Оглавление:

Все за сегодня

Война и ВПК

Мультимедиа

Дальневосточный гектар. Не станут ли участки «золотыми»?

С 1 февраля любой гражданин России сможет получить на Дальнем Востоке свой гектар земли. Лидером по поданным заявкам стал Приморский край, сообщил заместитель министра РФ по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев. Однако хватит ли на всех желающих земель Приморья и не станет ли гектар «золотым» при освоении?

Целью программы по выделению участков земли на Дальнем Востоке было остановить отток населения из региона, где сейчас проживает 6,2 миллиона человек, сообщил вице-премьер Юрий Трутнев. В интервью «Российской газете» он заявил, что к настоящему времени заявки подали уже более 36 тысяч человек. «Мы исходим из того, что распространение выделяемых участков на всю территорию России позволит увеличить цифру только за 2017 год до 100 тысяч человек», — отметил Трутнев.

При выделении участков Приморский край пользуется наибольшим спросом, поскольку здесь лучшие климатические условия для сельского хозяйства и живописная природа. Наиболее востребованы участки в Хасанском, Надеждинском и Шкотовском районах, поскольку они выходят к морю и расположены вблизи Владивостокской агломерации.

А как найти участок?

«Главная идея проекта — дать свободу людям, предоставить им возможность самореализации. Причём свобода касается как выбора месторасположения участка, так и вида его использования», — заявил Александр Галушка.

По мнению экспертов, опрошенных EastRussia, как раз полная свобода в некоторой степени и является ограничительным фактором для граждан. Просмотреть на карте все участки земли в нужном масштабе нереально. Люди не знают местности и будут искать свои участки, ориентируясь на географические «маяки» — острова, сопки, реки, береговая линия и прочие.

Кроме того, в Приморье столкнулись с проблемой, которая затрагивает все регионы Дальнего Востока. Данный земельный участок уже могли зарезервировать другие граждане, однако на публичной кадастровой карте это не отображено, поскольку документы находятся либо на руках у них, либо в местном муниципалитете. По причине «накладки» отказ в выделении гектара получили до 30% заявок, сообщает eastrussia. ru.

«Дальневосточный гектар» для чехов

Каждому россиянину — по гектару земли

Бесплатный гектар можно получить и на Шикотане

«Если забота об инфраструктуре ляжет на плечи самих обладателей этого гектара, то он превратится в „золотой гектар»», — цитирует regnum. ru слова эксперта Руслана Абрамова. «Не надо забывать и о перспективах сбыта продукции, а они крайне низкие», — отметил он.

Бизнес-планы нереализуемы

Ранее Министерство по развитию Дальнего Востока предложило примерные варианты бизнес-плана для реализации их на выделенном гектаре земли. Среди них растениеводство, фермерство, разведение кроликов, выращивание клубники в открытом грунте, производство разных товаров, малоэтажное жилищное строительство, охота и рыбоводство, организация туризма и досуга, постройка гостиницы, автосервиса, ресторана быстрого питания и многое другое.

Эксперты раскритиковали бизнес-планы чиновников. Их предложения исходили из опыта зарубежных стран, где климат благоприятный, а фермерам оказывалась реальная помощь. Так, для разведения кроликов в бизнес-плане указывалась цифра в 3 млн рублей, которые, очевидно, лягут на плечи фермера. При этом отмечалась высокая смертность молодняка.

Создание пчелиной пасеки чиновники оценили всего в 380 тысяч рублей, которые должны были окупиться за полгода. Однако при этом они не учли текущих расходов, налогов, заработной платы пасечника. К тому же пчёлы могут заболеть и сдохнуть через пару недель после их покупки.

Участки выделяются на расстоянии более 10 километров от городов с населением более 50 тысяч человек и в радиусе свыше 20 километров от 300-тысячных мегаполисов. На таких участках отсутствуют любые коммуникации — от линий электропередач до наличия автомобильных дорог. Государство может помочь, но не гарантирует этого законодательно.


Критике подвергся и прославленный проект по выращиванию клубники в открытом грунте со сроком окупаемости в год, для реализации которого нужно 900 тысяч рублей. Здесь также не учли налоги и зарплаты работников, которые будут выращивать, собирать и продавать клубнику. Даже при выполнении всех работ самим владельцем участка, затраты в первый год превысят 1,4 миллиона рублей, а прибыль должна появиться только ко второму году.

