Оглавление:

Земельные участки ИЖС Челябинской области. Готовая земля для строительства дома.

Вид разрешенного использования: земельные участки ИЖС — земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Т.е. Вы можете построить на данном участке дом высотой от 1-го до 3-х этажей с мансардой для комфортного проживания и ведения личного хозяйства. Разрешается прописка.

№1. Земельный участок в пос.Петровский-2. Новая нарезка. Северная часть пос.Петровский. Рядом трасса Челябинск-Курган. Близко 2 озера: оз.Второе и оз.Третье.

Площадь участка: 10 соток. От поста ГИБДД всего 6 км.

№2. Земельный участок в поселке Слава, Красноармейский район (у озера Сугояк). 30 км. от г.Челябинска, по направлению Курганской трассы. В пос.Слава есть детский сад, школа, магазин. Ходят маршрутные такси в г.Челябинск. До озера 5-10 минут пешком. На границе участков проходит газопровод, электричество.

Площадь участка: 10 соток. Цена: 200 тыс. рублей.

№3. Продаются земельные участки ИЖС в поселке Петровский. Новые нарезки. Рядом газ. Есть несколько участков. Цена от 300 до 450 тыс. рублей. в зависимости от расстояния участка до газовой трубы.

Площадь: 15 сот. Цена 150 тыс.рублей.

Площадь: 10 соток Цена: 100000 руб.

№6. Продается земельный участок ижс в новом коттеджном поселке «БрегПрестиж». Располагается поселок на западном берегу озера Большой Куяш Каслинского района. Рядом проходит хорошая асфальтированная дорога. Недалеко село Огневское. Расстояние от г.Челябинск: 140 км. От г.Екатеринбург 120 км.

Площадь участка: 10 соток. Стоимость участка: 90 тыс.руб.

133 км. от Челябинска. Площадь участка: 25 соток. Стоимость участка: 250 тыс.руб.

Площадь: 10 соток Цена: 380000 руб.

Площадь: 10 соток Цена: 150 тыс.руб.

Площадь: 10 соток Цена: 60 тыс.руб. Площадь: 20 соток Цена: 120 тыс.руб.

Площадь участка: 10 соток. Стоимость участка: 280 тыс.руб.

Площадь участка: 15 соток. Стоимость участка: 450 тыс.руб.

Площадь участка: от 10 соток

Площадь: от 10 соток. Цена: 25 тыс.руб./сотка

Площадь участка: от 10 соток

Площадь участка: 31 сотка

Продаются земельные участки ИЖС на озере Увильды Челябинской области.

Очень красивое место. Рядом лес, 3 озера. От города всего 63 км.
Участков: 5 шт. Площадь одного участка: 15 соток.
Цена участка: 375000 руб.

7 соток = 175 тыс.руб. 13 соток = 325 тыс.руб.

Земельные участки под ИЖС в пос.Озерный Челябинская область (оз.Третье)

Участки находятся на берегу Третьего озера. Рядом газ и электричество. Есть асфальтированная дорога. В поселке Озёрный есть детский сад. В школу детей возит школьный автобус.
Площадь участка: 10 соток. Цена: 140 тыс.руб.

Площадь участка: 12 соток. Цена: 23 тыс.руб. за сотку

Площадь участка: 18 соток. Цена: 35 тыс.руб. за сотку

Площадь участка: 15 соток. Цена: 13 тыс.руб. за сотку

Площадь участка: 60 соток. Цена: 35 тыс.руб. за сотку

Площадь участка: 10 соток. Цена: 24.5 тыс.руб. за сотку

Земельные участки в Челябинской области

Всего 7 885 объявлений

Всего 7 885 объявлений

Продаем землю промышленного назначения, 3 га.

  • 28 октября
  • 530
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю промышленного назначения, 1.5 га.

  • 28 октября
  • 543
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земля промышленного назначения, 13.2 га.

  • 28 октября
  • 342
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли промышленного назначения, 0.59 га.

  • 28 октября
  • 333
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать землю промышленного назначения, 50 соток.

  • 28 октября
  • 772
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю промышленного назначения, 29 соток.

  • 28 октября
  • 370
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земельного участка, 3.31 га.

  • 28 октября
  • 273
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать землю под ИЖС, 6 соток.

  • 26 октября
  • 85
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю земельный участок, 1.3 га.

