. Общая сумма выплат всегда равна той, что указана в договоре.

В ООО «Содействие Финанс Групп» нет штрафов за досрочное погашение задолженности. Если у вас появилась возможность рассчитаться с долгом, смело воспользуйтесь ней.

Требования к клиентам и пакет документов

Мы выдаем средства под залог клиентам старше 18 лет и моложе 65 лет. Вы должны представить минимум документов – только паспорт и свидетельство о праве на жилье.
Чтобы подать заявку на деньги под залог недвижимости в Омске, заполните форму на сайте компании и ожидайте звонка менеджера или позвоните нам по номеру 8(800)500-03-01 – в течение часа заявка будет рассмотрена, и мы пригласим вас в офис для подписания договора и получения кредитованных средств.

МКК ООО «Содействие Финанс Групп», рег. номер ЦБ РФ №2120754001764 от 10.07.12

Займ денег под залог имущества