Проект по созданию ресторана быстрого питания при тщательном рассмотрении нереализуем. Так, для получения прибыли ко второму году ресторан ежедневно должен продавать 56 сандвичей, 80 напитков, 32 порции мороженого, столько же пирожков и многое другое. При этом цены на продукцию должны превышать стоимость брендовых блюд в московском и петербургском McDonalds. Число платёжеспособных покупателей в тайге разработчики проекта забыли учесть.

Строительство автомойки за 1,4 миллиона рублей в бизнес-плане даст прибыль в 140% годовых. Но, для этого нужно при круглосуточном режиме мыть 83 автомобиля в день. Такая проходимость транспорта вдали от дорог весьма сомнительна, как и работоспособность персонала.

По мнению экспертов, раздача земли вряд ли изменит ситуацию на Дальнем Востоке, но, по крайней мере, улучшит её. «Появление частных ферм на „гектарах» не изменит кардинальным образом ситуацию в сельском хозяйстве Дальнего Востока, но всё-таки поможет решать локальные вопросы обеспечения населения местными продуктами», — цитирует eastrussia.ru слова Ростислава Туровского.

Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ.

Как получить земельный участок на Дальнем Востоке бесплатно?

Идея раздачи земли на Дальнем Востоке была поддержана российским правительством и президентом. К сожалению, далеко не все граждане знают, как реализуется данная инициатива, какие требования предъявляются всем желающим и пр.

Идея раздачи земли на Дальнем Востоке была поддержана российским правительством и Президентом. Президент подписал закон о бесплатных участках на Дальнем Востоке. К сожалению, далеко не все граждане знают, как реализуется данная инициатива, какие требования предъявляются всем желающим. Какова процедура оформления земельного участка на Дальнем Востоке, какие документы необходимы, как выбрать дальневосточный гектар.

Прочитав данную статью до конца, вы будете знать, как получить земельный участок на Дальнем Востоке в максимально короткий срок и при этом бесплатно.

Важно отметить, что при оформлении бесплатного гектара семьей в несколько человек, можно оформить 1 гектар на каждого из членов семьи (то есть, если семья состоит из 4 человек, два родителя и два ребенка, то подать заявку можно на 4 гектара земли).

Об авторе идеи

«Предлагаем создать схему бесплатного выделения 1 гектара земли всем, кто живет на Дальнем Востоке или хотел бы сюда переехать. Участок можно будет использовать для создания своего бизнеса, ведения сельского, лесного или охотничьего хозяйства. Землю будем предоставлять на 5 лет. Если участок используется, он закрепляется за собственником, а если нет – просто изымается», – отметил Трутнев.

Закон о раздаче земли

Полное название законопроекта «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа». В начале сентября он был внесен Министерством экономики и развития на рассмотрение. Законопроект является президентским, поэтому все вопросы практически решены – осталось согласовать формальности. Официальный сайт НаДальнийВосток.рф уже работает. Ожидается, что прямо на онлайн-ресурсе можно будет самостоятельно забронировать участок площадью в один гектар, даже не выходя из дома.

Электронная подпись поможет получить гектар земли на Дальнем Востоке

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ, который дает возможность всем организациям, индивидуальным предпринимателям и гражданам бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке.

Землю можно использовать для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством.

Получить «дальневосточный гектар» очень просто, если оформить заявку в электронном виде. Для этого нужно приобрести сертификат квалифицированной электронной подписи в Удостоверяющем центре «Такском», авторизоваться на портале Федеральной информационной системы «На Дальний Восток», подать заявку и комплект документов. Затем — заключить договор безвозмездного использования и оформить право собственности на земельный участок. Всё это можно сделать, не выходя из дома или офиса.

Заявки на «гектар» начнут оформляться на портале с 1 июня 2016 года. Отдельные регионы могут оформить заявки на территории «пилотных» муниципальных образований каждого субъекта, расположенного в Дальневосточном федеральном округе.

С 1 октября 2016 года земельные участки будут предоставляться на всей территории дальневосточных регионов, только для жителей этих субъектов РФ. А с 1 февраля 2017 года заявки могут отправлять все граждане РФ.

Основные требования

Стоит понимать, что получивший участок гражданин не становится его законным владельцем – он лишь получает землю в безвозмездное пользование. По истечении 5 лет государственная комиссия будет оценивать факт ее использования. Чтобы земля перешла в бессрочную собственность с правом передачи по наследству, придется серьезно заниматься участком. Это и есть основной «подводный камень» законопроекта. Ведь ключевая задача программы – не раздать «лишнюю» землю, а наладить освоение Дальнего Востока.