  • 25 октября
  • 132
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю земельный участок, 4 га.

  • 25 октября
  • 1086
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем земельный участок, 13 соток.

  • 25 октября
  • 1080
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам земельный участок, 10 соток.

  • 25 октября
  • 1087
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли под ИЖС, 8 соток.

  • 25 октября
  • 229
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли под ИЖС, 4 га.

  • 25 октября
  • 189
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 21 сотка.

Земельные участки под ИЖС в Челябинске

  • Новоградский тракт, 15 км

Подробнее

  • Челябинск – п. Северный, 9 км

Подробнее

  • Курганское шоссе, 1 км

Подробнее

  • Челябинск – п. Северный, 12 км

Подробнее

  • Новоградский тракт, 70 км

Подробнее

  • Челябинск – Аргаяш, 30 км

Подробнее

Земельные участки в Челябинске

Каждый мечтает об уютном и комфортном жилище, где можно прожить с удовольствием долгие годы, создать семью и вырастить детей. Что может быть лучше, чем построить собственный дом, где все, начиная от его расположения до внутренней отделки, будет так, как хотите именно Вы? Первым шагом, конечно же, является приобретение земельного участка.

Покупка земли – ответственное событие, с которым сталкиваешься не каждый день. Хочется сделать все без усилий и правильно с первого раза. Наш сайт, главная специализация которого — продажа земельных участков под ИЖС в Челябинске, создан специально, чтобы помочь Вам быстро и легко найти именно такой участок, на котором Вам хотелось бы построить свой дом.

Что необходимо принимать во внимание, покупая земельный участок?

  • Желаемое расположение, легкость сообщения участка с транспортными путями и ключевыми районами города.
  • Оснащенность коммуникациями и инженерными сетями, благодаря которым значительно снизится конечная стоимость проекта и упростится процесс строительства.
  • Соблюдение законодательства РФ (полный пакет документов на земельный участок и заключение договора купли-продажи при совершении покупки объекта недвижимости).

Купить земельный участок под ИЖС в Челябинске сегодня совсем нетрудно. Мы располагаем обширной базой участков на продажу в различных районах Челябинска. Стоимость объектов, предложенных на нашем сайте, может варьироваться в достаточно широком диапазоне, поэтому Вы сможете с успехом подобрать желаемый вариант в зависимости от Ваших финансовых возможностей. Комфортного поиска и удачной покупки!

Направления

Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ООО «Медиа-решения», находящемуся по адресу г. Тюмень ул. 50 лет ВЛКСМ 19 — 76 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:

  • имя, телефон, адрес электронной почты и иные индивидуальные средства коммуникации, указанные при заполнении на сайте http://www.zemlebaza.ru (далее – Сайт) следующих форм:
    • Регистрации на сайте;
    • Добавление посёлка;
    • Изменение информации о посёлке;
    • Подтверждение о владении земельными участками в коттеджном поселке;
    • Увеличение клиентов с сайта;
    • Размещение баннера;
    • Оплату услуг в соответствии с офертой;
    • Задать вопрос;
    • Записаться на просмотр;
    • Предложить свою цену;
    • Хочу в рассрочку;
    • Хочу в обмен;
    • Хочу в кредит;
    • Исправление ошибки в описании;
    • Написании отзывов;
    • Уточнении о наличии скидок;
    • Рассчитать стоимость строительства дома;
    • Купить проект дома;
    • Внесение изменений в проект дома;
    • Получить консультацию архитектора;
    • Получить консультацию по строительству;
    • Скачать смету на строительство;
    • Подписке на акции и спец-предложения;
    • Использовании сервисов обратной связи с Администрацией сайта;
    • Заявка на сотрудничество с Администрацией сайта;
  • источник захода на сайт и информация поискового или рекламного запроса;
  • данные о пользовательском устройстве (среди которых разрешение, версия и другие атрибуты, характеризующие пользовательское устройство);
  • пользовательские клики, просмотры страниц, заполнения полей, показы и просмотры баннеров и видео;
  • данные, характеризующие аудиторные сегменты;
  • параметры сессии;
  • данные о времени посещения;
  • идентификатор пользователя, хранимый в cookie,

для целей оказания информационных услуг и по представлению площадки для размещения информации о загородной недвижимости, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.

Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам и на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.

В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:

  • осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
  • использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;

Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.

Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.

Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».