Второе требование – необходимо быть гражданином РФ. Что касается самой площади, она определяется из расчета 1 гектар на 1 члена семьи. То есть, если семья из четырех человек хочет переехать на Дальний Восток, она сможет рассчитывать на участок в 4 гектара.

Качество земли

По сути, участок выдается для любых легальных целей – от постройки дома до занятия предпринимательством. Да и налог на землю в течение 5 лет не нужно платить. Одна проблема – речь идет о выдаче территорий, которые удалены от населенных пунктов на 10 (если речь идет о небольшом городке численностью 50 тысяч человек) или минимум 20 км (населенный пункт с населением 300 тысяч).

Мнение граждан

По данным ВЦИОМ, новая программа интересна каждому пятому гражданину России. Вот что думают о ней сами россияне:

  • Я бы взял эту землю на всякий случай – надо же что-то детям оставить. Плохо то, что если там не жить, землю отбирают. Также мне непонятно, как вообще туда добираться. Из Москвы проще долететь до США, чем до Байкала. Если и правда 20 км до ближайшей дороги, зачем вообще такая земля нужна? Я бы взял участок в пригороде Владивостока, но вот в тайге под Якутском дача точно не нужна (Александр, 27 лет).

Пока дают, надо брать, поэтому заявку я регистрировать буду. Пока не решил, зачем нужна земля, но в течение пяти лет что-то придумаю (Георгий, 26 лет).

Живу в Москве уже семь лет, только недавно обустроилась. Купила квартиру в МО, жду сдачи дома. А вот земля в захолустье мне точно не нужна. Я достаточно пожила в депрессивной дыре, где нет работы, а молодежь спивается (Елизавета, 27 лет).

В чем проблема?

Губернатор Камчатки Владимир Илюхин считает, что после получения земли население начнет спекулировать на ней. Опыт Камчатки показал, что выделенные семьям участки мгновенно выставлялись на продажу. Следовательно, нужен механизм, который поможет избежать подобных действий.

Одной земли недостаточно, считает губернатор Амурской области Олег Кожемяко. Если граждане берут один и более Га для обработки, необходимо предоставлять им доступные кредиты для приобретения соответствующей техники и семенного материала. Да и хватит ли вообще земли? Например, в Приморье уже проживает миллион взрослых людей, а свободных с/х угодий – не более 800 тысяч. Часть из них – это болота и леса, осваивать такие участки крайне непросто. Так что ждать массовой миграции, как это было на комсомольских стройках в советское время, точно не стоит.

Условия получения земли на Дальнем Востоке

По той же причине ограничения установлены и для городов с численностью свыше 50 тысяч человек: нельзя получить участок в радиусе 10 км. Таких городов на Дальнем Востоке 14.

Вторая самая обсуждаемая деталь законопроекта — как будет обеспечено предоставление земельных участков для любых целей вне зависимости от категории земель.

Если земельный участок испрашивается гражданином для цели, которая противоречит установленной категории земли, такой участок будет просто исключаться из данной категории.

Цель — обеспечить освоение пространства Дальнего Востока силами российских граждан в современных экономических условиях.

Сам проект вызывает большой интерес со стороны россиян. В 2015 году ВЦИОМ по заказу минвостокразвития провел исследование отношения россиян к инициативе по бесплатному выделению участка земли на Дальнем Востоке. 61 процент опрошенных дальневосточников считают, что инициатива повысит уровень жизни в регионе. Каждый пятый житель страны допускает участие в программе и последующий переезд в дальневосточные регионы. Охотнее всего на Дальний Восток переедут россияне в возрасте 18-24 лет.

Что будет с участком, когда пройдет пять лет?

Если земля освоена, на шестой год участок можно оставить себе (оформить аренду или взять в собственность) или продать другому. Есть ограничения: участок нельзя продать или передать в аренду иностранным юридическим и физическим лицам, а также лицам без гражданства.

Что значит «если земля освоена»?

Критерии по определению «земля освоена» разрабатываются и будут урегулированы дополнительными актами. После первого года вам нужно будет решить, как именно вы освоите свой гектар и выслать уведомление через сайт, ещё через два года — заполнить декларацию. Если через пять лет выяснится, что вы не освоили свой участок земли, то договор безвозмездного пользования будет расторгнут в одностороннем порядке. По словам замминистра Минвостокразвития Кирилла Степанова, принимать окончательное решение будет суд: местным властям придётся убедить судей в том, что вы не освоили полученный гектар.

Также если вы берёте участок для строительства, то на 5-й год нужно зарегистрировать права на объект капитального строительства. Построить при этом можно даже сарай — если за 5 лет он «принесет пользу хотя бы одному человеку, то это уже хорошо», как говорил ранее в интервью замдиректора департамента территориального и социально-экономического развития Министерства РФ по развитию Дальнего Востока Александр Крутиков. Смысл концепции, по его словам, — «повысить интерес людей к Дальнему Востоку, а не получить прямо здесь и сейчас какую-то экономическую выгоду».

Как получение «дальневосточного гектара» будет выглядеть на практике?

Упрощая, можно сказать, что получение дальневосточного гектара — это процесс в 5 шагов.

5 шагов для получения бесплатной земли на Дальнем Востоке

Зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ru.

Войти в личный кабинет на нашем ресурсе с помощью полученных логина и пароля.

На публичной кадастровой карте сформировать границы желаемого земельного участка. Инструменты карты помогут это сделать. Подтвердить выбор.

Проверить сформированное в электронном виде заявление и подтвердить его направление в уполномоченный орган.

Первые 4 шага займут не более 15 минут.

После того как заявка сформирована и отправлена, уполномоченный орган поставит участок на учет, издаст распоряжение о его предоставлении в безвозмездное пользование и направит соответствующий договор в личный кабинет гражданина на сайте.

Подписывается договор о безвозмездном пользовании земельным участком.

Вся процедура оформления займет не более 30 дней. Этот срок ограничен в законопроекте.

Граждане, не имеющие доступ в Интернет, смогут обратиться за такой услугой в любой многофункциональный центр на территории России.

Процедура оформления бесплатного участка на Дальнем Востоке

Как оформить и что можно оформить?

Районы, где можно оформить бесплатный гектар

Пока только в 9 пилотных регионах:

  • Ханкайский район (Приморский край);
  • Амурский (Хабаровский край);
  • Октябрьский (Еврейская автономная область);
  • Архаринский (Амурская область);
  • Нерюнгринский район (Якутия);
  • Ольский (Магаданская область);
  • Усть-Большерецкий (Камчатский край);
  • Тымовский (Сахалинская область);
  • Анадырский (Чукотский автономный округ)

Почему только эти участки? Как их выбирали?

Земля в каждом из 9 регионов, по словам представителей Минвостокразвития, выбиралась исходя из транспортной доступности и качества связи. Для фермерского хозяйства пригодны 3 района из отобранных: в Приморском крае, Амурской области и в ЕАО.
Точные масштабы земель, которые можно отдать переселенцам, при этом пока подсчитал лишь Хабаровский край: до 0,915 млн га лесов и еще 11 400 га земель бывших совхозов. Переехать туда смогут, таким образом, до 926 770 человек.

Когда появятся гектары для всех россиян?

С 1 июня 2016 года свои гектары смогут получить люди, зарегистрированные на Дальнем Востоке на момент подачи заявки. С 1 февраля 2017 года такая возможность появится у каждого гражданина России вне зависимости от места жительства.

Необходимые документы для рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются следующие документы (при их наличии, что оговаривается):

  • документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  • схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (схема должна быть создана в процессе выполнения шага 1);
  • проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

Можно ли посмотреть свой участок через Интернет?

В личном кабинете заявителя можно просмотреть перечень подготовленных и поданных на рассмотрение документов, их статус на любом шаге выбора участка и заполнения заявления, в том числе:

  • схема (карта) расположения земельного участка, выбранного в шаге 1, и его характеристики (площадь, периметр, перепад высот, координаты, аэрофотосъемка, а также условия, заданные при выборе)
  • заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и прикрепленные к нему документы.

Сроки получения земли на Дальнем Востоке

В течение 10 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям или к заявлению не приложены необходимые документы. При этом указываются причины возврата заявления.

Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и по результатам принимает решение о предварительном согласовании или при наличии оснований решение об отказе в предварительном согласовании и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

В личном кабинете заявителя можно просмотреть перечень подготовленных и поданных на рассмотрение документов, их статус (на каком шаге, сколько дней осталось ждать, сколько шагов пройдено, сколько впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны органов власти).