Зем. участок с коммуникациями

Посадить дерево, построить дом и вырастить ребенка – программа достойной жизни. Очередность выполнения пунктов у каждого своя, но строительство жилья часто встает на первое место. Если появляется возможность купить земельный участок в Челябинске, в живописном месте, то вопрос решится быстро.

Продажа земельных участков под ижс – как выбрать лучший

Кому-то достаточно приобрести уже готовый коттедж, иным хочется воплотить в жизнь свои идеи и возвести дом по индивидуальному проекту. В последнем случае необходим участок земли, обладающий необходимым статусом.

  • Для постройки дома подойдет земельный надел, взятый именно под индивидуальное жилищное строительство. Если купить участок в коттеджном поселке, то не возникнет проблем с оформлением разрешения на застройку и получением остальных документов.
  • Можно возвести дом, что называется, в чистом поле, и тогда безопасность его обитателей ляжет на их собственные плечи. Жителей коттеджного поселка оберегает служба охраны – территория обнесена забором, установлено видеонаблюдение, въезд контролируется.
  • Еще один плюс в такой покупке – приобретается земельный участок с коммуникациями, впоследствии их надо будет просто завести в готовое строение.

Эти условия заметно снижают общие затраты на строительство жилья, а впоследствии уменьшит и эксплуатационные расходы.

Как купить земельный участок в Челябинске

Понятно, что финансовые возможности у всех разные. Приступая к строительству собственного дома, необходимо сначала изучить все земельные участки в Челябинской области на продажу по цене, которая подходит в данном конкретном случае. Условия для покупки земли под застройку в коттеджном поселке «Лазурный берег» оптимальны.

  • Индивидуальная работа с каждым клиентом.
  • Любая форма оплаты, возможна ипотека.
  • Для работы можно пригласить любую строительную компанию или возводить дом своими силами.

Поскольку вся площадь будущего коттеджного поселка, уже юридически оформлена должным образом, продажа земельных участков под ижс позволяет сразу же получить приобретенную землю в собственность.

Купить участок в коттеджном поселке рядом с курортной зоной – почему нет?

Компания-застройщик выбирает наиболее живописные и удобные для жизни места, стараясь не нарушать природный баланс. Если же самостоятельно подыскивать место для будущего дома, то легко оказаться в природоохранной зоне, где строительство запрещено.

А вот продажа земельных участков у озера с пляжем в коттеджном поселке «Лазурный берег» привлечет внимание многих покупателей. Выбегать летним утром на ласковый берег живописного озера Сугояк прямо из дома – что может быть прекраснее. Прогулки по пляжу, катание на лодке в выходные дни и прекрасное место для отпуска, к которому не надо готовиться заранее.

Земельные участки в челябинской области под ижс

Опция доступна для Челябинского и Саратовского регионов

Опытный юрист перезвонит вам, чтобы обсудить вашу задачу.

Беседа с юристом БЕСПЛАТНА, не является консультацией, длится до 10 минут

Отправляя эту форму, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Соглашением

Акция! Первая консультация 30 минут БЕСПЛАТНО!

Подробнее ЗДЕСЬ

Услуги и цены

Юридическая помощь в судах

Юридические услуги по недвижимости и земле

Юридические услуги бизнесу

Консультации

Услуги кадастровых инженеров

Дистанционные услуги

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию
Телефон для записи:

(351) 233-50-35

Советы юриста

Многие собственники предпочитают не сдавать.

Разберем на примере искового заявления о взыскании задолженности

Признание права — это получение решения суда или арбитражного суда, признающего Вас законным владельцем (со.

Во-первых, не впадать в панику. 30-40% дел проигрывается истцами. Во-вторы.

Подготовка иска — это работа для юриста. От качества этого документа на 50% зависит успех дела. Однако, есл.

В ноябре 2015 года в Челябинской области утверждены результаты переоценки (установления новой кадастр.

(351) 233-50-35

Статьей 39.5 ЗК РФ и некоторыми другими федеральными законами предусмотрены основания предоставления земельных участков в собственность бесплатно. В целом этих оснований довольно не много и связаны они, как правило, либо с особым статусом заявителя (льготные категории граждан, религиозные организации), либо с некоторыми случаями переоформления существующих прав.