Можно ли ожидать поддержки государства переселенцам на Дальний Восток

Тем, кто планирует переезд, обещали предоставить льготы для ведения бизнеса и получения ипотечных кредитов. Об этом в декабре 2015 года заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. По его словам, государство задействует все инструменты поддержки для сельского хозяйства, а о льготной ставке по ипотеке уже есть договоренность с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями:

  • надбавка к заработной плате от 30 до 100% (в зависимости от стажа сотрудника и региона, где располагается предприятие);
  • оплата недельного отпуска для переезда и обустройства на новом месте;
  • ​сокращенная до 36 часов рабочая неделя для женщин;
  • дополнительный отпуск от 8 до 24 дней;
  • оплата проезда к месту отпуска и обратно раз в 2 года;
  • досрочная трудовая пенсия в увеличенном размере;
  • молодые люди до 30 лет получают надбавку за стаж работы в районах Крайнего Севера и статус молодого специалиста, который предусматривает единовременную выплату премии в размере оклада компенсациями.

Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

самостоятельные путешествия, дешевые авиабилеты, виза самостоятельно, отзывы туристов, погода на курортах, аренда авто, туристическая страховка, маршруты достопримечательности

Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

02 фев 2017, 11:14

Как получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно

С 1 февраля 2017 каждый гражданин России может выбрать и оформить на себя гектар земли на Дальнем Востоке.
Через 3 года надо предоставить отчет.
А через 5 лет можно получить собственность на этот участок. Кроме леса — лес оформляется в аренду.
Передавать участок нельзя не гражданам России.
Можно оформить коллективную собственность на несколько участков и назваться, например, кооператив Озеро.

Сейчас продолжу со скриншотами как все это делается. Так как параллельно сижу на глючном сайте где делят делянки с гектарами.

Выбор участка земли на карте Дальнего Востока

Как мне кажется — это самый сложный этап в процессе получения в собственность участка бесплатной земли размером 1 га.
Во-первых, тем кто никогда не был на Дальнем Востоке нужно понять — где инфраструктура вообще в этой местности (дороги, электричество, вода, газ).
Во-вторых — какой климат, природный ландшафт, почва, лес.
По хорошему нужно выезжать на место — на Дальний Восток с ноутбуком и дроном и проводить фото-аэросъемку в местах где есть участки, которые предлагаются к оформлению.

Для примера я ткнул куда-то южнее Магадана и сижу жду пока мне откроется кадастровая карта.
Жду уже минут 15.

Не дождавшись кадастровой карты я ткнул ссылку в окошке «Выбрать земельный участок и перейти в личный кабинет».
Открылась страница и я вижу как говорится — фигу.

Кто проводит подобный же эксперимент по получению дальневосточного гектара — может отписываться о своих успехах в этой теме.
Ну, а я продолжу тыкать в карту и понять — как выбрать участок.

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

02 фев 2017, 12:15

Немного продвинулся в своем желании получить 1 гектар дальневосточной земли)))
Оказывается, если ткнуть ссылку с текстом написанным черным цветом типа как на скриншоте
1. 27:15:0000000:2
Хабаровский край, р-н Тугуро-

То открывается окно с увеличенной картой

Где непонятно — какая земля свободна, а какая занята.
К примеру — серым цветом закрашена — свободная земля?
По аналогии с онлайн регистрацией на рейс, когда выбираешь места в самолете — серым отмечены занятые места.
Так что ткнул на светлый участок.
Вылезла какая-то кадастровая карта — похоже, что это деревня где нет бесплатных гектаров)))

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

02 фев 2017, 12:36

Наконец-то до меня дошло, что в окошке слева предлагаются свободные участки земли.
Сверху пишется количество участков:

Далее расшифровка.
При клике на эту расшифровку открывается новое окно, где указывается размер участка.
В моем примере участок 172 га
А по закону — только 1 га в руки.
То есть этот участок оформить мне нельзя — надо искать еще 171 человек, которые захотят оформить коллективную собственность на этот участок

Другой вопрос — хочу ли я быть членом коллектива из 172 человек.
Естественно — не хочу.
Я махровый индивидуалист.

Но чисто теоретически не смог найти на сайте ссылок на создание группы.
Или предполагается создание группы в соцсетях?)))

Инициатива хорошая, которая позволит привязать людей к земле и к определенному месту.
Люди волей-неволей будут вкладывать деньги в развитие этих мест: дороги, коммуникации, инфраструктура.
Но реализация обычная — советская: Отрапортовали и получили медали.

Лучшей реализацией было бы иметь карту уже нарезанных по гектару участков, где были бы обозначены занятые и свободные.
А так же биржа, где за небольшое фи можно было обмениваться участками — ну например сам взял участок, а жене не получается взять соседний: идешь на биржу и обмениваешься с соседом оплатив госпошлину.

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

02 фев 2017, 13:02

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

02 фев 2017, 13:10

Подсказка о том какие участки свободные — есть в окошке слева.
В моем случае один.
Если ткнуть карту где-то в глухомани подальше от городов, то список может быть больше.
Но
Я не видел такого, чтобы это был участок именно 1 га, то есть изначально людей сгоняют в колхозы.
Это не моё — хотя я вообщем-то и не горю желанием иметь 1 га на Дальнем Востоке даже бесплатно — у меня 15 га в ЕС, в Шенгенской зоне)))

Но будет интересно, если в данной теме будут отписываться те, кто серьёзно хочет переехать на Дальний Восток, чтобы создать бизнес или просто жить.
Поэтому не обращайте на меня внимания и пишите о своём опыте здесь.

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

02 фев 2017, 13:17

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

02 фев 2017, 15:26

Разобрался с сайтом и подал заявку как на себя, так и на Икринку.
Создать группы и добавить в неё своих людей можно — это меню у меня появилось внезапно — как будто разработчики читали эту тему.
Подать коллективную заявку и Подать индивидуальную заявку.
Добавить в группу можно по СНИЛС
Но Икринку по СНИЛС не находило, поэтому нарезал два участка, для каждой учетной записи сайта госуслуги.

Важно при нарезке не попасть на серую область, поэтому масштаб карты надо сделать как можно больше.
На карте слева инструмент похожий на панель инструментов в фотошопе.
Можно выбрать квадрат, а можно рисовать по точкам.
Я выбрал рисовку по точкам

После того как площадь участка приближается к 10.000 квм надо остановиться и ткнуть оранжевую кнопку «Проверить»
Система долго думает и если что-то не так — участок заехал на серую область например или перекрыл русло реки или дорогу, то вылезает ошибка

Если все сделано правильно, то после проверки появляется зеленая кнопка «Перейти в личный кабинет для подачи заявления»

На странице подачи заявления нужно скачать и распечатать заявление, подписать и отсканированную копию загрузить к заявлению (процедура похожа на подачу документов на визу Великобритании или Австралии)
Так же нужно отсканировать и подгрузить копию паспорта.
И после этого нажать зеленую кнопку «Отправить заявление»

Срок рассмотрения заявления стандартен: 30 дней.
Возможно мой опыт кому-то поможет заполучить гектар земли нахаляву.
В этом случае — поделитесь ссылкой на эту статью в соц сетях.

ПС
Кто серьезно подходит к этой теме — не поленитесь внимательно изучить спутниковую карту Google того места где собираетесь брать гектар.
Это избавит от получения в пользование гектара болота или тайги без подъездных путей.

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

02 фев 2017, 18:16

Пресс-служба Минвостокразвития сообщила, что за первый день действия программы «дальневосточный гектар» заявку на получение земли подали 2,5 тысячи человек. С 1 февраля любой россиянин может зарегистрироваться на получение бесплатного участка на Дальнем Востоке, сообщает «Интерфакс».

В ведомстве поделились статистикой посещений сайта «НаДальнийВосток.рф», на котором можно оформить заявку на получение земли. Больше всего заходов пришлось на жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.

За день зафиксировано 182 тысячи заходов. Если говорить об «уникальных посетителях» — их 149 тысяч.

На первом месте — Москва и Московская область. За сутки почти 25 тысяч посещений. На втором месте — Санкт-Петербург и Ленинградская область — приближается к 10 тысячам. Далее идут Приморье — 8 тысяч заходов, Хабаровск — 5 тысяч, Республика Саха (Якутия) — 3 тысячи и Краснодарский край с 2,5 тысячами посещений сайта.
Александр Галушка, глава Минвостокразвития

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

02 фев 2017, 18:30

Re: Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

05 фев 2017, 16:22

После перехода в собственность — полное налогообложение на основании НК РФ, по крайней мере пока исключений нет никаких (есть предложения — но пока не верится в них особо)
Если оформлять аренду на 49 лет вместо собственности, то предусмотрена «арендная плата», устанавливаемая местной властью, размеры которой пока не ясны

Но если участок вообще не использовать 5 лет, его отберут (должны отобрать), так что особых рисков по налогам пока не видно – если ничего нового не придумают

Земельный участок на дальнем востоке бесплатно

1 февраля 2017 года стартовал финальный этап реализации закона о дальневосточном гектаре. С этого дня бесплатную землю на Дальнем Востоке из расчета не более 1 га на человека может получить каждый гражданин России, вне зависимости от возраста и места проживания. ИА PrimaMedia подготовило карточки, которые помогут понять кому, где и сколько дают земли на Дальнем Востоке, и как ее можно использовать.