Пунктом 7 ст. 39.5 ЗК РФ регионам так же дано право своими законами устанавливать дополнительные основания предоставления земельных участков гражданам в собственность бесплатно. Воспользовавшись указанным правом, региональные власти Челябинской области, в статье 10 Закона Челябинской области от 13.04.2015 №154-ЗО (далее, Новый областной закон) предусмотрели дополнительный перечень таких оснований. Еще одним региональным законом, дающим право некоторым категориям граждан бесплатно получать землю в собственность является Закон Челябинской области от 28.04.2011 №121-ЗО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области».
В этой статье на основе названных нормативных актов я попытаюсь сформировать перечень дополнительных (региональных) оснований получения гражданами земли в собственность бесплатно. Основания, предусмотренные федеральными законами, могут стать темой другой статьи.
В целом хочется отметить, что основания бесплатного предоставления земли практически не отличаются от тех, что были предусмотрены предыдущим областным законом «О земельных отношениях», однако, в связи с изменением федеральных норм, они могут применяться по-другому.
Итак, по порядку:

1. Все граждане, постоянно проживающие на территории области, вправе претендовать на бесплатное получение земельных участков для садоводства или огородничества (пп. 4 п. 1 ст. 10 Нового областного закона).

При этом каких-либо ограничений по субъектному составу лиц, обладающих правом на получение участков для этих целей, закон не предусматривает. Сказано лишь, что участки не предоставляются гражданам, у которых земельные участки для названных целей уже имеются (п. 2 ст. 10 нового Областного закона), а граждане, имеющие трех или более детей, имеют преимущество (п. 3 ст. 10 нового Областного закона).
Хочется отметить, что федеральный закон подобной щедрости не предусматривает, но в старом Областном законе похожая норма была. Работала она, честно говоря, плоховато, поскольку зачастую оказывалось, что именно желаемый участок по какой-либо причине предоставить никак не возможно. А возможно предоставить участок, который и даром никому не нужен. Практика Челябинского областного суда при этом сводилась к тому, что администрация муниципального образования не имеет обязанности предоставить именно тот участок, который просит гражданин (Обзор судебной практики Челябинского областного суда от 23.11.2011, раздел III).
Изменится ли что-нибудь после того, как поменялись нормы ЗК РФ и был принят новый Областной закон?
Я полагаю, что ответ на этот вопрос кроется в порядке предоставления земельного участка.
Ранее по ст. 34 ЗК РФ схему земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, готовил орган местного самоуправления, что давало судам основания полагать, что право выбора участка принадлежит ему же. Теперь в силу новых положений ЗК РФ схему желаемого участка готовит заявитель, имеющий право претендовать на получение земли без торгов, при этом установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении схемы. Применяется ли названный порядок в рассматриваемом случае?
В силу п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ субъекты федерации вправе своими региональными законами устанавливать не только дополнительные основания, но и порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно.
В пункте 19 ст. 34 Федерального закона №171-ФЗ сказано, что, если порядок предоставления земли в собственность бесплатно, не определен региональным законом, то граждане, указанные в пунктах 6, 7 статьи 39.5. ЗК РФ (т.е. в частности и те, которые получают землю по основаниям, дополнительно установленным региональным законом) пользуются порядком, предусмотренным статьями 39.14-39.17 ЗК РФ (это нормы об общем порядке получения земли без торгов).
В новом Областном законе существует статья, которая называется «Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпункте 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации», однако, в действительности порядка предоставления земли в ней не содержится, указано лишь, в какие органы власти нужно подавать заявление. В ней нет ни перечня прилагаемых документов, ни последовательности обработки заявлений, ни оснований отказа.
Полагаю, что при таких обстоятельствах нельзя считать, что порядок предоставления земли по основаниям, предусмотренным п. 7 ст. 39.5, урегулирован для Челябинской области региональным законом. А значит, по моему мнению, не подтвержденному пока никакими официальными разъяснениями, применяться должен общий порядок, предусмотренный Земельным Кодексом, и включающий три этапа работы:
Обращение с заявлением о предварительном согласованием предоставления земельного участка, если участок не стоит на кадастровом учете;
Кадастровые работы и постановка участка на кадастровый учет, если участок не стоит на кадастроволм учете;
Обращение за собственно предоставлением участка.
Подробнее об этом порядке см. ЗДЕСЬ.
Если практика пойдет по пути такой трактовки закона, то, возможно, в нашей области действительно появится основание и реальная возможность заставить органы власти предоставить для садоводства подходящий земельный участок.
Однако, есть ряд моментов, внушающих опасения.
Во-первых, после внесения изменений в федеральное законодательство не понятно, возможно ли будет на земельных участках, предоставленных для садоводства, построить садовый домик? С учетом того, что участки будут предоставляться после вступления в силу классификатора видов разрешенного использования, а классификатор под словом «садоводство» понимает лишь выращивание растений, однозначного ответа на этот вопрос пока нет.
В-вторых, земельные участки бесплатно для садоводства и огородничества предоставляются при наличии земельных участков необходимого разрешенного использования и целевого назначения, не предоставленных в аренду другим лицам (п. 3 ст. 10 Областного закона). Не понятно, речь идет о наличии на момент обращения сформированных и поставленных на кадастровый учет земельных участков (следует из буквального толкования нормы) или все-таки о наличии свободных земель, из которых можно сформировать требуемые земельные участки (было бы логично). Ранее статья 8 старого Областного закона, посвященная порядку опубликования сведений об участках, которые администрация планирует предоставить гражданам бесплатно, сама по себе предполагала, что предоставляются бесплатно только участки, заранее образованные для этой цели, а вовсе не любые. Однако теперь такой статьи в новом Областном законе нет, что дает основания надеяться на либерализацию подходов.