Почему на Дальнем Востоке бесплатно раздают землю?

Чтобы переломить неблагоприятную демографическую ситуацию на Дальнем Востоке и ускорить развитие восточных окраин страны, правительство решило привлечь людей в регион раздачей бесплатной земли. По поручению президента страны Владимира Путина в 2015-2016 годах был разработан и принят федеральный закон, позволяющий каждому гражданину России однократно бесплатно получить на Дальнем Востоке участок земли площадью не более 1 га.

Кто может получить дальневосточный гектар?

Только граждане Российской Федерации, в том числе, проживающие за ее пределами. Главное, чтобы у человека было российское гражданство.
Законом не предусмотрено возрастных ограничений, а значит получить свой гектар может россиянин любого возраста. Это открывает возможность получать участки из расчета 1 га на человека для семей с детьми. Например, семья из трех человек может претендовать на три гектара: муж и жена подают заявки на землю за себя и за ребенка, таким образом получая участок большего размера. Кроме того, закон допускает коллективное получение участков, например, для совместного ведения бизнеса. Коллективные заявки принимаются от групп до 10 человек.

Когда начали раздавать землю?

Смотря кому. Принятый в апреле 2016 года закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе» реализуется в три этапа. В рамках первого этапа с 1 июня 2016 года заявки на получение земли могли подать только жители одного из девяти субъектов Дальнего Востока и только в одном районе, выбранном властями их региона в качестве пилотного. Например, в Приморье это был Ханкайский район, в Амурской области — Архаринский, на Камчатке — Усть-Большерецкий и т. д.

На втором этапе, который стартовал 1 октября 2016 года, исключительное право подавать заявки на гектар осталось у дальневосточников, но брать землю они могли уже в пределах всего субъекта, в котором зарегистрированы. То есть для приморцев стал доступен весь Приморский край, для камчадалов — вся Камчатка и т. д.

С 1 февраля 2017 года право на получение 1 га земли в любом районе любого субъекта Дальнего Востока получили все российские граждане. Согласно закону, раздавать землю будут до 2035 года.

Хорошо, сейчас уже выдают участки всем россиянам. Где можно взять землю?

В одном из девяти субъектов Дальнего Востока: в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях, Амурской, Магаданской и Сахалинской областях, Республике Саха (Якутия), Чукотском автономном округе и Еврейской автономной области. Важное условие: участки под раздачу не могут находиться ближе 10 километров от городов с 50-300-тысячным населением (таких на Дальнем Востоке насчитывается 14 ) и ближе 20 километров от городов с населением более 300 тысяч человек (их два — Владивосток и Хабаровск).

Не получится стать обладателем надела на особо охраняемых природных территориях (заповедники, национальные парки, заказники), под дорогами, трубопроводами, ЛЭП, месторождениях полезных ископаемых, землях Минобороны. Такие территории на карте федеральной информационной системы (ФИС) отмечены серым цветом и некликабельны.

На каких условиях выдают земельные участки?

Первый и главный принцип — земля выдается абсолютно бесплатно. Платить не придется ни за сам участок, ни за оформление документов на его получение. Причем земли намерены выдавать по упрощенной схеме, без кадастровых работ и вынесения границ на местность. В случае одобрения заявки на землю, участок передается заявителю в безвозмездное пользование на пять лет. На протяжении этого срока землю нельзя продавать, дарить или отдавать кому-нибудь в аренду.

При этом нужно понимать, что государство предоставляет гражданину только землю, без каких-либо построек и инфраструктуры. Через пять лет в случае освоения участка гражданин получает право оформить его в аренду или собственность. Заявление о предоставлении участка в собственность или в аренду должно быть подано не раньше чем за шесть месяцев до окончания договора. В нем, помимо заполнения стандартных пунктов, необходимо указать номер пенсионного страхования, кадастровый номер участка и вид права (аренда или собственность).