2. Земельные участки бесплатно для граждан, проживающих в сельской местности.

2.1. Граждане, проживающие в сельской местности, могут претендовать на бесплатное получение земли для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения жилого дома (полевой земельный участок) или животноводства (абз. А пп. 2 п.1. ст. 10 Областного закона).
Отметим, что для этой цели каждый гражданин может получить участок в аренду без торгов на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

2.2. Граждане, проживающие на территории сельских населенных пунктов могут так же бесплатно получить землю для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (абз. а пп. 3 п.2 ст. 10 Областного закона). Федеральным законодательством возможность получения земли под КФХ без торгов или без прохождения процедуры публичного предложения (ст. 39.18 ЗК РФ) по основаниям, не связанным с переоформлением существующих земельных прав или оформлением фактического владения, не предусмотрена.

Порядок предоставления земельных участков для вышеназванных целей (указанных в пунктах 2.1. и 2.2. этой статьи) регулируется так же, как и порядок бесплатного получения земли гражданами для садоводства и огородничества (п. 1 этой статьи), т.е. вызывает такие же вопросы. Реальная возможность получения участков по этим с учетом новых положений ЗК РФ станет понятна после появления соответствующей правоприменительной практики.

2.3. Граждане, проживающие на территории сельских населенных пунктов, и признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ могут претендовать на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства с право возведения жилого дома..
Бесплатное предоставление им земельных участков производится на основании совокупности следующих норм права п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ и пп.1. п.1 ст.1 области от 28.04.2011 №121-ЗО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области».
Порядок предоставления земли регулируется Областным законом №121-ЗО.

3. Сельскохозяйственные земельные участки в порядке переоформления существующих земельных прав или оформления фактического владения.

3.1. Для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения жилого дома (полевой земельный участок) или животноводства вправе получить житель области, являющиеся арендаторами такого земельного участка.
Как я уже отмечала, правом на получение участка для названной цели в аренду без торгов обладает в силу ЗК РФ каждый гражданин, таким образом, появляется возможность после оформления арендных прав через три года получить данный участок в собственность бесплатно (абз. А пп. 2 п.1. ст. 10 Областного закона).
В силу п. 2 ст. 10 Нового областного закона, для получения участка бесплатно в собственность по данному основанию заявитель должен выполнить одновременно три условия:
использовать арендуемый земельный участок в соответствии с целевым назначением;
арендовать земельный участок непрерывно в течение трех и более лет;
не иметь задолженности по арендной плате на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Аналогичные нормы существовали и раньше, однако, федеральное законодательство не предусматривало четкого порядка предоставления земли в аренду для указанной цели, поэтому и норма о переоформлении ее в собственность была менее актуальной.