При оформлении участка в собственность его можно будет продать, но только российским гражданам.

Как будут определять освоен ли участок?

Четкие критерии оценки «освоенности» выдаваемой земли в законе пока не прописаны, но нет сомнений, что в ближайшее время чиновники этот пробел ликвидируют. Пока же к получателю земли предъявлены следующие требования:

1. В течение первого года безвозмездного пользования уведомить уполномоченный орган о способе освоения участка;

2. Через три года оформить и предоставить в уполномоченный орган промежуточную декларацию освоения участка через специальную форму на сайте НаДальнийвосток.рф;

3. Через пять лет представить в уполномоченный орган итоговую декларацию об освоении полученной земли. На основе этой декларации чиновники будут принимать решение передать ли вам землю в дальнейшее пользование на правах аренды или в собственность, или же изъять ее, если за пять лет гектар так и остался неосвоенным.

Что можно делать на этом гектаре?

Все, что не запрещено российскими законами. На участке можно построить дом и жить или отдыхать самому, а можно вести бизнес. Землю можно использовать для ведения сельского, лесного и охотничьего хозяйства или любого другого вида бизнеса.

Я хочу получить гектар, что мне делать?

Подавать заявку на сайте НаДальнийВосток.рф.

Для этого нужно:

1. Пройти регистрацию на портале госуслуг;

2. Активировать свой аккаунт в любом многофункциональном центре (МФЦ) вашего региона;

2. Войти в личный кабинет на сайте На Дальний Восток.рф с помощью выданных при регистрации логина и пароля;

3. Нарисовать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте с помощью инструментов сервиса;

4. Проверить сгенерированное ФИС электронное заявление, распечатать его, подписать, отсканировать и отправить вместе с копией паспорта (главная страница и страница с регистрацией) через сайт НаДальнийвосток.рф. За неделю уполномоченный орган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если их нет, сформированный вами участок поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в личный кабинет;

5. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком в течение 30 дней после получения проекта договора.

Могут ли мне отказать в получении земли и почему?

Еще как могут. Более того, как показывает практика, отказами заканчивается рассмотрение примерно трети всех заявок на получение земли. Законом определен перечень причин (их 25), по которым вам могут отказать в предоставлении земли. Обращение могут отклонить, если вы укажете о себе недостоверные сведения, забудете приложить к заявке сопроводительные документы или выберете земли, уже занятые физическими или юридическими лицами, охраняемыми природными зонами, муниципалитетами или министерством обороны. Не дадут участок на землях, зарезервированных для муниципальных и государственных нужд, или территориях, на которых ведется добыча полезных ископаемых.

Могу ли я рассчитывать на помощь государства в освоении своего гектара?

Напрямую о помощи государства получателям гектара в законе ничего не сказано. Тем не менее в нем есть норма, подразумевающая возможность поддержки переселенцев со стороны региональных и муниципальных властей, а также создание инфраструктуры для новых поселений, образованных получателями гектаров.

Правительство активно разрабатывает комплекс мер поддержки переселенцев и на федеральном уровне.

Координацией этой работы занимается Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Оно будет помогать людям, у которых есть желание и возможность переехать на Дальний Восток адаптироваться к суровым условиям жизни региона.

Власти обещают задействовать все доступные инструменты для поддержки переселенцев. Чиновники обещают оказать содействие в трудоустройстве, в том числе на предприятиях, расположенных на территориях опережающего развития. Предприниматели смогут подать заявки на получение субсидий, грантов и льготных кредитов. Также им не потребуется проведение государственной историко-культурной экспертизы при земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работах на участке.

Минвостокразвития совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разрабатывают механизм льготной ипотеки для получателей гектаров. Прорабатываются и программы льготного потребительского кредитования.

Так, в середине 2017 года Почта Банк запустит для получателей «дальневосточного гектара» специальный кредитный продукт, предполагающий выдачу потребительских кредитов до 300 тысяч рублей под 8% годовых на срок до пяти лет.

Если у меня не получится освоить свой гектар, могу ли я взять еще один в другом месте?

Согласно закону, дальневосточный гектар можно получить лишь один раз. Даже если выбранный вами участок окажется непригодным для освоения, вернуть или обменять его на другой вряд ли получится. Не удастся получить другой участок и в случае, если вы не освоите ранее выданный.

Земельный участок на дальнем востоке бесплатно