3.2. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – гражданам-арендаторам. Все арендаторы земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства (в том числе, видимо, под крестьянское (фермерское) хозяйство) на основании федерального закона имеют право выкупить свои участки без торгов (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ) или заключить договор аренды на новый срок (п. 4 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пп. 31 п. 2 ст 39.6 ЗК РФ). Но на территории Челябинской области гражданам-арендаторам земельных участков, предоставленных под КФХ, дано право на приобретение такой земли в собственность бесплатно.
Для получения участка бесплатно в собственность по данному основанию заявитель должен:
использовать арендуемый земельный участок в соответствии с целевым назначением;
арендовать земельный участок непрерывно в течение трех и более лет;
не иметь задолженности по арендной плате на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
Все названные условия должны выполняться одновременно.

3.3. Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства гражданам, проживающим на территории области и ведущим крестьянское (фермерское) хозяйство на земельных участках, занимаемых ими на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
Пунктом 7 ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что «приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки …» производится «по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий». Челябинским областным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения…» установлена именно такая цена переоформления права постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственными организациями их земельных участков (15% от кадастровой стоимости).
Таким образом, гражданам–фермерам, уже обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, переоформление земли в собственность производится бесплатно, а организации в аналогичной ситуации выкупают землю за 15% ее кадастровой стоимости.

4. Граждане, имеющие трех и более детей, вправе претендовать на получение земли бесплатно по одному из следующих оснований:

4.1. Для индивидуального жилищного строительства или личного (подсобного) хозяйства с правом возведения жилого дома на основании п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ и Закона Челябинской области от 28.04.2011 №121-ЗО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области»

4.2. Для дачного строительства на основании пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ и п.1. ст. 10 нового Областного закона.
Порядок предоставления земельных участков по данным основаниям разный.

4.3. Эта же категория граждан обладает преимущественным правом получения земельного участка для садоводства и огородничества (подробнее см. п. 1 настоящей статьи). Однако, полагаю, что ценность участка для садоводства трудно сравнить с ценностью земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Необходимо понимать, землю можно получить однократно и только по одному из этих оснований (п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ), право выбора основания принадлежит гражданину. Требовать участок и для жилищного строительства, и для дачи, и для огорода не получится.

5. Иные социально незащищенные льготные категории граждан, которым земля предоставляется для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома. Перечень таких категорий граждан установлен Законом Челябинской области от 28.04.2011 №121-ЗО «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области». Федеральной основой для работы этого закона являются п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ (в отношении многодетных семей) и п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ (в отношении всех остальных). Итак, в соот ветствии с названными нормативными актами земля бесплатно положена:

5 .1. гражданам, проживающим в границах территорий сельских населенных пунктов, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации – см. п. 3.3. настоящей статьи;

5.2. семьям, в том числе неполным семьям, имеющим на содержании трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством)), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — граждане, имеющие трех и более детей) — о них сказано в разделе 4 настоящей статьи;

5.3. молодым семьям, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления не превышает 35 лет, в том числе неполным семьям, состоящим из одного родителя (опекуна, попечителя), возраст которого не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5.4. участникам долевого строительства многоквартирных домов, заключившим до 1 апреля 2005 года договоры участия в долевом строительстве или иные договоры в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, на основании которых у них возникает право собственности на жилые помещения, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, в результате чего строительство остановлено и (или) участники долевого строительства многоквартирных домов не могут оформить права на жилые помещения в многоквартирных домах, внесенным органом исполнительной власти Челябинской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов. Порядок ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов утверждается Правительством Челябинской области;

5.5. лицам, проходившим военную службу в Чеченской Республике, на территории государств Закавказья, Прибалтики и Республики Таджикистан, а также выполнявших задачи в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах и получивших ранения, контузию или увечье при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей).

Разобрать все нюансы этого закона в рамках одной статьи, посвященной различным основаниям предоставления земли в собственность, не представляется возможным, однако, необходимо отметить крайне важную особенность порядка предоставления участков под ИЖС названным категориям граждан. Заключается она в том, что граждане-льготники не обладают правом получить любой участок подходящего разрешенного использования и целевого назначения, а могут лишь претендовать в порядке очередности только на те участки, которые специально сформированы уполномоченными органами для этой цели и информация о которых размещена в «Южноуральской панораме» и на официальном сайте соответствующего органа власти (ч. 3-1 ст. 1 Закона «О бесплатном предоставлении. «). Граждане из названных льготных категорий, которым уже принадлежат земельные участки с соответствующим разрешенным использованием на праве аренды, могут бесплатно получить их в собственность (ч. 6 ст. 1 Закона «О бесплатном предоставлении. «)

Земельные участки в челябинской области под ижс